BLAUW GERUITE KIEL
DE MEESTGESTELDE VRAGEN OVER HET SCHELDEKWARTIER
VLISSINGEN
KALENDER
WINTERFESTIVAL
VLISSINGEN
GEMEENTE
NIEUWS EN INFORMATIEPAGINA VOOR DE INWONERS VAN DE GEMEENTE VLISSINGEN
WOENSDAG 15 DECEMBER 2010
Redactie: afdeling Communicatie
postbus 3000, 4380 GV Vlissingen
telefoon: (0118) 487000
communicatie@vlissingen.nl
www.vlissingen.nl
Fotografie: Ruben Oreel,
gemeente Vlissingen
Donderdag 16 december 2010
20.15 uur
ledereen Paranormaal
Theater
Arsenaaltheater
Zaterdag 18 december 2010
22.00 uur
Mark Foggo De Skatjes
Muziek
De Piek
Zondag 19 december 2010
13.00 uur
Koopzondag
Centrum Vlissingen
www.vlissingen.nl/uit
Naar aanleiding van lezersre
acties op informatie over het
Scheldekwartier, geven wet
houders Polderman en Suur-
mond deze week antwoord
op de meestgestelde vragen.
Aanvankelijk hadden we het
over de 'tien' meestgestelde
vragen, maar door reacties te
bundelen, kwamen we uit op
de onderstaande acht onder
werpen die u graag nog eens
uitgelegd wilde hebben door
de bestuurders.
1. Waarom een 'herijking' van
het Masterplan Scheldekwartier
en waarom dan nu pas?
Herijking van het Masterplan Schel
dekwartier is nodig, omdat door de
nog steeds voortdurende economi
sche crisis, de ontwikkeling en realisa
tie van het project behoorlijk is
vertraagd. De afgelopen 1,5 jaar had
er al gebouwd moeten worden, maar
door de crisis in de bouw is dit niet
gebeurd. Hierdoor zijn extra kosten
ontstaan en geen opbrengsten gege
nereerd.
Sinds 2008 is wel een risico-reserve
opgebouwd om in te kunnen spelen
op mogelijke tegenvallers. In de loop
van 2010 is het echter duidelijk
geworden dat de sinds 2008 opge
bouwde risico-reserve niet meer vol
doende is om de gevolgen van de
crisis op te vangen.
Vandaar dat er nu een zogeheten
'herijking' moet plaatsvinden, waar
bij we kritisch kijken naar de (op
korte termijn) te realiseren opbreng
sten en te verwachten resultaten. Het
houdt in, dat plannen die nu al gerea
liseerd kunnen worden, ook zo spoe
dig mogelijk uitgevoerd worden om
sneller inkomsten te realiseren. Tege
lijkertijd wordt gekeken welke uitga
ven er nog zo lang mogelijk uitgesteld
kunnen worden.
Eigenlijk betekent een 'herijking' dat
alle zaken die in het plan geregeld
waren, zoals het aantal woningen in
de verschillende categoriën, de (com-
merciële-)voorzieningen, en de inves
teringen die in het openbaar gebied
moeten worden gedaan, opnieuw
worden bezien en in een realistische
planning worden gezet.
2. Het terrein ligt al zo lang
braak.... Wanneer wordt er
werkelijk gebouwd op het
Scheideterrein en wanneer is het
bewoond?
De gemeente heeft de afgelopen jaren
niet stilgezeten. Er is flink geïnves
teerd in de openbare ruimte van het
gebied (grondsanering, aanleg kade
muren, Dok van Perry, opknappen
diverse oude gebouwen zoals de
Zware Plaatwerkerij en de Timmerfa
briek). Alleen de woningbouw liet op
zich wachten.
Onlangs heeft de gemeente met pro-
jectontwikkelaar AM echter een con
tract ondertekend, waarin AM
afspreekt hoe dan ook te beginnen
met de bouw van de woningen van
plan Bestevaer. In het oude contract
stond, dat zij pas zouden beginnen
met bouwen als in de voorverkoop
70% van de woningen verkocht was.
De bouwvergunningen zijn inmid
dels afgegeven. Daardoor kan begin
2011 met de bouw worden gestart.
De oplevering van de eerste wonin
gen zal dan in de eerste helft van
2012 plaatsvinden.
3. Gaat de gemeente failliet aan
het Scheldekwartier?
Nee. Dat de realisatie van het Schel
dekwartier geen gemakkelijke opgave
is, is zeker. We kiezen er echter niet
voor om. achterover te leunen en/of
het project dan maar stil te leggen of
dige grondexploitatie sluitend te
maken door middel van de. voorge
stelde ingrepen. Afhankelijk van het
succes hiervan en uitkomsten van
overleggen met marktpartijen en het
rijk, moet worden gekeken of er een
verlies ontstaat en hoe groot dit even
tuele verlies zou zijn en welke aanvul
lende maatregelen dan nodig zijn.
Daar kunnen we echter nu nog geen
informatie over verstrekken.
Ook in de toekomst moeten we u de
specifieke bedragen op onderdelen
van de grondexploitatie schuldig blij
ven. Niet omdat we die dan niet
weten, maar omdat de grondexploi
tatie niet openbaar is. Er worden
hierin namelijk aannames gedaan
voor (toekomstige) kosten en op
brengsten, die -indien deze bekend
zouden zijn- de algemene onderhan
delingspositie van de gemeente kun
nen aantasten. Wel kunnen we na de
herijking inzicht geven in een totaal
bedrag. Uiteraard wordt de gemeen
teraad twee keer per jaar in een
vertrouwlijke bijeenkomst geïnfor
meerd over de stand van zaken.
5. Komt Omroep Zeeland ooit
nog in de Timmerfabriek?
Dit is nog niet zeker. Zowel de
omroep als het college spannen zich
in om een vestiging in de Timmerfa
briek mogelijk te maken. Dit blijkt uit
het feit dat de omroep en de ge
meente gezamenlijk een opdracht
financieren aan een architectenbu
reau. De opdracht is een voorlopig
ontwerp te maken voor de inrichting
van de Timmerfabriek. De afgesloten
intentieovereenkomst wordt daarom
verlengd tot eind 2011.
6. Worden Scheldekraan en
Machinefabriek nu wel of niet
gesloopt?
Het college wil dit culturele erfgoed
graag behouden, maar restauratie of
hergebruik moet wel realistisch/
financieel haalbaar zijn. Het kost
veel geld om de machinefabriek vei
lig en toegankelijk te maken voor
publiek. Om het gebouw geschikt te
maken voor gebruik is ook nog een
aanzienlijke investering nodig. Kan
een commerciële partij dit bedrag
terugverdienen? Officieel is besloten
tot sloop van de machinefabriek. Dit
De boekhouding waarin kosten en
opbrengsten tegen elkaar worden
afgewogen heet een grondexploita
tie-begroting. Daarin wordt 20 jaar
vooruitgekeken. De uiteindelijke kos
ten en opbrengsten moeten aan het
einde van deze periode in evenwicht
zijn. Voorafgaand aan de bouwcrisis
was de grondexploitatie sluitend.
Door de aanhoudende bouwcrisis
zijn nu echter ingrepen noodzakelijk.
Daarom heeft het college aan de raad
een 'herijking' voorgesteld. Dat komt
erop neer dat inkomsten naar voren
worden gehaald en er wordt gekeken
welke uitgaven verminderd en/of uit
gesteld kunnen worden. Een voor
beeld is het idee om gebruik te maken
van bestaande kades in plaats van
nieuwe aan te leggen. En zo zijn er
natuurlijk nog meer mogelijkheden.
Daarnaast zijn er gesprekken met
marktpartijen om te kijken of er op
een minder dure manier gebouwd
kan worden en op welke manier er
tevens gebruik gemaakt kan worden
van reeds bestaande voorzieningen.
Het college kan echter niet garande
ren dat, ondanks gesprekken met
marktpartijen, rijk en provincie en de
voorgestelde herijking, de grondex-
ploitatie sluitend kan worden ge-,
maakt. In dat geval zijn nieuwe
maatregelen/ oplossingen nodig! Het
Scheldekwartier en de bijbehorende
financiering is zeker geen gemakke
lijke opgave, zoveel is bekend. Maar
het is geen onmogelijke taak.
4. Over welke bedragen gaat het
nu eigenlijk? Wat is het totaal
ingecalculeerde verlies op het
Scheldekwartier?
Zie vraag 3. Het streven is om de hui
Voor de Scheldekraan is een rijksbij
drage beschikbaar, maar deze is lang
niet voldoende. Op dit moment
zoekt de gemeente nog altijd naar
financieringsmogelijkheden. Streven
is om hier eind 2010 duidelijkheid
over te hebben. Echter, de bouwwer
ken staan er. Tot er een besluit is
genomen of een initiatiefnemer is
gevonden die het object overneemt,
staan ze niemand in de weg."Een
maal gesloopt kun je ze niet meer
temghalen. Daarom neemt de
gemeente de tijd. Voorlopig wordt
prioriteit gegeven aan het opknap
pen van de Timmerfabriek en de
Zware Plaatwerkerij.-
7. Wanneer wordt het Dok in
gebruik genomen?
Medio 2011 is de restauratie van het
Dok gereed. Het openbaar gebied
rondom het Perrydok wordt dan aan
sluitend in de tweede helft van 2011
aangelegd. Om het Dok echter goed
te kunnen gebmiken, moet ook het
omliggend gebied gereed zijn. Dat zal
naar verwachting eind 2011 zijn.
8. Wanneer komt er eindelijk
een jachthaven, op welke plek en
voor welk soort boten?
De ambitie van het college reikt ver
der dan een jachthaven. Het streven
is het laten ontwikkelen en realiseren
van een zogeheten Marina Vlissin
gen. De Marina omvat naast vaste lig
plaatsen voor diverse soorten zeil- en
motorjachten, ook ligplaatsen voor
passanten, deeltijdwoningen én een
verscheidenheid aan bij een Marina
behorende bedrijvigheid en diensten.
Gesprekken met geïnteresseerde par
tijen over locaties en mogelijkheden
zijn nog gaande. Ook is de gemeente
in gesprek met de verenigingsjacht
haven over een kleinschalige uitbrei
ding. Gezien de ligging van Vlis
singen is een spoedig te ontwikkelen
Marina een mooie en kansrijke voor
ziening voor de stad.
www.scheldekwartier.nl
te verkopen aan de hoogste bieder,
zoals in Nederland op dit moment op
verschillende plaatsen gebeurt. De
gemeente heeft namelijk al veel uit
gegeven aan het Scheldekwartier. Er is
grond aangekocht, gesloopt, gesa
neerd en geïnvesteerd in de openbare
ruimte. Door vertraging in de bouw
zijn inkomsten, die eerder waren ver
wacht, bovendien uitgesteld. Het
kost de gemeente ook nog rente.
Belangrijk is daarom, dat er nu zo snel
mogelijk inkomsten binnenkomen.
stellen we echter nog altijd uit,
omdat er voorlopig daar nog niet
gebouwd wordt en er de hoop is, dat
er wellicht nog kansrijke (particu
liere) initiatieven worden gepresen
teerd voor het gebouw.
Groot Kerstcircus Zeeland
Op het parkeerterrein aan
de Scheldestraat, op de hoek
met de Aagje Dekenstraat, zal
het Groot Kerstcircus Zeeland
haar tenten weer opslaan.
Vanaf dinsdag 21 decem
ber 2010 t/m zondag 2 janu
ari 2011 kan het hooggeëerd
publiek een fantastische show
bekijken.
Ijsbaan naast circus
De ijsbaan komt dit jaar naast
de circustent te staan. Vanaf
woensdag 15 december 2010
t/m zondag 2 januari 2011
kunt u de schaatsen uit het vet
halen en uw kunsten verto
nen op het ijs. Natuurlijk is het
ook mogelijk om schaatsen te
huren.
Gratis parkeren
Vlissingen maakt zich klaar
voor een sfeervolle aanloop
naar de feestdagen. Daar
hoort ook gratis parkeren bij.
Vanaf zaterdag 18 december
2010 t/m zondag 2 januari
2011 kunt u overal in Vlissin
gen gratis parkeren. Ook in de
parkeergarages en in de zones
voor vergunninghouders.
www.vlisslngen.nl/
winterfestival
Met verrassend uitgelichte
panden en artistieke inge
richte etalages presenteert
het Winterfestival de stad
vanuit een ander licht in de
donkere dagen rondom Kerst
en O&N. Een aangename
route waar kunstenaars en
ondernemers ruimtes trans
formeren tot een route van
kijken, vergelijken en bewon
deren in een heerlijke afwisse
ling van kerstinkopen, schaat
sen, circus en wandelen in
de stad. Zaterdag 18 decem
ber en zondag 19 december
2010 (extra koopzondag) is er
straattheater, muziek en spek
takel in het centrum van Vlis
singen.