Aanvang nieuwbouw
Breeweg Middelburg
Negentig jaar volkshuisvesting in Vlissingen
Tips voor kamerzoekenden
KORT KORT KORT
TVTtl fiè
Open dag in
de Hooge Plaaten
Nieuwe barrière
voor inbrekersgilde
Woongoed Middelburg
bouwt seniorenwoningen
Renovatie dorpshuis
Rilland stap dichterbij
Lammerenburg krijgt
warmtekrachtstation
Koudekerke
krijgt stoepenwacht
Woensdag 7 juli 1999
Jaargang 3 nummer 14
Binding
Verantwoording
Zwart scenario
Sociaal
Hofjes
Woningbouw
Elke zomer begeven zich duizenden nieuwe
studenten op de kamermarkt. Het liefst wil
len ze zo snel mogelijk onder dak zijn. Maar
het aanbod van kamers is klein. Sommige
verhuurders weten handig in te spelen op
deze situatie en vragen torenhoge huren,
bemiddelingskosten en borgsommen. Met
de nieuwste uitgave van 'Op Kamers' waar
schuwt de Nederlandse Woonbond de kers
verse student voor deze en nog andere val
kuilen.
KJ Lby d mis vdlsiL'J
90 jaar volkshuisvesting
Advertentie
nog zo ver uit elkaar dat we
gezegd hebben dat we hier
nog niet rijp voor zijn. Maar ik
denk toch dat de toekomst
daar ligt".Het VVV stond in
haar hele geschiedenis te
boek als 'sociale' woning
bouwvereniging. De Schelde
Woongroep wil aan dit imago
niets veranderen. De stichting
heeft als doelstelling 'het zor
gen voor huisvesting voor
mensen die daar zelfstandig
niet in kunnen voorzien'. Van
Beekhuizen:
„Dat sociale blijft het klop
pend hart van de stichting. Je
kunt natuurlijk heel commer
cieel denken en dan de minst
opbrengende huurders afsto
ten. Maar dat is niet de lijn
waar wij voor kiezen".
De Middelburgse burgemeester B. Spahr van der Hoek
geeft woensdag 7 juli het startsein voor de bouw van
57 seniorenappartementen aan de Breeweg/Kruisweg
in Middelburg. Woongoed Middelburg is de ontwikke
laar van het nieuwbouwproject.
De kopers en huurders van
de appartementen kunnen
kiezen uit verschillende mo
gelijkheden, waardoor elke
woning een eigen individu
eel karakter krijgt. In het plan
zijn dertig huurwoningen en
nog eens zevenentwintig
koopwoningen opgenomen.
De appartementen zijn ver
deeld over vijf woonblokken,
die zo zijn gesitueerd dat er
een woonhof ontstaat. Zowel
huurders als kopers kunnen
gebruik maken van het zorg-
abbonnement dat door zorg
centrum Swerfrust wordt
aangeboden. De verhuur van
de appartementen is in han
den van Woongoed Middel
burg. Wie meer geïnteres
seerd is in de koop van een
appartement, kan terecht bij
Orisant Makelaardij.
Afscheid van een tijdperk:
VVV wordt Schelde Woongroep
door Ellen de Dreu
De Vereniging tot Verbetering van de Volkshuisvesting
te Vlissingen (VVV) bestond vorige week negentig jaar.
Dit werd - hoe vreemd dat ook mag klinken - gevierd
met de ophef van de vereniging. VVV gaat voortaan
door het leven als Schelde Woongroep. De vereniging is
een stichting geworden en daarmee wordt in Vlissingen
definitief afscheid genomen van een tijdperk.
De VVV ontstond negentig
jaar geleden als woningbouw
vereniging van een aantal
Vlissingse bedrijven. Werkne
mers van de 'leden bedrijven',
zoals De Schelde, PZEM, gas
fabriek, Stoomvaart Maat
schappij Zeeland en brouwerij
De Meiboom officieel te boek
stonden, konden via hun afde
ling personeelszaken gemak
kelijk aan een woning komen.
Pas in 1985 is het toewijzen
van de woningen veralge
meniseerd en door VVV zelf in
handen genomen.
Jan van Beekhuizen is sinds
1992 directeur van VVV. Hij
weet als geen ander hoe de
invloed van de 'leden bedrij
ven' de afgelopen jaren steeds
verder terugliep: „De binding
met het bedrijfsleven is de
laatste jaren ver te zoeken,
vooral sinds het toewijzings
beleid veranderde en de huur
ders van VVV niet persé meer
hoefden te werken voor één
van de leden-bedrijven om
voor een huurhuis in aanmer
king te komen". Toch was de
directeur van VVV regelmatig
te vinden op het terrein van
de Schelde, de voorzitter van
de woningbouwvereniging.
„Ter verantwoording, heette
dat wekelijkse gesprek. De di
recteur legde daarin zijn be
slissingen uit. Nog altijd ging
ik eens per twee weken naar
De Schelde 'ter verantwoor
ding'. Maar dat was al lang
het gesprek van vroeger niet
meer. Ik vertelde over de
voortgang en kreeg soms nog
wel wat advies. Maar de echte
binding was er al lang niet
meer". Aan de gesprekjes met
de Schelde komt, nu de nieu
we organisatie een feit is, een
eind. Dat het 'nieuwe' VVV de
naam Schelde Woongroep
meekrijgt, heeft niets met de
relatie met de oude scheeps
werf te maken, vertelt Van
Beekhuizen. „De bedoeling
was een naam te vinden die
de koppeling met Zeeland
heel duidelijk aangeeft", legt
hij uit.
De toekomst van de Schelde
Woongroep is onzeker. Door
dat de bedrijven zich terug
hebben getrokken, wordt het
tekort op de exploitatie niet
meer aangevuld. Dat betekent
dat de Schelde Woongroep
zichzelf zal moeten bedruipen.
Geen gemakkelijke opgaaf in
een tijd waarin het aantal
huurders sterk terugloopt en
meer en meer mensen ge
neigd zijn een woning te ko
pen. Van Beekhuizen ziet de
toekomst van de Schelde
Woongroep dan ook somber
in: „Het is maar de vraag of
we het honderdjarig bestaan
nog wel halen. We kunnen het
nog wel even rekken door be
paalde delen van ons huizen-
bezit te verkopen en op die
manier in te teren op de reser
ves, maar uiteindelijk komen
we in de problemen".
Om het zwarte toekomstsce
nario te keren, werd in het
verleden contact gezocht met
woningcorporatie Basco. Van
Beehuizen: „Een fusie met be
staande woningbouwcorpora
ties is de enig denkbare oplos
sing voor de toekomst. Maar
pogingen daartoe zijn in het
verleden altijd gestrand. VVV
heeft het sociale heel hoog in
het vaandel staan. Basco pro
beert te overleven door com
merciëler te worden. We heb
ben echt geprobeerd om na
der tot elkaar te komen, maar
de bedrijfsculturen liggen nu
Speciaal voor de gelegenheid was er een tentoonstelling over de geschiedenis van de woningcorporatie. foto Jaap Wolterbeek
De jubilerende Vereniging tot Verbetering van de Volks
huisvesting (VVV) in Vlissingen viert haar negentigjarig
bestaan met een boek: Vlissingen Bijzonder Wonen. Het
boek vertelt in ruin tweehonderd pagina's de geschiede
nis van Vlissingen in het algemeen en de historie van de
VVV in het bijzonder. Naast een schat aan informatie,
opgediept uit boeken en archieven, komen ook inwo
ners van Vlissingen aan het woord.
'Vlissingen Bijzonder Wonen'
is samengesteld door Ada van
Hoof. De opzet was om een
leuk en aantrekkelijk boek te
maken over Vlissingen en de
rol van de Vereniging tot Ver
betering van de Volkshuisves
ting (VVV) in de geschiedenis
van de Scheldestad. Het boek
is ingedeeld in drie delen: het
eerste deel handelt over de
geschiedenis van Vlissingen,
het tweede deel verhaalt over
de bijzondere aspecten van de
Scheldestad en in het derde
deel komt de woningbouw
aan bod.
In het eerste deel beschrijft
Ada van Hoof het ontstaan
van Vlissingen. Het plaatsje
groeide uit van een klein vis
sersgehucht tot het 'Oud-Vlis-
singen' uit de veertiende
eeuw. Overigens is deze ne
derzetting in het begin van de
negentiende eeuw door oor
logsgeweld en een overstro
ming geheel verdwenen. Door
de strategische ligging van
Vlissingen aan de monding
van de Westerschelde is de
plaats herhaaldelijk inzet ge
weest van strijd. Zo is de stad
in de zestiende eeuw bezet ge
weest door Spaanse troepen.
In 1572 schudde de Vlissin-
gers het Spaanse juk van zich
af met een heuse volksop
stand. De volgende overheer
sing, door de Fransen in het
begin van de negentiende
eeuw, had desastreuze gevol
gen voor Vlissingen. De stad
werd inzet in een Frans-Engel
se oorlog en nagenoeg geheel
verwoest door Engelse be
schietingen. Op last van Na
poleon werd Vlissingen omge
bouwd tot vesting, een deel
van de wallen is nu nog te
herkennen in de boulevards
en het Keizersbolwerk.
In het tweede deel van 'Vlis
singen Bijzonder Wonen' ko
men de bijzondere aspecten
van Vlissingen aan bod. Van
Hoof legt de nadruk op hofjes
die in Vlissingen zijn ge
bouwd, de bijzondere wijken
en bijzondere inwoners. Veel
aandacht schenkt Van Hoof
aan het Zeemanserve. Het
hofje is gebouwd in 1643 en
sinds enkele jaren in het bezit
van de VVV. De woningcorpo
ratie heeft het hofje in oude
luister hersteld en vormt nu
één van de oude elementen in
de Vlissingse binnenstad.
Het hofje is gesticht door Cor
nelia Quack en was bedoeld
voor de huisvesting van ar
men. Armenzorg loopt als een
rode draad door de geschie
denis van Vlissingen heen.
Van oudsher is Vlissingen een
arbeidersstad waar in tijden
van slechte economische
vooruitzichten veel armoede
was. Tot 1995 is het Zeeman
serve in beheer geweest van
de Zeemans- en Visschers-
beurs. De laatste secretaris
penningmeester van deze in
stantie, H. Roelse, vertelt in
het jubileumboek van de VVV
over de historie en achter
gronden van de Zeemans- en
Visschersbeurs. Ook de ande
re hofjes die Vlissingen heeft
gekend of nog steeds rijk is
worden in het boek bespro
ken.
In het derde en laatste deel
van 'Vlissingen Bijzonder Wo
nen' beschrijft Ada van Hoof
de geschiedenis van de socia
le woningbouw en de Vereni
ging tot Verbetering der Volks
huisvesting te Vlissingen. De
eerste Vlissingse corporatie
werd in 1909 opgericht op ini
tiatief van De Schelde en an
dere Vlissingse werkgevers
als de gasfabriek, de Stoom
vaart Maatschappij Zeeland,
Brouwerij De Meiboom en de
PZEM. Het eerste grote bouw
project dat de corporatie uit
voerde was de bouw van hon
derdtachtig woningen op het
Glacis. In de eerste jaren van
haar bestaan bouwde de VVV
de Rooie Buurt, het Tuindorp
in West-Souburg en het Tuin
dorp in Vlissingen.
Aan het eind van haar boek
gaat Ada van Hoof verder in
op de huidige rol van de VVV
in de Vlissingse samenleving.
Al met al geeft 'Vlissingen Bij
zonder Wonen' een goed
beeld van de ontwikkeling van
de sociale woningbouw in
Vlissingen. Het boek is makke
lijk leesbaar en voorzien van
foto's die een beeld geven van
de stad in het verleden.
De Woonbond adviseert ka
merzoekenden om bij voor
keur geen gebruik te maken
van commerciële kamerbe-
middelingsbureau's.
Kamerzoekenden zijn altijd
nog het beste af bij de niet-
commerciële kamerbu-
reau's. Woningcorporaties
en de Stichtingen Studen
tenhuisvestingen, die in el
ke stad zijn te vinden, han
teren lage inschrijvingskos-
ten en redelijke huurprijzen.
Bemiddelingskosten en
borgbedragen zijn boven
dien niet aan de orde. Stu
denten die toch een beroep
op een commercieel bu
reau doen, wordt geadvi
seerd om geen hoge in
schrijfgelden en bemidde-
lings- of administratiekos
ten te betalen. De bureaus
verdienen veel aan de in-
schrijvingskosten, maar dit
geeft geen enkele garantie
op een kamer. Verder is het
belangrijk dat het commer
ciële kamerbureau over een
vergunning van de ge
meente beschikt. In geval
van problemen kunnen ka
merzoekenden daar een
klacht indienen. Afhankelijk
van de ernst van de klacht,
kan de gemeente besluiten
om de vergunning in te
trekken.
Commerciële bureaus met
vergunning zijn bovendien
gehouden aan regels. Zo
mogen de bemiddelings
kosten nooit meer bedra
gen dan de helft van de
eerste maand wettelijke
netto kale huur en mogen
pas na slagen van de be
middeling in rekening wor
den gebracht. Dok is het
commerciële kamerbureau
verplicht om een afschrift
van de vergunning, de be-
middelingsvoorwaarden en
de tarieven duidelijk zicht
baar in de kantoorruimte
op te hangen. Voor een
overzicht van commerciële
bureau's met vergunning,
kunnen kamerzoekenden
terecht bij de gemeente.
T' i. '5
V.<
j.». f~, -j- ir-'i r i
Vereniging tot Verbetering
van de Volkshuisvesting te Vlissingen
en omliggende gemeenten
De bouw op het terrein van de Hooge Plaaten in Middelburg
loopt ten einde. De oplevering van de huurappartementen
vindt in de maanden augustus en september plaats. Voordat
de huurders hun nieuwe woning betrekken, houdt Woon
goed Middelburg zaterdag 10 juli een open dag. Tevens kun
nen dan enkele koopwoningen van Orisant Makelaardij wor
den bekeken. De open dag duurt van 10 tot 14 uur. Het
bouwterrein is te bereiken via de Westerscheldestraat in
Middelburg.
Artist impression van De Hooge Springer.
Ondanks alle beveiligingen aan woningen blijft de garage
deur een zwakke plek. In de praktijk blijkt dat ongenode gas
ten zich via de garagedeur maar al te vaak toegang ver
schaffen. Dit is des te kwalijker als de garage in verbinding
staat met de woning. De oplossing voor een deugdelijke be
veiliging van garagedeuren is gevonden in een universeel
slot. Zoals zo vaak met succesvolle toepassingen betreft het
een uiterst simpel slot. Novoferm, een van de belangrijkste
fabrikanten van garagedeuren, zag dit kwalitatief hoogwaar
dige slot gehonoreerd met een politiekeurmerk. Interessant
is het universele karakter van het Novoferm slot, waardoor
het toegepast kan worden bij sectionaal- en kanteldeuren.
Maar het slot past ook op bestaande deuren.
Vandaag, woensdag 7 juli, begint in Middelburg de bouw
van zevenenvijftig seniorenappartementen aan de Bree
weg/Kruisweg in Middelburg. Het officiële startsein voor de
bouw wordt gegeven door burgemeester L.H.B. Spahr van
der Hoek. Het te bouwen woonhof bestaat uit zevenentwin
tig koop- en dertig huurwoningen. Van de koopwoningen
zijn er nog slechts enkele te koop. Het complex wordt ge
bouwd in de onmiddellijke nabijheid van zorgcentrum
Swerf-Rust. Huurders en kopers van de nieuwe seniorenwo
ningen kunnen bij het zorgcentrum een zorgabonnement af
sluiten.
De gemeenteraad van Rilland heeft in de kadernota 2000-
2003 een bedrag van 1,7 miljoen gulden gereserveerd voor
de renovatie van het dorpshuis Luctor et Emergo. Het plan is
om in januari 2000 met de renovatie te beginnen waarna het
dorpshuis in september van hetzelfde jaar opnieuw wordt
geopend. Het plan voor de renovatie is gemaakt door archi
tect L. de Putter en behelst onder meer een algehele facelift
van het gebouw waar ook de bibliotheek in is gevestigd.
Als het aan het college van burgemeester en wethouders
van de gemeente Vlissingen ligt, krijgt de nieuwe wijk Lam
merenburg een warmtekrachtstation. Het warmtekrachtsta
tion moet gaan zorgen voor de verwarming en de elektrici
teitsvoorziening van de te bouwen woningen. Bij deze vorm
van milieuvriendelijker produceren wordt de warmte die vrij
komt bij de productie van elektriciteit uit aardgas gebruikt
om de woningen te verwarmen. Bij een grote elektriciteits
centrale verdwijnt deze warmte via de koeltorens in de bui
tenlucht. Het station moet worden geëxploiteerd door de
Delta Nutsbedrijven. Het enige nadeel voor bewoners van
de toekomstige wijk Lammerenburg is dat er niet gekookt
kan worden op aardgas. De keukens dienen te zijn uitgerust
met een elektrische kookvoorziening.
Uit onderzoek is gebleken dat ouderen in Koudekerke veel
ongemak ondervinden op de stoepen van het dorp. Zo zijn
er te smalle stoepen, losliggende tegels, ver overhangend
groen en uitstallingen van winkeliers en horecagelegenhe
den die de weg versperren. Om de gevaarlijke of ongemak
kelijke situaties in kaart te brengen heeft de Stichting Welzijn
Ouderen Platteland Walcheren in samenspraak met de ge
meente Veere een stoepenwacht in het leven geroepen. Acht
ouderen gaan voortaan zes keer per jaar de stoepen in de
kern van Koudekerke controleren. Het ligt in de bedoeling
om de knelpunten samen met de gemeente Veere op te los
sen.