4§&
torenflat Bongerd wordt
seniorencomplex
Website met actueel
woningaanbod succesvol
Cederhof opent verpleegumt
en aanleunwoningen
Wognkeuze met-.
Checklist
ventilatie
KORT KORT KORT
Bouw heeft nog
handjes tekort
Receptenboek voor
brandveiligheid
Zorg en wonen
extra aandacht
KORT KORT KORT
HUREN
in Midden Zeeland.
Bepaal dan uw
De Regionale Woningbouwvereniging Samen
werking Goes heeft het plan opgevat om de
drie torenflats van Goes op te knappen en ge
schikt te maken voor senioren. Op de lange
duur moeten alle flats verhuurd worden aan
ouderen. De Bongerd is de eerste van de drie
flats die wordt aangepakt.
y
De woningen die aan deze criteria voldoen worden binnen no-time aan
de bezoeker van de site gepresenteerd. Door de heldere opbouw is zelfs
voor absolute internet-analfabeten de site goed te overzien en makkelijk
te bedienen. Sinds de opening van deze virtuele woningbrochure weten
steeds meer mensen de weg er naartoe te vinden.
Succes
Door gebruik te maken van de zeer gebruiksvriendelijke Woonkeuze-
website wordt vinden van een passende huurwoning een stuk makkelij
ker. Op deze site is het aanbod van een groot aantal Nederlandse wo
ningcorporaties toegankelijk gemaakt. Met de zoekmachine op deze in
ternetpagina kunnen makkelijk enkele criteria aangegeven worden
waaraan de woning moet voldoen.
Het vernieuwde zorgcentrum Cederhof is al
weer enkele maanden in gebruik, maar afgelo
pen maandag werden de gerenoveerde aan
leunwoningen en de verpleegunit pas geopend
door voormalig Staatssecretaris Erica Terpstra.
Aan haar was de eer om de 22 seniorenwonin
gen officieel bij het zorgcentrum te trekken en
om de twintig kamers van de verpleegunit op
te nemen in het geheel.
rolstoelvriendelijk
Een slecht geventileerde woning is onge
zond en dat kan allerlei astmatische aan
doeningen en allergieën in de hand wer
ken. Bovendien hebben bewoners van een
goed geventileerde woning zelden last van
vocht- en tochtproblemen. De Woonbond
brengt daarom een checklist uit waarmee
zowel kopers als huurders de ventilatie van
hun woning kunnen beoordelen.
Bouwvoorschriften
A/ih ik- lidiid van uw ojnliaclit huljben
ijevowko:
wij ln;i vnliff'hi
k Vuuru
J dD adres
soort
Prif*
flugt' (kere b MMdrIh t
«arages
hfUOJJfl
i logr i e Mfetifi? fb <i
garages
hfl5lfl0
Hoge i,1MkMeJiMxrg
garages
kfl.102.00
llftge kern- t ivtlddefbofg j
garages
hfl,i02J)(l
Hoge (kt' i e 8 Middelhui»
«arages
kfl.102.00
Iföge (kffr 55 .ft/iiéórikUiti
garages
hfl.IO2.fJ0
f~) Uagyjtliof 1F Mi<HeJj»tng
benedenwoning
hfiUSJóitt
IJ ar b t* tf rn> II MitMe Bi Mi g
efagewoning
kil 561.97
KJ I)e :»foj®rlaartUln 27. 'Mg
etage woning
hn57853
KJ jko/c ai arijns al 3 MUM* IJl ui;
eiagewimiitg
h f157853
fJseliIc re. d-f-tij lil Mlddrfl.m
hrnedemvnriin»
Ml/.76 33
Docuften' i i:iai
Woensdag 6 december 2000 Jaargang 4 nummer 25
De voorzet voor de opknap
beurt werd gegeven door de
werkgroep huurdersbelangen
van de drie torenflats. Zij
klaagden al langere tijd over
het water op de galerij. Piet
Roeland, al meer dan twintig
jaar voorzitter van de werk
groep, zag daar vooral tijdens
de winter veel gevaar in. „Als
het vroor, was het spekglad.
De RWS was best bereid het
euvel op te lossen, maar
struikelde over technische
hindernissen. Een extra be-
tonlaag aanbrengen kon niet
vanwege het extra gewicht.
K. Meuldijk van de RWS vond
na een lange zoektocht de op
lossing in Tilburg. Daar wer
den schuin aflopende isola
tieplaten neergelegd met
drukplaten. Het kostenplaatje
bedraagt vijf miljoen gulden.
Meuldijk: „Het is de ideale
oplossing. We zijn het water
in de galerij kwijt doordat het
schuin afloopt en de verho
ging maakt de opstaprand
'l
van de drempel een stuk la
ger. De verlaagde drempel is
een van de voorwaarden van
het zogenaamde oppluspak-
ket. De RWS wil een groot
aantal woningen geschikt
maken voor senioren. Dat be
tekent onder andere niveau
verschillen weghalen, af
standbediening voor de
hogere raampjes en veilige
douchekranen. „We hebben
te maken met vergrijzing. Be
jaardenhuizen kunnen die
aantallen niet aan. Bovendien
willen de meeste ouderen zo
lang mogelijk thuis blijveh
wonen. Binnen ons bestand
zijn we daarom op zoek ge
gaan naar woningen die we
makkelijk geschikt kunnen
maken voor ouderen. De to
renflats lenen zich daar uit
stekend voor.
De Bongerd bestaat uit zestig
driekamerwoningen en tien
eenkamerwoningen. Die ze
stig grotere woningen zijn al
lemaal bedoeld voor 55plus-
sers. Zodra de
flats leeg komen
te staan worden ze
aan die doelgroep
verhuurd. De hui
dige bewoners die
niet aan de eisen
voldoen, mogen
gewoon in de
Bongerd blijven
wonen. Meuldijk:
„Maar het is wel
de bedoeling dat
zowel de Bongerd,
als Weidezicht en
Boszicht op een
gegeven moment
seniorenflats wor
den.
Piet Roeland is erg
te spreken over al
le veranderingen
die de komende
maanden op sta
pel staan. „Ik
woon al vanaf de
oplevering, 31 jaar
geleden, in dezelf
de flat.
duizend bezoekers geteld. De
conclusie is gerechtigd dat
woonkeuze.nl in korte tijd een
doorslaand succes geworden
is.
Door het intypen van
http://www.woonkeuze.nl komt
de woningzoeker terecht op de
openingspagina. Op de ope
ningspagina kan de bezoeker
aangeven in welk gebied hij
een huurwoning zoekt.
Vervolgens wordt de plaats of
wijk gekozen worden waar ge
zocht moet worden, wat het ge
wenste woningtype is en bin
nen welke marges de huurprijs
moet liggen. Als er in dit sche
ma aangeklikt wordt: „Middel
burg, Stromenwijk, etagewo
ning, huurprijs van 600 tot 800
gulden" dan komen er meteen
een aantal verhuurbare wonin
gen in de Westerscheldestraat
en de Haringvlietstraat op het
scherm.
Door het aanklikken van één
van deze woningen komt me
teen de specifieke informatie
tevoorschijn, bijvoorbeeld:
„etagewoning, Westerschelde
straat xx, Stromenwijk, Middel
burg Starter doorstromer. 1
slaapkamer 3e woonlaag. Bij
komende kosten: f 19,95. Be
schikbaar: 09-12-00. Leeftijd:
vanaf 18. Bruto gezinsinkomen:
tot en met f 3000,-. Aantal per
sonen: t/m 2." Bij een deel van
de woningen is ook nog een fo
to van de woning geplaatst.
Door de snelheid van het elek
tronische medium is de stand
van zaken steeds actueel: de
bezoeker weet meteen of de
woonruimte nog beschikbaar is
of dat deze al verhuurd is. Als
er een passende woning ge
vonden is kan er, door het in
vullen van een elektronisch for
mulier meteen gereageerd
worden.
Niet alleen in het Zeeuwse kan
er zo in het actuele woningaan
bod gezocht worden. Via de di
gitale snelweg kan er vanuit de
Walcherse leunstoel gezocht
worden naar woonruimte in
bijvoorbeeld de Gelderse Vallei
of in de regio Rotterdam. Ook
voor hen die thuis niet de be
schikking hebben over een in
ternetverbinding is deze pagina
bruikbaar: de zoektijd is zo kort
dat deze ruimschoots binnen
de goedkoopste tarieven van
publieke internetvoorzieningen
in bijvoorbeeld de bibliotheek,
valt.
Sinds de lancering van deze
moderne variant op de woon-
ruimteadvertentie hebben
steeds meer bezoekers de weg
naar deze site gevonden. Van
uit Zeeland zochten in de
maand januari 2000 nog maar
561 mensen langs digitale weg
naar woonruimte. In de laatste
maanden is dit aantal bijna ver
viervoudigd. In deze maanden
werden er steeds bijna twee-
Zoeken op de woonkeukzepagina is makkelijk. Foto: Frank Husslage
Daar heb ik al die
tijd met plezier ge
woond, al heb ik
ook wel geklaagd
bij de RWS. Over
de luchtjes bij
voorbeeld. Maar daar wordt
nu ook wat aan gedaan.
Alle drie de flats krijgen een
mechanisch ventilatiesys
teem op het dak die de
De Bongerd is de eerste van de drie Goese torenflats die wordt verbouwd tot seniorencomplex.
Foto: Anton Dingemanse.
kookluchtjes van alle wonin
gen weg moet zuigen. In het
verleden waren daar veel
problemen mee doordat de
warme lucht op de weg naar
boven snel afkoelde en dus
niet meer steeg. De motoren
op het dak moeten dit euvel
verhelpen. De aanpassingen
aan de Bongerd moeten dit
voorjaar klaar zijn. De twee
andere flats, Weidezicht en
Boszicht, moeten medio 2002
aan het oppluspakket vol
doen.
Cederhof kende tot deze zomer
geen plaats voor ouderen met
een verpleeghuisindicatie. Dat
betekende dat ze vroeger of la
ter naar Goes of Krabbendijke
moesten verhuizen. Nu heeft
het zorgcentrum in Kapelle zo
een veertien kamers voor psy-
cho-geriatrische of demente
rende ouderen en de rest van
de kamers binnen de unit
wordt gebruikt voor het opvan
gen van somatische senioren.
Die afdeling is tot stand geko
men door samenwerking met
het Goese verpleeghuis Ter
Valcke. Ter Valcke heeft zestig
plaatsen in de regio gemaakt
voor mensen met een zorgindi-
catie. Twintig daarvan bevin
den zich in Kapelle.
Volgens algemeen directeur
van Cederhof, E. de Jong, is
het erg belangrijk dat ouderen
ook als ze meer zorg behoeven
in hun eigen omgeving kunnen
blijven wonen. „Mensen her
kennen hun thuis, herkennen
het dorp en herkennen vaak de
mensen die op bezoek komen
ook beter.
Bovendien is het gemakkelijker
om bezoek te ontvangen als je
op je eigen dorp blijft wonen.
Vrienden en kennissen hoeven
dan niet met het openbaar ver
voer naar Krabbendijke of
Goes." Naast de verpleegunit
heeft Cederhof er ook 22 aan
leunwoningen bij gekregen.
Deze woningen stonden achter
het zorgcentrum en konden
met behulp van een galerij en
een overdekte gang direct ver
bonden worden met Cederhof.
De bewoners van deze zoge
naamde blokkendozen kunnen
nu dus binnendoor lopen om
gebruik te kunnen maken van
alle diensten. Ze kunnen er 's
morgens genieten van een
kopje koffie, maar ook gebruik
maken van alle andere activitei
ten. De ouderen kunnen dus
droog naar Cederhof lopen,
maar andersom kan er ook bin
nendoor zorg worden verleend.
Met de aanleunwoningen
springt Cederhof in op de trend
om ouderen langer zelfstandig
thuis te laten wonen en de zorg
thuis te laten plaatsvinden.
De bovenwoningen waren
voorheen alleen via de trap te
bereiken, nu is er ook een lift.
Langs de twee blokken loopt
ook een overdekte galerij en
bezoekers moeten zich bij de
bewoners melden via een in
tercom.
Verder zijn alle woningen opge
knapt en rolstoelvriendelijk ge
maakt. Deuren zijn verbreed en
de doucheruimte vergroot. Ook
in de verpleegunit zijn de ka
mers na de verbouwing rol
stoelvriendelijk.
Erica Terpstra voltrok afgelo
pen maandag de officiële ope
ning van beide woon- en zorg
vormen. Algemeen directeur E.
de Jong wilde de opening
vooral aantrekkelijk maken
voor de bewoners en dus had
hij niet gekozen voor een poli
tiek persoon, maar voor een
zeer makkelijk aanspreekpunt.
Hij vond de juiste persoon in
Erica Terpstra.
Omdat zij de afgelopen maan
den de Olypische Spelen in
Sydney had bijgewoond en la
ter ook de Paralympics, kon zij
op zijn vroegst het vernieuwde
Cederhof in december openen.
„Voor ons maakte dat niet uit.
Wij wilden graag dat mevrouw
Terpstra het zou openen en dus
hebben we gewacht. Van de
weersomstandigheden zijn wij
niet afhankelijk."
(Advertentie)
M tiu$M
Een slecht binnenmilieu komt vaak door te weinig ventilatie-
mogelijkheden, veroorzaakt door het niet benutten van be
staande mogelijkheden of omdat technische installaties
slecht functioneren en de woning bouwkundige gebreken
vertoont. Het is heel goed mogelijk dat onwenselijke situ
aties niet direct verholpen kunnen worden. Zo moeten soms
de kozijnen vernieuwd worden. Ook komt het voor dat men
beducht voor een hoge gasrekening alles kierdicht afsluit.
Ventilatie is dan ontoereikend is en het heeft bovendien een
averechts effect, want er is steeds meer energie nodig om
de vochtige lucht op te warmen. De atmosfeer in huis wordt
klam en de bewoners krijgen de neiging om de verwarming
juist hoog te zetten.
In een gemiddeld huishouden wordt per dag tien liter vocht
geproduceerd. Daarbij komen nog allerlei elementen die de
lucht vervuilen, zoals verbrandingsgassen, rook en stof. De
ze vervuilers veroorzaken bijvoorbeeld het welig tieren van
huisstofmijten. Dus ook de afvalstoffen moeten afgevoerd
worden. Om te testen of uw woning aan de normen voldoet,
heeft de Woonbond een checklist uitgebracht. Per vertrek
wordt de situatie in beeld gebracht. Met de uitkomst in de
hand wordt het voor huurders een stuk gemakkelijker om
het probleem serieus met de verhuurder te bespreken. Het
argument dat er een raampje opengezet moet worden om
alle problemen de wereld uit te helpen, kan dan met feiten
weerlegd worden.
De eisen waaraan ventilatievoorzieningen moeten voldoen,
zijn vastgelegd in bouwvoorschriften. Voor bestaande wo
ningen gelden in principe de voorschriften van het moment
dat de woning werd gebouwd. Dat betekent dat aanpassing
achteraf niet verplicht is als de voorzieningen aan redelijke
eisen voldoen. Voor bestaande woningen gelden algemene
bouwvoorschriften, zoals de bouwverordening uit 1992.
Maar dit alles betekent niet dat de verhuurder stil kan blijven
zitten. Een verhuurder heeft niets aan ontevreden huurders
en woningen met houtrot, vochtplekken en schimmelvor
ming. Een verstandige verhuurder kijkt daarom verder dan
zijn wettelijke plichten. De checklist kan besteld worden
door 5,60 gulden over te maken op giro 6217479 van de
Woonbondinformatie te Amsterdam onder vermelding van
Checklist Ventilatie. Huurders die lid worden van de Woon
bond of de huurdersverenigingen in de regio, krijgen de
checklist gratis thuisgestuurd.
De bouwwerkgelegenheid stijgt op korte termijn. Na een
stijging in 1999 met 11.000 tot 463.000 arbeidsjaren (totaal
werknemers en zelfstandigen) volgt in 2000 en 2001 een ver
dere stijging met in totaal 22.000 arbeidsjaren. De sterk toe
nemende werkgelegenheid en het matige arbeidsaanbod
leidt in de bouw, meer dan op de rest van de arbeidsmarkt,
tijdelijk tot krapte. Voor latere jaren wordt een geleidelijke
daling van de werkgelegenheid verwacht tot 472.000 ar
beidsjaren in 2005.
Wellicht kent u de bekende Gifwijzer en de Wondwijzer. Aan
deze succesvolle uitgaven is recentelijk de Brandwondenwij-
zer toegevoegd. Een 32 pagina tellend boek met uitgebreide
informatie over wat u allemaal kunt doen om uw huis en
huisgenoten te behoeden voor brand en brandwonden.
De Brandwondenwijzer bevat onder andere informatie over
preventie van brandwonden (bij kinderen), tips over brand
preventie voor thuis, productinformatie over veiligheidspro
ducten (rookmelders, vluchtladders, blusdekens, etc....) en
directe hulpregels voor brandwonden.
Het is een handzaam boekwerkje dat eigenlijk in geen enkel
huishouden zou mogen ontbreken.
Het boekje is verkrijgbaar bij elke apotheek in Nederland en
kost 9,95. Met de aankoop van dit boekje steunt u tevens
de Nederlandse Brandwonden Stichting.
Zie ook:
www.brandwondenwijzer.nl.
Door vergrijzing en ontwikkelingen in de zorg (meer zorg
aanbieden aan mensen thuis, buiten de instellingen) wordt
wonen en zorg een steeds belangrijker thema. De vraag
naar nieuwe vormen om wonen en zorg te combineren
neemt toe. Dat geldt ook voor ouders met werk en een zorg
taak voor kinderen.
Gemeenten moeten daarom bij het vaststellen van bestem
mingsplannen nadrukkelijk letten op de nabijheid en bereik
baarheid van voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen,
winkels en gezondheidscentra, zo meldt de nieuwe nota Wo
nen. Verder wordt de ontwikkeling van nieuwe initiatieven
op het gebied van wonen en zorg bevorderd, onder meer
met de Woonzorgstimuleringsregeling en met de experi
menten rond woonzorg-vouchers.
