Reigersbergstraat Rilland: van grauwe
wijk tot Mondriaan-buurtje
Eerste paal Dwarskaai
Middelburg
Kunst in Haagbeuk
Middelburg
Huurverhoging
1 juli 2000
per
eiize met:
KORT KORT KORT
Binnentuin Escolar geopend
Jeu des boules-baan
geopend in Griffioen
Middelburg
Geld voor uitvoering
Convenant
Warmtepompsystemen
Klaverblad start zorgproject
Herinrichting Paul
Krugerstraat Vlissingen
Tuindokter houdt spreekuur
bij Intratuin
BouwFlex stimuleert instroom
schoolverlaters bouw
Woningcorporatie AWR is volop bezig met het
herstructureren van de Reigersbergstraat en
omgeving in Rilland. Een aantal modelwonin
gen is al klaar, de sloop van de huizen laat niet
lang meer op zich wachten en zodra dat ge
beurd is, kan de bouw van het Reigerspark-
complex beginnen. Een rondgang langs de ver
schillende woningen met Jan Polderman,
hoofd woonbeheer bij AWR en daarmee ook
projectleider van het miljoenenproject dat
voorziet in de ombouw van woningen tot le
vensloopwoningen, het doen van groot onder
houd bij bestaande woningen, de sloop van
een deel van de buurt en de bouw van een se
nioren appartementen complex.
Leegstand
De Middelburgse wethouder P.M. Bruinooge
sloeg onlangs de eerste paal van het complex
Dwarskaai in Middelburg. Dit gebeurde in aan
wezigheid van bestuurders, genodigden en de
kopers.
1957
Niet blij
Levensloopwoning
Kosten
Woongoed Middelburg is begonnen met het
verlevendigen van seniorencomplex De Haag-
beuk in Veldzigt. Daarmee komt de hoofdste
delijke woningcorporatie tegemoet aan het
verzoek van bewoners die vlak na de opleve
ring van het complex, een jaar gele
den, vroegen om vooral de gemeen
schappelijke ruimte op te vrolijken.
Per 1 juli berekenen de meeste woningcorpora
ties en andere verhuurders weer de jaarlijkse
huurverhoging door aan de huurders. Dit jaar is
er het één en ander gewijzigd ten opzichte van
voorgaande jaren, laat de Huurdersvereniging
Middelburg weten.
Woensdag 10 mei 2000
Jaargang 4 nummer 10
Advertentie
door Ellen de Dreu
De wijk rond de Reigersberg
straat die nu wordt aangepakt
kent een behoorlijke geschiede
nis. „De meeste van de wonin
gen zijn gebouwd voor militai
ren van de kazernes in
Woensdrecht, zo aan het eind
van de jaren vijftig", weet Jan
Polderman. Inmiddels zijn de
meeste huizen danig verou
derd. „Bijna alle woningen zijn
van hetzelfde type en eenvou
dig. Er is bijvoorbeeld maar
een heel kleine keuken in aan
wezig. Boven zijn twee kleine
slaapkamertjes, één iets grote
re en een hele kleine douche
ruimte. Niet alle huizen hebben
centrale verwarming". Wel
hebben de woningen zonder
uitzondering een diepe tuin.
„Eigenlijk te diep, want een
tuin van achttien tot twintig
meter diep is vaak al te groot
om goed te kunnen onderhou
den", weet Polderman.
Hij is kind aan huis in de buurt
en kent er zowat alle buurtbe
woners. Die trekken hem, zodra
ze Polderman signaleren, dan
ook acuut aan zijn jasje. „Hé
Polderman", roept een man die
hard bezig is om het huis van
zijn zoon klaar voor bewoning
te maken, „heb je even vijf mi
nuten, want dat lek in de gang
is nog steeds niet verholpen".
Nadat hij het probleem heeft
doorgebeld is Jan Polderman
ondertussen alweer druk in ge
sprek met een andere buur
vrouw.
De leegstand in de wijk is mo
menteel groot, daar een be
hoorlijk aantal woningen ge
sloopt moet worden. Het van
dalisme in de leegstaande wo
ningen is gelukkig beperkt ge
bleven, constateren Polderman
en de buurvrouw. Ook een an-
Deze voormalige kleine huizen aan de Reigersbergstraat zijn al omgebouwd tot 'levensloopwoning'
gen kiezen welke kleur hun gevel heeft, verandert de wijk in een echt 'Mondriaan-buurtje'.
der echtpaar mengt zich in het
gesprek. „Verderop is wél een
raam ingegooid. Zulke kleine
jongetjes hebben het gedaan",
weet één van de buren te ver
tellen, terwijl ze met haar han
den de maat van jongetjes van
zes of zeven jaar aanwijst. „Ik
Op een unieke locatie aan de
Dwarskaai en de Hagepreek-
gang heeft Kenters Projectont
wikkeling uit Ridderkerk een
heel bijzondèr appartementen
complex ontwikkeld. De locatie
is historisch en zeker ook bij
zonder te noemen. Bij graaf
werkzaamheden zijn zelfs de
fundering van een gedeelte
van de stadsmuur en toren ge
vonden.
Het voormalige scholencom
plex bestond uit twee gedeel
ten. Het uit 1949 stammende
hoofdgebouw is gelegen aan
de Dwarskaai met aan de voor
zijde het Prins Hendrikdok, een
voormalig scheepsdok uit de
achttiende eeuw en aan de
achterkant het prachtige Stads-
binnenhof met zijn indrukwek-
mentale zestiende eeuws histo
rische straatje Kuiperspoort.
Het hoofdgebouw, dat een mo
numentaal karakter heeft met
neoclassicistische elementen
wordt verbouwd tot zes riante
stadsappartementen, waarbij
het oorspronkelijke karakter ge
handhaafd blijft. Er wordt uit
gegaan van een dubbele oriën
tatie, zowel op de stad als op
de zuidzijde van het binnenste
delijke gebied met de nieuw te
realiseren appartementen.
Op het binnenterrein zijn de be
staande gebouwen inmiddels
verwijderd om plaats te maken
voor veertien stadsapparte
menten genaamd Het Binnen
hof. De appartementen zijn
worpen met een juiste afstem
ming op de monumentale om
geving. Rondom het complex
worden fraaie tuinmuren ge
metseld, waarbij de reeds be
staande tuinmuren worden in
gepast. Er zijn elf parkeerplaat
sen op eigen terrein.
De afwerking van het oude en
nieuwe appartementencom
plex is zeer compleet. In enkele
appartementen worden bij
voorbeeld twee badkamers
aangebracht. Ze zijn geschikt
voor jong en oud en worden
gebouwd volgens de eisen van
aanpasbaar bouwen. Boven
dien zijn ze alle bereikbaar met
lift. Daarnaast beschikken de
appartementen over een toe
gangscontrole door middel van
een audiovisuele intercomin
stallatie.
Er zijn nog enkele appartemen
ten te koop. De verkoop is in
handen van ERA Makelaardij
Bimmel, Faase Faase in Mid
delburg. De bouw wordt uitge
voerd door Kanters Bouwbe-
heb ze gelijk weggestuurd,
voordat ze nog meer schade
zouden aanrichten".
Polderman is blij met de goede
sociale samenhang in de wijk.
„Doordat alle buurtbewoners
een oogje in het zeil houden,
hebben we het vandalisme
goed weten te beperken. Wel
heb je hier - hij wijst op de al
omgeploegde tuinen achter de
te slopen woningen, red. - wat
last van afval dat zo maar ge
dumpt wordt. Maar goed, dat
hou je misschien toch".
Het plan Reigersbergstraat en
omgeving werd nu twee jaar
geleden gelanceerd. Polder
man weet het nog precies: „Dat
was op 28 oktober 1998, ik zal
die dag nooit vergeten. We
hadden een informatiebijeen
komst gepland waarop we uit
wilden leggen wat er ging ge
beuren". De wijk was niet blij
met de voornemens van AWR.
„ledereen zou een stuk van zijn
tuin moeten inleveren om aan
de achterkant van de woningen
een carport en infrastructuur
om met je auto bij die carport
te kunnen komen te realiseren.
En dat viel bepaald niet in goe
de aarde", herinnert Polder
man zich. „Na die bijeenkomst
is er een bewonerscommissie
in het leven geroepen en daar
mee heb ik net zo lang onder
handeld tot iedereen tevreden
kon zijn". De bewoners kregen
bijvoorbeeld een goede ver
huiskostenvergoeding en bo
vendien alle medewerking bij
verhuizing - ook een eventuele
tijdelijke. „We hebben er echt
alles aan gedaan om iedereen
zo goed mogelijk van dienst te
zijn. Wanneer bewoners naar
een tijdelijke wisselwoning
moeten wordt die behangen en
voorzien van vloerbedekking.
Bij iemand die zelf niet in staat
was om te verhuizen hebben
we het zelfs voor hem ge
daan".
Inmiddels zijn de reacties van
de buurtbewoners al een stuk
positiever, heeft Polderman ge
merkt. „Vooral over de levens
loopwoningen hoor je van ie
dereen dat ze prachtig zijn. Zelf
ben ik er ook echt trots op",
vertelt hij. De levensloopwo
ningen zijn woningen die van
klein en eenvoudig onderko
men veranderd zijn in wonin
gen waar een gezin een leven
lang in zou kunnen blijven.
„Achter het huis is op de bega
ne grond een deel aange
bouwd, waar zich een grote
vierde slaapkamer en een rui
me badkamer bevindt", legt
Polderman verder uit. „Je
houdt dan toch nog een fat
soenlijke tuin over, waar naar
keuze een carport of garage
wordt gebouwd".
'Keuze' is een rode draad in het
Reigersbergstraat-verhaal. „We
hebben zoveel mogelijk gepro
beerd om alle klanten zelf te la
ten kiezen wat zij voor opties
wilden. Zo konden bewoners
kiezen voor een open of juist
dichte keuken, een serre, dub
bel glas en wat dies meer zij.
Die verbeteringen in de woning
worden dan overigens wel
Omdat de bewoners zelf mo-
foto Anton Dingemanse
doorberekend in de huur".
Leuk detail is dat de voor- en
achtergevels in de wijk besla
gen zijn met hout. „Dat geeft
nu een grauw gezicht, maar bij
de model-levensloopwoningen
in de Reigersbergstraat zie je al
dat dat snel gaat veranderen".
De beoogde levensloopwonin
gen zijn alle in andere kleuren
geschilderd. „Wij willen de be
woners gewoon zelf de keuze
geven welke kleur er op de ge
vel komt. Zo krijg je een leuk
Mondriaanbuurtje en ben je
gelijk af van dat sociale wo-
ningbouw-imago waarin alle
huizen dezelfde kleur voordeur
hebben", zegt Polderman en
thousiast.
Het herstructureren van de Rei
gersbergstraat en omgeving
kost rond de dertien miljoen
gulden. Een behoorlijk bedrag
voor een woningcorporatie.
„Van de gemeente hebben we
inmiddels een toezegging dat
ze zes ton mee zullen betalen",
vertelt Polderman. „Maar dat is
dus lang niet kostendekkend.
Daarom hebben we ook een
beroep gedaan op de provin
cie, of zij ook een deel willen
betalen". Overigens staan te
genover de kosten van het pro
ject ook baten, omdat nage
noeg alle huurders in de wijk
door het groot onderhoud in
huur omhoog gaan. Maar dat
staat niet in verhouding tot de
kosten", weet Polderman.
Naar verwachting is het hele
project over twee jaar afge
rond.
kende bomen en het monu- door Paul Strik uit Boxtel ont- drijf BV uit Ridderkerk.
schacht. Voor dat laatste
wordt een zestien meter hoge
steiger gebouwd. De Middel
burgse wethouder Joan van
Dijk opent de opgevrolijkte
Haagbeuk 21 juni.
Woongoed Middelburg be
keek - samen met de bewo
nerscommissie, de zorgcoör-
dinator en kunstenaar Gerrie
Starreveld - het leefklimaat in
het atrium van De Haagbeuk.
Daarin kon inderdaad een
aantal verbeteringen worden
aangebracht. Aan de hand
van deze gegevens is kunste
naar Gerrie Starreveld met
een plan gekomen. Dat omvat
onder meer een kleurontwerp
voor de binnenkant van het
gebouw, een entreeverbete
ring, een kleur- en vormont-
werp voor de zestien meter
hoge liftschacht, een ontwerp
voor een podium met bankjes
en zelfs een geluidsinstallatie
waarop - zachtjes
- het geluid van
gekwetter van
vogels te horen
is.
Een deel van het
plan wordt al uit
gevoerd. Zo is
schilderbedrijf
Schiboo uit Mid
delburg bezig de
groene en blau
we kleuren in het
gebouw aan te
brengen. Gerrie
Starreveld maakt
de muurschilde
ring in het atrium
en rond de lift-
De verhuurder moet de huur
der voor 1 juni schriftelijk een
huurverhogingsvoorstel doen.
Wanneer dit voorstel later
wordt ontvangen, gaat de ver
hoging pas in op het moment
dat er minstens een volle
maand voorbij is gegaan vanaf
ontvangst van de brief, ingaan
de op de eerste dag van de
maand.
De verhuurder is altijd verplicht
in het huurverhogingsvoorstel
te vermelden: de nu geldende
huurprijs, het bedrag en het
percentage van de huurverho
ging, de datum waarop de
huurverhoging ingaat en de
wijze waarop en binnen welke
termijn er bezwaar tegen de
verhoging gemaakt kan wor
den.
Er zijn drie redenen om be
zwaar te maken tegen een
voorgestelde verhoging. Ten
eerste als de verhoging hoger
is dan 3,8% - het wettelijk toe
gestane maximum. Ten tweede
wanneer er sprake is van ach
terstallig onderhoud waardoor
het woongenot ernstig wordt
geschaad en als laatste wan
neer de huurder als gevolg van
de verhoging meer huur moet
gaan betalen dan de maximaal
toegestane huur volgens het
puntenstelsel. De puntentelling
van een woning is door de be
woner zelf te controleren. Infor
matie hierover is verkrijgbaar
bij de Huurdersvereniging Mid
delburg (0118-628 081).
Als de voorgestelde huurver
hoging meer is dan 2.2% dan
moet de verhuurder dat moti
veren. Dat betekent dat hij een
puntentelling bij het verho-
gingsvoorstel mee moet stu
ren. De verhuurder is verplicht
daarvoor een speciaal door het
ministerie vastgesteld formu
lier te gebruiken. Klopt de tel
ling niet of maakt de verhuur
der geen gebruik van het spe
ciale formulier, dan kan de
huurder bezwaar maken tegen
het voorstel. De verhuurder
mag de puntenspecificatie ove
rigens ook later verzenden. Hij
heeft daar tot uiterlijk zes we
ken na de voorgestelde in
gangsdatum voor.
Huurders kunnen bezwaar ma
ken door middel van een speci
aal formulier dat gratis af te ha
len is bij de Huurdersvereni
ging. Het moet echter wel bin
nen zes weken na ingang van
de verhoging bij de verhuurder
worden bezorgd. De verhuur
der heeft dan weer enige tijd
om het bezwaarschrift door te
sturen naar een huurcommis-
sie. Die doet dan een onder
zoek en kan vervolgens uit
spraak doen over de redelijk
heid van de huurverhoging.
Deze procedure kan overigens
wel een jaar duren.
De procedure bij de huurcom-
missie wordt pas gestart als
huurder en verhuurder vijfen
twintig gulden legeskosten be
taald hebben. De 'winnaar' van
de procedure krijgt dit bedrag
na afloop terug. Gaat de ver
huurder akkoord met de be
zwaren of stuurt hij het be
zwaarschrift niet binnen de gel
dende termijn door naar de
huurcommissie, dan gaat de
huurverhoging niet door.
http://zeeland.woonkeuze.nl
Afgelopen zaterdag, 6 mei, is de binnentuin van het duurzaam
bouwen project Escolar aan de Wagnerlaan in Goes geopend.
De binnentuin is het gezamenlijke eigendom van de bewoners
van de zestien eraan gelegen woningen en is met behulp van
verschillende sponsors door de bewoners zelf aangelegd en in
gericht. In de binnentuin bevindt zich onder meer een water
biotoop dat de woningen voorziet van water voor het spoelen
van toilet, het besproeien van de tuin of gebruik in de wasma
chine.
In de Middelburgse wijk De Griffioen is onlangs een jeu de
boulesbaan geopend. De baan is gebouwd in De Seishof, een
terreintje dat nog geen anderhalf jaar geleden een verpauperd
speelplaatsje was. Inmiddels is het, door de inzet van vrijwilli
gers, sponsors, gemeente Middelburg en de Stichting Griffioen
De Wijk omgetoverd tot ontmoetingspunt voor de volwassen
Griffioenbewoner. Tijdens de opening van de jeu de boules
baan op 14 april werden de regels van het spel vast uitgelegd
aan de buurtbewoners.
De ministeries van Economische Zaken en Vrom zijn woensdag
12 april met vijftig organisaties overeengekomen dat er jaar
lijks tien miljoen gulden beschikbaar wordt gemaakt om de
toepassing van warmtepompsystemen te stimuleren. Warmte
pompen maken het mogelijk om omgevingswarmte te benut
ten en worden als zodanig gezien als nuttige warmtebronnen.
Door het structureel toekennen van tien miljoen gulden per
jaar willen de ministeries bereiken dat warmtepompen hun in
trede doen in de woningbouw.
Het Klaverblad Zeeland - een samenwerkingsverband van ge
bruikersorganisaties van zorg- en dienstverlening - deed in
1999 onderzoek naar de zorgpakketten die verzorgings- en ver
pleeghuizen hun bewoners aanbieden. Daaruit bleek dat er
grote verschillen bestaan tussen zorgpakketten die men ook al
kreeg op grond van de AWBZ. Bovendien is er een overlap in
de zorg. De provincie heeft bij de presentatie aangegeven een
vervolgonderzoek op prijs te stellen. Daarmee is Zeeland de
eerste provincie waar een dergelijk onderzoek gedaan wordt.
De gemeente Vlissingen is begin dit jaar gestart met de voor
bereidingen van de herinrichting van de Paul Krugerstraat,
Scheldestraat, Van der Manderestraat en de De Lannoystraat.
Inmiddels zijn de straten klaar voor de herinrichting. Bewoners
zijn 20 april geïnformeerd tijdens een voorlichtingsbijeen
komst. Langs de Paul Krugerstraat - tussen de Scheldestraat en
de Van Manderestraat - wordt een parkeerhaven voor laden en
lossen aangelegd. Aan één kant van de De Lannoystraat wordt
een parkeerverbod ingesteld.
Bij Aquarette worden vier parkeervakken gemaakt in verband
met de noodzakelijke ruimte voor een ondergrondse afvalcon
tainer. Een tweede ondergrondse afvalcontainer wordt ge
plaatst op de hoek Lannoystraat/Van der Spiegelstraat. In het
planontwerp zijn de Van der Manderestraat en de De Lannoy
straat 30 km gebied. Daarnaast is er voor snelheidsremmers
gekozen in de vorm van twee meter hoge stroken welke wor
den aangebracht in de Van der Manderestraat ter hoogte van
de nummers 8, 22 en 34. Deze stroken worden net zo hoog als
het wegdek. In de bocht Van der Manderestraat/De Lannoy
straat wordt een visuele afscheiding geplaatst in het voetpad.
Dit voorkomt volgens de gemeente het berijden van het voet
pad door motorvoertuigen. De straten krijgen daarnaast nieu
we verlichting.
Bij Intratuin in Koudekerke komt zaterdag 27 mei een tuindok
ter die van 9.30 tot 16.30 uur spreekuur houdt. De tuindokter
gaat zieke planten gratis consulteren. Want nu het tuinseizoen
in volle gang is, komt het voor dat tuinliefhebbers geconfron
teerd worden met onprettige verschijnselen in en rondom de
tuin. Bekende problemen, die vaak voorkomen in het voorjaar,
zijn schimmels en insecten die bloemen en planten aantasten.
Daarbij blijft het onkruid welig tieren, verschraalt het gazon
door de zon en kan het zelfs zo zijn dat het terras wordt omge
ploegd door mieren of dat de stenen vies worden door groene
aanslag.
Toch is het vaak moeilijk te beoordelen hoe een aangetaste
plant behandeld moet worden of hoe andere tuinproblemen
moeten worden opgelost. Voor het bezoek aan de tuindokter
geeft Intratuin als tip om in een afgesloten zak of tas een 'ziek'
takje of blaadje mee te nemen zodat de tuindokter het pro
bleem goed kan beoordelen.
Als enige uitzend- en detacheringsorgsanisatie met een officië
le leererkenning bevordert BouwFlex, onderdeel van Randstad,
de broodnodige instroom van aspirant-vaklieden als nieuwko
mers in de bouwbranche met een geheel eigentijdse aanpak.
Waar bij oudere doelgroepen in een schaarse arbeidsmarkt de
lease-auto inmiddels bijna gemeengoed is geworden, hoopt
BouwFlex met de lease-scooter op even eigentijdse wijze jon
geren aan te spreken om zich op volwassen wijze te verbinden
met een goed gekwalificeerde toekomst in de bouwbedrijfstak.
Leerlingen ontvangen op de eerste dag van de leer-arbeids-
overeenkomst een splinternieuwe scooter. Aanschaf en all-risk
verzekering worden door BouwFlex betaald, evenals een dege
lijke helm, alarm en slot. De scooter vergroot de bereikbaar
heid van bouwprojecten aanzienlijk, omdat die vaak niet ge
makkelijk bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Hoewel de
scooter in eerste instantie bedoeld is voor woon-werk verkeer
mag hij ook met een geringe eigen bijdrage privé worden ge
bruikt. Het onderhoud en reparaties zijn voor rekening van
BouwFlex.