Waarderingskamer berekent dat
huurwaardeforfait omlaag moet
Flatwoning is veelal minder vochtig en
gezonder dan een rijtjeswoning
Bouwgarant is na
vijf jaar volwassen
Woonbon 33 jy
,cbt'nP
Uit een enquête van De Nederlandsche Bank
blijkt dat de stijging van de prijzen debet is
aan een stevige economische impuls de afge
lopen jaren. Tussen 1996 en 1999 verzilverden
Nederlandse huiseigenaars massaal de over
waarde van hun woning, door de bestaande
hypotheek over te sluiten of door het opne
men van een tweede hypotheek. Omdat de on-
roerendezaakwaarde van woningen de afgelo
pen vier jaar gemiddeld met 50 procent steeg,
heeft de Waarderingskamer berekend dat het
huurwaardeforfait omlaag kan.
Het wonen is sinds het begin van de vorige
eeuw behoorlijk verbeterd. Centrale verwar
ming, overal in huis stromend gezuiverd warm
en koud water en riolering zijn verworvenhe
den die zonder meer hun diensten hebben be
wezen, met name voor de gezondheid. Daar
zijn zeker meer mensen mee geholpen dan ziek
van geworden. Maar duidelijk is wel dat be
paalde maatregelen ook een keerzijde hebben.
Op 1 september is er voor de Stichting
BouwGarant alle reden voor een feestje. Niet
alleen bestaat de stichting dan vijf jaar, maar
tevens is 'BouwGarant' inmiddels een vol
wassen garantieregeling. In 1999 werden er
bij BouwGarant 6500 werken aangemeld en
het aantal projecten blijft gestaag toenemen.
ONVOLLEDIG OF ONJUIST INGEVULDE W00NB0NNEN
WORDEN NIET IN BEHANDELING GENOMEN. i
DEZE WONINGEN
Schipperstraat 24
Steenvl ietstraat 29
Fregatstraat 32
Torricellistraat 38
Torricellistraat 27
Schipperstraat 17
Scheldestraat 6
8 Eindje de Rondte 12a
1
Woensdag 16 augustus 2000
FAAM/VLISSINGER
21
Bezoekadres: Markt 2, 4416 AH Kruiningen.
Postadres: Postbus 14, 4416 ZG Kruiningen.
Telefoon: 0113-396400.
Openingstijden
Maandag t/m donderdag: 8.00 - 112.00 uur en van 13.00 -
16.00 uur. Vrijdag: 8.00 - 12.00 uur.
C V -
Zwartebessestraat 1, Krabbendijke ADVERTENTIE 834
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f758,73
beschikbaar per 15 september
2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 2 - 3
Inkomen vanaf f 3.000,00
Mooie hoekwoning, gelegen aan een woonerf met volop parkeerge
legenheid in de wijk. Deze woning is een ideale starterswoning.
Cromvlietstraat 13, Rilland ADVERTENTIE 837
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f 632,75
beschikbaar per 22 september
2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 1 - 3
Inkomen vanaf f 1.800,00
Wat oudere, recent gemoderniseerde woning met een grote achter
tuin en gelegen op loopafstand van het centrum.
Foto: Leunis Vertinde
De Nederlandsche Bank deed
onderzoek naar het gebruik
van hypothecair krediet en
naar de verwachtingen die de
consument heeft van de wo
ningmarkt in de toekomst.
Deze categorie Nederlanders
staken 32 miljard gulden in het
onderhoud en/of de verbou
wing van hun woning en aan
consumptieve bestedingen.
Zeven miljard gulden vond zijn
weg naar de aflossing van le
ningen en naar beleggingen.
Uit de verzamelde onderzoeks-
cijfers komt naar voren dat de
uitgaveimpuls uit de gestegen
prijzen van huizen in 1999
zorgde voor een extra econo
mische groei van tussen de 0,6
en 0,7 procent.
De jaren ervoor was er sprake
van een 0,4 procent extra eco
nomische groei. Volgens De
Nederlandsche Bank is de in
vloed van de huizenprijzen op
de groei van de economie zo
groot, dat als in 2000 de beste
ding van hypothecair krediet
wegvallen de economische
groei met meer dan 1,5 pro
cent keldert. Zevenenvijftig
procent van de huiseigenaars
in Nederland vindt dat de ei
gen woning is overgewaar
deerd. Zestig procent verwacht
echter dat de groei van de prij
zen nog niet stopt. De algeme
ne verwachting is dat de huis-
prijzen niet zullen dalen.
Evenals vorig jaar is De Neder
landsche Bank van mening dat
jonge huishoudens met een ei
gen huis grote risico's lopen.
Mochten de huizenprijzen da
len met twintig procent, dan
heeft de helft van de huiseige
naars in de leeftijd tot 30 jaar
een hypotheekschuld die de
dan geldende waarde van het
huis niet dekt.
Huurwaardeforfait
Het huurwaardeforfait be
draagt nu 1,25 procent van de
onroerendezaakwaarde die de
gemeente heeft bepaald. Het
bedrag moet jaarlijks door de
huiseigenaar worden betaald.
De Waarderingskamer vindt
dat het huurwaardeforfait
moet worden verlaagd, ter
compensatie van de flink ge
stegen waarde van huizen. In
de Randstad steeg de waarde
boven het gemiddelde. In Am
sterdam verdubbelde de waar
de van huizen zelfs. Anders
dan in andere gemeenten
wordt in Amsterdam van de
peildatum 1 januari 1992 uitge
gaan in plaats van de peilda
tum 1 januari 1995. Op de peil
datum vindt de waardevast
stelling van huizen plaats.
Op 1 januari 1999 werd op
nieuw de waarde van huizen
vastgesteld. Op 1 januari 2000
begint een nieuwe periode van
vier jaar voor de onroerende-
zaakbelasting. Door de fors ge
stegen prijzen voorziet de ver
eniging Eigen Huis grote pro
blemen, want de woonlasten
zullen er vanaf volgend jaar
flink door stijgen.
De Waarderingskamer vindt
dat niet alleen het huurwaar
deforfait dient te worden aan
gepast, het instituut vindt dat
gemeenten het tarief voor de
onroerendezaakbelasting voor
huiseigenaars ook moeten ver
lagen.
Wereldwijd buigen onderzoe
kers zich over de relatie tussen
een steriele en tochtvrije leef
omgeving en de gezondheid.
Het klinkt misschien een beetje
tegenstrijdig, maar enig vuil en
op z'n tijd wat ziektekiemen is
net zo onontbeerlijk voor de
gezondheid als verse lucht.
De door een aantal weten
schappers ontwikkelde 'hygië
nehypothese' stelt dat de mens
gedurende bijna de gehele ge
schiedenis blootgesteld is ge
weest aan vuil en ziektekiemen.
Pas sinds een aantal decennia
wordt de mens nog nauwelijks
echt vies en blinkt het huis
eveneens van properheid. Voor
de ontwikkeling van het im
muunsysteem geen louter po
sitieve ontwikkeling, want wie
nooit ergens aan blootgesteld
wordt, kan ook geen natuurlijke
afweer ontwikkelen. Gevolg:
een zwakker gestel.
Het staat inmiddels onomstote
lijk vast dat het aantal astmapa
tiënten de laatste decennia
spectaculair is toegenomen.
Hetzelfde geldt voor het aantal
kinderen dat te kampen heeft
met allergieën. Op een studie
dag werd gesteld dat vijftien
jaar geleden 7,5 procent van de
bevolking klachten aan lucht
wegen vertoonde en dat dit
percentage nu verdubbeld is.
Bij sommige wetenschappers
leeft de angst dat deze vijftien
procent binnen dertig jaar weer
verdubbeld zal zijn.
Het is niet te zeggen of bepaal
de woningtypen ongezonder
(of gezonder) zijn dan andere.
Wel zijn woningen van na 1960
vaak vochtiger, doordat bij de
bouw meer rekening werd ge
houden met energiebesparen
de maatregelen. Warmte wordt
hierdoor beter vastgehouden,
maar ook vocht en vervuilde
lucht.
Flatwoningen zijn veelal min
der vochtig dan rijtjeswonin
gen, vanwege de warmte uit de
omringende, en vooral onder
liggende ruimten. Een te voch
tige woning is vooral goed
voor de groei van huismijten,
die weer slecht zijn voor de ge
zondheid van de mens.
Veel is wel te bereiken met een
juist gebruik van de woning.
Ventilatiesystemen worden na
melijk nogal eens als hinderlijk
ervaren, vooral vanwege de ge
luidsoverlast. Ze worden niet of
nauwelijks gebruikt, terwijl ze
vaak wel aanwezig zijn en het
binnenmilieu kunnen verbete- x r
Foto: Leunis Vertinde
Open geisers en niet damp-
dichte vloeren zijn andere fac
toren die de 'gezondheid' van
het binnenmilieu bepalen. Sa
menvattend staan deze voor
vocht- en ventilatieproblemen.
De oplossingen variëren van
simpel - wat vaker een raampje
openzetten doet al wonderen -
tot complex: het aanbrengen
van een compleet nieuw venti
latiesysteem in huis, als dit niet
meer werkt.
Wat verwarring kan wekken, is
de grote tegenstrijdigheid in de
adviezen over het binnenmi
lieu. Vanuit gezondheidsover
wegingen moet er permanent
een raampje openstaan, de po
litie vindt dat het juist dicht
moet - liefst met dievenklau
wen om inbraak tegen te gaan -
de brandweer waarschuwt
daarentegen weer dat al die in
braakwerende maatregelen de
woning in gevallen van nood
een stuk onveiliger maken; van
uit milieuoverwegingen en met
het oog op de ecotax moet het
raampje juist weer dicht. Wat
het belangrijkste is?
Wonen met een goed gevoel,
want van stress en tobben is
nog nooit iemand beter gewor
den.
BouwGarant biedt garantie
voor drie fases: de afbouwga-
rantie in geval van faillisse
ment van de aannemer en
doorloopt tot de oplevering,
de herstelgarantie, die loopt
van de oplevering tot zes
maanden daarna en de ga
rantie tegen constructieve ge
breken, die geldt van 6 tot 18
maanden na oplevering.
In de vijf jaar dat BouwGarant
nu bestaat, heeft zij niet al
leen in omvang, maar ook in
opzet een hele ontwikkeling
doorgemaakt. Eerst uitslui
tend geldend voor onder
houdswerken, nu ook moge
lijk voor incidentele nieuw
bouw.
Eerst opengesteld voor
bouwwerken met een aan-
neemsom tot 250.000 gulden,
nu werkend met een boven
grens van 500.000 gulden.
Bron: Aedes
I
Mijn belangstelling gaat uit naar: C}
I
I
1 Advertentienr.:Adres:
I
I
2 Advertentienr.:Adres:
I
1
3 Advertentienr.:Adres:
I
Achternaam:Voorletters:
I
I
Geb. datum:....MA/
Ik heb een klantnummer: O ja O nee
Mijn klantnummer is: lODLiOLH
I
(Als u een klantnummer heeft, hoeft u hieronder niets in te vul- j
len)
I
Adres:
I
Postcode plaats:
Overdag telefonisch te bereiken op (privé):,..,.,,
Overdag telefonisch te bereiken op (werk):
Naam partner:voorletters:
I
Ik betrek de woning met:personen
I
Mijn bruto gezinsinkomen is: per j
I
I
maand/jaar
I
I
Ik woon in een zelfstandige woonruimtej
I
O ja, sindsj
O nee
Economische binding
I
I
O nee
I
O ja
I
I
plaats van het werk:
I
aantal km woon/werk:
I
I
I
WONEN IN DE GROENE RUST VAN REIMERSWAAL
Reimerswaal staat bekend om de rust
die er is. Het is één van de weinige ge
bieden in Nederland, die nog niet dicht
bevolkt zijn. U kunt er heerlijk wandelen
of fietsen.
In Reimerswaal is er volop werkgele
genheid. In Yerseke hebben we de mos
sel- en oestercultuur. Hansweert richt
zich op de scheepvaart. In Kruiningen is
de procesindustrie goed ontwikkeld.
Krabbendijke heeft haar fruitteelt en Ril
land ontwikkelt zich op het gebied van
transport.
Wonen en werken kan dus heel goed
samengaan in Reimerswaal.
Heeft u interesse in één van onze wo
ningen? Lees dan voor het invullen van
de woonbon de onderstaande informa
tie even door.
DE SPELREGELS
Bij elke advertentie .zijn de kenmerken
van de woning vermeld. Daarbij is ook
aangegeven voor welke doelgroep de
woning is bedoeld. Als u aan die voor
waarden voldoet, kunt u voor de woning-
in aanmerking komen.
Het als voorwaarde genoemde gezinsin
komen bestaat uit alle bruto inkomens
van het huishouden, uitgezonderd de in
komens van gezinsleden jonger dan 18
jaar. Inkomen uit vermogen behoort tot
het gezinsinkomen.
SELECTIEVOLGORDE
Als u over een urgentieverklaring be
schikt, dan krijgt u voorrang voor een
passende woning.
Daarnaast spelen de woon-werk afstand
en de woonduur een belangrijke rol in
de volgordebepaling. Degenen die wer
ken in Reimerswaal of in een naastgele
gen gemeente, zijn economisch gebon
den. Natuurlijk dient u wel te voldoen
aan de gestelde voorwaarden.
AANMELDING
Heeft u interesse in één of meer wonin
gen? Vul dan de woonbon in en stuur
deze zo spoedig mogelijk op. U kunt per
woonbon hoogstens op 3 advertenties
reageren.
Als u over een klantnummer beschikt,
dan hoeft u het onderste deel van de
woonbon niet meer in te vullen. U ont
vangt een klantnummer, zodra u voor
de eerste keer een woonbon heeft inge
zonden. Bent u met in de gelegenheid
om de Woningkrant door te nemen, dan
kunt u ons een zoekopdracht geven. Wij
zullen dan woningen voor u selecteren
die aan uw wensen voldoen. Neem met
ons contact op als u een zoekopdracht
wilt geven.
Als u voor een woning in aanmerking
komt, nodigen wij u uit voor een nader
gesprek en een bezichtiging. Mochten
uw gegevens bij controle niet blijken té
kloppen, dan vervalt het aanbod.
Na de bezichtiging krijgt u één dag be
idenktijd om definitief te beslissen.
Als u geen bericht ontvangt, dan bent u
niet geselecteerd voor een woning en
kunt u reageren op de advertenties in de
volgende Woningkrant.
NADERE INFORMATIE
Nadere informatie over het huren van
een woning treft u aan in onze brochu
re, die op ons kantoor verkrijgbaar is
Heeft u vragen of opmerkingen over het
huren van een woning van de Stichting
AWR (voorheen Algemene Woning
bouwvereniging Reimerswaal) dan kunt
u ons bellen. Wij zullen u graag nader
informeren.
Woonbonnen dienen uiterlijk dinsdags
aansluitend op de bezorging van deze
Woningkrant vöör 12 uur in ons bezit te
zijn.
Ruime hoekwoning in zeer gewilde wijk met veel parkeergelegen
heid.
In mooie wijk, nabij het centrum aan een woonerf gelegen tussen
woning, voorzien van een HR-combi-ketel.
Waalstraat 16, Hansweert ADVERTENTIE 851
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f777,37
beschikbaar per 1 oktober 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 2 - 4
Inkomen vanaf f 3.000,00
Energiezuinige hoekwoning in het centrum van het dorp. De woning
is voorzien van hetelucht verwarming.
Sloestraat 17, Hansweert ADVERTENTIE 839
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f576,92
beschikbaar per 15 september
2000
Aggerstraat 2, Rilland
ADVERTENTIE 843
Zwartebessestraat 36, Krabbendijke ADVERTENTIE 848
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 2 - 5
Inkomen vanaf f 3.200,00
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 1 - 3
Inkomen vanaf f2.800,00
Spiervlietstraat 14, Rilland ADVERTENTIE 844
woningtype minder validenwo-
ning
aantal slaapkamers 4
huurprijs f 783,01
beschikbaar per 1 oktober 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 1 - 4
Inkomen vanaf f 1.800,00
Hoekwoning met aanbouw (slaapkamer en douche), beneden ge
heel rolstoeltoegankelijk. Er is parkeergelegenheid voor de deur.
Roompot 15, Hansweert ADVERTENTIE 846
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 4
huurprijs f 886,06
beschikbaar per 15 september
2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 2 - 5
Inkomen vanaf f 3.400,00
Ruime, goed geïsoleerde hoekwoning met parkeervoorziening in de
straat. De zolderslaapkamer is bereikbaar met een vast trap.
Schipperstraat 9, Yerseke
ADVERTENTIE 847
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f682,62
beschikbaar per 1 oktober 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 1 - 3
Inkomen vanaf f 1.600,00
Enkele jaren geleden gemoderniseerde mooie starterswoning met
voor- en achtertuin. De woning is voorzien van een HR-combi-ketel.
Rustig gelegen tussenwoning, nabij het strandje. De woning heeft
een open keuken en wordt voorzien van nieuw sanitair in douche en
toilet.
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 4
huurprijs f820,55
beschikbaar per 10 oktober 2000
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f754,71
beschikbaar per 13 oktober 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 2 - 4
Inkomen vanaf f 2.200,00
