KORT KORT KORT
Subsidie moet CO2 uitstoot terugdringen
Gezinsvervangend
tehuis opgeleverd
GFT containers
stankvrij en schoon
Regenboogflats
naderen voltooiing
Aantal doe-het-zelvers
loopt terug
Aankoop woning wordt
mogelijk voor flexwerkers
HUREN
in Midden Zeeland.
Bepaal dan uw
met:
De Middelburgse Stromenwijk krijgt een face
lift. De flats aan de Grevelingenstraat en de
Volkerakstraat worden grotendeels gesloopt.
Waarschijnlijk komen op de plaats van de te
slopen flats nieuwe eengezinswoningen in de
koopsector. De bewoners ontvangen net als
de bewoners in de te slopen flats in Middel
burg-Zuid een verhuiskostenvergoeding van
maximaal vijfduizend gulden. De sloop begint
in januari 2000.
Het afsluiten van een hypotheek is een belangrijke beslissing.
Toch besteedt de consument vaak meer aandacht aan de aan
koop van een wasmachine dan aan het afsluiten van een hypo
theek. Dit kan leiden tot grote financiële problemen. Deskundig
advies bij het afsluiten van een hypotheek kan dit voorkomen.
Om de kwaliteit van de bemiddelaars te reguleren is het initiatief
genomen om een Keurmerk voor zelfstandige hypotheekbemid
delaars in het leven te roepen. Uit dit initiatief is de Stichting
Keurmerk Hypotheek Bemiddeling (SKHB) ontstaan.
Beoordeling
II!
Het milieubeleid van de Nederlandse regering
is er voor een groot deel op gericht om de uit-
stoot van het schadelijke C02 drastisch te ver
minderen. Om ook de burgers ertoe aan te spo
ren aan dit beleid bij te dragen is er vanaf 1 ja
nuari een interessante regeling van kracht. Via
de Regeling Energiepremie krijgt de consu
ment tientallen guldens terug bij aanschaf van
bijvoorbeeld een energiezuinig huishoudelijk
apparaat of bij isolatie van de woning. Voor
Zeeland is de uitvoering van de Regeling
Energiepremie in handen van energiemaat
schappij Delta Nuts in Middelburg.
Isolatie
R-waarde
http://zeeiand.woonkeuze.nl
Woningcorporatie Basco en de Stichting Het Gors hebben in
de Vlissingse Prins Hendrikstraat een nieuw gezinsvervangend
tehuis geopend. Het project is ontwikkeld door Opus en archi
tectenbureau Van Bebber Jongepier heeft het gebouw ontwor
pen. In het gezinsvervangend tehuis zijn zes appartementen
gerealiseerd, een gemeenschappelijke keuken en een verblijfs-
ruimte. De toekomstige bewoners krijgen de beschikking over
een zelfstandig appartement met een eigen voordeur. Zij kun
nen gebruik maken van de gemeenschappelijke ruimte en ge
zamenlijk maaltijden gebruiken. De individuele appartementen
worden door de bewoners zelf van de Basco gehuurd. De
Stichting Het Gors huurt de gemeenschappelijke ruimten op
de begane grond en levert van daar uit de zorg aan en de be
geleiding van de bewoners.
Het Barneveldse bedrijf Ovopak heeft enkele weken geleden
een speciale 'Schoonbodem' voor GFT- en huisvuilcontainers
van 240 liter op de markt gebracht. Net als bij de reeds be
staande Schoonbodem voor de 120 en 140 liter container
zorgt ook de Schoonbodem Jumbo ervoor dat de container
stankvrij en schoon blijft. De Schoonbodems worden gemaakt
van oud papier dat ontdaan is van alle drukinkten. Deze zeer
schone, gerecycleerde grondstof wordt geperst en zo vormge
geven dat het precies op de bodem van de container past.
Door deze vormgeving kunnen etensresten en ander vuil nooit
meer in aanraking komen met de bodem. De handige kleppen
die aan de Schoonbodem zitten zorgen ervoor dat tijdens het
legen van de containers de wanden worden schoon ge
schraapt. Juist doordat de Schoonbodem de bodem en wan
den vrijhoudt van achterblijvend vuil, slib en drab, wordt de
stankoverlast tot een minimum beperkt. De Schoonbodems
worden verkocht via postordering.
De afgelopen twee jaar heeft verhuurder Basco veel werk ver
zet aan het uitbreiden, veiliger maken en het verfraaien van de
portieken en algemene ruimten van de Regenboogflats in de
Vlissingse wijk Paauwenburg. Inmiddels zijn de aanpassingen
zo goed als klaar en bereid woningcorporatie Basco zich voor
op de feestelijke opening die donderdag 16 december wordt
gehouden. Om 14.30 uur worden de portieken feestelijk her
opend bij de flat aan de Colïjnstraat,
De te slopen flats in de Middelburgse Stromenwijk.
Stromen wijk
op de schop
Foto Jaap Wolterbeek
De ontwikkelingen op de Mid
delburgse woningmarkt staan
volgens Woongoed Middel
burg, eigenaar van de flats, niet
stil.
De gemeente Middelburg ver
woordde de ontwikkelingen in
de Kwaliteitsatlas 2030. Hierin
wordt de gewenste toekomst
van Middelburg beschreven. In
het boekwerkje ook een op
somming van de wijken waar
problemen te verwachten zijn
voor wat betreft de leefbaar
heid. De Stromenwijk is één
van die probleemwijken.
De voornaamste reden om de
woningen te slopen heeft te
maken met de leegstand in de
wijk. De woningen blijken
slecht te verhuren, vooral de
kleinere appartementen in de
complexen. In totaal gaat het
om 108 één- en tweekamerap
partementen. Al eerder werd
onderzocht of het mogelijk was
om woningen samen te voe
gen, zodat grotere woningen
zouden ontstaan. Dit bleek ech
ter financieel onhaalbaar, zodat
besloten werd tot sloop over te
gaan.
De eerste inzet van Woongoed
Middelburg was sloop van alle
appartementen. De bewoners
commissie maakte zich echter
hard voor het behoud van en
kele appartementen, en daar
aan is gevolg gegeven. Van de
108 appartementen blijven er
32 gespaard.
Woongoed Middelburg werkt
met de gemeente aan een ste
denbouwkundig plan voor de
hele wijk. Dat wordt naar ver
wachting begin volgend jaar
gepresenteerd, tezamen met
de eindresultaten van een leef-
baarheidsonderzoek.
Het is nog niet bekend hoe de
nieuwbouw die op de vrijgeko
men plaats gerealiseerd wordt,
er uit komt te zien. Dat is nog
afhankelijk van het steden
bouwkundig plan, laat Woon
goed Middelburg weten.
Voor de bewoners is een Soci
aal Plan opgesteld. Hierin staat
alle praktische informatie om
trent de op handen zijnde ver
huizing. Bovendien staat in het
plan, dat grotendeels overeen
komt met het sociaal plan van
de flats in de Magistraatwijk
(Middelburg-Zuid). Zo krijgen
bewoners niet alleen vijfdui
zend gulden, maar hoeven ze
ook twee maanden geen dub
bele huur te betalen.
De bijna 3,5 miljoen Nederlandse koophuisbezitters geven
voor hun verbouwingen in toenemende mate de voorkeur aan
een officieel geregistreerde aannemer. Daarentegen loopt de
bereidheid tot doe-het-zelven terug. Deze opvallende conclusie
kan worden getrokken uit een representatief onderzoek onder
koophuisbewoners dat Bureau Lagendijk onlangs heeft ver
richt in opdracht van het Nederlands Verbond van Onderne
mers in de Bouwnijverheid (NVOB). Op dit moment zegt 55
procent van de huiseigenaren bij een verbouwing een aanne
mer te zullen inschakelen. Twee jaar geleden was dat nog 48
procent. Het aantal woningbezitters dat van plan is de verbou
wing zelf uit te voeren daalde in diezelfde periode van 19 naar
14 procent. Wellicht is deze opmerkelijke daling verklaarbaar
uit de landelijke trend dat consumenten graag werk uitbeste
den om zelf meer vrije tijd te hebben.
Het Lagendijk-onderzoek toont verder aan dat de tevredenheid
over door aannemers uitgevoerde verbouwingen toeneemt.
Aannemers krijgen van de koophuisbewoners het rapportcijfer
8,1, Duidelijk hoger dan de 7,7 in 1997. Met name bij de aspec
ten gedrag van personeel, advies en meedenken, uiteindelijke
kosten en nazorg scoort de aannemer nu aanzienlijk beter dan
twee jaar geleden. Over het eindresultaat van de verbouwing
is zelfs 97 procent erg tevreden.
Per 1 januari komen flexwerkers ook in aanmerking voor een
hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. De garantie
biedt extra bescherming tegen financiële risico's van een ei
gen woning en maakt het daarmee ook voor flexwerkers mo
gelijk een hypotheek af te sluiten. Met de uitbreiding speelt de
Nationale Hypotheek Garantie in op de toename van uitzend
en detacheringscontracten. Veel flexwerkers verkiezen kopen
boven huren. Gezien de stijgende huizenprijzen wordt het voor
starters steeds moeilijker om een huis te kopen. Ook voor hen
is het van belang zich bewust te zijn van langlopende financië
le verplichtingen, die worden aangegaan bij het kopen van een
huis. Werknemers met een flexibele arbeidsrelatie kunnen
vanaf januari op basis van het gemiddeld inkomen van de af
gelopen drie jaren Nationale Hypotheek Garantie aanvragen,
waarmee de hypotheekverstrekking door banken op minder
bezwaren stuit.
Keurmerk
hypotheek
biedt zekerheid
Wie een hypotheek wil af
sluiten, gaat naar een hypo
theekbemiddelaar voor ad
vies. De consument ver
wacht dan dat de bemidde
laar een deskundig en be
trouwbaar advies geeft. He
laas is dit niet altijd het ge
val. ledereen mag zich na
melijk hypotheekbemidde
laar noemen, maar niet ie
dereen levert dezelfde kwa
liteit.
Zo kan iemand terecht ko
men bij een ondeskundige
bemiddelaar die meer aan
zijn eigen belang denkt dan
aan het belang van de klant.
Het Keurmerk Hypotheek
Bemiddeling maakt aan al
deze onduidelijkheid een
eind.
Het helpt de consument bij
het maken van een keuze
voor een betrouwbare en
deskundige hypotheekbe
middelaar.
Het Keurmerk is ontwikkeld
door de Stichting Keurmerk
Hypotheek Bemiddeling.
Dit is een onafhankelijke in
stelling die het Keurmerk
uitreikt aan vestigingen van
onafhankelijke hypotheek
bemiddelaars die aan stren
ge kwaliteitseisen voldoen.
Pas als een bemiddelaar
aan de eisen voldoet, wordt
het Keurmerk verstrekt.
Bovendien zorgt de Stich
ting voor blijvende controle
op deze Keurmerkbedrijven.
Niet iedere hypotheekbe
middelaar komt in aanmer
king voor een Keurmerk.
Een bedrijf dat een Keur
merk aanvraagt, moet dit
verdienen. Aan de hand van
27 concrete criteria wordt
bepaald of het bedrijf aan
de Keurmerkeisen voldoet.
Deze eisen zijn opgenomen
in een handboek voor het
Keurmerk. Het handboek
behandelt zaken als de kwa
liteit van de onderneming
en de representativiteit van
het pand, maar ook van de
bemiddeling, de adviseurs
en de overige medewer
kers. Tevens worden de ad
ministratieve zaken van de
adviseur beoordeeld.
Nadat een bedrijf een aan
vraag voor het Keurmerk
heeft ingediend, worden de
aangeleverde gegevens
door een onafhankelijke be
oordelaar van de Stichting
getoetst en wordt er een be
drijfsbezoek door hem of
haar afgelegd.
Aan de hand van de bevin
dingen wordt door de be
oordelaar een rapport opge
steld met het advies het
Keurmerk al dan niet toe te
kennen. Uiteindelijk bepaalt
de Beoordelingcommissie
van de Stichting of het
Keurmerk wordt uitgereikt.
Bij bemiddelaars met het
Keurmerk staat het belang
van de consument voorop.
Het Keurmerk garandeert
de consument goede servi
ce, voorlichting en begelei
ding en beschermt de priva
cy van de consument.
Verder heeft de Keurmerk
bemiddelaar een grote di
versiteit aan hypotheekvor-
men en geldverstrekkers,
waardoor de afsluiter van
de hypotheek altijd een hy
potheek krijgt die bij hem
past.
SgSj
De Schoonbodem van Ovopak maken een eind aan onaan
gename luchtjes uit de vuilcontainer.
Woensdag 8 december 1999
(Advertentie)
Aanvankelijk zou de Regeling
Energiepremie al per 1 juli zijn
ingegaan. „Het is allemaal een
beetje vertraagt in de Tweede
Kamer", verklaart André van
Os van de Delta Nuts de verlate
invoering. „Het wetsvoorstel
ligt nu nog bij de Eerste Kamer,
maar naar verwachting zal het
1 januari allemaal rond zijn".
Van Os is sinds enige tijd 'eer
ste medewerker afdeling subsi
dies' bij de Delta Nuts. Van Os:
„De regering heeft voor de
nutsbedrijven gekozen voor de
uitvoering van de subsidierege
ling. Op zich is die keuze niet
vreemd, de energiemaatschap
pijen hebben ervaring met re
gelingen als deze en staan
daarnaast dicht bij de consu
ment".
De Regeling Energiepremie is
opgesplitst in twee groepen: de
energiepremie huishoudelijke
apparaten en de energiepremie
maatregelen aan de woning.
Bij aanschaf van huishoudelijke
apparaten die zijn voorzien van
het A-label kan de consument
een deel van het aankoopbe
drag terug krijgen. „Huishou
delijke apparaten zoals wach-
machines, wasdrogers en koel
kasten vallen onder de rege
ling", verduidelijkt André van
Os. „Naar Europese richtlijnen
is het witgoed voorzien van
een label. Het A-label duidt er
op dat de machine in de meest
energiezuinige klasse zit en al
leen dan wordt er een premie
gegeven".
Hoewel over de hoogte van de
premies nog geen uitsluitsel
kan worden gegeven verwacht
Van Os dat bijvoorbeeld voor
een koelkast of wasmachine
een bijdrage van zo'n honderd
gulden zal worden gegeven.
Van Os: „Daar komt nog bij dat
bij de aanschaf van twee ener
giezuinige apparaten ook nog
een bonus van vijftig gulden
wordt gegeven".
De premie voor energiebespa
rende maatregelen aan de wo
ning geldt voor bestaande
bouw. Van Os: „In de praktijk
wil dat zeggen dat een woning
voor 1998 gebouwd moet zijn.
Het maakt niet uit of de woning
in eigen bezit is of dat het een
huurwoning betreft. In dat laat
ste geval moeten aanpassin
gen aan de woning natuurlijk
wel in overleg met de verhuur
der worden uitgevoerd. Nieuw
bouw woningen vallen niet on
der de regeling.
Die moeten al voldoen aan een
energieprestatienorm en dra
gen zo al bij aan de verminde
ring van de uitstoot van C02".
Net als bij de regeling voor pre
mies op huishoudelijke appara
tuur gaat het bij de energiebe
sparende maatregelen aan de
woning ook om het terugdrin
gen van de C02-uitstoot. Pre
mies worden gegeven op isola
tie van de vloer, het dak,
spouwmuren en de gevel, de
plaatsing van een HR-ketel, een
lage temperatuur CV en extra
isolerend HR-glas.
„De werkzaamheden om de
woning zuiniger te maken kun
nen zowel door een erkend be
drijf worden uitgevoerd als
door de doe-het-zelver", doet
Van Os uit de doeken. „Daarbij
geldt wel dat de doe-het-zelver
minder premie ontvangt omdat
de werkzaamheden natuurlijk
ook goedkoper worden uitge
voerd. Net als bij de regeling
voor huishoudelijke apparaten
wordt de premie pas achteraf
uitgekeerd". De subsidie kan bij
de Delta Nuts worden aange
vraagd. Bij de aanvraag moe
ten gespecificeerde nota's wor
den bijgevoegd als bewijs dat
de woning ook daadwerkelijk is
aangepast.
Bij isolatie van de woning dient
de huizenbezitter te letten op
de R-waarde van het gebruikte
isolatiemateriaal. „Deze R-
waarde staat voor de mate
waarin het materiaal isolerend
werkt", legt Van Os uit. „Om
voor de premie in aanmerking
te komen moet het materiaal
minimaal voldoen aan een R-
waarde van 1,3. Traditionele
materialen als glas- of steen
wol voldoen aan deze eisen en
zijn dus prima geschikt om de
werkzaamheden mee uit te
voeren".
Hoewel het energieverbruik
van de woning ook terug kan
worden gedrongen door bij
voorbeeld de plaatsing van
zonnecollectoren vallen dit
soort middelen niet onder de
Regeling Energiepremies. „In
het specifieke geval van zonne
collectoren gelden er weer an
dere subsidieregelingen", weet
Van Os. „Maar verder richt de
Regeling Energiepremies zich
alleen op voornoemde maatre
gelen aan de woning".
De Delta Nuts verwacht veel
van de nieuwe premies. „Aan
het eind van dit jaar worden
bouwmarkten en de detailhan
del voorzien van aanvraagfor
mulieren voor de nieuwe rege
ling. Bij de Delta Nuts zijn twee
mensen aangesteld om de aan
vragen te gaan verwerken. Vol
gens de prognoses zullen we
het druk gaan krijgen. Er wor
den in Zeeland jaarlijks zo'n elf
duizend huishoudelijke appara
ten vervangen en dan is er nog
geen rekening gehouden met
eventuele groei van de markt".
Jaargang 3 nummer 25
André van Os van de Delta Nuts: „De regeling is bedoeld om de uitstoot van C02 terug te dringen". Foto Jaap Wolterbeek
i
