A
-Ik AWR
ó^tin£
b AWR
^ln9
Woonbon
Groot verschil prijs- en verkooptijd
van huizen per regio en provincie
Tegenstrijdige belangen
worden steeds feller verdedigd
DEZE WONINGEN
ZIJN REEDS VERHUURD
Woensdag 25 oktober 2000
FAAM/VLISSINGER
25
c^*' n9
Scheldestraat 44
Roompot 12
Torricellistraat 17
Pr. Willemstraat 10
Swaanhilstraat 33
Spoorlaan 48
Pr. Willemstraat 8a
Roompot 19
P<
Rozenlaan 35
ONVOLLEDIG OF ONJUIST INGEVULDE WOONBONNEN i
WORDEN NIET IN BEHANDELING GENOMEN. i
De gemiddelde verkoopprijs en verkooptijd van huizen verschilt
per provincie en per regio. Landelijk was de gemiddelde ver
koopprijs in de eerste zes maanden van dit jaar fl. 384.000,-, 11,9
procent hoger dan in de laatste zes maanden van 1999. De ge
middelde verkooptijd lag op 44 dagen, 44,8 procent hoger dan
in tweede helft van 1999.
Provincies
Regio's
Het onderzoek naar de makelaarstarieven - uitgevoerd door de
Consumentenbond en vereniging Eigen Huis - heeft niet alleen
een hoop stof doen opwaaien, maar het stof krijgt ook geen ge
legenheid om tot rust te komen. Het onderzoek, waar met na
me de NVM erg veel kritiek over zich heen krijgt, lijkt de laatste
druppel. Want hoewel de vereniging Eigen Huis en de NVM al
vaker recht tegenover elkaar gestaan hebben (zoals bijvoor
beeld over de afschaffing van de beëdiging en titelbescherming
van de makelaar en taxateur), wordt de onvrede nu openlijk in
de media uitgevochten.
Bezoekadres: Markt 2, 4416 AH Kruiningen.
Postadres: Postbus 14, 4416 ZG Kruiningen.
Telefoon: 0113-396400.
Openingstijden
Maandag t/m donderdag: 8.00 - 12.00 uur en van 13.00
16.00 uur. Vrijdag: 8.00 - 12.00 uur.
pr
WONEN IN DE GROENE RUST VAN REIMERSWAAL
Reimerswaal staat bekend om de rust
die er is. Het is één van de weinige ge
bieden in Nederland, die nog niet dicht
bevolkt zijn. U kunt er heerlijk wandelen
of fietsen.
In Reimerswaal is er volop werkgele
genheid. In Yerseke hebben we de mos
sel- en oestercultuur. Hansweert richt
zich op de scheepvaart. In Kruiningen is
de procesindustrie goed ontwikkeld.
Krabbendijke heeft haar fruitteelt en Ril
land ontwikkelt zich op het gebied van
transport.
Wonen en werken kan dus heel goed
samengaan in Reimerswaal.
Heeft u interesse in één van onze wo
ningen"? Lees dan voor het invullen van
de woonbon de onderstaande informa
tie even door.
DE SPELREGELS
Bij elke advertentie zijn de kenmerken
van de woning vermeld. Daarbij is ook
aangegeven voor welke doelgroep de
woning is bedoeld. Als u aan die voor
waarden voldoet, kunt u voor de woning
in aanmerking komen.
Het als voorwaarde genoemde gezinsin
komen bestaat uit alle bruto inkomens
van het huishouden, uitgezonderd de in
komens van gezinsleden jonger dan 18
jaar. Inkomen uit vermogen behoort tot
het gezinsinkomen. Bij de toewijzing is
de hoogte van de eventuele huursubsi
die medebepalend.
SELECTIEVOLGORDE
Als u over een urgentieverklaring be
schikt, dan krijgt u voorrang voor een
passende woning.
Daarnaast spelen de woon-werk afstand
en de woonduur een belangrijke rol in
de volgordebepaling. Degenen die wer
ken in Reimerswaal of in een naastgele
gen gemeente, zijn economisch gebon
den. Natuurlijk dient u wel te voldoen
aan de gestelde voorwaarden.
AANMELDING
Heeft u interesse in één of meer wonin
gen? Vul dan de woonbon in en stuur
deze zo spoedig mogelijk op. U kunt per
woonbon hoogstens op 3 advertenties
reageren.
Als u over een klantnummer beschikt,
dan hoeft u het onderste deel van de
woonbon niet meer in te vullen. U ont
vangt een klantnummer, zodra u voor
de eerste keer een woonbon heeft inge
zonden Bent u niet in de gelegenheid
om de Woningkrant door te nemen, dan
kunt u ons een zoekopdracht geven. Wij
zullen dan woningen voor u selecteren
die aan uw wensen voldoen Neem met
ons contact op als u een zoekopdracht
wilt geven.
Als u voor een woning in aanmerking
komt, nodigen wij u uit voor een nader
gesprek en een bezichtiging. Mochten
uw gegevens bij controle niet blijken te
kloppen, dan vervalt het aanbod.
Na de bezichtiging krijgt u één dag be
denktijd om definitief te beslissen.
Als u geen bericht ontvangt, dan bent u
niet geselecteerd voor een woning en
kunt u reageren op de advertenties in de
volgende Woningkrant
NADERE INFORMATIE
Nadere informatie over het huren van
een woning treft u aan in onze brochu
re, die op ons kantoor verkrijgbaar is.
Heeft u vragen of opmerkingen over het
huren van een woning van de Stichting
AWR (voorheen Algemene Woning
bouwvereniging Reimerswaal) dan kunt
u ons bellen Wij zullen u graag nader
informeren
Woonbonnen dienen uiterlijk dinsdags
aansluitend op de bezorging van deze
Woningkrant vóór 12 uur in ons bezit te
zijn.
De Ommegank 9, Oostdijk
ADVERTENTIE 832
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f782,36
beschikbaar per direct
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 2 - 3
Inkomen vanaf f 3.000,00
Goed onderhouden tussenwoning in landelijke omgeving met vele
mogelijkheden om te fietsen en te wandelen. Eigen vervoer is hier
bijna onmisbaar.
Steenvlietstraat 14, Rilland
ADVERTENTIE 877
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f682,13
beschikbaar per 26 oktober 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 2 - 4
Inkomen vanaf f 2.200,00
Leuke hoekwoning met serre, die vorig jaar geheel gemoderniseerd
is. De woning is voorzien van een HR-combi-ketel.
t -
Braakmanstraat 9, Hansweert
ADVERTENTIE 892
woningtype 1 en 2-persoonshuis-
houdens
aantal slaapkamers 2
huurprijs f604,20
beschikbaar per 8 november 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 1 - 3
Inkomen vanaf f 1.600,00
Ideaal startersappartement op de begane grond met kleine achter
tuin.
Marijkelaan 72, Yerseke
ADVERTENTIE 896
woningtype 1 en 2-persoonshuis-
houdens
aantal slaapkamers 1
huurprijs f 486,54
beschikbaar per 3 november 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 1 - 2
Inkomen vanaf f 1.600,00
Op de begane grond gelegen etagewoning met achtertuin en een
kleine voortuin, gelegen aan een brede straat met volop parkeergele
genheid voor de deur.
Braakmanstraat 1a, Hansweert ADVERTENTIE 898
woningtype 1 en 2-persoonshuis-
houdens
aantal slaapkamers 1
huurprijs f 584,03
beschikbaar per 15 november 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 1 - 2
Inkomen vanaf f 1.600,00
Op de eerste etage gelegen hoek-appartement. Dit appartement is
uitermate geschikt voor starters.
Sloestraat 7, Hansweert
ADVERTENTIE 903
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f 556,27
beschikbaar per 8 december 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 1 - 3
Inkomen vanaf f 1.600,00
Mooie tussenwoning in rustige straat. Overname van inventaris be
hoort tot de mogelijkheid.
43
A
Mijn belangstelling gaat uit naar:
1 Advertentienr.:Adres:
I
I
2 Advertentienr.:Adres:
I
I
3 Advertentienr.:Adres:
I
I
Achternaam:Voorletters:
Geb.datum:MA/
ik heb een klantnummer, O ja O nee
Mijn klantnummer is:
(Als u een klantnummer heeft, hoeft u hieronder niets in te vul- j
len)
Adres:
Postcode plaats: j
Overdag telefonisch te bereiken op (privé):
I
Overdag telefonisch te bereiken op (werk):j
I
Naam partner:voorletters:j
I
Ik betrek de woning met:personen
Mijn bruto gezinsinkomen is: per
maand/jaar
Ik woon in een zelfstandige woonruimteJ
I
I
O ja, sindsJ
O nee
I
I
Economische binding J
O nee
I
O ja i
plaats van het werk:
I
aantal km woon/werk:
I
I
I
i
De woningmarkt bevindt zich in een
schommelende situatie. Van januari tot en
met mei steeg het aanbod van zowel een
gezinswoningen als meergezinswoningen
geleidelijk. Het aantal eengezinswoningen
van 29.000 in januari tot 34.000 in mei. Het
aanbod in het aantal meergezinswoningen
steeg naar circa 10.000. In juni daalde het
aanbod eengezinswoningen naar 33.700 en
de meergezinswoningen naar 9.700. Onder
eengezinswoningen wordt verstaan alle
huizen, exclusief recreatiewoningen, woon
boten, stacaravans en garageboxen. Meer
gezinswoningen zijn alle bovenwoningen,
benedenwoningen, combinaties van boven
en benedenwoningen, portiek- en galerij
flats en verzorgingsflats. De NVM verklaart
de aanboddaling in juni als een incident,
veroorzaakt door de geleidelijke toename
van het aanbod van de afgelopen tijd, de
oplopende verkooptijden en de verslechte
ring van de betaalbaarheid van de huizen.
De organisatie verwacht dat het aanbod de
komende tijd weer zal toenemen, met een
wat rustigere woningmarkt tot gevolg. De
NVM benadrukt dat van een evenwichtige
markt op korte termijn geen sprake zal zijn.
In Groningen lag in mei en juni 2000 de ge
middelde vraagprijs van huizen op 250.960
en 265.190 gulden, terwijl de gemiddelde
verkoopprijs in die maanden 239.780 en
253.016 bedroeg. De verkooptijden waren
respectievelijk 41 dagen in mei en 38 da
gen in juni. In Friesland lagen in mei en ju
ni de gemiddelde vraagprijzen aanzienlijk
hoger, namelijk 307.667 en 335.729 gulden.
De gemiddelde verkoopprijzen en verkoop
tijden waren in mei 292.381 en 54 dagen en
in juni 320.662 gulden en 58 dagen. Daar
mee had Friesland het hoogste aantal ver
koopdagen in Nederland. Grote gemiddel
de prijsverschillen tekenden zich af tussen
Noord-Holland en Zuid-Holland. In mei was
de gemiddelde vraagprijs van een huis in
Noord-Holland 427.865 gulden en in Zuid-
Holland 372.260 gulden. In Noord-Holland
gingen de woningen sneller van de hand
dan in Zuid-Holland. In mei was de gemid
delde verkooptijd in Noord-Holland 39 (in
juni 43 dagen) dagen in Zuid-Holland 43
dagen (47 dagen in juni). De gemiddelde
verkoopprijs in Nederland was in mei
391.991 en in juni 401.253 gulden.
De NVM verdeelt het land in 80 regio's. On
derling zijn er grote verschillen in verkoop
prijs en verkooptijd. Koploper in de stijging
Foto: Leun is Verluide
door Sylvia Honders
Een onvrede die niet alleen voorspelbaar,
maar ook nog logisch is. Want een consu
mentenorganisatie als Eigen Huis en een
makelaarsorganisatie als NVM hebben nou
eenmaal een geheel eigen - en totaal ver
schillende - agenda. Waar vereniging Ei
gen Huis opkomt voor de belangen van de
huiseigenaar, is de NVM bezig met be
drijfsresultaten, of anders gezegd: geld. En
het liefst steeds meer geld. En in principe
is daar natuurlijk niets mis mee. Daar is ie
der bedrijf - dat wil overleven, althans -
mee bezig.
De kritiek van Eigen Huis dat 'het percenta
ge dat bij de woonconsument in rekening
wordt gebracht, ondanks de fors gestegen
huizenprijzen, niet of nauwelijks is ver
laagd' is vanuit het gezichtspunt van een
consumentenorganisatie een logische 'ver
oordeling'. De slogan van Eigen Huis is
niet voor niets 'om er iemand aan uw kant
moet staan' en het knokken voor goed
kopere diensten is daar uiteraard een on
derdeel van.
Bij een 'geldmachine' (of de belangenver
eniging daarvan) staat het maken van
winst voorop en vanuit dat gezichtspunt is
het niet meer dan logisch dat de make
laarsbranche profiteert van de huidige ont
wikkelingen op de huizenmarkt. Stel bij
voorbeeld dat het 'nachtmerrie-scenario'
werkelijkheid zou worden, dat de huizen
markt volledig afbrokkelt en de huidige
'warme broodjes' niet meer aan de straat
stenen kwijt te raken zijn. Dan heeft de
NVM (en zijn leden) een probleem. Is Eigen
Huis dan bereidt om financieel bij te sprin
gen?
Met andere woorden: als het iemand finan
cieel goed gaat, worden daar van alle kan
ten vraagtekens bij gezet, maar ais het fi
nancieel slecht gaat, geeft niemand thuis.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat partij
en met een verschillende doelstelling zo
lijnrecht tegenover elkaar komen te staan.
Jammer is wel dat er geen ruimte lijkt te
zijn voor wederzijds respect en begrip. Zo
noemde algemeen voorzitter Smit van de
Nederlandse Vereniging van Makelaars
(NVM) het onderzoek 'waarden- en waar
deloos' en stelde de integriteit van de ver
eniging Eigen Huis in twijfel. Hij vond dat
de vereniging Eigen Huis 'zelf eens onder
zocht' moest worden, omdat Eigen Huis
volgens hem 'eigenaar en aandeelhouder
is van een met de makelaardij concurre
rend huizenuitwisselingssysteem'. Waar
op Eigen Huis natuurlijk weer terugkaatste:
'Eigen Huis participeert voor twintig pro
cent in het Nationale Woning Instituut
(NWI). Het NWI informeert consumenten
over het woningaanbod en heeft op inter
net een huizenaanbodsysteem geplaatst.
Noch vereniging Eigen Huis, noch het NWI
bemiddelt in onroerend goed. Het NWI wil
graag een zo doorzichtig mogelijke wo
ningmarkt ten behoeve van de wooncon
sument. Deze doelstelling past bij ons, als
onafhankelijke consumentenorganisatie.'
Het is jammer dat er inmiddels een soort
machtsstrijd lijkt te zijn losgebarsten, want
dit doet beide organisaties geen goed. De
consument wil onafhankelijke, eerlijke in
formatie. Geen welles-nietes spelletje. Het
is net als bij een 'gewone' relatie: accep
teer het feit dat je anders tegen bepaalde
dingen aankijkt, laat elkaar in de waarde en
probeer een middenweg te vinden waar
beide partijen zich goed bij voelen. Daar
profiteert iedereen van. Ook de consu
ment.
van de verkooptijd is Zuid-Limburg. In het
eerste halfjaar in 2000 was de gemiddelde
verkooptijd 31 dagen, een stijging van 22,6
procent ten opzichte van de laatste zes
maanden in 1999. In Noord-Limburg was
de gemiddelde verkooptijd in die periode
weliswaar 44 dagen, maar het aantal lag
wel 31,1 procent lager ten opzichte van de
tweede helft van 1999. De Vechtstreek kent
de hoogst gemiddelde verkoopprijs in Ne
derland. Gemiddeld telde men van januari
tot en met juni 2000 723.000 gulden neer
voor een huis, 17,4 procent meer dan van
juli tot en met december 1999. De gemid
delde verkooptijd steeg in de eerste zes
maanden van dit jaar naar 60 dagen en dat
is 83,5 procent hoger dan in de laatste zes
maanden van 1999. In Amsterdam en Rot
terdam lagen de gemiddelde verkoopprij
zen in de eerste helft van dit jaar op respec
tievelijk 440.000 en 304.000 gulden. Ten op
zichte van de laatste helft 1999 res
pectievelijk 7,5 en 16,4 procent hoger. In
Amsterdam was de verkooptijd 39 dagen
en in Rotterdam 47 dagen. Voor Amster
dam betekent dit een stijging van 21,1 pro
cent en in Rotterdam van 58,1 procent ten
opzichte van de laatste zes maanden van
1999.0
Groningen werd de eerste zes maanden
van 2000 geconfronteerd met het hoogste
aantal verkoopdagen in het land, namelijk
81 dagen. Landelijk gezien lag in die perio
de in die regio de gemiddelde verkoopprijs
van 225.000 gulden het laagst.
Bron: NVM
Foto: Leunis Verlinde
