Woongoed Middelburg
start met KWH-label
Woonkeuze met:
Wemeldinge
krijgt seniorenappartementen
KORT KORT KORT
WEMELDINGE: wonen met zorg in "DE WEMEL
HUREN
in Midden Zeeland.
Bepaal dan uw
Voorkom inbraak en denk als
dief
Opening in huis met prijskaartje
In Wemeldinge wordt de laatste hand gelegd
aan een uniek wooncomplex. In het hart van
het dorp bouwt de Regionale Woningbouwver
eniging Samenwerking (RWS) achtentwintig
seniorenappartementen. Meer dan de helft van
de woningen zijn bedoeld voor senioren die
zorg nodig hebben. Het servicecomplex wordt
begin december opgeleverd.
Vredebest
Wachtlijsten
Woongoed Middelburg is vanaf oktober
2000 gestart met het behalen van KWH-la
bel. KWH staat voor kwaliteitsdienst Woon
diensten Huursector en is een organisatie
die de kwaliteit van de dienstverlening van
woningcorporaties meet. KWH meet op tien
verschillende woondiensten, waarbij niet
het product (de woning) maar de dienstver
lening en de beleving van de klant centraal
staat.
RWS
Openingstijden kantoor:
WOONBON 'DE WEMEL'
http://zeeland.woonkeu2e.nl
door Anita Hoekman
Woonvorm oude stijl noemt de
woordvoerder van de RWS, H.
Bekker, het nieuwe gebouw.
Oude stijl, want tegenwoordig
kan een dergelijk gebouw niet
meer worden neergezet. Bek
ker: „De combinatie van wonen
en zorg die wij hier voor ogen
hadden, kan tegenwoordig niet
meer rond worden gebreid.
Wil je nu iets in die geest neer
zetten, dan moet je er verplicht
vierentwintig uur per dag ver
pleegkundigen rond hebben lo
pen. Bij 24 uur verplichte zorg
wordt het pas rendabel als er
veertig woningen zijn met een
zorgindicatie. Dat is in Wemel
dinge natuurlijk niet mogelijk.
"Vijftien woningen zijn gereser
veerd voor mensen met een zo
genaamde zorgindicatie, men
sen die in meer of mindere ma
te zorg nodig hebben. Doordat
de zorg thuis geleverd wordt,
kunnen de ouderen langer zelf
standig blijven wonen. De ove
rige dertien appartementen zijn
bestemd voor mensen die
'rechter van lijf en leden' zijn en
nog geen zorg behoeften.
Maar wat het wooncomplex in
het centrum van toeristisch We
meldinge ook bijzonder maakt
is dat de RWS is aangegaan
met Stichting Ouderenzorg Ka-
pelle (SOK). De seniorenappar
tementen zijn naast en boven
het dorpshuis gebouwd. Het
dorpshuis is door de RWS en
de gemeente Kapelle grondig
verbouwd en deels nieuw op
getrokken. Nu delen de senio
ren hun ingang met de bezoe
kers van het vernieuwde
dorpshuis.
Het servicecomplex gaat 'De
Wemel' heten. Een woord wat
afgeleid is van 'wemelen' wat
zoiets betekent als het her en
der gedurig door elkaar bewe
gen. Deze zeer toepasselijke
naam werd verzonnen door
een basisschoolleerling na het
uitschrijven van een prijsvraag.
Met de komst van De Wemel
komt er een eind aan een lange
periode dat Wemeldinge geen
bejaardenhuis had. Vredebest,
het eerste en tot voor kort laat
ste bejaardenhuis van het dorp,
werd meer dan twintig jaar ge
leden gesloopt. Het gebouw
was zo sterk verouderd dat slo
pen de enige oplossing was.
Als compensatie zou er een
nieuw bejaardenhuis in Kapelle
woro'pn gebouwd. Er gingen
vele protesten op, maar Vrede
best moest uiteindelijk toch het
loodje leggen. De toenmalige
bewoners werden in 1977 ver
kast naar het nieuwe zorgcen
trum Cederhof. Ruim twintig
jaar later heeft Wemeldinge
dus weer een complex wonin
gen waar ook plaats is voor se
nioren die meer zorg nodig
hebben.
De Wemel staat midden in het
dorpscentrum. Als overburen is
er een supermarkt en aan de
achterkant kijken de bewoners
uit op een gemeenschappelijke
tuin met daarachter een basis
school. Voor een potje biljart of
een bakje koffie in het dorps
huis hoef je niet eens naar bui
ten te lopen. Je loopt met je
keu gewoon binnendoor. Lo
gisch dat er veel belangstelling
is voor de seniorenapparte
menten. De vraag is veel groter
dan het aanbod van woningen.
De RWS heeft dus de moeilijke
taak te kijken wie er in aanmer
king komen voor een woning.
Eerst worden de vijftien appar
tementen met een zorgindicatie
voor een verzorgingstehuis ver
geven. Mochten er niet genoeg
bewoners voor deze woningen
zijn, dan worden deze bij de
resterende dertien gevoegd. Al
leen dan gaan de woningen
naar ouderen die geen of min
der zorg behoefen.
Volgens H. Bekker is het toebe
delen van de woningen altijd
een zeer lastige klus. De wacht
lijsten voor zorgcentrum Ceder
hof in Kapelle en de wachtlijs
ten van de RWS zijn samenge
voegd om een beter beeld te
krijgen. Bekker: „Maar hoe
goed je het ook doet het is
nooit goed. Je doet altijd wel
iemand pijn. Daarom wegen
we alle factoren tegen elkaar af.
We kijken niet alleen naar de
mate van zorg en ook niet al
leen naar wie er het langste in
geschreven staat. Het is een
combinatie. En dan kan het
voorkomen dat iemand uit de
stad ineens een appartement in
De Wemel krijgt toegewezen.
De senioren uit Wemeldinge
zullen dat misschien niet eerlijk
vinden, maar dat is nu eenmaal
de regel. Daar kunnen we als
RWS echt niet omheen.'
De Wemel bestaat .uit drie eta
ges en deelt de gemeenschap
pelijke ingang dus met het
dorpscentrum. Vandaar splitst
de gang zich op in tweeën.
Voor bezoek aan het dorpshuis
ga je naar rechts en links
brengt je bij de seniorenwonin
gen. De woningen zijn redelijk
groot. Elke woning heeft een
grote en kleine slaapkamer, een
half open keuken en een badka
mer. Het appartement heeft een
woonoppervlakte van ongeveer
Servicecomplex De Wemel is een uniek project dat naast en boven het dorpshuis van Wemeldinge is
gebouwd. Foto Anton Dingemanse.
zeventig vierkante meter. De
benedenwoningen hebben een
terras en zijn dus iets groter
dan de bovenwoningen die een
balkon hebben. De kale huur
prijs voor de appartementen
bedraag 845,- voor de begane
grond en 790,- voor de twee
de en derde etage. Daar komt
nog ongeveer zevenenzeventig
gulden aan servicekosten bij. Er
is een lift om op de tweede en
derde verdieping te komen. De
lift is ook geschikt voor rolstoe
len, maar dat geldt voor het ge
hele gebouw. Naast extra aan
dacht te hebben besteed aan
de toegankelijkheid, heeft de
RWS ook goed gekeken naar de
veiligheid. Alle woningen zijn
voorzien van een alarmerings
systeem en inbraakwerend
hang en sluitwerk. De toegang
tot het gebouw is afgesloten
met elektrische schuifdeuren.
De RWS is met recht trots op
het nieuwe complex dat over
enkele weken al wordt opgele
verd. Bekker: "In Wemeldinge
hebben we misschien een veer
tig seniorenwoningen staan.
Maar het zijn er nooit genoeg.
Ook deze appartementen gaan
als warme broodjes over de
toonbank."
Senioren die in aanmerking wil
len komen voor een apparte
ment in het nieuwe gebouw
moeten de RWS-bon invullen
die u verderop in deze krant
vindt. Ook mensen die zich al
eens op hebben gegeven voor
De Wemel moeten deze bon in
vullen.
De tien woondiensten die
worden gemeten zijn: onder-
houdsservice, voorlichting en
wooninformatie, woningaan
bieding, reparatieverzoeken,
kantoorbezoek, huursubsidie,
klussen in de woning, huurin
casso en huurbetaling, ge-
schillenbehandeling en huur-
opzegging. Indien Woongoed
op alle onderdelen een vol
doende scoort dan krijgt zij
het KWH-label. Dit label is het
bewijs voor de klant dat de
woningcorporatie (verbete
ring van) de dienstverlening
aan de klant hoog in haar
vaandel heeft staan en vol
doet aan de hoge KWH-kwali-
teitseisen. Corporaties die het
KWH-huurlabel hebben ver
kregen, worden voortdurend
getoetst. Hierdoor blijven ook
de corporaties die het label
hebben gehaald continu wer
ken aan de dienstverlening.
Op 16 oktober hebben 1200
huurders en 200 ex-huurders
een enquête ontvangen over
de dienstverlening door
Woongoed Middelburg. Dit is
de zogenaamde nulmeting.
Woongoed hoopt dat ieder
een die een enquête heeft
ontvangen deze invult en te
rugstuurt, zodat zij een goed
beeld krijgen van wat de
huurder van de dienstverle
ning vindt. Op basis van de
enquêteresultaten wordt be
keken welke onderdelen voor
verbetering in aanmerking
komen. Woongoed streeft er
naar om het KWH-label bin
nen drie jaar tè halen. Dit
komt overeen met de gemid
delde tijd die andere woning
corporaties in Nederland no
dig hebben om het label te
halen.
Begin december 2000 wordt het complex "De Wemel" opgeleverd. De woningen hebben al
lemaal dezelfde indeling, alleen is de woonkamer van de woningen op de begane grond ca.
10 m2 groter. De woningen op de 2e en de 3e etage hebben een balkon aan de woonka
mer. Alle woningen hebben 2 slaapkamers
De huurprijs van een
woning op de begane
grond bedraagt
845,00 per maand.
Voor een woning op de
2e of de 3e etage is de
huurprijs 790,00 per
maand. Bij alle wonin
gen komt een bedrag
ca. 77,00 bij aan ser
vicekosten (o.a. alarm,
onderhoud openbare
ruimte, tuin etc.). Voor
deze woningen kan huursubsidie worden aangevraagd. Voor meer informatie hierover kunt
u contact opnemen met ons kantoor.
Als u voor een benedenwoning
in aanmerking wilt komen, vult u
op de woonbon als 1e keus een
1 in. Als u voor een woning op
de 2e of de 3e etage in aanmer
king wilt komen, vult u op de
woonbon als 1e keus een 2
resp. een 3 in. Als u niets invult
gaan wij er van uit dat u geen
voorkeur heeft.
begane grond
2e en 3e etage
rws
"Partner in wonen"
Van de 28 woningen worden er 15 toegewezen aan bewoners met een indicatie van het
Regionale Indicatie Orgaan. De resterende 13 woningen zullen worden toegewezen aan
woningzoekenden die bij de Stichting Ouderenzorg Kapelle of de RWS zijn ingeschreven.
Als u in aanmerking wilt komen voor één van deze woningen dan kunt u dit kenbaar maken
door de woonbon in deze advertentie in te sturen. Op de bon kunt u aangeven naar welke
verdieping uw voorkeur uitgaat. De bon moet uiterlijk 31 oktober 2000 in ons bezit zijn.
De bon sturen naar:
Stationspark 30
Postbus 158
4460 AD GOES
Telefoon: (0113)231674
Fax: (0113)233811
Maandag t/m donderdag
8.00 uur tot 18.00 uur
Vrijdag
8.00 uur tot 12.00 uur
naam:geb. datum:.
naam partner:geb. datum:.
adres:plaats:.
telefoon:inkomen:
1e voorkeur:2e voorkeur:3e voorkeur:
De bon moet uiterlijk 31 oktober 2000 binnen zijn!
(Advertentie)
Eén van de meest ingrijpende gebeurtenissen die het woonge
not zeer negatief kunnen beïnvloeden, is inbraak. Inmiddels is
het iedereen wel duidelijk hoe men het de ongewenste bezoe
ker zo moeilijk mogelijk kan maken, maar een kleine 'opfriscur
sus' blijkt in de praktijk altijd nuttig. Daarom nog maar eens
een paar vanzelfsprekende tips op een rijtje:
Vaak houdt de dief een bewuste woning enige tijd in de gaten.
Sluit dus ook bij een korte afwezigheid alles goed af, inclusief
toiletraampjes en kleine klapvenster waar 'niemand doorheen
kan'. Uit de praktijk blijkt dat zelfs de kleinste opening genoeg
is om een ongewenste bezoeker in huis te krijgen.
Berg spullen met waarde zo verspreid en veilig mogelijk op.
Maak er een gewoonte van om sleutels, portefeuille en andere
waardevolle dingen in de slaapkamer op te bergen.
Geef de woning steeds een bewoonde indruk. Regel dus - bij
langdurige afwezigheid - dat er iemand voor zorgt dat de brie
venbus regelmatig wordt geleegd. Laat op geen enkele wijze
weten dat er sprake is van langdurige afwezigheid, dus geen
briefjes, maar ook geen boodschap op het antwoordapparaat!
Doe nooit de adresgegevens aan de sleutel en bewaar de sleu
tels niet onder de mat, in of onder de bloembak of in de brie
venbus. Inbrekers kennen die plaatsen maar al te goed.
Maak het de ongewenste gast niet gemakkelijker, door bijvoor
beeld een ladder te laten rondslingeren. Zorg ook dat de
stroom van buitenstopcontacten af is en sluit eventuele tuin
poorten goed af.
Registreer, fotografeer en merk waardevolle voorwerpen.
Verdachte zaken in de buurt? Bel de politie!
Als er plannen zijn om een huis te bouwen of verbouwen,
wordt een huis in principe 'in stukjes gehakt', leder huis be
staat immers uit onderdelen en ieder onderdeel heeft ook weer
z'n eigen prijskaartje. Wat is bijvoorbeeld een huis zonder
deur? Voor een standaard voordeur moet zo'n fl. 1460,- neerge
teld worden, terwijl een keuken/balkon/tuindeur fl. 1.065,- kost.
Voor een kanteldeur van hardhout voor de garage wordt fl.
2.135,- berekend, de stalen uitvoering kost fl. 1.235,- en een
kunststof roldeur komt op fl. 1.460,-. De doehetzelf-prijzen van
binnendeuren bij vervangen van een hardboard deur kost van
af fl. 160,- per stuk, een brandvertragende plaat kost fl.55,-. Bij
een deur hoort ook een kozijn. Een vuren of stalen deurkozijn
kost fl. 840,- per stuk en een meranti uitvoering is negenhon
derd gulden. Een hardhouten binnendrempel komt op veertig
gulden. Bij de prijzen van de onderdelen die in dit artikel ge
noemd worden, is uitgegaan van de prijzen van een nieuw-
bouwtussenwoning en als aangebracht door een vakman.
Bronnen: 'vereniging eigen huis', 'Eigen huis en onderhoud',
Hagens Bouwmaterialen BV, Zeist en www.vivenda.nl
Woensdag 25 oktober 2000
Jaargang 4 nummer 22
