1
Licht en frisse lucht
WONEN
Woningverkoop houdt aan
Groei onderwaarde komt tot stilstand
Het hele jaar genieten
van licht, lucht en ruimte
'Weetje' over verruimde
schenkingsvrijstelling
Het herstel van de woning
markt houdt dit jaar aan,
maar wat trager dan in de
eerste helft van 2014. Dit
blijkt uit de NVM-cijfers.
In de afgelopen drie maan
den zijn naar schatting
39.000 huizen verkocht. Dit
is een toename van bijna
29% vergeleken met dezelf
de periode vorig jaar. Gemid
deld stonden deze huizen
122 dagen te koop. Ten op
zichte van het tweede kwar
taal van 2014 bleef het aan
tal transacties vrijwel gelijk.
Er vertonen zich weinig ver
schillen tussen de verschil
lende woningtypes. Twee-
onder-een-kapwoningen
waren met een verkoopda
ling van 4% het afgelopen
kwartaal wat minder in
trek. Ook de verkoop van
tussenwoningen nam met
1,7% af. Bij andere woning
typen steeg het aantal trans
acties licht.
Wel zijn de huizenprijzen de
afgelopen drie maanden iets
gezakt: 0,3% vergeleken met
het tweede kwartaal. Maar
ze liggen altijd nog 4% ho
ger dan in dezelfde periode
in 2013. De gemiddelde prijs
voor een woning bedraagt
nu 214.000. Vrijstaande
woningen verwisselden
door de bank genomen voor
337.000.van eigenaar, een
appartement voor 168.000.
De NVM verwacht dat dit
jaar nog zo'n 30.000 huizen
worden verkocht.
Trapbekleding
Bij het (opnieuw) bekleden
van een trap plaatst men
meestal gewoon nieuwe tre
den bovenop de bestaande.
Het resultaat is een trap die
er als nieuw uitziet zonder
dat je je trap moet uitbre
ken! Je kunt je trap opnieuw
bekleden met alle moge
lijke soorten materiaal. Zo
als hout, tapijt, leer of zelfs
staal. Hout wordt het meest
gekozen en past in vrijwel
elk interieur. Wie het wat
specialer en exclusiever wil,
kiest voor leer of staal. Leer
is stoer en toch elegant en
smaakvol. Staal klinkt mis
schien als een vreemd mate
riaal voor je interieur maar
in combinatie met natuur
lijk hout of glas geeft het een
mooi, verrassend resultaat.
Nieuwe
radiatoren?
Nieuwe radiatoren kun je
het beste plaatsen voor de
echt koude herfst- en win
terperiode begint. Je radi
atoren kunnen verouderd,
beschadigd of stuk zijn en
daardoor dringend aan ver
vanging toe. Of misschien
wil je je studeerkamer extra
verwarmen of schreeuwt je
nieuwe inrichting ineens
om iets heel anders. Tegen
woordig zetten fabrikanten
steeds meer in op de look
van de radiatoren. Zo zijn
bijvoorbeeld verticale radi
atoren erg populair. Maar
behalve het strakke design
van de decoratieve radiato
ren, kunnen ook vintage en
antieke radiatoren echte pa
reltjes zijn of worden.
De verruimde schenkings
vrijstelling (tot 100.000)
voor besteding aan de eigen
woning die eind dit jaar
afloopt, kan nog gebruikt
worden voor huizen die na
dit jaar worden gekocht.
Daarop wijst Netwerk No
tarissen, een landelijk sa
menwerkingsverband van
notariskantoren. De nota
risorganisatie doelt op zo
genoemde klushuizen. "De
wet eist vreemd genoeg niet
dat je op het moment van de
schenking al een huis hebt,
wanneer je het geld besteedt
aan de verbouwing van het
nog te kopen huis," zegt ju
ridisch directeur Lucienne
van der Geld. "Er staat al
leen in de wet dat de verbou
wing van een eigen woning
voor 1 januari 2017 moet
zijn afgerond. De ontvangers
van deze schenking moeten
dus in 2015 of 2016 op zoek
naar een klushuis." Notaris
sen krijgen de laatste weken
veel vragen van mensen die
op de valreep gebruik wil
len maken van de verruim
de schenkingsvrijstelling.
Het kabinet liet in augus
tus weten dat de populaire
crisismaatregel niet wordt
verlengd. Mensen die aan
spraak willen maken op de
fiscaal voordelige regeling
zullen daarom haast moeten
maken. De stukken moeten
31 december rond zijn.
De keuze voor een afzuig
kap boven een kookeiland
is niet altijd eenvoudig. Wie
de openheid van de ruimte
wil behouden, zit vaak niet.
te wachten op een groot ap
paraat boven het eiland. Een
luchtafvoer naar buiten kan
ook lastig zijn. Gelukkig zijn
er heel veel verschillende
afzuigkappen op de markt,
in alle soorten en maten.
Voor een kookeiland zonder
luchtafvoermogelijkheden
is de Cornet Isola Premium
van Silverline een goede
oplossing. Uitwasbare re
circulatiefilters verwijderen
geurtjes en de geschoonde
lucht wordt terug de kamer
in geblazen. Optisch is hij
mooi; deze afzuigkap hangt naast elkaar is een optie,
als lamp boven de kook
plaat. Ook twee afzuigers O www.silverline24.de
Bij 1,5 miljoen huishoudens
was de eigenwoningwaarde
begin 2014 lager dan de
fiscale hypotheekschuld.
Circa een op de zes eigen-
woningbezitters had begin
2014 geen hypotheekschuld.
Dit heeft het CBS bekendge:
maakt.
Op 1 januari 2014 waren
er 4,3 miljoen huishoudens
met een eigen woning. Bij
een derde was de waarde
van deze woning lager dan
de fiscale hypotheekschuld,
hetgeen betekent dat de wo
ningbezitter onderwaarde
heeft. Het gaat vooral om
mensen die vlak voor de cri
sis van 2008 een huis heb
ben gekocht en sindsdien
de waarde van hun woning
fors hebben zien dalen. Het
aantal huizen dat onder
water staat is evenveel als
in 2013. De trend van een
steeds groeiend aandeel
woningen dat onder water
staat lijkt daarmee tot staan
gebracht. In Flevoland komt
onderwaarde naar verhou
ding het meest voor, ge
volgd door Zuid-Holland.
Onderwaarde komt naar
verhouding het minst voor
in Noord-Brabant, Friesland
en Zeeland. Daar is bij bijna
drie op de tien eigen wonin
gen de waarde gedaald tot
onder de hypotheekschuld.
Begin 2014 had bijna 45%
van de 65-plussers met een
eigen huis geen hypotheek
schuld.
Bij de fiscale hypotheek
schuld is geen rekening ge
houden met opgebouwde
tegoeden bij spaar- en beleg
gingshypotheken, deze kun
nen nog niet waargenomen
worden door het CBS.
Apparatencheck
Neem alle apparaten in huis
eens onder de loep. Welke
worden vaak gebruikt,
welke (bijna) nooit? Als ap
paraten op stand-by staan,
verbruiken ze wél stroom.
Slechts bij enkele apparaten
is de stand-by stand noodza
kelijk: denk aan de deurbel,
de ketel en de koelkast.
Gebruik een contactdoos
met aan/uit schakelaar voor
randapparatuur zoals de
computer, tv, dvd-speler en/
of mediabox voor digitale
televisie. Met één druk op
de knop gaan alle apparaten
dan gemakkelijk uit.
Als de dagen korter worden,
moeten we alle licht en zon
die we kunnen vangen zo
optimaal mogelijk benutten.
Niet voor niets is er de laatste
tijd weer veel aandacht voor
het belang van voldoende
vitamine D, dat in ons li
chaam vooral door zonlicht
wordt aangemaakt. Maar,
ook het buitengevoel is be
langrijk voor ons welbevin
den. Met name in de steden
worden balkons steeds be
langrijker. Vrijwel iedereen
wil wel een extra 'groene
woonkamer'. Een balkon is
daarvoor niet altijd even ge
schikt. Het is vaak onderhe
vig aan lawaai, wind, neer
slag en kou. Deze nadelen
kun je ondervangen door te
kiezen voor de flexibele bal
konbeglazing van Solarlux.
Daarmee kun je het hele jaar
door op het balkon genieten
van licht, lucht en ruimte.
Balkonbeglazing geeft meer
gebruikersflexibiliteit aan
het balkon en zorgt voor een
aantrekkelijker aanzicht van
het gebouw. Met balkonbe
glazing worden open ruim
ten optimaal beschermd. De
panelen kunnen worden ge
monteerd op een bestaande
balustrade of als verdieping-
hoge elementen en zowel in
niet geïsoleerde als geïso
leerde systemen. Alle vari
anten op het balkonbegla-
zingsysteem kunnen 100%
worden geopend. De vleu
gels kun je als smal pakket
naar de zijkant schuiven. De
buitenzijden van de vleugels
zijn eenvoudig van binnen
uit schoon te maken.
Starterspot
bijna leeg
Starters die gebruik willen
maken van de Starterslening
moeten opschieten. Door de
aantrekkende woningmarkt
is de lening zo populair dat
het Rijksbudget hiervoor
bijna is uitgeput. Dit blijkt
uit cijfers van het Stimule
ringsfonds Volkshuisves
ting Nederlandse Gemeen
ten (SVn). SVn verwacht
dat de pot binnen een paar
maanden leeg is. SVn kreeg
vorig jaar van het Rijk 50
miljoen toegewezen om de
leningen te financieren. Ge
meenten rekten het budget
op naar 100 miljoen. Ze
hopen dat het Rijk het bud
get weer aanvult.
1?
_www.de-faam.nl
De Faam woensdag 26 november 2014 41
Ze hebben veel weg van een lamp maar het zijn toch echt
afzuigkappen.
Dankzij flexibele beglazing kun je het heie jaar van je balkon
profiteren.
O www.solarlux.nl
O www.milieucentraal.nl/
apparaten
Geen tuinplant die in de winter zo lang en mooi bloeit als de kerstroos, een beauty met
wintergroen blad en stralend witte of rode bloemen. November is een goede maand om deze
tuinplant een plekje in de border, een bak of je geveltuintje te geven. mooiwatplantendoen.nl
