in drie stappen
EN OM HET HUIS
VOORJAAR 2012 45
7<tué
nu je kans
kans! Ook is de bovengrens voor aankopen met Natio
nale Hypotheek Garantie (NHG) opgetrokken naar
350.000 euro. Bij een hypotheek met NHG krijgt de
bank zijn geld terug als je in betalingsproblemen zou
komen. Bij hypotheken met NHG ben je er dus zeker
Vkn dat je verantwoord leent en het scheelt behoorlijk in
je maandlasten. De verhoogde NHG-grens is in elk geval
nog tot 1 juli 2012 van kracht. Daarna daalt de boven
grens met jaarlijkse stapjes naar het oude niveau van
265.000 euro per 1 juli 2014. Het is dus beslist niet al
leen maar kommer en kwel op de woningmarkt. Er zijn
juist veel kansen voor kopers: lagere prijzen, minder
overdrachtsbelasting, ruimere NHG-grenzen. Neem
daarnaast de nog steeds betaalbare hypotheekrenteta
rieven en je ziet het: 2012 is een absolute kopersmarkt.
Meer weten? De Hypotheker aan de Wulfaertstraat 7 in
Goes kan je meer vertellen.
Of kijk op www.hypotheker.nl
Omdat de moderne kastsystemen van
nu zo enorm veel mogelijkheden bie
den, is het handig om een plan te
maken volgens een aantal stappen.
De woningmarkt anno 2012 is een echte 'kopersmarkt'.
De prijzen zijn sinds het begin van de economische cri
sis behoorlijk gedaald. Dat geldt voor alle woningtypes
en voor vrijwel alle regio's in ons land. Die ruimte moet
je als huizenkoper in de dop zien te benutten. Met an
dere woorden: hier is je kans!
En hoe zit het dan met die overheidsmaatregelen? Je mag
nog maar maximaal 50 procent van de waarde van je
huis bij het afsluiten van de hypotheek aflossingsvrij
lenen. Het overige deel moet je aflossen. Ook is de top-
hypotheek aan banden gelegd. Je kunt nu nog maximaal
104 procent lenen van de marktwaarde van je huis plus
de overdrachtsbelasting.
Maar er zijn ook juist stimulerende maatregelen geno
men. Zo is de overdrachtsbelasting verlaagd van 6 naar
2 procent. Dit is een tijdelijke maatregel, dus grijp je
De eerste stap is oriëntatie. In deze on
derzoekende fase bepaal je allereerst waar
je het wandmeubel voor nodig hebt en
hoeveel wandruimte er beschikbaar is.
Makkelijk is het om een foto van de be
treffende wand te maken. Bepaal ook voor
jezelf welk kastsysteem je mooi vindt.
Door de vaak grote diversiteit binnen een
kastsysteem is het handig om meerdere
uitvoeringen van een kastsysteem te kun
nen bekijken.
Stap twee is het ontwerpen. Ga samen met
de specialist aan tafel zitten om je wensen
duidelijk te maken en aan te geven wat je
mooi vindt. Een afspraak maken vooraf
zorgt ervoor dat er in alle rust een ontwerp
gemaakt kan worden. Niet iedereen kan
een ontwerp vanaftekening voor zich zien.
Daarom kan de betere kastspecialist hel
pen door het uitwerken van de tekeningen
in realistische 3-D afbeeldingen. Het re
sultaat is dan vanuit diverse gezichtspun
ten te bekijken. Aan de hand van deze
afbeeldingen kun je ook veel beter beoor
delen of de gekozen details als grepen en
kleuren nog veranderd dienen te worden.
De laatste stap is het plaatsen. De kasten
worden op maat gemaakt, dus een lever
tijd van ongeveer acht weken is niet
vreemd. Nadat de levertijd verstreken is,
kan een afspraak worden gemaakt om de
kast te laten plaatsen. Ook al ben je zelf erg
handig, is het toch verstandig om de mon
tage over te laten aan een goede monteur,
omdat ervaring met een specifiek kastsys
teem vaak tot een mooier afgewerkt resul
taat leidt. Ook als er kleine aanpassingen
als kabelgaten of een stukje plint verwijde
ren noodzakelijk zijn, verzorgt de monteur
dit. Het is niet onverstandig dit soort aan
passingen al bij het ontwerpen aan te
geven.
Le Bazar Wonen aan de Marconistraat 30
in Goes kan je helpen om in bovenstaande
drie stappen de perfecte kast uit te zoeken.
In de showroom en in een ideeënboek zijn
de meest uiteenlopende ontwerpen te zien
van het verfijnd vormgegeven Italiaans
kastenmerk SanGiacomo. De ontwerpen
zijn ook in en 3D-visualisaties te zien.
Meer informatie is te vinden op
www.lebazar.nl
