Ik heb
wil wel
een handicap, maar
gewoon kunnen leven
AWR breidt dienstverlening uit
Een feel-good-interieur met
een trendy look
Woonkeuze met:
KOMT KORT KORT
BTW-experiment succes
KOET KORT KORT
HUREN
in Midden Zeeland.
Bepaal dan uw
Buurtinformatie
op internet
Flevoland snelste
bevolkingsgroei
Belgische woning blijkt erg
in trek
Win weekend naar Porto
Nieuwbouw jaren vijftig
Wet op het Overleg
Hij heeft het heel goed voor elkaar. Wonen in
het hartje van de stad, op een verstild plekje
met uitzicht op een mooi gazon. En alles en ie
dereen in de buurt om een behoorlijk zelfstan
dig leven te leiden. Dat klinkt eenvoudiger dan
het is: Roland Melis, 42 jaar, heeft een spier
ziekte, waardoor hij afhankelijk is van mensen
en hulpmiddelen voor gewone dagelijkse din
gen als voortbewegen, douchen en aankleden.
Voor Roland was het project
Fokuswoningen, dat tien jaar
geleden in de Hof van St. Jan
in gebruik werd genomen, een
geschenk uit de hemel. 'Zonder
het Fokusproject had ik bij mijn
ouders moeten blijven wonen
en dat wilde ik niet- of was ik in
het verpleeghuis terecht geko
men. Nu woon ik zelfstandig en
krijg ik hulp van de mensen
vanuit de ADL-unit, die hier
vlak in de buurt ligt en bij dit
project hoort. Het personeel
van de unit helpt mij en de be
woners van de andere elf Fo
kuswoningen alleen als er be
hoefte aan is. Veel mensen we
ten niet dat we de mogelijkheid
van een Fokuswoning in Mid
delburg hebben'
Midden in de maatschappij
ADL staat voor Algemene Da
gelijkse Levensverrichtingen en
dat is precies waar het om
gaat. Roland: 'In de ADL-unit
zijn altijd mensen waar ik een
beroep op kan doen, dag en
nacht. Voor de rest word ik ge
acht mijn eigen zaakjes te rege
len en een zelfstandig leven te
leiden.' Tussen de Fokuswonin
gen staan ook gewone wonin
gen, waar mensen zonder han
dicap in wonen. De gedachte
van Fokus is dat je met een
handicap niet geïsoleerd, maar
juist midden in de maatschap
pij moet wonen en leven. Dat is
in Middelburg uitstekend ge
lukt.
Actief
Roland Melis leidt een actief le
ven. In de speciaal uitgeruste
woning kan hij zich heel goed
alleen redden, ook in zijn rol
stoel. En buiten staat de boos
ter, een elektrisch aangedreven
voertuig. Zijn grote liefde blijkt
de film te zijn. Sinds 1984 is hij
betrokken bij Cinema Middel
burg, waar je, zoals hij zegt, te
recht kunt voor 'de betere film'.
'Momenteel doe ik mee aan de
programmering, het bepalen
welke films vertoond zullen
worden. Daar ben ik voor naar
allerlei filmfestivals geweest,
zoals in Cannes, Berlijn en Rot
terdam.' Reizen, Ajax, boeken
lezen en muziek luisteren zijn
andere hobby's van hem. 'En ik
ben actief als bestuurslid van
de werkgroep gehandicapten
Walcheren. Vervelen doe ik mij
zeker niet.'
Meer weten over een
Fokuswoning?
Het Fokusproject in Middelburg
bestaat uit 12 Fokuswoningen
en een hulppost (ADL-eenheid).
De wonignen zijn standaard
aangepast en vanuit de ADL-
eenheid wordt 24 uur per et
maal en op verzoek van de be-
Roland Melis: „Het project Fokuswoningen is een geschenk uit de hemel.
woners assistentie verleend
aan de bewoners. De bewoners
hebben een lichamelijke handi
cap, maar willen wel zelfstan
dig wonen.
De woningen zijn eigendom
van Woongoed Middelburg; de
ADL-assisentie wordt door Fo
kus verleend.
Wie belangstelling heeft om in
een Fokuswoning in Middel
burg te wonen, kan zich daar
voor aanmelden bij Stichting
Fokus. Komt een Fokuswoning
vrij, dan vraagt Woongoed
Middelburg aan Stichting Fo
kus om een kandidaat-huurder
voor te dragen. Woongoed
Middelburg kijkt of de kandi
daat voldoet aan bepaalde ei
sen (leeftijd, inkomen) en wijst
de woning toe. De huurder te
kent een huurcontract met
Woongoed Middelburg.
Voor meer informatie over Fo
kuswoningen of voor aanmel
ding als belangstellende voor
een Fokuswoning in Middel
burg kunt u bellen met Fokus-
wonen, telefoonnummer 050-
5278357 of op het internet kij
ken: www.fokuswonen.nl.
kunt ook contact opnemen met
mevrouw Barkeij van Woon
goed Middelburg, telefoon
0118-691700.
Woensdag 20 juni 2001
Jaargang 5 nummer 12
De omstreeks 2200 huurders van een AWR-wo-
ning in de gemeente Reimerswaal zijn te benij
den. Want de stichting voör Aangenaam Wo
nen in Reimerswaal (AWR) doet er letterlijk al
les aan om met negen allround vaklieden,
waarbij twee voormannen, haar huurders bij
eventuele klachten of problemen zo snel moge
lijk te helpen. En dat is in elk geval binnen 24
uur, maar meestal veel vlugger.
De AWR met hoofdkantoor aan
de Markt in Kruiningen heeft
huurwoningen in de hele ge
meente Reimerswaal. We pra
ten over de service voor huur
ders met opzichter Hans Ver
munt in het kantoor van het
werkplaatscomplex van de
AWR aan de Zuidweg in Krab-
bendijke.
Vermunt werkt sinds 1995 bij
de AWR. Hij vertelt: „Vroeger
had je schilders, timmerlui,
loodgieters, metselaars, noem
maar op. Die vaklui gingen met
een opdracht naar de huurder
en repareerden daar wat bin
nen hun vakgebied viel. Viel
een klacht niet in dat specifieke
gebied, dan moest er weer een
ander persoon op de zaak ge
zet worden. Dat is nu bij ons
verleden tijd. Een voorbeeld:
een huurder wil graag een lan
gere haak op een deur die hij
bij goed weer openzet. Er gaat
een timmerman-allrounder
heen. Die merkt als hij aanbelt
dat ook de elektrische deurbel
niet goed functioneert en op
basis van zijn allround-zijn re
pareert meteen de kapotte
transformator van de deurbel".
De allrounders van de AWR be
schikken alle negen over een
busje met materialen en ge
reedschappen.
De vaklieden moeten dus be
hoorlijk verstand van zaken
hebben. En om dat te bereiken
worden ze grondig geschoold.
Vermunt: „In 1999 zijn wij be
gonnen onze vaklieden te scho
len tot allrounders via Atrium
Training en Opleiding in Nun-
speet". Daarnaast maakt AWR
gebruik van de streekscholen in
Goes, Middelburg en Terneu-
zen, waar een praktijkopleiding
gevolgd werd.
Voor AWR-huurders met klach
ten is er dagelijks tussen 9 en
10 uur een telefonisch spreek
uur. Maar ook na die tijd is het
mogelijk problemen of wensen
door te geven. Nog diezelfde
middag of in elk geval de vol
gende ochtend wordt met de
huurders contact opgenomen.
Klachten worden zo snel moge
lijk opgelost; ernstige klachten
worden in elk geval indien
haalbaar binnen 24 uur verhol
pen.
Hans Vermunt: „Als het gaat
om storingen met de gasvoor-
ziening geldt voor ons altijd dat
spoed is geboden, ook als een
huurder 's avonds belt. Al onze
medewerkers zijn via mobiele
telefoons met elkaar verbon
den. We zijn op het ogenblik
bezig met woning-veiligheid en
toevallig doen onze mensen
vandaag allemaal het examen
basisveiligheid. Aannemersbe
drijven waarmee wij werken
lieten hun personeel ook deze
cursus volgen".
„Vroeger", aldus Vermunt,
„was het zo dat een AWR-huur
der aan iemand van ons perso
neel vroeg: kan je dat ook nog
even doen? Onze man moest
dan zeggen: nee, dat mag ik
niet, dat is mijn vakgebied niet.
Dat is nu veranderd". Het resul
taat: tevreden huurders.
Vorig jaar werden, aldus Hans
Vermunt, circa 6000 opdracht
bonnen voor de vaklui van de
AWR uitgeschreven. Proble
men met sanitair of voordeur
sloten komen het meest voor.
Onderhoud naar aanleiding
van. klachten staat boven aan
de opdrachtenlijst voor de al
lrounders van de AWR, ge
volgd door mutatie-onderhoud
(een leegkomende woning be
kijken voordat die opnieuw
wordt verhuurd) en, op de eer
ste plaats, preventief onder
houd.
In Krabbendijke hebben de vak
lui van de AWR aan de Zuid-
weg hun eigen werkplaats voor
het repareren van allerlei za
ken. Onlangs werd nog een
freesmachine aangeschaft. In
het grote complex met diverse
werkruimten zijn ook, behalve
een kantoor voor de opzichter
met een aangrenzende kantine
vergaderruimte, kleine voor-
raadruimten voor zaken die bij
een woning horen.
Hightech mobieltjes, reflecterende cyberstoffen
en net niet vloeibare gelpoefjes zijn helemaal
'gewoon' geworden in het meest vooruitstre
vende interieur van deze zomer. Bij Camp site
zijn het juist de normale dingen die deze woon
sfeer een trendy look geven.
Het lijkt wat tegenstrijdig,
maar ultramodern zijn vinta
ge-meubelen, uitbundig bloe-
menbehang en gerecyclede
accessoires. Gewaagd kleur
gebruik sluit helemaal aan bij
dit feel-good-interieur.
Nieuwkomer turkoois wordt
gecombineerd met retro-
groen en fris wit. Jonge bewo
ners ontwerpen zelf een
avontuurlijk, bijna kinderlijk
interieur en rebelleren tegen
de voorspelbaarheid en per
fectie van het eens zo populai
re minimalisme.
Het 'camping gevoel' in huis
staat garant voor veel fun en
vrijheid. In het ultramoderne
interieur mogen de bewoners
zich uitleven. Op zoek naar in
timiteit, geborgenheid en ge
zelligheid laten ze de steriele
hightech sfeer voor wat die
is. Computers, internet, mo
biele telefoons en interactieve
tv zijn in deze nieuwe eeuw
immers normaal geworden en
niet langer symbool voor
spanning en avontuur.
Voordat de verveling toeslaat,
laten de bewoners deze zomer
hun creativiteit de vrije loop.
Ze maken het interieur minder
voorspelbaar door vintage
meubelen, design van jonge
ontwerpers en gerecyclede ac
cessoires in huis te halen.
Voor nieuwe materialen lijkt
'namaak' het interieurstate
ment. Houtfineer, nepmetaal,
namaakbont en imitatieleer
zetten de toon. Vaak zijn ze
niet van echt te onderschei
den. Ook langharig wol en
rubber passen in het plaatje.
De kleuren en dessins sluiten
aan bij het energieke karakter
van het interieur.
Helder wit, turkoois, en retro-
groen zijn de basiskleuren.
Subtiele accenten worden
aangebracht in citroen, wijn
rood en camel. Giga-dessins,
psychedelische motieven of
romantische bloempatronen
zijn terug voor raam- of
wandbekleding.
Ouderwetse zithoek
De grote multifunctionele
ruimtes worden vaker afgeka
derd voor meer intimiteit.
Halfhoge kasten, comfortabele
hoekbanken, kleden en poef-
jes halen de ouderwetse zi
thoek terug.
De inrichting moet vooral
flexibel en mobiel zijn, dus
snel in- en weer uitgepakt. Het
is een interactief interieur dat
past bij de jonge, creatieve
stadsnomaden die in elke gro
te stad wonen en werken.
Nieuwkomers zijn kuipfau-
teuils op draaipoten, de lage,
langwerpige salontafel en de
bank voor bij de eettafel die
de plaats inneemt van eetka-
merstoelen. 'Thuis' staat
meer en meer voor een relax
te en informele levensstijl.
Door een logeerpartij en pick
nick in de woonkamer te orga
niseren koesteren we het va
kantiegevoel thuis. Bij de sty
ling komt het vooral aan op
veel fantasie.
De meeste accessoires wor
den zelfgemaakt of vermaakt.
De ouderwetse boodschap
pentas is in een handomdraai
een poef en glazen vazen wor
den aangekleed met een pan
ty. Naïeve, bijna kinderlijke
vormen domineren en zijn per
definitie niet in standaardma-
ten uitgevoerd. Trendy zijn bij
voorbeeld reusachtige kom
men voor het soepdiner en
reuzenborden voor zelfge
maakte fingerfood, Belgische
frieten en dim sum.
Vrolijke bloemen in frisse
kleurtjes passen helemaal in
dit sfeertje. De anjers, mar
grietjes en de nieuwe spriete-
rige gerbera's komen nog be
ter tot hun recht in lage scha
len op tafel, drijvend op een
laagje water.
Advertentie
http://zeeland.woonkeuze.nl
Ter bevordering van de werkgelegenheid in de afbouwsector
heeft de overheid op 1 januari vorig jaar het BTW-tarief op schil
der- en stukadoorwerk aan woningen ouder dan 15 jaar verlaagd
naar 6 procent. De BTW-verlaging is een experiment voor een
periode van drie jaar. De afbouwsector is zeer enthousiast over
de eerste resultaten. Uit een evaluatie van het Ministerie van Fi
nanciën blijkt dat de werkgelegenheid toeneemt en de uurprijs
voor de consument daalt. De vakschilder en -stukadoor zijn voor
de particulier 5 gulden per uur goedkoper geworden. De bran
cheverenigingen FOSAG, NOA en FAB denken dat die tariefsver
laging de consument tot het einde van het experiment (31 de
cember 2002) tot nog meer onderhoud aan de woning zal stimu
leren.
Op funda.nl, het woonportaal van makelaarsvereniging NVM en
uitgeverij Wegener, is sinds kort informatie over de buurt te vin
den. Gegevens zoals gezinsgrootte, gezinssamenstelling of soort
woningen, zijn afgezet tegen landelijke gemiddelden. Op deze
manier kan iedereen zich een beeld kan vormen van de buurt. In
de toekomst wordt de site uitgebreid met informatie over voor
zieningen in de buurt als scholen, winkels, sportvoorzieningen of
kerken.
In de laatste vijf jaar zijn er op iedere vierkante kilometer Neder
land gemiddeld 15 inwoners bijgekomen. In Flevoland ging de
groei bijna drie keer zo snel; daar kwamen 39 inwoners per vier
kante kilometer bij. Toch blijft Flevoland voor Nederlandse be
grippen dun bevolkt. Maar juist omdat Flevoland met een kleine
bevolking begon, groeide de bevolkingsdichtheid naar verhou
ding snel. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek. Over
heel Nederland gerekend is het aantal inwoners per vierkante ki
lometer sinds 1996 met ruim 3 procent toegenomen. Voor Flevo
land bedroeg deze groei meer dan 20 procent. Dit komt vooral
door de sterke uitbreiding van de gemeenten Zeewolde en Alme-
re. In Zeewolde is het aantal inwoners de laatste vijf jaar met 36
procent toegenomen. In Almere groeide het met 32 procent. Met
deze groei, tot ruim 149 duizend inwoners in 2001, bezet Almere
op de ranglijst van de grootste gemeenten nu de twaalfde plaats.
In 1996 stond Almere nog op de twintigste plaats. In Limburg,
Zeeland en Groningen groeide de laatste vijf jaar de bevolkings
dichtheid met ongeveer 1 procent. Dat is slechts eenderde van
de landelijke groei.
Nu ook de hypotheekrente voor onroerend goed in het buiten
land in eigen land fiscaal aftrekbaar is, is het kopen van een wo
ning over de grens heel aantrekkelijk. Maar die aantrekkings
kracht blijkt al langere tijd te bestaan en blijft niet zonder gevol
gen. In het noorden van België, zoals Maaseik, Tongeren, Turn
hout en Braschaat, zijn de prijzen van onroerend goed vorig jaar
gestegen met respectievelijk 16,10 en 10,5 procent gestegen, ter
wijl het Vlaamse gemiddelde slechts vier procent bedraagt. Zoals
gezegd zijn de Belgische woningen al langere tijd in trek, want
cijfers wijzen uit dat de gemiddelde huizenprijs rond Maaseik de
afgelopen vijfjaar met 65 procent en rond Tongeren met 59
procent is gestegen. De prijs van bouwgrond is de afgelopen vijf
nog sterker gestegen: bijna 90 procent in Tongeren, ruim 100
procent in Hasselt en maarliefst 131 procent in Maaseik.
Deze maand is het honderd jaar geleden dat de Woningwet werd
ondertekend. Ter ere hiervan wordt een woonquiz over een eeuw
bouwen en wonen in Nederland gehouden. De regionale tv-om-
roepen zenden hiervoor een oproep uit. In dit spotje worden drie
vragen gesteld. De vragen van de quiz zijn ook te vinden op
www.thuisstad.nl. Acht winnaars van deze voorronde gaan door
naar het finaleweekend op 23 en 24 juni in Rotterdam waar ze
verder strijden om een weekend Porto. De prijs wordt uitgereikt
door staatssecretaris Remkes (volkshuisvesting). Om de hon
derdjarige Woningwet te vieren heeft het Nationaal Comité '100
jaar wonen' een groot aantal activiteiten georganiseerd. Een
voorbeeld hiervan is de landelijke tentoonstelling '6,5 miljoen
woningen' in Las Palmas te Rotterdam. Deze tentoonstelling
maakt deel uit van het programma 'Rotterdam 2001, Culturele
Hoofdstad van Europa'.
De bouw van nieuwe woningen is sinds het midden van de jaren
vijftig niet zo traag geweest, zo blijkt uit cijfers van het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS). Afgelopen jaar is er tien procent
minder aan nieuwbouwwoningen neergezet en de woningvoor
raad nam afgelopen jaar toe met bijna één procent. Daarmee telt
Nederland nu ruim 6,6 miljoen woningen. Over heel Nederland
gemeten is in 2000 voor bijna 79 duizend woningen een vergun
ning verleend, bijna 6000 minder dan in 1999. De waarde van de
verleende bouwpapieren bedroeg ruim 16 miljard gulden. Dat is
drie procent minder dan in het laatste jaar van de vorige eeuw.
Staatssecretaris Remkes heeft in een reactie op een onderzoek
van de Woonbond naar het functioneren van de Wet op het
Overleg Huurders-Verhuurder (Overlegwet) laten weten dat hij
verhuurders die stelselmatig afspraken met huurders schenden,
wil verbieden om de huur te verhogen. Voorzitter Willem van
Leeuwen van Aedes, de vereniging van woningcorporaties, vindt
dat de staatssecretaris voor zijn beurt spreekt. 'Dit najaar publi
ceert het ministerie van VROM zijn evaluatie van de Overlegwet.
In dit onderzoek wordt ook aan corporaties hun mening ge
vraagd over het functioneren van de wet. Laten we eerst deze uit
komsten afwachten voordat we nu al gaan praten over sancties.'
Aedes zelf is positief over de uitkomsten van het onderzoek en
onderschrijft de doelstelling van de wet onverkort, al zijn er ver
beteringen mogelijk. Het onderzoek noemt een aantal verbeter
suggesties zoals onder meer sancties als de verhuurder gemaak
te afspraken niet nakomt. Opvallend is dat tweederde van de
huurderorganisaties een samenwerkingsovereenkomst heeft af
gesloten met de corporatie. Anderen zijn nog bezig of hebben er
geen behoefte aan. De meeste huurderorganisaties (94%) wordt
door hun verhuurder erkend, ook als ze niet aan de eisen van de
Overlegwet voldoen, zoals bewonerscommissies. Bijna de helft
van de adviezen van de organisaties wordt overgenomen door
verhuurders. De andere helft wordt bijna altijd gemotiveerd afge
wezen.
Het lijkt wat tegenstrijdig, maar ultramodern in het interieur zijn
vintage-meubelen, uitbundig bloemenbehang en gerecyclede ac
cessoires. foto: Perscentrum Wonen
