Half miljoen nieuwbouw erbij
Afgewezen WOZ-bezwaar melden
Kleine
corporaties
krap bij kas
Boom figfej
van
ansichtkaarten
Minder regels bij
het zelf bouwen
van een woning
Tekort aan huizen
in Noord-Holland
Klimaatconcept van
ketelfabrikanten
ERA open huizenroute
Schulden
inzien bij
BKR
Huurwoningen
Fotofalls
Vrijheid
Vanuit huis
Vaatwassers
vaker A-label
Koopwoning
voor student
Huis Co
Altijd actueel: de-faam.rh
www.deweekkrant.nl/wonen
-V4,
www.deweekkrant.nl/wébwinkel
www.deweekkrant.nl/wonen
Bouwers moeten rekening houden met de consument.
Noord-Holland kampt met een
tekort aan woningen. Dat blijkt
uit de Monitor Woningbouw
2010 van de provincie. Hoewel
het aantal woningen in Noord-
Holland met meer dan 11.000
per jaar is toegenomen, blijft er
een tekort bestaan. Dat komt
door de blijvende vraagtoe-
name. Het probleem zit niet
alleen in het aanbod van de
woningen maar ook in de
kwaliteit. Het aanbod dat
er is, is vaak niet voldoende
afgestemd op de wensen
van de consument.
Steeds meer traditionele ke
telfabrikanten starten met het
aanbieden van totaalconcep
ten. Het gaat dan om complete
klimaatconcepten, waarbij de
ene fabrikant een eigen pro
gramma bestaande uit diverse
componenten hanteert en de
andere fabrikant een samen
werking aangaat met andere
partijen om te kunnen komen
tot een totaalpakket.
Fabrikanten moeten andere
maatregelen en andere pak
ketten bieden omdat de
regelgeving steeds strenger
wordt. Om aan de steeds
strengere energieprestatie
normen te kunnen voldoen,
kan niet langer volstaan
worden met een HR- of
HRE-ketel. De meeste
fabrikanten hebben nu ook
een zonneboiler in het pak
ket zitten. Ook dit gaan zij
nu nog verder uitbreiden.
ERA houdt 26 maart van
11.00 tot 15.00 uur weer een
van de vier jaarlijkse open hui
zen routes. Voor verkopers de
kans hun woning snel te verko
pen en voor potentiële kopers
een laagdrempelige, vrijblij
vende gelegenheid op één dag
veel huizen te bezichtigen. De
huiseigenaar die ook aan
de open huizen route wil
deelnemen, kan zich mel
den bij de ERA-makelaar in
de buurt of via www.era.nl.
Kopers kunnen op die site
zien welke woningen zonder
een afspraak bezocht kun
nen worden.
In de periode 2010-2020 zul
len zo'n half miljoen woningen
aan de bestaande voorraad
moeten worden toegevoegd.
Dit blijkt uit de Woningmarkt
verkenningen van het ministe
rie van Binnenlandse Zaken.
De netto toevoeging is nodig
om de groei van het aantal
huishoudens in Nederland op
te vangen. Die is iets groter
dan enkele jaren geleden werd
voorspeld omdat de immi
gratie weer is toegenomen.
Daarnaast spelen factoren als
het steeds ouder worden van
mensen en de verdergaande in
dividualisering. In het rapport
wordt uitgegaan van een groei
van het aantal huishoudens
met zo'n 50.000 per jaar.
Regionaal zijn er wel forse
verschillen. De absolute groei
doet zich vooral in de Rand
stad voor. Vooral de regio's
Amersfoort, Utrecht en Am
sterdam kennen een forse groei
van het aantal huishoudens en
daarmee een grote nieuw-
bouwbehoefte. Relatief is de
groei in het zuidelijk deel van
Nederland het laagst. De uit
breidingsbehoefte ligt vooral
in de koopsector en de dure
huurwoningen. De vraag van
consumenten naar goedkope
huurwoningen is flink neer
waarts bijgesteld. De vraag
naar middeldure huurwonin
gen is juist flink gestegen. In
de koopsector is er sprake van
een verschuiving van zowel de
dure als de goedkope sector
naar middeldure woningen.
Hierin zitten grote verschillen.
Gemiddeld in Nederland moet
de toename aan koopwoningen
5% zijn. In Amsterdam 36%.
Consumenten kopen steeds
vaker groene vaatwassers.
De omzet vaatwassers met
label A+ groeide van 11%
in 2010 naar 16% in okto
ber 2010.
Vrijwel alle nieuwe vaat-
wassers die op de markt
verschijnen hebben groene
eigenschappen (zuiniger,
stiller en flexibeler in
gebruik).
Volgens GfK Retail
Technology kunnen
fabrikanten ook niet om
de groene eigenschappen
heen, omdat duurzaamheid
bij de consument een steeds
belangrijkere rol speelt
tijdens het aanschafproces
van een vaatwasser.
Wordt het bezwaarschrift voor
een te hoge WOZ-waarde
van de woning niet door de
gemeente serieus genomen?
Komt er geen reactie op de
onderbouwde argumenten en
wordt het bezwaarschrift met
een standaardbriefje afgewe
zen? Accepteer de laksheid
van gemeenten niet; volgens
Vereniging Eigen Huis (VEH)
gokken gemeenten erop dat
de huiseigenaar geen verdere
stappen onderneemt.
Als blijkt dat de huiseigenaar
volhoudt en in beroep gaat,
dan wordt het bezwaar opeens
wel serieus bekeken, consta
teert de VEH. Met handjeklap
en schikkingsvoorstellen pro
beert de gemeente soms een
rechtzaak te voorkomen. Ver
eniging Eigen Huis wil dat hier
een eind aan komt en heeft
daarom voor huiseigenaars een
meldpunt WOZ op haar site
(eigenhuis.nl) geopend.
Eigen Huis adviseert vast te houden aan eigen berekeningen.
Nederlanders hebben vorig jaar volgens het CBS minder geld geleend. Het geleende
bedrag per persoon bleef vrijwel gelijk, maar er hebben minder mensen krediet opge
nomen. Financieringsmaatschappijen hebben iets meer leningen verstrekt, vooral door
de toegenomen autoverkoop. Roods taan bij banèja^s wel toegenomen. De Nederlandse
consument stond voor 10 miljard in de min iég&n 9,7 miljard een jaar eerder.
Amsterdam krijgt bin
nenkort 700 studenten
koopwoningen. Het lege
GAK-kantoor in Bos en
Lommer wordt komende
zomer verbouwd. Daarin
worden 330 koopwoningen
voor studenten met een
oppervlakte van 30 tot 40
vierkante meter gereali
seerd. Elke woning heeft
een keuken en badkamer.
Op het dak van het gebouw
langs de AIO wordt een
terras gebouwd. Er komen
ook twee gebouwen in het
nieuwe Amstelkwartier. De
gebouwen zullen respectie
velijk 351 en 276 koop- en
huurwoningen bevatten.
De verkoopprijzen voor de
woningen in het GAK-
gebouw beginnen bij
75.000 euro. De maand
lasten zijn 350.
