rws
rws
1
I
8
Richtlijnen NVM voor verkoop
bij inschrijving
Honderd jaar Woningwet
r - -
26
FAAM/VLISSINGER
Woensdag 25 april 2001
regionale woningbouwvereniging samen
werking
bezoekadres:
stationspark 30. 4462 dz goes
openingstijden:
maandag t/m donderdag: 9.00 tot 17.30 uur
vrijdag: 9 tot 12 uur
postadres:
postbus 158, 4460 ad goes
telefoon: (0113-) 231674
fax: (0113-) 233811
internet: http://www.rwsgoes.nl
e-mail: rws@rwsgoes.nl
woonkeuzebon via internet: http.//zee-
land.woonkeuze.nl
PARTNER INWONEN
IN GOES. KAPELLE EN NOORD-BEVELAND
Goes-Zuid
5522
Adres:
Type woning:
Slaapkamers:
Huurprijs:
Servicekosten:
Installaties:
Bramestraat 113
Eengezinswoning
3
762,05
3,15
CV
Beschikbaar rond:1-7-01
Bijzonderheden: tussenwoning
Bestemd voor:
Aantal personen: 1/4
Totaal inkomen: tot 5500
Punten vanaf: 25
Leeftijd: vanaf 23 jaar
Op deze pagina en op internet, vindt u de
vrijkomende huurwoningen van de RWS.
Bij iedere woning zijn de voorwaarden vermeld
om mee te kunnen dingen. Voldoet u aan alte
voorwaarden bij de woning(en) van uw keuze
(maximaal 3) dan kunt u uw interesse kenbaar
maken door het invullen van onderstaande
woonkeuzebon en te zorgen dat deze vóór de
sluitingsdatum (zie bon) binnen is. Ook kunt u
tot die datum reageren via internet/e-mail.
Onvolledige, te late en/of dubbele reacties wor
den niet in behandeling genomen.
Elke woning wordt aangeboden aan de
ingeschreven woningzoekende die hierop heeft
gereageerd en de meeste punten heeft. Deze
krijgt van ons vanaf ongeveer 4 werkdagen na
de sluitingsdatum per brief een aanbieding en
moet daarna binnen 5 werkdagen beslissen of
hij/zij de woning accepteert. Bij niet-acceptatie
krijgt de kandidaat met het daaropvolgende
aantal punten een aanbieding, etc. Bij acceptatie
wordt, bij een kale huurprijs boven fl. 700.-, een
huurcontract aangegaan voor minimaal 10
maanden. Het contract wordt op naam van de
hoofdinschrijver en eventueel diens partner
opgesteld.
Tot aan het moment van afhalen van de sleutels
behouden wij ons het recht voor om de
aanbieding te annuleren indien blijkt dat de door
u geleverde gegevens onjuist zijn.
Op het kantoor van de RWS is op te vragen aan
welke criteria de kandidaten voldeden die een
woning hebben toegewezen gekregen uit de
vorige advertentie.
Goes-Centrum
2997
M Smallegangesbuurt 80
Eengezinswoning
2
883.52 (per 1/7 897,66)
22.64 (o.a. carport)
CV+ww-voorz
15-6-01
tussenwoning+carport
Goese Polder
1221
Schumanstede 1419
Eengezinswoning
3
804,89
3,83
CV
Adres:
I Type woning:
Slaapkamers:
I Huurprijs:
Servicekosten:
Installaties:
Beschikbaar rond: 1-8-01
l Bijzonderheden: tussenwoning
I Bestemd voor:
I Aantal personen: 1/4
Totaal inkomen: tot 5500
Punten vanaf: 12
Leeftijd: vanaf 23 jaar
Goese Polder
I 1287
Goese Polder
I 4169
Bechstede 2143
Eengezinswoning
3
804,25
3,83
CV
1-7-01
Goese Poldei
Adres:
Type woning:
Slaapkamers:
Huurprijs:
Servicekosten:
Installaties:
Beschikbaar rond:
Bijzonderheden:
Bestemd voor:
Aantal personen: 1/4
Totaal inkomen: tot 5500
Punten vanaf: 12
Leeftijd: vanaf 23 jaar
xv-
Adres:
Type woning:
Slaapkamers:
Huurprijs:
Servicekosten:
Installaties:
Van Hallstraat 43
Eengezinswoning
4
904.70
3,83
CV
Totaal Inkomen
Het totale inkomen (bruto
per maand) dat u, en
eventueel alle naar het
nieuwe adres verhuizende
personen zoals uw partner
en/of inwonende
gezinsleden van 27 jaar of
ouder, bij elkaar opgeteld,
moeten (vanaf) of mogen (tot)
850,90 (per 1/7 874,73)
3,83
CV
hebben. Deze grenzen zijn
o.a. afhankelijk van de huur
prijs en eventueel recht op
huursubsidie.
4237
Adres: Cort van der Lindenstr 101
I Type woning: Eengezinswoning
1 Slaapkamers: 4
I Huurprijs:
Servicekosten:
f Installaties:
I Beschikbaar rond:29-4-01
Bijzonderheden: tussenwoning
1 Bestemd voor:
t Aantal personen: 1/5
I Totaal inkomen: vanaf 3500
Punten vanaf: 5
1 Leeftijd: vanaf 23 jaar
Colijnsplaat
Ï6Ö
West Havenstraat 28
Eengezinswoning
3
682,52 (per 1/7 704,02)
3,83
CV+ww-voorz
l Beschikbaar rond:7-5-01
i: Bijzonderheden: tussenwoning
l Bestemd voor:
i Aantal personen: 1/4
Totaal inkomen: tot 5000
Punten vanaf: 5
l Leeftijd: vanaf 23 jaar
Colijnsplaat
Beschikbaar rond: 1-8-01
Bijzonderheden: tussenwoning
Bestemd voor:
Aantal personen: 1/5
Totaal inkomen: vanaf 3500
Punten vanaf: 10
Leeftijd: vanaf 23 jaar
Punten
Het minimaal aantal punten dat
u verzameld moet hebben om
kans te maken.
De geïnteresseerde
woningzoekende met de
meeste punten krijgt de woning
toegewezen. Punten verzamelt u,
na inschrijving, op basis van uw
leeftijd, de wachttijd en eventueel
voor woon-werkverkeer naar ons
werkgebied. Bij medische en/of so
ciale urgentie (bijvoorbeeld echt
scheiding) komt u in de regel njet
in aanmerking voor extra punten.
Huursubsidie in
relatie tot leeftijd
Recht op huursubsidie hangt
onder meer af van uw
inkomen en de huurprijs. 1
Woningzoekenden vanaf
23 jaar met een
minimum-inkomen kunnen in I
ieder geval geen huursubsidie f
krijgen als ze een woning 5
huren boven de fl. 833,-. Voor
jongeren tot 23 jaar
ligt deze grens op fl. 634,-.
Goes-Centrum
3006
i; Adres:
Type woning:
Slaapkamers:
l Huurprijs:
I Servicekosten:
i Installaties:
M Smallegangesbuurt 72
Eengezinswoning
3
938,92
3,83
CV+ww-voorz
Beschikbaar rond:1 -9-01
Bijzonderheden: tussenwoning
Bestemd voor:
Aantal personen: 1/4
Totaal inkomen: vanaf 4000
Punten vanaf: 10
Leeftijd: vanaf 23 jaar
Kapeiie
4415
Adres:
Type woning:
Slaapkamers:
Huurprijs:
Servicekosten:
Installaties:
Bruelisstraat 126
Eengezinswoning
3
845,47
3,83
CV
I
Inschrijfnummer
WOONKEUZEBON
5090
(zie bevestigingsbrief van uw inschrijving)
naam:
1 (hoofdinschrijver)
adres:
(waar u uw post wilt ontvangen)
i telefoon:
(overdag)
2e naam:
I
1
1e adres:,
i 2e adres:
I
I
geboortedatum:
pc/plaats:
2e telefoon:..
geboortedatum:
(eventuele partner)
totaal aantal meeverhuizenden:
3e adres:.
totaal bruto inkomen:
adv. nr.:
adv.nr.:
adv. nr.:
Adres:
Type woning:
Slaapkamers:
Huurprijs:
Servicekosten:
Installaties:
Havelaarstraat 88
Eengezinswoning
3
638,58 (per 1/7 655,18)
3,15
CV+ww-voorz
Beschikbaar rond:15-6-01
Bijzonderheden: hoekwoning
Bestemd voor:
Aantal personen: 1/4
Totaal inkomen: tot 5000
Punten vanaf: 10
Leeftijd: vanaf 23 jaar
Kloetinge
1058
Ds H Boersmastraat 36
Eengezinswoning
3
CV+ww-voorz
l Adres:
Type woning:
I Slaapkamers:
ij Huurprijs:
'l Servicekosten:
s Installaties:
1 Beschikbaar rond:1-7-01
Bijzonderheden: hoekwoning
I Bestemd voor:
1 Aantal personen: 1/4
Totaal inkomen: tot 5500
I Punten vanaf: 15
Leeftijd: vanaf 23 jaar
Wemeldinge
I 6155
Adres:
Type woning:
Slaapkamers:
Huurprijs:
Servicekosten:
Installaties:
Walstraat 14
Eengezinswoning
3
757,80 (per 1/7 779,02)
3,83
CV, hetelucht
Beschikbaar rond.Direct
Bijzonderheden: tussenwoning
Bestemd voor:
Aantal personen: 1/4
Totaal inkomen: tot 5500
Punten vanaf: 10
Leeftijd: vanaf 23 jaar
ZORG DAT UW REACTIE BINNEN IS OP 1 MEI 2001 VOOR 12 UUR.
Oud-Sabbinge
Wolphaartsdijk
3027
6394
Adres: Prins Bernhardstraat 1
Adres: Meuleweie 19
Type woning: Eengezinswoning
Type woning: Seniorenwoning
Slaapkamers: 3
Slaapkamers: 2
Huurprijs: 685,95
Huurprijs: 796,96
Servicekosten: 3,83
Servicekosten: 75,40
Installaties: CV
Installaties: CV+ww-voorz
Beschikbaar rond:1-8-01
Beschikbaar rond: 1-7-01
Bijzonderheden: hoekwoning
Bijzonderheden: 1 e woonlaag met lift
Bestemd voor:
Bestemd voor:
Aantal personen: 1/4
Aantal personen: 1/2
Totaal inkomen: tot 5000
Totaal inkomen: tot 5500
Punten vanaf: 10
Punten vanaf: 10
Leeftijd: vanaf 23 jaar
Leeftijd: vanaf 60 jaar
Beschikbaar rond:1 -7-01
Bijzonderheden: tussenwoning
Bestemd voor:
Aantal personen: 1/4
Totaal inkomen: tot 5500
Punten vanaf: 12
Leeftijd: vanaf 23 jaar
Abonnement op deze
advertentie?
Deze advertentie verschijnt
2-wekelijks in gratis
huis-aan-huis-bladen met als
verspreidingsgebied Noord- en
Zuid-Beveland en Walcheren.
Woont u buiten dit gebied maar
wilt u elke twee weken ons
woningaanbod thuisgestuurd
krijgen dan kan dit
tegen betaling van fl. 25,-
per kwartaal.
LET OP
GEWIJZIGDE
OPENINGSTIJDEN:
maandag
tot en met
donderdag
vanaf 9.00
tot 17.30 uur
Een woning verkopen en kopen kan op ver
schillende manieren. Een daarvan is de in
schrijving; een methode waarbij diverse be
langstellenden tegelijk een bod uitbrengen.
Meestal gaat het om woningen waar veel
vraag naar is. De Nederlandse Vereniging van
Makelaars in onroerende goederen en vast
goeddeskundigen NVM heeft een richtlijn op
gesteld om de verkoop bij inschrijving over
zichtelijk en zorgvuldig te laten verlopen. Zo
wel een kandidaat koper als de verkoper wil
immers weten waar hij of zij aan toe is.
Het aantal woningen dat bij
inschrijving wordt verkocht,
neemt toe. Dit is een direct
gevolg van de nog immer
heersende schaarste op de
woningmarkt, vooral in ste
delijke gebieden. Als de ver
koper en zijn makelaar sa
men besluiten het pand per
inschrijving te verkopen, mo
gen alle gegadigden vóór
een bepaald tijdstip in een
gesloten envelop een schrif
telijk bod uitbrengen bij de
makelaar. De verkoper kiest
.daaruit het meest geschikte
bod.
De afdeling Consumentenza
ken van de NVM kreeg in
1998 een kleine 500 telefoon
tjes over deze soms wat on
duidelijke procedure. Ondui
delijkheid kan ontstaan als de
verkoper en de makelaar
overstappen van het ene ver
koopsysteem naar het ande
re. Aanvankelijk is men in on
derhandeling met één be
langstellende die een bod
heeft uitgebracht, waardoor
andere gegadigden van de
makelaar te horen krijgen dat
het pand niet meer vrij is. Na
verloop van tijd blijkt de be
langstelling voor het pand
erg groot te zijn en kiest de
makelaar samen met zijn op
drachtgever voor het sys
teem van inschrijving.
De overstap van het ene naar
het andere biedsysteem is
voor consumenten soms
moeilijk te begrijpen. Een
NVM-makelaar realiseert zich
dat terdege en zal aan poten
tiële kopers duidelijke infor
matie verstrekken over de te
volgen procedures.
In goede banen
NVM Wonen heeft een richt
lijn opgesteld om de verkoop
per inschrijving in goede ba
nen te leiden. De NVM-make-
laars zullen zoveel mogelijk
de volgende voorwaarden in
acht nemen.
De sluitingsdatum van de in
schrijving ligt minimaal tien
dagen na de dag waarop het
besluit tot het volgen van de
inschrijvingsprocedure is be
kendgemaakt. Wanneer al
met een bieder wordt onder
handeld op het moment dat
voor de inschrijvingsproce
dure wordt gekozen, be
draagt deze termijn minimaal
zes dagen en start deze ter
mijn op de dag dat de onder
handelingen met de bieder
zijn beëindigd. De totale ter
mijn zal nooit korter zijn dan
tien dagen na de start van de
verkoop. Dat biedt belang
stellenden voldoende tijd om
zich te verdiepen in de bouw
kundige staat van de woning
en de wijze van financiering.
Aspirant-kopers worden niet
meer gedwongen binnen en
kele uren een bod uit te bren
gen.
Gegadigden die zich voor
deelname aan de inschrijving
melden, krijgen van de ver
kopende makelaar onder an
dere een informatiepakket
met het NVM-inschrijfformu-
lier, alle gegevens die de ver
koper verplicht moet mede
delen, een toelichting voor
de consument en een exem
plaar van deze voorwaarden.
Een bod is geldig als de bie
der het inschrijfformulier on
dertekend en volledig inge
vuld inlevert bij de verkopen
de makelaar, vóór de slui
tingsdatum en sluitingstijd.
Het bod wordt uitsluitend uit
gedrukt in guldens of euro's
en mag geen relatie hebben
met een ander aanbod.
Als de bieder voor zichzelf
geen aankopende makelaar
inschakelt, moet hij een ko
pie van een geldig legitima
tiebewijs bijvoegen.
Een aanbod kan niet eenzij
dig door een bieder worden
ingetrokken. Het blijft geldig
tot de verkoper heeft beslo
ten wie het pand mag kopen.
Meteen na afloop van de in
schrijvingstermijn worden de
inschrijfformulieren in het
kantoor van de verkopende
makelaar geopend, iedere
bieder en personenmake-
laars die bieders vertegen
woordigen hebben het recht
om bij de opening aanwezig
te zijn en kennis te nemen
van de hoogte en voorwaar
den van de aanbiedingen. Tot
dat moment mag de verko
pende makelaar geen enkele
mededeling doen over het
aantal inschrijfformulieren en
de inhoud ervan. Binnen één
uur na het sluitingstijdstip
moet de verkopende make
laar bekendmaken of het
pand wordt verkocht en aan
wie. De verkopende makelaar
treedt niet met bieders in
nadere onderhandeling.
Indien meerdere personen
gezamenlijk inschrijven, zijn
zij hoofdelijk aansprakelijk
voor de naleving van hun
verplichtingen jegeps de ver
koper.
Een koopovereenkomst die
op deze manier tot stand
komt, wordt bij voorkeur
vastgelegd in een koopakte
zoals vastgesteld door de
NVM, de Consumentenbond
en de vereniging eigen huis.
De verkbpende makelaar
werkt op geen enkele manier
mee aan transacties en han
delingen van de verkoper die
strijdig zijn met bovenstaan
de voorwaarden.
De reiziger die zich zuidwaarts beweegt hoeft
maar een blik op de bebouwing te werpen om te
weten of de landsgrens is gepasseerd. Wanneer
de onberispelijke ordening plaatsmaakt voor een
vrijer stratenplan en wanneer veelkleurigheid en
veelvormigheid de rijtjes identieke huizen ver
dringen, dan is er geen twijfel mogelijk: het land
der Belgen is bereikt. Belangrijke medeplichtige
van dit contrast is de Woningwet. Een wet die
niet alleen de kwaliteit van de huizen een flinke
duw in de rug heeft gegeven, maar Nederland
ook nog eens heeft 'behoed' voor ongetemde
stedenbouwkundige frivoliteiten.
Dit jaar bestaat de Woningwet
honderd jaar. Dat wordt gevierd
met de tentoonstelling '6,5 mil
joen woningen' in Rotterdam,
die onlangs in aanwezigheid
van koningin Beatrix is geo
pend.De woonsituatie van pau
pers en laagbetaalde arbeiders
in de negentiende eeuw was
ronduit erbarmelijk. Kinderrijke
gezinnen leefden opeengepakt
in soms niet meer dan één,
vaak vochtig en donker, vertrek.
Riolering, verwarming en een
openbaar waterleidingnet
moesten nog worden uitgevon
den. Het leidde halverwege de
eeuw tot de eerste, mislukte,
aanzet tot overheidsbemoeienis
met ontoelaatbare woontoe
standen. Het zou nog bijna vijf
tig jaar duren voordat, aange
spoord door wetenschappelijk
gelegde verbanden tussen be
labberde huisvesting en nare
ziekten als cholera en tyfus, ko
ningin Wilhelmina haar handte
kening onder de Woningwet
zette. Onder aanvoering van de
woningcorporaties kon worden
begonnen met een reusachtige
inhaalslag. Begonnen als een
handzaam stapel A-viertjes is
de Woningwet in honderd jaar
uitgegroeid tot een juridische
bibliotheek van duizenden pagi
na's. Het huizenbestand toont
een zelfde ontwikkeling. Terwijl
de bevolking verdrievoudigde,
verzesvoudigde de woning
voorraad. En we consumeren
steeds meer ruimte. Van dertig
vierkante meter voor zes perso
nen naar veertig vierkante me
ter voor een persoon. Leuk in
dit verband is de modelwoning
op de tentoonstelling, gebouwd
volgens de voorgeschreven mi
nimale afmetingen anno nu. In
de woonkamer van 3,30 meter
bij 3,30 meter en een hoogte
van 2,40 - dat was aan het be
gin van de eeuw met een 'rede
lijke eisch' van 2,70 meter wel
even beter geregeld - is het
nog steeds slecht toeven voor
de claustrofoob. En zo worden
op de tentoonstelling wel meer
zaken op originele wijze belicht.
Neem het fenomeen rijtjeshuis.
Met zo'n drie miljoen rijtjeshui
zen, samen goed voor een rij
van vijftienduizend kilometer, is
Nederland ongetwijfeld kam
pioen rijtjeshuizen bouwen. In
het Theater van het Rijtjeshuis
wordt de toeschouwer langs
een ogenschijnlijk eindeloze rij
rijtjes geleid. Een geeuw en een
traan strijden om voorrang.
De tentoonstelling - door orga
nisator Marly Drummen om
schreven als een soort Koop-
goot, waar rond een centraal
plein in vijftien paviljoens door
honderd jaar wonen kan wor
den geshopt - eindigt met een
blik in de toekomst. De bezoe
ker voert zijn persoonlijke gege
vens in en krijgt zijn ideale toe
komstige huis op de ideale plek
voorgeschoteld. Althans dat is
de belofte, want een futuris
tisch rijtjeshuis in de polder tus
sen Rotterdam en Delft is niet
bepaald de hartenwens van
schrijver dezes. De tentoonstel
ling '6, 5 miljoen woningen' is
nog tot en met 23 september te
zien in gebouw Las Palmas
(Wilhelminakade, bij Hotel New
Vork). Geopend van dinsdag tot
en met zondag van 10.00 tot
17.30 uur, op woensdag tot
21.00 uur. Toegang kost een
tientje, de zeer informatieve ca
talogus het drievoudige.
Meer informatie op de website
www.100jaarwonen.nl.
Verpleegster op bezoek bij arbeidersgezin, foto: GEMEENTEARCHIEF MAASTRICHT
