Zelf 'knutselen' met de
verkoop van een huis kan
voor problemen zorgen
Woonbon 4
Verfrissende kijk op
de ruimtelijke ontwikkeling
Haastige spoed
is echt zelden goed
Het aantal sloopwoningen
neemt toe door veroudering
Huurprijzen
inclusief huurverhoging
per 1 juli 2000
Met de huidige huizenmarkt lijkt het kinderlijk eenvoudig om een
huis te verkopen. De geïnteresseerden staan vaak in de rij en de
verleiding is dan ook groot om voor de verkoop geen make
laar/bemiddelaar in te schakelen. De verkoop in eigen hand houden kan
immers een hoop geld schelen.Toch kan een zogenaamde 'doe-het-zelf-
verkoop' ook een hoop geld kósten.
I ONVOLLEDIG OF ONJUIST INGEVULDE WOONBONNEN
WORDEN NIET IN BEHANDELING GENOMEN.
Woensdag 24 mei 2000
,cyt \ng
c V
Bezoekadres: Markt 2, 4416 AH KrOmingen.
Postadres: Postbus 14, 4416 ZG Kruiningen.
Telefoon: 0113-396400.
Openingstijden
Maandag t/m donderdag: 8.00 - 12.00 uur en van 13.00 -
16.00 uur. Vrijdag: 8.00 - 12.00 uur.
Valckenisseweg 54, Rilland ADVERTENTIE 632
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f679,96
beschikbaar per 28 juni 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 1 - 3
Inkomen vanaf f 2.200,00
Mooie hoekwoning op loopafstand van het dorpscentrum. Deze
woning is ideaal voor jonge starters.
ADVERTENTIE 705
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 2
huurprijs f494,72
beschikbaar per 1 juli 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 1 - 3
Inkomen vanaf f 1.600,00
Stenge 28, Yerseke
Recent gerenoveerde kleine 2 onder 1 kap woning, voorzien van een
besloten achtertuin.
Een goed koopcontract kan bijvoorbeeld even
tuele latere problemen opvangen en de make
laar/bemiddelaar weet precies hoe zo'n goed
koopcontract eruit hoort te zien.
De verkoper heeft een meldplicht ten opzich
te van de kandidaat-koper. Dit betekent dat
eventuele nadelige omstandigheden eerlijk
verteld moeten worden. Gebeurt dit niet, dan
kan de verkoper achteraf op behoorlijke
claims rekenen.
Een goede makelaar/bemiddelaar kan op dat
gebied een belangrijke rol spelen, maar dan
mag van hem als deskundige ook extra zorg
vuldigheid worden verwacht. Hij mag natuur
lijk proberen een zo hoog mogelijke prijs voor
de woning te krijgen, maar hij moet de koper
ook voorlichten over zaken die de verkoop
prijs negatief kunnen beïnvloeden. Tot die ne
gatieve zaken kunnen bijvoorbeeld horen: erf
dienstbaarheden, kettingbedingen, verwachte
wijzigingen van het bestemmingsplan, veront
reiniging in de bodem en ook niet direct waar
neembare gebreken. Maar let op: als de make
laar/bemiddelaar bij die informatie tekort
schiet, is dat in principe het risico de verko
per. De koper moet natuurlijk ook zelf zorgen
dat hij zich op de hoogte heeft gesteld van al
les wat voor hem de waarde van de woning
beïnvloedt. In principe kan gesteld worden
dat, hoe directer de koper vragen stelt, hoe
specifieker de verkoper moet zijn. Als een aspi
rant-koper een vraag stelt over de eventuele
geluidshinder, veroorzaakt door de buren (dit
omdat hij thuis wenst te werken) dan zal de
verkoper ook moeten vertellen dat hij daar
mee wel eens een enkele keer problemen
heeft gehad, iets wat hij anders waarschijnlijk
niet had hoeven noemen.
Zowel op het gebied van het koopcontract als
op het gebied van de informatieplicht is naast
de makelaar/bemiddelaar overigens ook de no
taris deskundig. Voor de zakelijke kant kan
echter beter een makelaar/bemiddelaar inge
schakeld worden.
PR1MOS, het Prognose-, Informa
tie-, en Monitoring Systeem, biedt
een prognose van de toekomstige
ontwikkeling van de bevolking, de
huishoudens en de kwantitatieve
woningbehoefte op nationaal en
regionaal niveau.
Met behulp van een monitoring-
systeem wordt jaarlijks nagegaan
in hoeverre de voorspelde en de
feitelijke ontwikkelingen met el
kaar overeenkomen. Voor het Rijk
dient deze raming om inzicht te
krijgen in de toekomstige nieuw-
bouwopgave
De woningbehoefte wordt in be
langrijke maté bepaald door de
ontwikkeling van het aantal huis
houdens. Door nieuwbouw kan in
die behoefte worden voorzien Er
is echter niet alleen nieuwbouw
nodig om de groei van het aantal
woningbehoevende huishoudens
op te vangen, maar ook om het
huidige woningtekort in te lopen
en ter vervanging van woningen
die in de komende jaren gesloopt
zullen worden. Verwacht wordt
dat het aantal woningen dat jaar
lijks wegens technische en econo
mische veroudering gesloopt
wordt, geleidelijk toeneemt. Om
in de groei van de woningbehoef
te te voorzien, moeten er tot het
einde van de Vinex-periodc
445.000 woningen worden bijge
bouwd. In de periode 2005 -
2009, ook wel 'Actualisatie Vinex'
genoemd, is de jaarlijkse uitbrei
dingsbehoefte wat lager dan in de
Vinex-periode omdat het aantal
huishoudens steeds minder snel
groeit.
Rij een gelijk blijvend woningte
kort bedraagt de totale nieuw-
bouwbehoefte tot en met het jaar
2004 584.000 woningen. Bij een
productie van bijna 700.000 wo
ningen zou het huidige woningte
kort in 2005 (in theorie) dus gere
duceerd zijn tot nul.
Dat haastige spoed zelden
goed is, wordt ook in de hui
zenmarkt regelmatig gevoeld.
Zo kan het bijvoorbeeld ge
beuren dat er te snel een huis
wordt gekocht. Onderzoek
heeft uitgewezen dat de druk
op de woningmarkt tot gevolg
heeft dat veel mensen genoe
gen nemen met 'tweede keus'.
Deze mensen lopen dus het ri
sico dat ze iets later wél hun
droomhuis vinden. En dan?
Wie de koop van de 'tweede
keus' niet meer door wil laten
gaan, krijgt niet alleen te ma
ken met de boete van tien pro
cent. van de koopsom. In prin
cipe geldt de boete als schade
vergoeding, maar uit de geslo
ten overeenkomst kan volgen,
dat als de door de verkoper ge
leden schade hoger is dan de
boete van 10% van de koop
som, dit ook van de koper ge
vorderd kan worden.
De verkoper kan namelijk ook
nakoming van de koopover
eenkomst eisen. De boetebe
paling is namelijk niet bedoeld
om 'snelle vogels' de mogelijk
heid te geven om onder de
overeenkomst uit te komen.Af
spraak is nu eenmaal afspraak
en als het huis is gekocht, kan
de koper desnoods via de
rechter gedwongen worden
om mee te werken aan het no
tarieel transport.
Als er bepaalde gebreken aan
de woning zijn, waar de koper
niet op had gerekend, kan de
koop wel ongedaan worden
gemaakt, maar 'een betere
koop' is hiervoor geen argu
ment. Ais de verkoopprocedu
re voor 'de tweede keus' al is
gestart, is het dus zeker niet
raadzaam om ook pogingen te
ondernemen om "het droom
huis' te kopen, zonder eerst za
ken te regelen met de verko
per van hei inmiddels gekoch
te pand.
Edisonstraat 19, Kruiningen
FAAM/VLISSINGER
WONEN IN DE GROENE RUST VAN REIMERSWAAL
Reimerswaal staat bekend om de rust
die er is. Het is één van de weinige ge
bieden jn Nederland, die nog niet dicht
bevolkt zijn. U kunt er heerlijk wandelen
of fietsen.
In Reimerswaal is er volop werkgele
genheid. In Yerseke hebben we de mos
sel- en oestercultuur. Hansweert richt
zich op de scheepvaart. In Kruiningen is
de procesindustrie goed ontwikkeld
Krabbendijke heeft haar fruitteelt en Ril
land ontwikkelt zich op het gebied van
transport.
Wonen en werken kan dus heel goed
samengaan in Reimerswaal.
Heeft u interesse in één van onze wo
ningen? Lees dan voor het invullen van
de woonbon de onderstaande informa
tie even door.
DE SPELREGELS
Bij elke advertentie zijn de kenmerken
van de woning vermeld, Daarbij is ook
aangegeven voor welke doelgroep de
woning is bedoeld. Als u aan die voor
waarden voldoet, kunt u voor de woning
in aanmerking komen.
Het als voorwaarde genoemde gezinsin
komen bestaat uit alle bruto inkomens
van het huishouden, uitgezonderd de in
komens van gezinsleden jonger dan 18
jaar. Inkomen uit vermogen behoort tot
het gezinsinkomen.
SELECTIEVOLGORDE
Als u over een urgentieverklaring be
schikt, dan krijgt u voorrang voor een
passende woning.
Daarnaast spelen de woon-werk afstand
en de woonduur een belangrijke rol in
de volgordebepaling. Degenen die wer
ken in Reimerswaal of in een naastgele
gen gemeente, zijn economisch gebon
den. Natuurlijk dient u wel te voldoen
aan de gestelde voorwaarden.
AANMELDING
Heeft u interesse in één of meer wonin
gen? Vul dan de woonbon in en stuur
deze zo spoedig mogelijk op. U kunt per
woonbon hoogstens op 3 advertenties
reageren.
Als u over een klantnummer beschikt,
dan hoeft u het onderste deel van de
woonbon niet meer in te vullen. U ont
vangt een klantnummer, zodra u voor
de eerste keer een woonbon heeft inge
zonden. Bent u niet in de gelegenheid
om de Woningkrant door te nemen, dan
kunt u ons een zoekopdracht geven. Wij
zullen dan woningen voor u selecteren
die aan uw wensen voldoen. Neem met
ons contact op als u een zoekopdracht
wilt geven.
Als u voor een woning in aanmerking
komt, nodigen wij u uit voor een nader
gesprek en een bezichtiging. Mochten
uw gegevens bij controle met blijken te
kloppen, dan vervalt het aanbod.
Na de bezichtiging krijgt u één dag be
denktijd om definitief te beslissen.
Als u geen bericht ontvangt, dan bent u
niet geselecteerd voor een woning en
kunt reageren op de advertenties in de
volgende Woningkrant.
NADERE INFORMATIE
Nadere informatie over het huren van
een woning treft u aan in onze brochu
re, die op ons kantoor verkrijgbaar is.
Heeft u vragen of opmerkingen over het
huren van een woning van de Stichting
AWR (voorheen Algemene Woning
bouwvereniging Reimerswaal) dan kunt
u ons bellen. Wij zullen u graag nader
intormeren.
Woonbonnen dienen uiterlijk dinsdags
aansluitend op de bezorging van deze
Woningkrant vèör 12 uur in ons bezit te
zijn.
Leuke tussenwoning met grote tuin, gelegen in een rustige buurt.
Deze woning is uitermate geschikt voor starters.
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 2-4
Inkomen vanaf f 3.400,00
Mooi gelegen hoekwoning aan een pleintje. De woning wordt voor
zien van nieuw sanitair en nieuw tegelwerk in de badkamer, toilet en
keuken.
Ruime tussenwoning met tweede toilet in de badkamer en een vaste
trap naar de zolder, gelegen in een rustige buurt.
Op de begane grond, aan een leuk plantsoen gelegen, recent gemo
derniseerde woning voor ouderen.
I
Mijn belangstelling gaat uit naar:
1 I
1 I
1 Advertentienr.:Adres:
2 Advertentienr.:!..Adres:
3 Advertentienr.:Adres:
I
1 l
1 I
Achternaam:Voorletters:
Geb.datum:MA/
I
I
Ik heb een klantnummer: O ja O nee
I Mijn klantnummer is: CjL]lZOÖCIO
(Als u een klantnummer heeft, hoeft u hieronder niets in te vul-
len)
Adres:
Postcode plaats:
Overdag telefonisch te bereiken op (privé):
Overdag telefonisch te bereiken op (werk):
Naam partner:voorletters:
Ik betrek de woning met:personen
Mijn bruto gezinsinkomen is: per
maand/jaar
I
Ik woon in een zelfstandige woonruimte
J O ja, sinds
O nee
j Economische binding
O nee
O ja
plaats van het werk:
aantal km woon/werk:
Vliedbergstraat 13, Rilland ADVERTENTIE 745
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f 642,00
beschikbaar per 30 juni 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 1 - 3
Inkomen vanaf f 2.000,00
Kerseplein 36, Krabbendijke
ADVERTENTIE 768
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f 877,86
beschikbaar per 18 augustus 2000
Sloestraat 6, Hansweert
ADVERTENTIE 776
Molenmeet 18, Kruiningen
ADVERTENTIE 793
Nostalgische tussenwoning, waar overname van inventaris tot de
mogelijkheden behoort.
Gelijkvloerse woning op de begane grond. Het gezellige complex
heeft een rustige ligging met uitzicht op een groen plantsoen.
Kerseplein 14, Krabbendijke ADVERTENTIE 788
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f 829,05
beschikbaar per 1 september
2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 2 - 4
Inkomen vanaf f 3.200,00
Aan een pleintje gelegen hoekwoning in een kindvriendelijke buurt.
De keuken, badkamer en toilet worden voorzien van nieuw tegelwerk
en sanitair.
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f 665,34
beschikbaar per 14 juni 2000
woningtype seniorenwoning
aantal slaapkamers 1
huurprijs f 542,41 incl. serv.kst.
beschikbaar per 18 augustus 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 45 jaar
Aantal personen 1 - 2
Inkomen vanaf f 1.600,00
Begonialaan 8, Yerseke ADVERTENTIE 796
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 4
huurprijs f849,99
beschikbaar per 7 juni 2000
woningtype seniorenwoning
aantal slaapkamers 2
huurprijs f 906,32 incl. serv.kst.
beschikbaar per 28 juni 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 55 jaar
Aantal personen 1 - 2
Inkomen vanaf f 1.600,00
Nabij het centrum gelegen starterswoning. Ideaal voor de handige
doe-het-zelver. De woning wordt verwarmd met lokale verwarming.
Leuke starterswoning op loopafstand van het centrum en de Wester-
schelde.
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 1 - 3
inkomen vanaf f 2.000,00
ADVERTENTIE 777
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 2 - 5
Inkomen vanaf f 3.200,00
ADVERTENTIE 781
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f482,70
beschikbaar per 23 juni 2000
ADVERTENTIE 786
woningtype eengezinswoning
aantal slaapkamers 3
huurprijs f 601,96
beschikbaar per 23 juni 2000
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 1 - 3
Inkomen vanaf f 1.800,00
Valckenisseweg 28, Rilland
VOORWAARDEN
Leeftijd vanaf 18 jaar
Aantal personen 1 -
Inkomen vanaf f 1
Bouwfonds sponsort dit jaar voor de tweede den, behalve dat bij liet kiezen van gewenste eerste ronde is eind mei. Meer informatie over
keer de prijsvraag 'Het aanzien van Neder- combinatiemilieus, het wonen en het ge- de prijsvraag is te vinden op www.nirov.nl/eo-
land'. Deze prijsvraag wordt georganiseerd bruikselement in ieder geval meegenomen wijers/index.html of op te vragen bij :Frank
door het Nederlands Instituut voor Ruimtelij- moeten worden. De sluitingstermijn voor de Evers (070) 302 84 39.
ke Ordening en Volkshuis
vesting (NIROV) en is be
doeld voor jonge ruimtelijk
ontwerpers, planners, kun
stenaars, industrieel ontwer
pers en anderen die op de
één of andere wijze geïnte
resseerd zijn in ruimtelijke
ontwikkeling in toekomstig
Nederland. De deelnemers
moeten jonger dan 35 jaar
zijn op januari 2001
In de eerste ronde van de
prijsvraag worden de deel
nemers uitgedaagd om te
komen met ideeën omtrent
verschillende combinaties
van wonen, werken, winke
len. recreëren en/ of ver
plaatsen. Voor deze ronde
gelden nauwelijks beperkin
gen aan de wijze van inzen-
Foto: LEUNIS VERLINDE
