UW GEMEENTE
BEREIKBAAR:
WACHTTIJDEN
PUBLIEKSZAKEN
EVEN BIJPRATEN MET
RAADSLID MEIJERING
START HERINRICHTING
NIEUWENDIJK
EVEN BIJPRATEN
MET WETHOUDER
VAN DER MADEN
EEN PLEK OM TE
VOETBALLEN
VERY IMPORTANT
PERSON (VIP)
Informatiepagina van de gemeente Vlissingen Redactie: bureau Communicatie, Paul Krugerstraat 1 telefoon (0118) 487082
VRIJDAGMIDDAG
GESLOTEN
Woensdag 2 februari 2005
De Faam
i
Op grond van de Wet
Waardering Onroerende
Zaken (Wet WOZ) worden
alle onroerende zaken
binnen de gemeente
gewaardeerd. De laatste
keer dat dit gebeurde was
in 2001. Dit jaar is weer
een nieuwe WOZ-waarde
vastgesteld.
WAT IS DE WOZ-WAARDE?
Door middel van taxaties wordt
de economische waarde vastge
steld. Dat is de prijs die een pand
bij verkoop in ongebruikte staat
zou kunnen opleveren, zonder
rekening te houden met eventuele
zakelijke en/of persoonlijke rech
ten.
De WOZ-waarde wordt gebruikt
voor de heffing van de onroeren-
de-zaakbelastingen (OZB).
Verder wordt de WOZ-waarde
gebruikt door het waterschap
voor de berekening van de
omslag gebouwd. De
Belastingdienst gebruikt de WOZ-
waarde voor het huurwaardefor
fait in de inkomstenbelasting.
VOOR WELKE PERIODE
GELDT DE WOZ-WAARDE?
De WOZ-waarde geldt voor het
tijdvak 1 januari 2005 t/m 31
december 2006. Voorheen gold
een tijdvak van vier jaar, dit is nu
teruggebracht naar twee jaar. In
de toekomst zal de WOZ-waarde
misschien slechts
geldig zijn.
voor een |aar
De waardepeildatum is 1 januari
2003. Dit betekent dat
gewaardeerd wordt naar het
marktprijsniveau rondom deze
datum. De toestandsdatum is in
beginsel ook 1 januari 2003.
Wanneer er echter sprake is van
een mutatie (zoals bouw, verbou
wing of sloop, etc.) tussen 1 janu
ari 2003 en 1 januari 2005, is de
toestand beoordeeld naar de toe
stand per 1 januari 2005.
Een praktijkvoorbeeld: uw woning
is gebouwd in 2004 en was op 1
januari 2005 voor 100% gereed.
BEZOEKADRES
Paul Krugerstraat 1, Vlissingen
POSTADRES
Postbus 3000, 4380 GV Vlissingen
BALIE
Maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 16.00 uur
Donderdag tot 19.00 uur
TELEFONISCH INFORMATIE PUNT
Maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur
Donderdag tot 19.00 uur
0118-487000 algemeen telefoonnummer
0118-487100 burgerzaken, informatie en klachten
01 18-487200 zorg, welzijn, inkomen en belastingen
0118-487300 bouwen, wonen, milieu en beheer
Fax:0118-410218
DIGITAAL LOKET
Aanvragen van informatie en producten: www.vlissingen.nl/loket
INTERNETSITE
www.vlissingen.nl
E-MAIL
gemeente@vlissingen.ni
voor algemene vragen
publieKsdiensten@vlissingen.ni
voor (aan)vraaen over producten en diensten
klachten@vlissinqen.nl
voor klachten en meldingen over producten en
diensten van de gemeente Vlissingen
OVERIGE BEZpEKADRESSEN
Afvalverwijdering
Edisonweg 9, Vlissingen
Sport
Eaisonweg 9, Vlissingen
Gemeentearchief
Hellebardierstraat 2, Vlissingen
Beheer, beplantingen, begraafplaatsen,
rioleringen en bestratingen
Vredehoflaan 950, Vlissingen
SPREEKUUR SOCIALE ZAKEN
0800 - 766 70 00 van 9.00 - 10.00 uur. (Gratis, niet met GSM)
KREDIETBANK
Dr. Stavermanstraat 59, 4382 LE Vlissingen
Maandag t/m vrijdag van 9.00 - 12.30 uur;
's middags alleen op afspraak.
Telefonisch spreekuur: maandag t/m vrijdag
van 9.00 -10.30 uur 0118-487542
Alle gebouwen zijn toegankelijk voor gehandicapten,
(foto:
Ruben
Oreel)
De waarde wordt vastgesteld
naar de toestand van 1 januari
2005, dus voor 100% gereed.
Maar de waarde worat wel
bepaald naar het marktprijsni
veau van 1 januari 2003.
HOE IS DE WOZ-WAARDE
VASTGESTELD?
Bij de afdeling Onroerende Zaken
is de afgelopen twee jaar gewerkt
aan het bepalen van de WOZ-
waarde. Dit jaar is de waarde
bepaald d.m.v. modelmatige
waardebepaling.
Bij modelmatige waardebepaling
wordt gebruik gemaakt van een
geautomatiseerd model. Hierin
wordt een groot aantal gegevens
ingevoerd, zoals de grondopper-
vlakte, inhoud, soort object
(vrijstaande woning, hoekwoning,
winkel, etc)
voorts.
de verkoopcijfers afgeleid welke
kenmerken van de objecten rele
vant zijn voor de waarde. Met
deze gegevens gaat het model
berekenen wat ae economische
waarde is van vergelijkbare
objecten. Hierbij wordt uiteraard
rekening gehouden met verschil
len in bijvoorbeeld oppervlakte en
inhoud.
Dit systeem van waarderen wordt
wel eens voorgesteld als een druk
op de knop en daarna zijn alle
woningen gewaardeerd. Dit is
echter niet het geval. Er is grondig
gecontroleerd, zowel aan het
bureau als op straat. Het verschil
met het vorige tijdvak, is dat er dit
jaar niet inpandig is getaxeerd.
GA IK NU VEEL MEER
ONROERENDE-ZAAKBELAS-
TINGEN BETALEN?
De waarde van de woningen zijn
gemiddeld met ruim 50% geste
gen. De waarde van de niet-
woningen is met ongeveer 20%
gestegen. Bij het vaststellen van
ae tarieven is rekening gehouden
met deze stijgingen. De tarieven
zijn naar beneden vastgesteld.
Wel zijn de belastingtarieven en
dus ook de onroerende-zaakbe-
lastingen met 3,5% verhoogd.
Omdat het om gemiddelden gaat,
is het mogelijk dat uw aanslag
met meer of juist minder dan 3,5%
verhoogd is. Dit hangt af van de
individuele waardestijging van
uw pand.
WANNEER WORDT DE
WOZ-BESCHIKKING VER
ZONDEN?
U krijgt dit jaar geen aparte
WOZ-beschikking meer. De
beschikking staat nu vermeld op
uw belastingaanslag. Het aan
slagbiljet ontvangt u eind februa-
De gemeente Vlissingen
wil graag dat de wachttijd
aan de balie voor u zo
kort mogelijk is. De mede
werkers van
Publiekszaken doen daar
hun best voor. Toch komt
het wel eens voor dat u
langer moet wachten dan
we willen. En dat hebben
we natuurlijk liever niet.,
Vaak duren de wachttij
den soms wat langer,
omdat er meerdere men
sen op hetzelfde tijdstip
komen.
Gebleken is echter dat het 's och
tends vaak rustiger is dan 's mid
dags. Op donderdagavond tot
19.00 uur is het ook relatief
rustig. En tussen 1 2 uur en 1 3.30
uur is het vaak ook wat rustiger
bij de afdeling Publiekszaken. De
wachttijd is meestal het langst
tussen 14.00 en 16.00 uur. Een
betere spreiding van het aantal
klanten over de dag, kan ook bij
dragen aan verkorting van de
wachttijd. Uiteraard biedt dit niet
de garantie dat u een keertje wat
langer moet wachten.
De wachttijden variëren niet
alleen in de publiekshal. Ook het
telefonisch informatiepunt heeft
pieken en dalen. Voornamelijk 's
morgens wordt er veel gebeld,
terwijl er 's middags een stuk
minder telefoontjes zijn. Als u
hier rekening mee houdt, kunt u
onnodig wachten voorkomen.
woning
bijgeb
ouwen, enzo-
Ook de verkoopcijfers worden in
dit model opgenomen. De ver
koopcijfers zijn beoordeeld en
geanalyseerd. Hierbij wordt bij
voorbeeld de invloed van een
familietransactie meegenomen.
Dit is de zogenaamde permanen
te marktanalyse (pma).
De woningen zijn ingedeeld in
groepen waarbij zoveel mogelijk
dezelfde soort woningen binnen
een groep zijn geplaatst. Hierbij
wor at ook een onderscheid
gemaakt in wijken.
Na het invoeren van al deze
gegevens, wordt bij analyse van
ri.
HOE KAN IK EEN TAXATIE-
VERSLAG AANVRAGEN?
Als u meer informatie wilt over de
taxatie van uw object, kunt u een
taxatieverslag opvragen. Hierop
staat een aantal gegevens ver
meld, zoals de kadastrale opper
vlakte, de inhoud en de vergelijk
bare objecten.
U kunt dit taxatieverslag aanvra
gen d.m.v. het kaartje achter in de
informatiefolder, die meegestuurd
wordt met het aanslagbiljet. U
kunt het taxatieverslag ook telefo
nisch aanvragen (tel. 0118-
487200), via e-mail gemeente@
vlissingen.nl of bij de balie in het
stadhuis (Paul Krugerstraat 1
WAT MOET IK DOEN ALS IK
HET NIET EENS BEN MET DE
WOZ-WAARDE?
HKPD
Op 17 januari was er een infor
matie-avond over de vestiging
van een nieuw te bouwen
Centrum voor verslavingszorg.
De volgende dag stond in de
krant dat Vlissingers angstig zijn
voor de vestiging van een
Centrum voor verslavingszorg in
hun directe omgeving, ik wil lie
ver spreken van een terechte
bezorgdheid bij een aantal aan
wezigen.
Natuurlijk moeten verslaafden
een plek hebben waar ze samen
kunnen komen, tot rust kunnen
komen en methadon kunnen
gebruiken. En wat mij betreft
onder controle ook drugs, als het
niet lukt om af te kicken. Maar de
overlast voor de Vlissingse bevol
king en bedrijfsleven moet tot
een minimum beperkt worden.
Een goed buurtbeheersplan met
daadwerkelijke controle kan
hierbij helpen.
In de komende maanden is het
aan de gemeenteraad om een
verantwoorde keuze voor een
locatie te maken. Verantwoord
naar de omwonende, maar ook
rekening houdend met de noden
en wensen van de verslaafden.
Opvallend veel ondersteuning
kreeg het voorstel om het HKPD
op de huidige locatie te laten
blijven. Volgens mij is dat naar
de toekomst toe geen goede
oplossing. Het nieuw voorgestel
de Centrum voor verslaafden
zorg krijgt meer en andere func
ties.
Ook zal er rekening mee moeten
worden gehouden, dat er in de
toekomst een andere groep ver
slaafden zichtbaar zal worden.
De huidig groep voornamelijk
heroïne verslaafden, zal worden
opgevolgd door mensen, die aan
cocaïne, xtc, amfetamine, enz.
verslaafd zijn. De werking van
deze middelen maakt mensen
vaak agressiever en er is dan
ook een andere zorg voor nodig.
Het huidige HKPD is hier niet op
ingericht.
Natuurlijk houden raadsleden
zich liever bezig met plannen
maken voor nieuwe sporthallen,
opknappen van straten en plei
nen, jeugd en ouderenzorg.
Maar de realiteit is nu eenmaal
dat Vlissingen verslaafden kent
en dat dit in de toekomst ook wel
zo zal blijven.
Daarom is het van belang, dat
verslaafden een menswaardig
bestaan wordt geboden en dat
ook de leefbaarheid van
Vlissingen wordt gewaarborgd.
Een nieuw Centrum voor ver
slaafdenzorg kan hier zeker een
bijdrage aan leveren.
Geert Meijering, PvdA
Als u het niet eens bent met de
WOZ-waarde, kunt u bezwaar
indienen tegen de beschikking op
de aanslag. Hiervoor hebben we
voor uw gemak een reactieformu
lier bij het aanslagbiljet gevoegd.
U kunt ook zelf een brief schrij
ven, maar voor het zo snel moge
lijk afhandelen van de bezwaren
verzoeken wij u het reactieformu
lier te gebruiken.
Op het bezwaarschrift moet in
ieder geval het aanslagnummer,
uw naam, adres en de dagteke
ning (datum) staan. Verder moet u
het bezwaarschrift ondertekenen.
Het is van groot belang dat u uw
bezwaarschrift goed motiveert,
zodat wij uw bezwaarschrift goed
kunnen beoordelen. Als u alleen
bezwaar maakt tegen het stij
gingspercentage t.o.v. het vorige
tijdvak zonder verdere onder
bouwing, dan is dit geen reden
om de WOZ-waarde te verlagen.
In de Wet WOZ is nu een bepa
ling opgenomen met een z.g.
'bezwaarmarge'. Dit houdt in dat
binnen een bepaalde marge
ervan uitgegaan wordt dat ae
waarde juist is. Deze marge
hangt af van de WOZ-waarde.
Bij een WOZ-waarde lager dan
(foto:
Ruben
Oreel)
200.000 euro wordt de waarde
juist geacht binnen een marge
van 5% van de WOZ-waarde. Bij
een WOZ-waarde van 200.000
tot 500.000 euro is dit 4% of
meer dan 10.000 euro. Dit houdt
in dat bij kleine verschillen de
oorspronkelijke WOZ-waarde
blijft bestaan.
Een praktijkvoorbeeld:
De WOZ-waarde van een woning
bedraagt 180.000 euro. Bij de
behandeling van het bezwaar
schrift blijkt dat de WOZ-waarde
verlaagd zou moeten worden
naar 175.000 euro. De gemeente
moet op grond van de wettelijke
bepalingen het bezwaarschrift
afwijzen (ongegrond verklaren),
omdat de waardeverlaging van
5.000 euro binnen de 'bezwaar-
marge' blijft. Deze marge is in dit
rbeeld 9.000 euro.
voori
TERECHT
WAAR KAN IK
MET VRAGEN?
Als u vragen heeft over de WOZ-
waarde, beschikking of aanslag
kunt u bellen naar 011 8-487200,
mailen naar gemeente@vlissin-
aen.nl of langskomen op het stad
huis, Paul Krugerstraat 1Ons
postadres is postbus 3000, 4380
GV Vlissingen.
Een wethouder moet van alle markten thuis zijn...
(foto: Ruben Oreel)
Op maandag 24 januari jl. heeft Nieuwendijk en omgeving, verwij-
wethouder L.C Poppe-de Looff het derde zij op vakkundige wijze een
officiële startsein gegeven voor de parkeermeter. De verwachting
herinrichting van de Nieuwendijk. dat de herinrichting
Onder toeziend oog van onderne- Pinksteren wordt afgerond,
mers en bewoners van de
is
voor
s -
1 3
4S* f'
i
ONROERENDE-ZAAK-
BELASTING
De waarde van de woningen is
de afgelopen jaren fors geste
gen. In Vlissingen is de
waardestijging voor woningen
gemiddeld 54%. Voor niet-
woningen is dat gemiddeld
19%. Als de gemeente de tarie
ven gelijk hadgehouden, was er
daardoor een enorme stijging
van de onroerende-zaakbe-
lastingen (OZB) ontstaan. Het
beleid van de gemeente
Vlissingen is erop gericht de
lokale lasten zoveel mogelijk te
beteugelen. De tarieven zijn
zodanig verlaagd dat de OZB
licht stijgt, i.p.v. evenredig met
de waarde van uw woning.
Gemiddeld gaat u 3,5% meer
OZB betalen. De tarieven voor
woningen zijn met 32% ver
laagd. Voor niet-woningen is de
verlaging 12%. Doordat de
gemeente de tarieven heeft ver
laagd, profiteert zij niet van de
waardestijging van de panden.
En dit past in het gemeentelijk
beleid van de afgelopen vier
aar om Vlissingen op de rang-
ijst van Zeeuwse gemeenten op
een gunstige positie te krijgen.
PARKEREN
De laatste tijd wordt veronder
steld dat er te weinig parkeer
plaatsen beschikbaar zijn in de
binnenstad. Mijn antwoord is
steeds dat we geen parkeerpro
bleem hebben, maar op sommi
ge momenten een bereikbaar-
neidsprobleem. Vanwege de
vele werkzaamheden die op dit
moment plaatsvinden, zijn er
regelmatig allerlei wegomleidin-
gen. Die worden overigens
steeds op elkaar afgestemd en
duidelijk aangegeven. In
Vlissingen is' er wel voldoende
parkeergelegenheid, maar niet
op de plaatsen die de
Vlissingers gewend zijn. Het kan
daardoor voorkomen dat u wat
langer moet zoeken naar een
parkeerplaats. Om het zoeken
naar een plekje voor de auto
wat te vergemakkelijken, heeft
de gemeente onlangs afspraken
gemaakt met de KSG over het
overloopterrein, bij de Aagje
Dekenstraat, waar nu de tijde
lijke Aldi is gevestigd. In het
weekend kunt u daar en op het
overloopterrein parkeren. De
hekken gaan op vrijdagavond
open, zodat u er tot maandag
ochtend vroeg kunt parkeren.
Op dagen dat er extra evene
menten in de stad plaatsvinden,
mogen we ook gebruik maken
van het grote parkeerterrein aan
de Commandoweg.
In februari is de publieksbalie op vrijdag vanaf 1 2.00 uur gesloten.
aSVgvBBgBSBSSBB
Vrijdagavond 11 februari as.
organiseert de gemeente opnieuw
een bijeenkomst over een voetbal-
plek op het parkeerterrein achter
de Van Duijvenvoorde sporthal.
De avond begint om 19.30 uur
en wordt gehouden in Nieuw
Bachtenpoorte, Oranjeplein 80 in
Oost-Soubura. Alle omwonenden
zijn uitgen
>ura. a
oaigd.
Donderdag 24 februari
bespreekt de gemeente
raad van Vlissingen weer
diverse belangrijke onder
werpen. Vindt u het inte
ressant om er eens een
kijkje te nemen? Vul dan
onderstaande BON in en
bezoek de raad als specia
le gast (VIP) van het
gemeentebestuur.
Als VIP wordt u ontvangen door
enkele raadsleden en door de
burqemeester.
i i ll
Dan kunt u ook vragen stellen. U
krijgt uitleg over de agenda van
de raad en u maakt kennis met
alle raadsleden van de politieke
partijen. Na afloop van de ver
gadering bent u welkom om nog
even wat na te praten met een
drankje.
BON VOOR VIPS
Bon voor het bijwonen als Very Important Person (VIP) van de ver-
aadering van de gemeenteraad op donderdag 24
februari.
Ja, ik wil als speciale gast behandeld worden in de gemeenteraads
vergadering van Vlissingen op 24 februari vanaf 1 8.45 uur.
Naam en voorletters:
Straat en huisnummer:
Postcode en woonplaats:
Telefoon:
Graag invullen en vóór 1 8 februari opsturen in een enveloppe (post
zegel niet nodig) aan: gemeente Vlissingen, bureau Communicatie,
Antwoordnummer 2, 4380 WB VLISSINGEN.
WOZ-BESCHIKKING
