LAATSTE WOONTREND:
KOOP EEN KLUSWONING
BOUWSTOP LANGS
SNELWEG
VERVREEMDINGS
SALDO
WAT IS EEN POLIS?
AANKOOPKOSTEN
De Nederlandse consument vindt dat
het afgelopen moet zijn met het bou
wen van woningen langs snelwegen.
87 procent van de consumenten die
te maken hebben van de schadelijke
gevolgen van wonen langs een snel
weg, vindt huizenbouw daar onver
antwoord. Bijna 60 procent vindt wo
ningbouw langs een snelweg alleen
acceptabel als er maatregelen wor
den genomen om de schadelijke ge
volgen voor de gezondheid te voor
komen. Van de Nederlanders die bij
een drukke weg wonen, heeft meer
dan een derde hinder. Daarnaast zegt
ongeveer een op de tien (9 procent)
dat ze gevaar zien voor kinderen. Dat
blijkt uit een enquête van Vereniging
Eigen Huis naar actuele woning
marktontwikkelingen.
Bijna twee op de tien Neder
landse woningzoekenden
(18%) staat open voor de koop
van een kluswoning. Dus een
huis waaraan het nodige moet
gebeuren. Dit blijkt uit onder
zoek van USP Marketing Con
sultancy onder ruim 900 wo
ningzoekenden.
Opvallend is dat vooral hoger
opgeleide woningzoekenden
(23%) en woningzoekenden
met een hoog inkomen (28%),
met meer dan 3.000 netto
per maand, openstaan voor
een kluswoning. De kans voor
stedelijke gemeenten om kans
rijke groepen terug naar de
stad te krijgen of voor de stad
te behouden. Deze kansrijke
groepen zijn duidelijk op zoek
naar een alternatief voor de
momenteel hooggeprijsde nor
male koopwoningen. Daar
naast is het voor deze kapitaal
krachtige groepen een aan
trekkelijk idee om de indeling
en de uitrusting van de wo
Het vervreemdingssaldo is de ver
koopopbrengst van het eigen huis mi
nus verkoopkosten, bv. voor de make
laar, verminderd met de eigenwo-
ningschuld.
ning volledig zelf te kunnen
bepalen. Mogelijke verklaring
voor dit hoge aantal kluswo-
ningzoekers onder hoger op
geleiden en hogere inkomens
is dat de goedkope kluswonin-
gen een uitstekend alternatief
zijn voor de momenteel (te)
hooggeprijsde normale koop
woningen. De potentie van
kluswoningen onder starters
blijkt lager dan ver
wacht: 16%.
Slechts de helft van
de woningzoeken
den (46%) zegt voor
het kopen van een
kluswoning niet
open te staan, onge
veer een derde (30%)
twijfelt. Zowel onder
huurders als kopers
zijn kluswoningen
populair: respectieve
lijk 17% en 19%
staat open voor de
koop van een klus
woning. Een mogelij
ke verklaring voor deze hoge
potentie zijn de hoge huizen
prijzen van normale wonin
gen, maar ook de populariteit
en grote diversiteit van klus-
programma's die momenteel
op TV te zien zijn. Voor huur
ders geldt daarnaast dat ze via
deze weg wel kans kunnen
maken op een koopwoning.
Een polis is een bewijsstuk van een
verzekering, dat de verzekerde
krijgt toegestuurd door de verzeke
raar.
Aankoopkosten zijn eenmalige kos
ten die de huizenkoper maakt bij het
kopen van een wo
ning. Deze kosten be
staan uit de koopsom
(de prijs van de wo
ning), de overdrachts
belasting, de make-
laarskosten en de no-
tariskosten. Bij een
nieuwbouwwoning
koopt men grond aan.
In de koopovereen
komst wordt dan de
prijs voor het bouwen
van het huis opgeno
men. Een nieuwbouw
woning is vrij van
overdrachtsbelasting.
