STUUR 'M VÓÓR 1 APRIL IN
Appartement en fiscus
MET EEN BELASTINGADVISEUR
HAALT U ER MEER UIT
RP
I
£25.-
Bouterse
/#R
JOOSSE
in PVC en ALUMINIUM
Financieel Advi
1
FABRICATIE en MAATWERK Alle serres, ramen deuren in PVC en ALUMINIUM NIEUWBOUW RENOVATIE Keuze uit vele kleuren ALLES IN EIGEN BEHEER
Van ontwerp tot volledige afwerking SINDS 1983 10 JAAR WAARBORG GEEN AANBETALING PLAATSING DOOR ONZE VAKMENSEN Funderingen inbegrepen
De adviseur met zorg voor
üw belastingaangiften
Belastingaangifte 2004
Woensdag 9 maart 2005
De Faam
Eigenaren van appartementen dragen maandelijks een bedrag af aan de Vereniging van
Eigenaren (VvE). Het bestuur van de VvE wordt door de leden, de eigenaren van de appar
tementen dus, gekozen. Het bestuur is verantwoordelijk voor de gemeen-schappelijke
delen in het appartementencomplex en de grond die erbij hoort. Het bestuur heeft het als
het ware voor het zeggen; het bestuur beslist over het onderhoud van de gemeenschap
pelijke delen van het complex, dat wordt betaald met een deel van de maandelijkse bijdra
ge van de leden van de VvE. Sjoerd Verkerk, eigenaar van een appartement, vertelt hoe de
gelden die in de kas van de vereniging zitten door de leden van de VvE bij de fiscus moe
ten worden verantwoord. „Als je een grondgebonden woning hebt, dan reserveer je een
bedrag dat je nodig hebt voor regelmatig onderhoud. Dat geld staat in box 3. Als je een
appartement hebt, reserveer je voor het onderhoud in de kas van de VvE", aldus Sjoerd.
„Je denkt misschien: 'Dat is mooi, dan word ik ervoor niet in box 3 belast, want ik heb het
aan de VvE overgemaakt. Ik heb het niet meer.' Nou, mooi niet! Gelden die op de rekening
staan van de VvE voor appartementsei-genaren vallen onder de forfaitaire rendements
heffing in box 3. Je aandeel in de beide fondsen moet worden gewaardeerd op de nomina
le waarde op de peildatum. Zowel het geld dat je in het Algemeen reservefonds stort als in
het Bestemmingsfonds, moet je zelf aangeven in box 3. Ook als je een betalingsachters
tand hebt aan de VvE of je bent eenlening aangegaan voor de financiering van de storting,
dan moet dat in box 3 worden ondergebracht. Pas als er gelden uit de fondsen voor onder
houd of verbetering worden aangewend, kan cle rente over dat deel van de lening worden
aangemerkt als kosten van de eigen
woning en is de rente over de lening
aftrekbaar. Dus de financieringskosten
van een storting in de VvE-kas waarmee
onderhoud of verbetering zal worden
betaald, zijn niet aftrekbaar als kosten
voor de eigen woning." VvE sluit lening af
Sjoerd vertelt dat ook een VvE een lening
voor onderhoud of verbetering van de
gemeenschappelijke delen van het com
plex kan afsluiten: „Stel dat er zeer kost
baar onderhoud moet worden gepleegd,
bijvoorbeeld als er liften moeten worden
vervangen of als de gevels gereinigd
moeten worden. In de Algemene
Ledenvergadering kan dan worden
besloten dat de leden geen extra grote
storting doen, maar dat de VvE er geld
voor leent. De rente van die lening kan bij
de leden als eigenwoningrente aftrek
baar zijn. Er is pas sprake van een eigen-
woninglening, als de'onderhoudskosten
zijn betaald. De lening verhuist dan van
box 3 naar box 1
Partners
ÜKUNTS
A V S U R
Hypotheken - Pensioenen - Verzekert
Zeeland
Administratiekantoor «-.<>./
accountancy belastingadviseurs
Accountants- en
Adviesgroep Rijkse
aangifte
advies
ACCOUNTANTS
BELASTINGADVISEURS
Postbus 95
4330 AB Middelburg
www.joosse.nl
Seissingel 10-12
tel. 0118 612774
fax 0118 639774
1
Belastingaangifte 2004
wilgenstraat 4 goes (0113)214310
vrijlandstraat 33 middelburg (0118)637680
voorstraat 94 stellendam (0187)492633
www.pekaar.nl
Financieel Adviespunt een landelijk opcrca-ndc organisatie nu ook in:
Als speciale kennismakingsactie verzorgen wij uw IB aangifte 2004
voor slechts 25.-
Ncem contact op niet:
Financieel Adviespunt
Telefoon: 06 - 10 90 49 85
Koningin Julinnustraat 21
4481 AVV Kloetinge
De eerste 1(H) klanten hebben recht op een g rat is pensioen- en/of
hypotheekanalyse
O administratieve dienstverlening O belastingaangiften
O automatisering O adviseurs voor bedrijven en particulieren
Torenstraat 43a - 4353 AB Serooskerke
Tel: (01 18) 59 31 59 Fax: (01 18) 59 32 44
E-mail: infeêbouterse-administratiekantoor.nl www.bouterse-administratiekantoor.nl
Uw partner
in zakelijke dienstverlening
TV''.V-V:,
Jk
Middelburg
Serooskerke
Tl 0118 - 67 89 00
Tl 0118 -59 26 10
Goes
Vlissingen
T I 0113 - 24 26 28
Tl 0118 -41 91 92
info@aar.nl
www.aar.nl
êm«w
ONTDEK ONZE
SERRES RAMEN DEUREN
accounting:
Professioneel in het opzetten, voeren en controleren
van administraties
voor grote en kleine ondernemers.
Gerichte (belasting) adviezen voor ondernemers en
particulieren.
Voor informatie of een
vrijblijvend advies:
SPeca Accounting
Breewatertstraat 43
4381 JW Vlissingen
Telefoon: 0118-410070
E-mail: info@speca.nl
http://www.speca.nl
