Landschapsbeheer zoekt karakteristieke
elementen
Verbouwen met de hele straat voordelig
De winter de
baas met goed
onderhoud
Woonbond houdt
verkiezing van slechtste
en beste verhuurders
Open dag
KORT KORT KORT
Scouts bouwen nieuw
clubhuis
Bison Handcleaner: ideaal
voor de laatste buitenklussen
Ruzie om kleine lettertjes
Lage BTW tarief ook bij
NVOB-aannemer
Kies de garagedeur die bij
u past
Midden-Zeeland
zaterdag 2 september 2000
10.00 -14.00 uur
De Stichting Landschapsbeheer Zeeland heeft
onder de noemer 'erfgoed, al goed' een prijs
vraag uitgeschreven. Inzet van de prijsvraag is
het vinden van cultuurhistorisch en aardkundig
waardevolle elementen in het Zeeuwse land
schap die de moeite waard zijn om te worden
opgeknapt. De drie beste ideeën worden be
loond met vijfduizend gulden, uiteraard te be
steden aan de realisatie van het idee.
Verbouwen doe je meestal op eigen houtje.
Maar het kan ook anders, bijvoorbeeld samen
met de buren. Vier huiseigenaren van dezelfde
wijk besloten tegelijkertijd tot het bijbouwen
van een extra verdieping. Aannemer Hans
Nieuwenhuis werd ingeschakeld bij deze niet
alledaagse klus.
Herfst en winter, de natuurlijke vijanden van
uw huis, staan weer voor de deur. Een goed
moment om te kijken hoe uw huis er voor
staat. Is de dakbedekking nog in orde? Zijn de
goten niet verstopt? En hoe staat het met de
kozijnen? Wie verstandig is, denkt vooruit.
Voorkomen is immers beter dan genezen (ook
financieel). Een onderhoudscontract kan uit
komst bieden.
Ook dit jaar houdt de Nederlandse Woonbond
weer de verkiezing van de slechtste en beste
verhuurders. Tot 1 oktober kunnen huurders en
huurdersorganisaties hun verhuurder voordra
gen voor een van deze twee 'prijzen'. Uit de
voordrachten kiest een onafhankelijke, deskun
dige jury begin december de slechtste en beste
verhuurders in de sociale en de particuliere
huursector. In 1999 kreeg de Woonbond zo'n
tweehonderdvijftig aanmeldingen binnen. De
verwachting is dat dit aantal dit jaar nog hoger
zal zijn, omdat de aanmeldingsfomulieren bre
der worden verspreid. Zo zijn ze nu ook van in
ternet te halen.
Woensdag 30 augustus 2000
Jaargang 4 nummer 17
Advertentie
Wie goed oplet kan overal in
het Zeeuwse landschap ele
menten vinden die een histo
risch verhaal vertellen. Dijken,
inlagen, opgeworpen woon-
hoogten, sluisjes en dijkcoupu-
res getuigen van de eeuwen
oude strijd tegen het water.
Kreken en welen herinneren
aan momenten dat die strijd
voor de mens minder fortuin
lijk uitpakte. Traditioneel inge
richte boerenerven laten iets
zien van het leven op het plat
teland in vroeger tijden. Hoog-
stamfruitboompjes zorgden
voor de nodige vitaminen,
knotbomen voor stook- en ge
reedschapshout, iepen voor
wagenhout. Doornheggen wer
den tot de komst van het prik
keldraad gebruikt als veeke
ring. Het snoeihout ervan werd
opgestookt in de bakovens.
Drinkputten dienden voor het
drenken van vee. Bijgebouwen
als bakkeet, varkenskot, wa
genhuis en aardappelkelder
spreken voor zich.
Bunkers
Van een andere orde zijn vlied
bergen, schansen, ringwal-
burchten en bunkers, die ver
tellen van woelige en geweld
dadige tijden. Er zijn ook spo
ren van nog veel oudere tijden
zoals de kreekruggen die ont
stonden in de vroege middel
eeuwen en zandopduikingen
uit de ijstijd. Veel verschillènde
landschapselementen dus. En
dan zijn er ook nog de elzen-
meten, grenslinden, houtwal
len, hollestelles, rosmolens,
boerenhekken, oude muurtjes,
welputten, kerkhoven, voorma
lige trambanen, kerkpaden en
noem maar op. Allemaal heb
ben ze hun eigen verhaal. Het
verhaal van onze voorouders
en soms ook van onze jeugd.
Een verhaal dat voor een deel
uitlegt hoe het komt dat de om
geving waarin we leven is zo
als ze is.
Deze sporen uit het verleden
wil de Stichting Landschapsbe
heer Zeeland al goed. in stand
houden want ze geven het
landschap een eigen karakter
en daardoor herkenbaarheid.
Bovendien zijn ze vaak ook van
waarde voor de natuur. Om dit
erfgoed voor de toekomst te
behouden moet onderhoud,
herstel en beheer worden ge
pleegd. De Stichting Land
schapsbeheer Zeeland voert dit
jaar dan ook samen met de
overige elf provinciale stichtin
gen landschapsbeheer in Ne
derland een campagne onder
het motto: erfgoed al goed.
Inzenden
Het startsein voor deze cam
pagne is in mei van dit jaar ge
geven in de provincie Utrecht.
In estafettevorm worden
twaalf provinciale evenemen
ten georganiseerd elk met zijn
eigen thema. In Zeeland staat
de Krabbeschans bij Sluis cen
traal. Op 14 oktober wordt op
het terrein van de Krabbe
schans een publieksdag ge
houden.
Om zicht te krijgen op cultuur
historisch en aardkundig
waardevolle elementen die de
moeite van het opknappen
waard zijn, is een prijsvraag
uitgeschreven, ledereen kan
meedoen door op zoek te
gaan naar 'vergeten' elemen
ten met een historisch verhaal.
Een stukje historie dat nu nog
verstopt zit in het landschap,
maar dat hersteld en zichtbaar
gemaakt zou moeten worden.
Per provincie worden de drie
meest aansprekende inzendin
gen elk beloond met vijfdui
zend gulden, bedoeld voor het
opknappen van het voorge
stelde element.
De prijzen worden uitgereikt
op de publieksdag van 14 ok-
tober.ledereen die wil mee
doen aan de prijsvraag kan
een deelnamemap aanvragen
bij de Stichting Landschapsbe
heer Zeeland (tel. 0113-
230936) met daarin een in
schrijfformulier, het reglement
van de prijsvraag en een re
tourenvelop. Inzendingen die
nen voor 15 september te zijn
ingestuurd.
Opdrachtgever Bertus van der
Graaf, behoorde tot de tweede
lichting verbouwers. Waarom
behoorde hij niet tot de eerste
groep? "We speelden al een
tijdje met de gedachte om een
nieuwe verdieping te laten
plaatsen. Maar op de een of
andere manier kregen we dat
niet rond met de gemeente.
Totdat we op een dag een auto
van aannemer Nieuwenhuis
de straat in zagen rijden. Toen
bleek dat anderen er wel in
geslaagd waren en een extra
etage lieten bouwen. Ik heb
toen ter plekke gezegd dat ik
De NVOB-aannemer was vanaf
het prille begin bij deze ver
bouwing betrokken. Hij vertelt:
"Het begon allemaal met ie
mand die een extra etage op
zijn woning wilde laten plaat
sen.
Daar voegden zich drie ande
ren bij die dat idee wel zagen
zitten. Dat was de eerste fase.
Vervolgens - in de tweede fase
- meldden zich weer vier be
woners die enthousiast waren
over het resultaat. In septem
ber volgt fase 3 en ik heb zo
het gevoel dat dit nog niet het
eindpunt is."
dat ook wel wilde. Dat kon
niet direct, daarvoor moest ik
volgens de aannemer nog
even geduld hebben". "Nieu
wenhuis stelde bovendien," al
dus Van der Graaf, "dat de
operatie goedkoper zou wor
den als ik een aantal buren
mee zou krijgen. Daar heb ik
me dus met verve aan gezet
en uiteindelijk kreeg ik er acht
mee, waarvan vier in onze
straat." Is het voordeel echt zo
groot? Nieuwenhuis: "Er is
een groot kostenvoordeel.
Vooral de kosten in de aan
loopfase kun je drukken als je
het samen doet. Ook fabrieks-
timmerwerk kan goedkoper.
Vijf kozijnen in een keer maken
kost nu eenmaal minder dan
steeds één kozijn. En ook op
transportkosten kan bespaard
worden." Het is duidelijk dat
een verbouwing samen aan
pakken financieel aantrekkelijk
is. Zijn er nog andere voorde
len? Van der Graaf: "De een
heid van vorm in de straat
wordt bewaard. Dat is ook wat
waard. Overigens stelt de ge
meente vaak nogal wat voor
waarden. Ook daarom kun je
het maar beter samen aanpak
ken."
Mensen kijken naar elkaar
Is Van der Graaf tevreden met
het uiteindelijke resultaat?
"Zeker, het is precies gewor
den zoals ik het me had voor
gesteld. Voor mijn nieuwe
baan had ik thuis een werkka
mer nodig en die ruimte is er
nu." Ook NVOB-aannemer
Nieuwenhuis is enthousiast.
Hij ziet het verbouwen met de
hele straat in de toekomst een
grote vlucht maken. "Cijfers
zijn er niet, maar ik heb nu al
het gevoel dat het steeds vaker
gebeurt. Logisch, want men
sen kijken toch naar elkaar. En
dan denken ze "Hé, dat wil ik
ook wel." Als vervolgens blijkt
dat het financieel is op te bren
gen, dan is het besluit snel ge
vallen. En geef ze eens onge
lijk."
kunt de inspectie natuurlijk zelf
doen aan de hand van de con
trolelijst die u op www.nvob.nl
of in het VerBOUWblad aan
treft. U kunt ook een deskundi
ge, zoals een NVOB-aannemer,
uw huis grondig op gebreken
laten lopen.
Een zorg minder
Hij weet waar hij op moet let
ten tijdens de onderhoudsin-
spectie en ziet wat het ongeoe
fende oog niet ziet. Neem het
dak, bij uitstek een kwetsbare
plek. Op het eerste gezicht kun
nen kleine zaken - een verstop
te goot, een verschoven dak
pan - uitgroeien tot vervelende
lekkages. De vakman weet dit
en zal in een vroeg stadium in
grijpen. Zo voorkomt u kostba-
zorgeloos een aantal jaren ver
der te kunnen. Niets is echter
minder waar. Een huis is een
gebruiksartikel dat onderhoud
nodig heeft. Regen, sneeuw en
hagel tasten op den duur het
houtwerk aan. Ondanks de
duurzaamheid van de heden
daagse bouwmaterialen, zullen
op termijn onvermijdelijk pro
blemen ontstaan. En dat kunt u
voorkomen met goed onder
houd.
Kostbare reparaties
voorkomen
Het is verstandig minstens één
keer per jaar uw huis grondig
te inspecteren, bij voorkeur in
de herfst als u toch al van plan
was om de bladeren uit de
dakgoten te verwijderen. U
re reparaties. Het is echter nog
beter achterstallig onderhoud
vóór te zijn,bijvoorbeeld door
het afsluiten van een onder
houdscontract met een NVOB-
aannemer. Hij zorgt ervoor dat
het hele huis systematisch
wordt aangepakt. Het hout
werk blijft in optimale conditie.
De aannemer houdt bovendien
het metsel-, voeg- en ijzerwerk
goed in de gaten. Geen over
bodige luxe want aangetast
voegwerk kan lekkage veroor
zaken. Ook het dak van uw wo
ning wordt regelmatig op knel
punten nagekeken.
Kosten beheersen
Wanneer u als woningbezitter
1 a 2 procent van de waarde
van uw huis opzij zet, beschikt
u over voldoende budget om
uw woning in topconditie te
houden. Bovendien is het mo
gelijk in overleg een onder
houdsplan op te stellen dat uit
gesmeerd wordt over een aan
tal jaren.
De kosten zijn dan beter be
heersbaar en u heeft er geen
omkijken meer naar. Een hele
zorg minder.
De verhuurder die als beste of
als slechtste uit de bus komt,
doet het over de hele linie
goed of juist slecht. Belangrij
ke aandachtspunten zijn in ie
der geval het onderhoud, het
huurbeleid, de dienstverle
ning en het overleg met de
huurders. Maar om gekozen
te worden moet een verhuur
der een extra plus- of minpunt
hebben. De beste sociale ver
huurder van 1999, Kombinatie
86 uit Zeist, doet er bijvoor
beeld alles aan om alles huur
ders bij het beleid te betrek
ken. Er is een seniorencom
missie en een jeugdbewo-
nerscommissie. Kombinatie
86 wil huren echt aantrekkelijk
maken voor iedereen. En de
beste particuliere verhuurder
van 1999, Stienstra Beleggin
gen uit Heerlen, heeft zich in
enkele jaren op alle punten
verbeterd. De slechtste ver
huurder uit 1999, Dela Uit
vaart uit Eindhoven, deed
niets aan onderhoud en wei
gerde stelselmatig met de
huurders te overleggen. Men
maakte wel afspraken, maar
kwam die vervolgens niet na.
In de sociale huursector is de
prijs voor slechtste verhuur
der in 1999 niet uitgereikt. Er
was geen sociale verhuurder
die het over de hele linie zo
bont maakte dat deze titel ge
rechtvaardigd was.
Aanmelden
Bij de toekenning van de prij
zen wordt onderscheid ge
maakt tussen de sociale en
particuliere huursector omdat
sociale verhuurders (woning
corporaties) een andere doel
stelling hebben dan de mees
te particuliere verhuurders. Zo
is het de wettelijke taak van
woningcorporaties om men
sen met een laag inkomen be
taalbaar te huisvesten. Parti
culiere verhuurders hebben
deze verplichting niet en kij
ken doorgaans meer naar ren
dementsdoelstellingen.
De prijzen worden toegekend
door een onafhankelijke jury,
waarvan de leden zeer des
kundig zijn. Om de jury haar
werk goed te kunnen laten
doen, worden de aanmeldin
gen uitgebreid gecontroleerd
en van achtergrondinformatie
voorzien door Woonbondcon
sulenten, die over veel kennis
en ervaring beschikken. Bij
aanmeldingen van individuele
huurders wordt altijd contact
gezocht met de huurdersorga
nisatie, als die er is.
Verdient uw verhuurder vol
gens u de titel beste of slecht
ste verhuurder van 2000, doe
dan mee aan de Woonbond
verkiezing. Bel de Woonbond
voor een aanmeldingsformu
lier (tel. 020-5517700) of haal
het formulier van internet
(www.woonbond.nl). Huur
ders die problemen met de
verhuurder hebben die direct
om een oplossing vragen kun
nen ook bij de Woonbond te
recht. Leden van de Woon
bond kunnen hiervoor gratis
de Huurderslijn bellen, bereik
baar van maandag tot en met
donderdag tussen 10 en 13
uur en dinsdagavond tussen
18.30 en 20 uur, tel. 020-
5517755.
Interesse in een nieuwe of bestaande seniorenwoning
(leeftijd vanaf 55 jaar)? Kom dan naar de open dag of neem
contact op metWoongoed Middelburg, tel.: 0118 - 691700.
Wij vertellen u graag meer over onze mogelijkheden.
Aan de Geerseweg in Middelburg is onlangs de bouw van het
nieuwe clubhuis van Scouting Blauwe Jungle gestart. Het hui
dige clubgebouw van de Blauwe Jungle aan de Nassaulaan
stamt ui 1990 en moet wijken voor het realiseren van woning
bouw in het bestemmingsplan Veersche Poort. De gemeente
Middelburg heeft de scouts een kavel aangeboden aan de
Geerseweg en een bedrag voor de bouw van een nieuw club
huis beschikbaar gesteld. Daarnaast hebben sponsors de nodi
ge gelden en goederen in natura toegezegd. Het clubgebouw
is ontworpen door het Architectenbureau Archikon in Goes en
wordt gebouwd door Proverko Bouwgroep Terneuzen-Goes.
De Blauwe Jungle is een scoutinggroep voor mensen met een
verstandelijke handicap in de leeftijd van ongeveer twaalf tot
veertig jaar. De Blauwe Jungle is de enige groep op Walcheren
voor verstandelijk gehandicapten, in heel Zeeland zijn er
slechts drie van deze bijzondere groepen.
Nog even de kozijnen schilderen? Bezig aan de laatste buiten-
klussen van een bijna voorbije zomer? Bison Handcleaner is
het product voor het reinigen van sterk vervuilde handen. Snel,
schoon en gemakkelijk. Want water, zeep en handdoek zijn niet
altijd binnen handbereik. Bison Handcleaner is een superieure
handreinigingscrème. De cleaner heeft een drievoudige wer
king: het reinigt, verwijdert en verfrist moeiteloos de vuile han
den. Poriëndiep, speciaal voor ondermeer latex, olie, vet, teer
bitumen en de meest gangbare verfsoorten. De lanoline-ex-
tracten zorgen voor een extra milde reiniging en de aangena
me, frisse geur. De handcleaner werkt desinfecterend en is der
matologisch getest, dus erg vriendelijk voor de huid. Door de
handige meeneemverpakking staat Bison Handcleaner overal
voor het grijpen. Met vieze handen omslachtig zoeken naar
zeep of een agressief middel als wasbenzine hoeft niet meer.
Bison Handcleaner is verkrijgbaar bij bouwmarkten en doe-het-
zelf-zaken. Meer informatie is ook te vinden op www.bison.nl.
Makkelijk handen wassen met Bison Handcleaner.
Meestal is met een verzekering alles goed geregeld, maar in de
praktijk blijken er wel eens problemen te ontstaan met de ver
zekeringsmaatschappij of tussenpersoon over bijvoorbeeld de
uitleg van de polisvoorwaarden ('de kleine lettertjes'), over de
eigen risico of over het uit te keren bedrag. Wie in die gevallen
behoefte heeft aan advies of hulp van een onafhankelijke des
kundige kan terecht bij het Klachteninstituut Verzekeringen. Het
Klachteninstituut Verzekeringen biedt één loket voor alle verze
keringsklachten over of meningsverschillen met een verzeke
ringsmaatschappij of tussenpersoon en is bereikbaar op tele
foon 070-3338999. Na de indiening van de klacht zorgt het
Klachteninstituut ervoor dat de klacht bij de juiste instantie te
rechtkomt.
Al een tijdje zijn de belastingland veranderingen aan de orde
van de dag. Sinds 2000 vallen schilder- of stukwerk onder het
lage BTW-tarief. Wanneer u door een NVOB-aannemer het
schilder- of stukwerk laat uitvoeren, betaalt u ook het lage 6%
BTW-tarief. Wel moet de woning ouder zijn dan 15 jaar. Ook
het schilderwerk van een nieuw gebouwde serre aan uw 15
jaar oude woning valt onder het lage tarief. Het Nederlands
Verbond van Ondernemers in de Bouwnijverheid (NVOB) is de
grootste organisatie van aannemers in Nederland. Er zijn ruim
vierduizend NVOB-aannemers verspreid over het land. NVOB-
aannemers voldoen aan strenge criteria op het gebied van vak
manschap, kwaliteit en betrouwbaarheid. Voor meer informa
tie: NVOB, postbus 320, 3740 AH Baarn, telefoon 035-5427911.
Of kijk op www.nvob.nl. Op deze website vindt u de adressen
van de aangesloten aannemers. Ook vindt u er praktische in
formatie over bouwen en verbouwen.
Altijd van mening geweest dat elke garagedeur hetzelfde is?
Dan mag u deze mening herzien, want voor elke leefstijl of ma
nier waarop u de garage gebruikt, bestaat een garagedeur. Om
snel vast te kunnen stellen welke wensen/eisen u stelt aan het
gebruik van uw garage, heeft Novoferm een praktische chec
klist ontworpen. Aan de hand daarvan, eventueel aangevuld
met het gratis garagedeurenboekje, kunt u gericht informatie
verkrijgen. Op deze manier weet u zeker dat u voor uw situatie
de beste garagedeur kiest en wordt de beslissing een stuk een
voudiger. Stel dat de garage veel wordt gebruikt als fietsenstal
ling of een in- en uitloopruimte, dan is de nieuwe zijwaartse
sectionaldeur een uitkomst. Dit is de eerste garagedeur die, in
plaats van omhoog, naar opzij open gaat. De grootte van de
doorloop-opening kunt u geheel zelf bepalen. De bediening is
eigenlijk net zo simpel als het openen en sluiten van een gor
dijn. De zijwaartse sectionaldeur heeft geen aparte loopdeur
(een gewone deur in een garagedeur) en dus ook geen struikel-
drempel. Zonder checklist zou deze 'op zijn kant geplaatste'
sectionaldeur uw deur voorbij zijn gegaan. U kunt de checklist
opvragen bgij de Novoferm Garagedeurenlijn, telefoon 0546-
580680. E-mailen kan ook: woningbouw@novoferm.nl.
De garagedeuren van Novoferm.
