keuze
Nationale creatieve wedstrijd
met als thema 'De Tuin'
KLOET KORT KORT
Woongoed Middelburg betrekt huurders
bij groot onderhoud in de Griffioen
Sinke Komejan eerste
Zeeuwse ISO-makelaar
Hoogste punt woontoren
Nieuwe Haven
Stichting BouwGarant:
verbouwing met garantie
Aanbod huurwoningen
binnenkort ook op internet
Bouw Veldzigt gaat
nieuwe fase in
Groen bastion krijgt vorm
Vanaf 3 maart
het huuraanbod Midden-Zeeland
óók op Internet.
Deelname
Duidelijkheid, snelheid en een hoge kwaliteit.
Dat zijn de speerpunten waarmee makelaars
kantoor Sinke Komejan de eisen van het pas
verworven ISO-9002 certificaat waarmaakt.
Een onafhankelijk bureau heeft de werkwijze
van Sinke Komejan het afgelopen jaar doorge
licht en besloten dat het makelaarskantoor het
begeerde kwaliteitspredikaat mag voeren.
In april wordt in de Amsterdamse Rai de Huis
houdbeurs Huis en Interieur gehouden. Daar
op vooruitlopend kan worden deelgenomen
aan een nationale wedstrijd met als titel „Cre
atief '99 thema Tuin". Vorig jaar was er ook
een dergelijke wedstrijd met ook deelname
vanuit Zeeland.
door Anita Hoekman
Tussen het hart van de stad Goes en het recre
atiegebied Goese Sas bouwt de Regionale Wo
ningbouwvereniging Samenwerking (RWS)
dertien eengezinswoningen in Wilhelminadorp.
Het wordt een combinatie van huur en koop.
Waar vroeger koopwoningen en huurwoningen
strikt gescheiden werden gehouden, worden
de twee nu steeds meer met elkaar afgewis
seld. Voor de RWS is het project De Schanse de
eerste huur-koopcombinatie met eengezinswo
ningen.
Ideale woonplaats
Constante factor
(Advertentie)
t&tgK&zasla^waettfcare^
Dat kan variëren van kunst
voor de tuin tot versierde
tuinmeubelen, kussens, ac
cessoires, placemats, buiten
licht-versieringen of beschil
derde plantenbakken, leder
een kan meedoen, uitgezon
derd beroepskunstenaars.
De eerste selectie van werk
stukken vindt plaats op basis
van kleurenfoto's. Er komt
een apart paviljoen op de
huishoudbeurs in de Rai
waar de geselecteerde inzen
dingen worden geëxposeerd.
De wedstrijd kent vier catego
rieën: tekenen-schilderen, fo
tografie, ruimtelijke vormen
(zoals keramiek) en textiele
werkvormen. Voor iedere ca
tegorie zijn er drie prijzen ten
bedrage van respectievelijk
750,00, van 500,00 en
250,00.
Voor de winnaar van de pu
blieksprijs wordt een pakket
hobbymaterialen ter beschik
king gesteld. Een deskundige
jury onder voorzitterschap
van de bekende kunstenares
Ans Markus beoordeelt de in
zendingen.
Een inschrijfformulier kan
vanaf heden worden aange
vraagd bij de Wedstrijd Cre
atief Huishoudbeurs van de
Rai, tel. 020-5491212.
Teveel huiseigenaren zijn nog steeds de dupe van een on
deskundig uitgevoerde verbouwing of onverwachte tegen
vallers. Dit constateren belangenorganisaties als Vereniging
Eigen Huis en het NVOB (Nederland Verbond van Onderne
mers in de Bouwnijverheid). Maar hoe kies je nu een be
trouwbare aannemer die garant staat voor een succesvol
uitgevoerde verbouwing? Daarvoor is de onafhankelijke
Stichting BouwGarant in het leven geroepen. BouwGarant is
een initiatief van het NVOB, de grootste organisatie van aan
nemers in Nederland. BouwGarant staat ervoor dat de aan
gesloten NVOB-aannemers aan particulieren garantie verle
nen op alle verbouw- en onderhoudswerken die niet boven
een aanneemsom van vijfhonderdduizend gulden uitkomen.
Daarbij komt dat de NVOB-aannemer uitsluitend werkt met
betrouwbare, goed opgeleide vakmensen en onderaanne
mers.
Vanaf woensdag 3 maart is het aanbod huurwoningen dat
elke twee weken in de Woningkrant wordt gepubliceerd ook
op het internet te vinden. De PZC-weekbladen tonen het
aanbod in samenwerking met de zes woningcorporaties op
Walcheren en de Bevelanden op: http://zeeland.woonkeu-
ze.nl. Op de internet-site kunnen woningen worden gezocht
op plaats en wijk, naar prijscategorie en op woningtype. Te
vens zijn op de site de informatiepagina's van de deelne
mende woningcorporaties te vinden. Voor vragen over de
internet-activiteit kunt u terecht op het e-mail adres: woon-
keuze@pzc.nl.
Michael van der Vlies (rechts) van Bureau Veritas Quality Inter
national overhandigt het certificaat aan Ingrid Sinke en Anthony
Sinke van makelaarskantoor Sinke Komejan.
wordt tentoon gesteld tijdens
de beurs, die van 9 tot en met
18 april wordt gehouden. Op
de komende beurs zal veel
aandacht worden besteed
aan het thema 'tuin'. En dan
met name aan nieuwe trends.
Een van de trends is minima
lisme, zoals ook te zien is in
het interieur- en modebeeld.
Tijdens de beurs krijgen be
zoekers via de adviesbalie en
op Internet suggesties voor
de inrichting van de eigen
tuin.
Er kunnen bijzondere boeket
ten worden gemaakt tijdens
workshops en er is een expo
sitie van kunstobjecten voor
de tuin.
De organisatoren van de Na
tionale Wedstrijd Creatief '99
rekenen op een groot aantal
inzendingen, waarin de as
pecten van het thema 'De
Tuin' aan bod komen. Im
mers: iedere Nederlander kan
zich daarin uitleven met alles
wat in hem of haar aan
ideeën opkomt.
Na een moeizame start is de bouw van de woontoren aan
de Nieuwe Haven in Vlissingen spoedig verlopen. De woonto
ren wordt gebouwd door Basco/Opus en biedt ruimte aan vijf
enveertig appartementen en maisonnettes. Na aanvang van
de bouw kwam de woontoren in opspraak over het feit of er
nu wel of niet hoger dan vijftien meter mocht worden ge
bouwd. Nu dan eindelijk toch het hoogste punt bereikt is viert
Basco/Opus 18 februari om 15.30 uur dit feestelijke feit bij de
toren op de hoek van de Gravestraat en de Wilhelminastraat.
Basco/Opus viert deze week het behalen van het hoogste
punt van de woontoren aan de Nieuwe Haven.
De bouw van het plan Veldzigt in Middelburg gaat voor
spoedig. Deze maand is het een jaar geleden dat de Middel
burgse wethouder P.M. Bruinooge het officiële startsein gaf
voor de bouw van Veldzigt. Vrijdag 19 februari luidt Bruinooge
de bouw van de woningen van het type Meidoorn en Populier
in. De woningen worden gebouwd in opdracht van Woongoed
Middelburg. De woningen van het type Meidoorn zijn vrij
staande, door een garage geschakelde woningen met drie
woonlagen. Op de begane grond zijn een entree, ruime woon
kamer met keuken en een garage. De eerste verdieping biedt
ruimte aan een grote slaapkamer en twee kleinere slaapka
mers en een badkamer. Op de derde verdieping zijn nog een
extra slaapkamer, een werkruimte, berging en een groot dak
terras. De verkoopprijs van de woningen is tenminste
450.000. De woningen van het type Populier zijn ruime ap
partementen met een doordachte indeling. In het appartement
zijn een ruime woonkamer, keuken met eethoek, een grote en
een kleine slaapkamer en een complete badkamer met moge
lijkheid voor een tweede toilet. De appartementen zijn te koop
vanaf 321.000. De verkoop van de woningen die woningcor
poratie Woongoed Middelburg laat bouwen gebeurt door ma
kelaars Bert Dingemanse en Kiewiet en Schutting.
Tussen het Koopmansvoetpad en de spoorlijn in Oost-Sou
burg wordt de nieuwe wijk Koopmansvoetpad gebouwd. In de
nieuwe wijk bouwt de Vlissingse woningcorporatie Basco een
aantal woningen. Daarnaast zijn er 21 percelen grond waar
particuliere vrijstaande woningen worden gebouwd. Het toe
komstige stratenpatroon van de wijk wordt inmiddels zicht
baar. Een opmerkelijk patroon: de wijk wordt aangelegd in de
vorm van een groen bastion, geïnspireerd op oude Nederland
se vestingbouw. Voor de naamgeving van de straten is ge
bruikt gemaakt van verschillende vestingbouwkundige ter
men. Zo zijn in de wijk Koopmansvoetpad de straten Lunet,
Schans, Ravelijn en Bastion te vinden.
De vormen van de nieuwe wijk Koopmansvoetpad zijn afge
leid van vestingwallen. luchtfoto Peter Buteijn
Koop en huur gaan hand in hand
Makelaarskantoor Sinke Ko
mejan is sinds 1968 actief in
het Zeeuws onroerend goed
en heeft vestigingen in Goes,
Middelburg, Vlissingen en
Zierikzee. Hoewel het bieden
van een hoge kwaliteit dienst
verlening voor Sinke Komejan
altijd al vanzelfsprekend was,
zocht het kantoor naar een
manier om de dienstverlening
continu op een hoog peil te
houden. De onafhankelijke in
stantie Corbo adviseerde bij
het invoeren van een kwali
teitssysteem dat voldeed aan
de hoge eisen van ISO-9002.
Bureau Veritas Quality Inter
national beloonde dat met het
begeerde certificaat. Voortaan
werkt Sinke Komejan dus vol
gens vastgestelde procedures
en met strenge normen. Voor
het makelaarskantoor brengt
dat efficiencyvoordelen met
zich mee. Maar vooral voor de
klanten heeft de certificering
belangrijke voordelen. Zo zor
gen gestroomlijnde procedu
res er voor dat het makelaars
kantoor snel en nauwkeurig
werkt, worden afspraken na
gekomen en wordt er constant
met de klant besproken hoe
de zaken er voor staan. „Voor
al aan dat laatste, een goede
communicatie met onze klan
ten, hechten wij erg veel
waarde", zegt Anthony Sinke
van Sinke Komejan. „Het
schept duidelijkheid en zorgt
voor een prettige samenwer
king. Onze klanten weten wel
ke inspanningen zij van ons
mogen verwachten en kunnen
er op vertrouwen dat wij onze
afspraken nakomen. Onze
klanten komen op die manier
nooit voor verrassingen te
staan". Anthony Sinke geeft
een voorbeeld: „Als iemand
via ons z'n huis wil verkopen,
gaan we eerst samen de stra
tegie bepalen. We bespreken
dan welke netwerken we moe
ten aanboren, of er geadver
teerd moet worden, of een
openbare bezichtiging zinvol
kan zijn, of het pand via Inter
net aangeboden moet wor
den, noem maar op. Onze ge
structureerde aanpak zorgt er
vervolgens voor dat we er het
maximale resultaat uit kunnen
halen. Want alle netwerken,
promotiekanalen en compu
tersystemen worden optimaal
benut bij het zoeken naar de
beste koper, verkoper of huur
der".
Het behalen van het ISO-certi-
ficaat is voor Sinke Komejan
geen doel op zich, geeft An
thony Sinke aan. „Wij zijn
voorlopig het enige gecertifi
ceerde makelaarskantoor in
Zeeland. Maar in de toekomst
zullen er misschien nog enke
le andere makelaars kunnen
voldoen aan de normen van
ISO-9002. Wij blijven daarom
streven naar het verder verbe
teren van onze dienstverle
ning en interne procedures.
Op die manier kunnen we on
ze leidinggevende positie in
het bieden van kwaliteit hand
haven".
De heer H. F. Bekker, hoofd
verhuur en bewonerszaken bij
de Regionale Woningbouw
vereniging Samenwerking te
Goes, noemt het project De
Schanse zeer geslaagd. „De
woningcorporatie houdt zich
al enkele jaren bezig met de
ontwikkeling van koopwonin
gen. Zo laten we kopers pro
fiteren van de bij ons aanwezi
ge kennis op het gebied van
bouwen en wonen. We heb
ben tenslote al heel wat jaren
ervaring. Dit is het eerste pro
ject met eengezinswoningen.
We hebben wel eerder een
project gehad met huur- en
koopappartementen, maar tot
dusver nog nooit met huizen.
Maar het gaat boven verwach
ting."
De Schanse bestaat uit dertien
geschakelde woningen. Zes
huur- en zeven koopwoningen
die in een hoek zijn gebouwd
aan de Lindenberghstraat. Van
de koopwoningen zijn er al zes
verkocht en daarom spreekt de
RWS van een 'succesje'. „De
verkoop is begin december ge
start en in januari waren de
meeste al verkocht." Wilhelmi
nadorp is de laatste jaren erg
populair bij woningzoeker en
is dan ook flink gegroeid.
De eerste huizen werden in
1812 gebouwd vlakbij de brug
over het kanaal. Binnen drie
jaar stonden er twintig wonin
gen, telde het dorp honderd
twintig inwoners en kreeg de
plaats ook een eigen naam:
Wilhelminadorp. Sindsdien is
het snel gegaan. Tegenwoor
dig biedt het dorp onderdak
aan ruim zeshonderd inwo
ners en telt het 250 woningen.
Veel mensen die rustig willen
wonen, vlakbij het groen en
het water, maar die niet al te
ver van de voorzieningen van
de stad willen zitten, zien Wil
helminadorp als de ideale
woonplaats. Het plan De
Schanse, met zijn dertien wo
ningen, betekent dus een be
hoorlijke uitbreiding van het
dorp en mag dan ook niet ten
koste gaan van het mooie ge
zicht van Wilhelminadorp.
Juist door de prachtige ligging
en de gunstige prijs, heeft de
gemeente Goes een aantal
voorwaarden gesteld aan de
kopers. Ze verwachtten een
ware run op de huizen. Bekker:
De afgelopen jaren zijn er re
gelmatig koopwoningen in het
dorp gebouwd, maar omdat
de prijzen vaak hoger lagen,
waren die niet bereikbaar voor
iedereen. Wij hebben dus ge
probeerd om mooie koopwo
ningen te bouwen voor men
sen met een wat lager inko
men. Het zijn eenvoudige wo
ningen, maar goed geïsoleerd
en van alle gemakken voor
zien. De verkoopprijs bedraagt
220.000 gulden vrij op naam.."
Ook aan de huidige woon
plaats worden bepalde voor
waarden gesteld door de ge
meente. Personen die nu al in
Wilhelminadorp wonen, heb
ben voorrang op personen
van buitenaf. Maar mensen
met directe familie in het dorp
krijgen ook voorrang. ,Dat gaat
om familie in de eerste graad.
Dus ouders of kinderen. Voor
de huurwoningen gelden an
dere regels. Daar mag ieder
een zich op inschrijven. De
huur zal tussen de zevenhon
derd en achthonderd gulden
komen te liggen."
H. Bekker: „Vroeger wilden ko
pers niet in eenzelfde buurt
wonen als huurders. Ze dach
ten dat die huurders nooit zo
goed voor hun woning zorg
den en dus was het geen voor
uitgang voor de buurt als er
veel huurwoningen stonden.
Nu gaat dat steeds beter.
Huurders en kopers mixen
sneller. Dat is ook goed voor
de buurt. Niet omdat huurders
minder om hun huis zouden
Woongoed Middelburg is begonnen met het uitvoeren van
groot onderhoud aan de woningen in de wijk Griffioen.
Vorig jaar heeft de woningcorporatie al de keukens van de
woningen vernieuwd. Dit jaar is het de beurt aan de kozij
nen en ramen en worden er schilderwerkzaamheden uitge
voerd. Woongoed Middelburg heeft via overleg met de be
wonerscommissie de buurtbewoners betrokken in de uit
voering van het groot onderhoud.
Een van de belangrijkste wen
sen van de bewoners van de
Griffioen was dat de karakteris
tieke uitstraling van de huizen
behouden zou blijven. Voor de
vervanging van de stalen ra
men is daarom gekozen voor
gemoffelde aluminium kozij
nen. De nieuwe kozijnen wor
den bovendien voorzien van
dubbel glas. Woongoed Mid
delburg wil de huurders en de
bewonerscommissies steeds
meer betrekken bij het planma
tig onderhoud aan hun wonin
gen. De woningcorporatie wil
dit bewerkstelligen door vooraf
meer met de bewoners te over
leggen over wat er aan de wo
ningen moet gebeuren en hoe
dit gebeurt. Vorige wëek open
de Woongoed een modelwo
ning zodat de huurders alvast
konden zien hoe de woningen
er met aluminium raamkozij
nen uit komen te zien. Het hou
den van een 'open huis' wordt
stilaan gewoonte bij Woon
goed Middelburg. Vorig jaar
richtte de verhuurder ook al
een voorbeeld-woning in met
een nieuwe keuken. Het voor
deel van deze werkwijze is dat
de huurders al in een vroeg
stadium met eigen ogen kun
nen zien wat er met hun wo
ningen gaat gebeuren. De op
zichter van Woongoed Middel
burg geeft in de modelwoning
uitleg over wat bewoners kun
nen verwachten en welke
maatregelen ze zelf het beste
kunnen treffen. Bijkomend
voordeel voor de huurders is
dat dit systeem meer mogelijk
heden biedt wat betreft keuze
mogelijkheden. Zo kon vorig
jaar bij het vervangen van de
keukens worden gekozen uit
verschillende soorten frontjes,
werkbladen en tegels. Ook kun
nen de huurders extra uitbrei
dingen laten aanbrengen tegen
een aantrekkelijke prijs.
J. Siemens van Woongoed
Middelburg geeft tijdens het
'open huis' in de Griffioen uit
leg over de kozijnen aan A.
Wierda, lid van de bewoners
commissie. foto Ruben Oreel.
In verschillende categorieën nemen aan de wedstrijd. Een
kan creatief Nederland deel- selectie uit de werkstukken
De dertien moderne woningen
project in Wilhelminadorp.
geven. Nee, het is goed om
leegstand tegen te gaan. Een
hele rij lege huurhuizen is
geen visitekaartje voor de
buurt. De kopers zorgen voor
een constante factor. Dat werkt
veel beter."
De huizen van De Schanse
moeten een modern uiterlijk
krijgen. Ze hebben platte da
ken en de voorgevel bestaat
uit zwart steen en de achter
en zijgevel uit zwart steen en
aluminium profiel. Dit strakke
moet afgezwakt worden door
het vele groen van de omge
ving. De meeste woningen kij
ken uit over een plantsoen en
ze hebben flinke achtertuinen.
Het ontwerp is eenvoudig en
van De Schanse in aanbouw.
praktisch. Van buiten en van
binnen. De woningen hebben
een open keuken, een behoor
lijke woonkamer met een ver
binding naar de tuin en een
trap naar de verdieping. Boven
zijn er drie slaapkamers en een
badkamer. De woningen zijn
op de hoekwoningen na gelijk.
Deze koopwoningen hebben
een iets andere indeling en al-
letwee een garage.
De RWS zet woningen neer
waar men in de toekomst alle
kanten mee op kan. 'Met prak
tische en eenvoudige wonin
gen kun je veel doen' lijkt het
motto, ledereen kan er zijn ei
gen draai aan geven. Zo zijn
gecombineerd koop- en huur-
foto Anton Dingemanse
vier van de zeven koopwonin
gen voorzien van een extra
grote fundering. De funde-
ringsbalken zijn gewoon een
paar meter verlengd. Zo kan
zonder al te veel moeite de
woning worden uitgebreid
met een extra stuk woonka
mer of een serre. Bekker: „De
RWS heeft zo'n zesduizend
woningen in eigendom. We
draaien ook al heel wat jaren
mee en we leren nog veel.
Koopwoningen behoren oor
spronkelijk niet tot ons tradi
tionele takenpakket, maar het
komt altijd neer op hetzelfde.
Koop of huur. ledereen wil een
mooi huis met mogelijkheden
om het nog mooier te maken."
4
