Zaterdag 9 april, landelijke
Nieuwbouwdag
Overal in Nederland
nieuwbouw kijken
nieuwfbouwdag.n
'O
Zaterdag 9 april. Kom langs!
1
Tot 100 euro minder stookkosten
Steeds meer maatwerk in nieuwbouw
Jan Fokkema (directeur Neprom):
meer aandacht voor individuele woonwensen
Tijdens de landelijke Nieuwbouwdag zijn er tussen 11:00 en 15:00 uur honderden huizen open gesteld.
Ontdek de voordelen van een nieuw gebouwd huis tijdens de Nieuwbouwdag op
zaterdaa 9 april. Kijk op nieuwbouwdaq.nl voor alle deelnemende projecten.
Fraaie websites, mooie animatiefilmpjes,
glossy brochures en enthousiaste verhalen.
Allemaal middelen om kennis te maken met
nieuwbouwprojecten. Uitstékende middelen,
maar ze kunnen niet op tegen een ervaring
ter plekke. Die ervaring biedt de Nieuw
bouwdag op zaterdag 9 april. Op die dag zijn
overal in Nederland nieuwbouwprojecten
open voor het publiek.
"Eerlijker kan voorlichting niet zijn", zegt
directeur Rob van der Schoot van de Stichting
Landelijk Nieuwbouw Portaal, die de Nieuwbouw
dag organiseert. "Tijdens de Nieuwbouwdag
Vcunnen mensen ter plekke zien hoe de woningen
worden gebouwd, hoe groot de kamers zijn,
wat ze daar allemaal mee kunnen, hoe groot de
tuinen of de balkons zijn, hoe de woningen ten
opzichte van de zon liggen, waar ze op uitkijken
en wat zich in de directe omgeving aan voorzie
ningen bevindt. Dat laatste is een extra pluspunt
van de Nieuwbouwdag: datje de buurt kunt leren
kennen zoals die is. Als een woning je aanspreekt,
wil je toch weten hoe ver het lopen is naar de
dichtstbijzijnde winkels, of er scholen in de buurt
zijn, of je in de directe omgeving kunt sporten of
uitgaan en of zich in de nabijheid parken, bossen
of polders bevinden. Ik nodig alle bezoekers van
de Nieuwbouwdag dan ook uit meteen de omge
ving van de nieuwbouwprojecten te verkennen.
Dat kan bij de keuze voor een woning echt de
doorslag geven."
Modelwoningen
Aan de Nieuwbouwdag doen landelijk tientallen
ontwikkelaars en woningcorporaties mee. Zij stel
len zowel koop- als huurprojecten open. In veel
gevallen zijn (delen van) die projecten al opgele
verd en kunnen bezoekers in een modelwoning
echt de sfeer proeven. "Maar ook als de projecten
nog in aanbouw zijn, is een bezichtiging veel
waard", aldus Van der Schoot. "Daarmee krijg je
toch meer feeling met zo'n project dan wanneer
je alleen maar een paar mooie impressies hebt."
Van 11.00 tot 15.00 uur
Of er nu modelwoningen zijn of nog niet, deskun
dige medewerkers leiden de bezoekers rond en
geven antwoord op vragen. De Nieuwbouwdag
duurt van 11.00 tot 15.00 uur. De Stichting
Landelijk Nieuwbouw Portaal, die ook de partij is
achter de landelijke nieuwbouwsite niki.nl, wordt
bij de organisatie ondersteund door de NVB en de
Neprom, de brancheorganisaties van projectont
wikkelaars.
"Eerlijker kan voorlichting niet zijn", zegt
Rob van der Schoot over de Nieuwbouwdag.
Eerst was er de stapelbouw, toen waren er
de groeikernen en daarna kwamen de Vinex-
wijken. Allemaal bedoeld om aan de grote
vraag naar woningen te voldoen. Grote ge
tallen. Daar ging het tientallen jaren om in
de Nederlandse woningbouw. Dat is nu wel
anders. Ontwikkelaars hebben steeds meer
aandacht voor individuele woonwensen,
aldus hun voorman Jan Fokkema.
Fokkema is directeur van de Neprom, de
belangenvereniging van grote ontwikkelaars in
Nederland. "De woningnood na de oorlog zorgde
ervoor dat er veel gebouwd moest worden", zegt
hij. "Tegen relatief lage kosten. Voor de individu
ele wensen en behoeften van kopers en huur
ders was nauwelijks aandacht. Zelfs in de latere
Vinexwijken, die in de afgelopen twintig jaar zijn
gebouwd, ging het vaak te veel om de aantallen."
Sociale media
Hoe anders is dat nu. Ontwikkelaars krijgen veel
meer de ruimte om de klant serieus te nemen en
te bouwen wat hij of zij wil. Regelmatig vinden
daartoe enquêtes plaats naar de woonbehoeften
van de consument. Ook kunnen kopers in steeds
meer projecten hun huis voor een belangrijk deel
naar eigen inzicht aanpassen, uitbreiden en inde
len. "En sommige partijen gaan nog verder", zegt
Fokkema. "De opkomst van sociale media maakt
het relatief gemakkelijk belangstellenden en
omwonenden al in een vroeg stadium bij een plan
of project te betrekken. Zij kunnen dan meepra-
Jan Fokkema, directeur Neprom: "De klant
heeft het voor het zeggen.
ten over bijvoorbeeld hef ontwerp, de indeling
en de ligging. Zo krijg je woningen die mensen
ook echt willen. En als die mensen daadwerkelijk
gaan kopen of huren, hebben ze meteen leuk
burencontact. Ze kennen elkaar immers al."
Nieuwbouw kijken
De Nieuwbouwdag, die zaterdag 9 april van 11.00
tot 15.00 uur plaatsvindt, is ook een gevolg van
de individualisering van de woningbouw. "De
klant heeft het voor het zeggen. Dat was al een
tijdje zo, maar de crisis heeft dit nog versterkt.
Die klant wil in veel gevallen niet meer van een
tekening of impressie kopen, maar zien en erva
ren wat hij voor zijn geld krijgt. Dat kan tijdens
de Nieuwbouwdag. Dan zijn overal in Nederland
nieuwbouwprojecten open voor het publiek. Ook
als projecten nog in aanbouw zijn, is het goed
om te gaan kijken. Je kunt dan in ieder geval de
omgeving bekijken of zien hoe groot de huizen
worden en hoe ze op de zon liggen."
Dat een nieuwbouwhuis
energiezuiniger is dan een
bestaande woning, is bekend.
Maar dat het tot 100 euro aan
stookkosten per maand kan
schelen, is voor veel mensen
nieuw. "Dat hebben wij niet
zelf berekend", zegt Neprom-
directeur Jan Fokkema. "Het
onafhankelijke Nibud kwam
ermee." Fokkema kan het
voordeel goed verklaren. "De
nieuwste huizen komen in aan
merking voor energielabel A++.
Dit label bestaat niet eens voor
bestaande bouw. Huizen met
energielabel A++ zijn ontzet
tend goed geïsoleerd. Ik blijf me
er altijd weer over verbazen dat
sneeuw bij deze woningen op
de buitenkozijnen blijft liggen.
Daaraan kun je zien dat er nau
welijks warmte weglekt. Leuke
bijkomstigheid: banken geven
je een iets hogere hypotheek als
je zo'n huis koopt."
Los daarvan is een goed
geïsoleerd huis veel comfor
tabeler. "Je hebt geen krach
tige radiatoren nodig en kunt
volstaan met vloerverwarming",
aldus Fokkema. "Dat is op zich
al heel prettig. Maar het heeft
nog een ander voordeel: je hebt
veel minder last van allergieën.
Bij hete radiatoren gaan stof en
andere allergieveroorzakers met
de warme lucht mee omhoog,
waarna je die inademt. In een
huis met energielabel A++ en
vloerverwarming heb je daar
veel minder last van."
