Worn zkeuze met:
Huren in de 2le
eeuw
KORT KORT KORT
Ouderen enthousiast over
woonzorgcentrum Vorsvliet
Portieken
Regenboogflats
geopend
Donkere dagen
voor Kerst
Woningbouwvereniging
Reimerswaal wordt
stichting
Sloop Stromen wijk in 2001
Prijs Vlissingse bouwgrond
gaat omhoog
Woongoed Middelburg
heeft nieuwe directeur
HUREN
in Midden Zeeland.
Bepaal dan uw
De prijzen van huurwoningen zijn de afgelopen
jaren flink gestegen. De Nederlandse Woon
bond, een landelijke vereniging van huurders,
is bang dat huurders door verdere stijging een
koopwoning ingejaagd worden. Toch gaat de
bond ervan uit dat er ook in de volgende eeuw
nog mensen zullen blijven huren.
In de Vlissingse wijk Paauwenburg zijn vori
ge week de nieuwe portieken van de Regen
boogflats geopend. De vijf flats hadden al
geruime tijd te kampen met vandalisme. Met
de nieuwe portieken hoopt eigenaar Basco
het vandalisme een halt te hebben toegeroe
pen.
Naast de portieken zijn ook de bergingen op
de eerste verdieping grondig opgeknapt.
Met de renovatie van de ingangspartijen is
een bedrag van meer dan 1 miljoen gulden
gemoeid.
Klankbordgroep
Kinderbureau
Beschutting
In 's-Gravenpolder is onlangs het vijfjarig be
staan van Woonzorgcentrum Zorgvliet gevierd.
De ouderenhuisvesting is tot stand gekomen
door een samenwerking van Woonstichting
Borsele (WSB), de Oosterschelde Thuiszorg en
de Stichting Poelwijk. Na het succes van Vors
vliet is woningcorporatie WSB bezig met de
bouw van een vergelijkbaar, maar iets groter
woonzorgcentrum in Heinkenszand. De bewo
ners van Vorsvliet blikken terug op vijf jaar 'te
vredenheid' en 'bescherming' in het woonzorg
centrum.
Woensdag 22 december 1999
Jaargang 3 nummer 24
(Advertentie)
hitpt/fceotand.weonkouzft.nl
Maria van Veen, directeur van
de Woonbond: „Het is alleen
de vraag og ook mensen met
geld blijven huren. Een dure
huurwoning betekent lang niet
altijd een superwoning. Boven
dien kopen veel mensen een
huis vanwege de voordelige
hypotheekrente-aftrek. Met
een hoger inkomen krijg je
toch al gauw de helft van de
betaalde rente terug van de
belasting. Huurders hebben
dat voordeel niet. Sterker nog:
steeds meer huurders hebben
moeite om de huur op te bren
gen. Huren is echt duur gewor
den".
De prijzen van koopwoningen
stijgen ook. Dat heeft echter
niets te maken met het almaar
duurder worden van huurwo
ningen, aldus de bond. „Nee,
helemaal niet. Iemand met een
koopwoning heeft alleen maar
voordeel van de stijgende hui
zenprijzen. Zijn hypotheekren
te staat voor een lange tijd
vast. Maar de huurder ziet zijn
huur elk jaar meer stijgen dan
zijn inkomen. Er zijn anno 2000
grote groepen huurders die de
woonlasten niet meer kunnen
opbrengen en goedkopere
woonruimte zouden moeten
zoeken. De ellende is, dat zij
vaak geen kant uitkunnen, om
dat de voorraad goedkopere
huurwoningen in rastempo af
neemt". Dat komt niet omdat
de kwaliteit van de huurwonin
gen omhoog gaat, maar omdat
de huurverhoging al jarenlang
hoger is dan het inflatiepercen
tage. De huur van een vrijko
mende woning wordt gemid
deld ook nog eens tien tot vijf
tien procent opgetrokken.
Huren moet, zo vindt de Woon
bond, aantrekkelijker gemaakt
worden. Voorzitter Van Veen:
„Betaalbaarheid is natuurlijk
heel belangrijk, maar zeker niet
het enige. Huren moet aantrek
kelijker worden, een goed al
ternatief zijn voor kopen. Er
moet ook meer kwaliteit wor
den geleverd. De verhuurder
moet de klant als koning be
schouwen, bereid zijn te luiste
ren.uren Hu
Kortom, waar voor zijn geld
leveren. Alleen als je de huur
der meer zeggenschap geeft
over zijn eigen woonsituatie,
voorkom je dat er in de vol
gende eeuw huurgetto's ont
staan voor de lage inkomens".
De leden van de Algemene Woningbouwvereniging Reimers
waal hebben in een daartoe bijeengeroepen vergadering zich
in meerderheid uitgesproken over het omzetten van de rechts
persoon van de corporatie van vereniging naar stichting en de
daarbij horende nieuwe statuten goed te keuren. De omzetting
van vereniging naar stichting is noodzakelijk geworden in het
fusieproces van de Reimerswaalse corporatie met de collega's
Woonstichting WSB in Heinkenszand en de RWS in Goes. Het
behartigen van de belangen van de klant krijgt voldoende
plaats in de discussies die de corporatie voert met de Huur
dersvereniging Reimerswaal, met wie eind 1998 een samen
werkingsovereenkomst werd gesloten. De huurdersvereniging
heeft ondertussen meer dan zevenhonderd leden.
In de vorige Woningkrant stond abusievelijk vermeld dat de
sloop van de flats in de Grevelingen- en Volkerakst ra at al in ja
nuari 2000 zou beginnen. Dit was natuurlijk niet goed: met de
sloop wordt niet begonnen voor 2001. Dat heeft niet op de
laatste plaats te maken met de sloop van de flats in Middel
burg-Zuid, die wel al volgend jaar tegen de vlakte zullen gaan.
Een gemeente mag namelijk maar een beperkt aantal wonin
gen per jaarslopen.
De gemeente Vlissingen is van plan om nogmaals de prijs van
bouwgrond te verhogen. Momenteel wordt in Vlissingen fl 230
voor een vierkante meter bouwgrond betaald. Als het aan het
college van burgemeester en wethouders van de Scheldestad
ligt wordt dit bedrag in de toekomst fl 240, exclusief omzetbe
lasting. De gemeente hoopt met de prijsverhoging de leefkwa
liteit in de nieuwe wijken rond Vlissingen te verbeteren.
De Middelburgse woningcorporatie Woongoed Middelburg
heeft sinds kort een nieuwe directeur/bestuurder. Eerder dit
jaar beëindigde Ko Onderdijk zijn loopbaan bij Woongoed als
directeur/bestuurder. De Raad van Toezicht en directie van de
corporatie hebben vervolgens de tijd genomen om zich te be
zinnen op de toekomst van Woongoed en het daarbij behoren
de profiel van een nieuwe directeur/bestuurder. Tijdens de pe
riode van bezinning is de functie van directeur/bestuurder
waargenomen door Marlou Boerbooms en Eric de Ceuster. In
september is vervolgens gestart met de werving van een nieu
we directeur. Per 15 december is Eric de Ceuster de nieuwe di
recteur/bestuurder van Woongoed Middelburg, Marlou Boer
booms is benoemd tot waarnemend directeur/bestuurder.
Drie van de vijf torenflats in
Paauwenburg worden be
woond door vijftigplussers.
„Dat is een van de redenen
dat we de portieken heb
ben vernieuwd", vertelt Ri-
nus Franse, manager tech
nisch beheer van woning
corporatie Basco.
„Met de nieuwe gesloten
portieken vergroten we het
gevoel van veiligheid van
de bewoners. Elke bewoner
heeft een elektronische
sleutel die uniek is. Er kan
dus niemand meer naar
binnen die niets in de flats
te zoeken heeft". Overlast
was er niet alleen in de
portieken. Ook in de ber
gingen was vandalisme
schering en inslag. Franse:
„Alle deuren waren inge
trapt en de verlichting was
ook niet meer wat het
moest zijn. De berging op
de eerste verdieping is toch
al een plek waar bewoners
zich minder veilig voelen.
We hopen dat de situatie
nu een stuk verbeterd is".
Als derde heeft Basco ook
de liften van de flats ver
nieuwd. „De liften zijn
voorzien van een oproep
systeem.
In geval van storing kan di
rect contact worden opge
nomen met de liftfabri-
kant".
De renovatie van de portie
ken van de Regenboogflats
is mede het gevolg van in
tensief contact van de Bas
co met de bewoners van de
flat. „Uit de flatbewoners is
een klankbordgroep sa
mengesteld", legt Hanneke
Miezérus van Basco uit.
„Uit elke flat zijn drie be
woners afgevaardigd die
met ons in gesprek zijn ge
gaan.
Aanvankelijk wilden we al
leen de liften en de bergin
gen aanpakken maar op
aandringen van de bewo
ners zijn ook de portieken
onder handen genomen.
Onze ervaring is dat het
prima werkt met een klank
bordgroep. Voorheen zou
den we gesprekken hebben
gevoerd met de wijkvereni-
ging.
Maar daar zitten dan ook
mensen in die niet in de
flats wonen en er dus ook
niet zoveel binding mee
hebben. We zullen dus in
de toekomst meer met
klankbordgroepen bestaan
de uit bewoners gaan wer
ken".
Ook de officiële opening
van de nieuwe portieken is
verricht door leden van de
klankbordgroep. Speciaal
voor de gelegenheid was
het portiek van de flat aan
de Colijnstraat voorzien
van oude ingetrapte deuren
uit de berging van de flat.
„Die deuren zijn nu open
gebroken door de bewo
ners zelf en daarna voor
goed afgevoerd", vertelt Ri-
nus Franse. Voor de bewo
ners was er ook nog een
extra verrassing. Franse:
„We gaan nu ook het trap
penhuis tussen de portie
ken en de bergingen op de
eerste verdieping opknap
pen. Nu de rest er zo netjes
uitziet valt het wel erg op
dat ook het trappenhuis
een likje verf kan gebrui
ken".
De dagen voor het kerstfeest staan bekend als donker. In de Vlissingse wijk Bossenburgh probeert
het plaatselijke buurtcomité daar verandering in te brengen. Het comité heeft een wedstrijd
uitgeschreven: het huis dat het mooist in kerstsfeer is gebracht is winnaar. Menig huis in de buurt
wordt dan ook vrolijk verlicht. Foto Ellen de Dreu
heel belangrijk. Je hebt hier
alles, alleen voor de bood
schappen hoeven we de deur
uit. Hoewel die ook bij de su
permarkt besteld kunnen
worden waarna ze aan huis
gebracht worden. Maar echt
het belangrijkste is dat Vors
vliet beschutting voor de be
woners biedt".
Het doel om ouderen zo lang
mogelijk zelfstandig te laten
zijn blijkt in Vorsvliet hele
maal tot zijn recht te komen.
„Ouderen nemen meer initia
tieven en blijven dat ook
doen", is de ervaring van
zorgcoördinator Titia Valk.
„Er is nu wel gebleken dat
het de vitaliteit van ouderen
ten goede komt als ze het
roer zo lang mogelijk in eigen
handen houden".
Iets wat men niet direct in
een woonzorgcentrum voor
ouderen zou verwachten is
de aanwezigheid van een kin
derbureau. „Daar is bewust
voor gekozen", vertelt Cees
Krijger. „We wilden ook iets
in het centrum hebben om
het evenwicht weer een beet
je in balans te krijgen.
Het kinderbureau brengt een
de wijk eigenlijk een beetje
het zorgcentrum in. Door de
bewoners wordt dat als een
prettige bijkomstigheid erva
ren".
Toch is het niet allemaal zon-
negeur en maneschijn in
Vorsvliet. Naast de lovende
woorden van de bewoners
weet voorzitter van de cliën
tenraad Van de Velde ook nog
wel een minder puntje. „We
hadden eerst een nacht
wacht, die was de hele nacht
aanwezig en bewoners kon
den een beroep op de nacht
wacht doen als dat nodig
mocht zijn", doet Van de Vel
de uit de doeken. „Maar dat
bleek toch wel een dure aan
gelegenheid te zijn en nu
hebben we geen nachtwacht
meer. Jammer, want het ver
hoogde het gevoel van veilig
heid. Gewoon de wetenschap
dat er iemand is om hulp te
bieden in geval van nood. Nu
moeten we zo'n vijftien tot
twintig minuten wachten
voordat er iemand is".
Na het succes van Vorsvliet is
woningcorporatie WSB ook
in Heinkenszand een woon
zorgcentrum aan het bou
wen. „Daar is nu al heel veel
belangstelling voor", weet
Cees Krijger. „We zijn in okto
ber begonnen met adverte
ren en we hebben al ruim
honderd reacties van belang
stellenden gehad, en dat ter
wijl er maar 41 appartemen
ten worden gebouwd.
Ook J. van de Velde woont
sinds het begin in Vorsvliet.
Als voorzitter van de cliën
tenraad weet hij als geen an
der hoe de bewoners van
Zorgvliet hun huisvesting er
varen. „Het is hier goed om
te wonen", is ook de mening
van Van de Velde. „De zelf-
Bewoners J. van de Velde en A. Luteijn, geflankeerd door zorg coördinator Titia Valk van woonzorgcentrum Vorsvliet. Foto Anton Dingemanse
Doel van het woonzorgcen
trum Vorsvliet is om ouderen
zo lang mogelijk zelfstandig
te kunnen huisvesten. „Dat is
het beleid van de regering",
vertelt directeur Cees Krijger
van de WSB. „En met het
zorgcentrum sluiten we daar
op aan". Vorsvliet bestaat uit
negenendertig appartemen
ten waar ruim vijftig ouderen
wonen. In Zeeland was Vors
vliet het eerste woonzorgcen
trum dat op deze manier is
opgezet. De bewoners zijn ui
termate tevreden over hun
Vorsvliet. „We hebben veel
privacy", is de mening van
bewoonster A. Luteijn. „We
hebben elk een eigen voor
deur, wat mij betreft is dat
een hoog goed. Daarnaast
wordt er hier heel veel gebo
den, er is een soos waar kof-
fiemorgens zijn en gebiljart
kan worden. Verder zijn er
spelavonden en wordt er re
gelmatig gezongen. Dat zijn
dingen die allemaal heel be
langrijk zijn, ik zou in ieder
geval niet meer terug naar
mijn eigen huis willen". De
gemeenschappelijke ruimte
van Vorsvliet worden geëx
ploiteerd door Poelwijk en
zorg wordt op maat geleverd
door de Oosterschelde Thuis
zorg.
standigheid aan de ene kant
en aan de andere kant de on
derlinge saamhorigheid zijn
