Kern Groene Hart
gaat op de schop
Dingemanse Makelaardij
heeft eigen stek gevonden
KORT KORT KORT
Plan in Kapelle voor plaquette
geboortehuis Annie M.G. Schmidt
Kavels Lammerenburg
in de verkoop
Woningstichting Walcheren
bouwt acht sociale
huurwoningen
Binnenhuis '99 komt met
voorjaarstrends
Basco gaat flats 'optoppen'
Middelburg haalt Vinex-
taakstelling
Jaargang 3 nummer 3
Woensdag 3 februari 1999
door Joep Bremmers
Woonwensen
Stadsontwikkeling
Kansen
Aan het Kerkplein in
Kapelle staat het ge
boortehuis van Annie
M.G. Schmidt. De be
kende schrijfster, die
enkele jaren geleden
overleed, onthulde in
haar geboorteplaats
destijds al een beeld
je van één van haar
creaties: Dikkertje
Dap.
Bert Dingemanse Makelaardij in Middelburg is
verhuisd. Het nauwelijks twintig maanden ou
de bedrijf beleefde onlangs haar derde verhui
zing. „Nu hebben we echt onze stek gevon
den", meldt Bert Dingemanse. „We waren ge
woon uit onze jas gegroeid, maar hier hebben
we echt genoeg ruimte tot onze beschikking".
Dingemanse begon zijn bedrijf als eenmans
zaak, inmiddels heeft hij drie medewerkers in
vaste dienst.
het woningnieuws
deze week
in de Faam/Vlissinger
en de Bevelander
Basco-directeur doet stap terug
Na achttien jaar aan het roer van de Vlissingse woning
corporatie Basco te hebben gestaan, doet directeur
Adrie Raas een stap terug. Raas heeft de VUT-gerechtig-
de leeftijd bereikt maar wil nog geenszins achter de
spreekwoordelijke geraniums gaan zitten. De Vlissingse
bestuurder heeft voor een periode van drie jaar een con
tract gesloten met Basco/Opus, een volle dochter van
moederbedrijf Basco die haar activiteiten op het kapittel
projectontwikkeling richt. „Ik krijg de leiding over het
bedrijf", verklaart Raas. „Eigenlijk net zoals een voet
baltrainer wordt ingehuurd om een club goed te laten
draaien".
Als directeur van de Basco
heeft de zestigjarige Adrie
Raas de grote omslag in het
segment huurwoningen mee
gemaakt. Zo stond hij achttien
jaar geleden aan het hoofd
van een organisatie die zich
voornamelijk bezig hield met
het stoppen van de woning
nood. Inmiddels bevindt de
Basco zich in een heel ander
vaarwater. Door de verander
de conjunctuur is ook de rol
van een woningcorporatie
veranderd. Zo is de Basco niet
langer alleen verhuurder,
maar vooral ook projectont
wikkelaar.
„Toen ik achttien jaar geleden
directeur werd, bestond de
Basco net twee jaar", herin
nert Raas zich. „De Basco
kwam voort uit een fusie tus
sen drie corporaties: Goed
Wonen, Gemeenschappelijk
Belang en Sint Willebrord. De
één had een FNV-achtergrond,
de ander was Protestants-
Christelijk en de volgende
Rooms-Katholiek. Met de
komst van de Basco kwam er
een eind aan die verzuiling".
De drie fusiepartners opereer
den nog vanuit een eigen kan
toor. „Dat werkte niet altijd
even handig. We zijn direct na
de fusie begonnen met de
bouw van een nieuw kantoor
aan de Hermesweg. En in
1981 zijn we daar naar toe ver
huisd".
In de jaren tachtig kreeg de
Basco te maken met grote
leegstand. De situatie op de
woningmarkt was zo gewij
zigd dat woningen niet langer
meer als vanzelfsprekend ver
huurd werden. Raas: „Vroeger
kon je alles verhuren. Maar
door de sterke concurrentie
van de koopsector kwamen de
woningcorporaties onder druk
te staan. Ik heb toen gezegd
dat we twee dingen konden
doen. Of je alleen blijven rich
ten op het verhuren van wo
ningen, of meegaan met de
ontwikkelingen en de organi
satie omvormen. Gelukkig
hebben we voor de laatste op
tie gekozen. Zo zijn we nu
naast verhuurder ook project
ontwikkelaar". Met als nieuwe
taakstelling projectontwikke
ling heeft de Basco twee vlie
gen in één klap geslagen. Met
de inkomsten van de projec
ten kan de woningcorporatie
haar bestand huurwoningen
op een kwalitatief goed peil
houden. „We zijn eigenlijk van
kwantiteit naar kwaliteit ge
gaan", beaamt Raas. „De
woonwensen van de consu
ment zijn heel anders gewor
den. Wonen is een belangrijke
factor in het leven en ons pro
duct moet aan die wensen
voldoen. Je moet als organi
satie midden in de maat
schappij staan".
De ontwikkeling van projecten
heeft de Basco ondergebracht
in de commerciële dochteron
derneming Basco/Opus. „Het
is een zelfstandig bedrijf waar
van de Basco aandeelhouder
is en zodoende het rendement
van de onderneming ont
vangt. Dat geld wordt gebruikt
om de huurwoningen op peil
te houden". Adrie Raas neemt
na zijn afscheid als directeur
van de woningcorporatie de
leiding van de dochteronder
neming ter hand. Als dirécteur
van de Basco wordt hij opge
volgd door Ben Baert.
Momenteel bouwt Basco/
Opus op verschillende locaties
in Vlissingen en neemt het be
drijf intensief deel aan de in
vulling van het stedenbouw
kundige beleid van de stad.
„De stadsontwikkeling is een
kant van het vak die mij erg
aanspreekt", zegt Raas die
een stedenbouwkundige op
leiding heeft. „En gezien die
achtergrond kan ik daar best
nog een rol in spelen".
Enkele grote projecten die
Basco/Opus momenteel reali
seert zijn de 'dobberende do
zen' en een woontoren aan de
Gravestraat, tweeënvijftig
koopwoningen aan het Koop
mansvoetpad en een woon
zorgcomplex bij het voormali-
In de snel groeiende Zuid-Be-
velandse plaats gaan stem
men op om een plaquette
te laten aanbrengen in het
geboortehuis van Annie
Schmidt.
Dat is een monumentaal he
renhuis, dat al een aantal ja
ren in handen is van Bas en
Mar de Jager, binnen en bui
ten Zeeland bekend vanwege
hun collecties exclusieve
meubelen. Het voorstel tot
het aanbrengen van een pla
quette of gedenksteen in de
gevel van het fraaie pand is
afkomstig van de heer G.J.
Lepoeter uit Kapelle, zelf au
teur van verscheidene histo
rische publicaties. Dezer da
gen vergaderde de gemeen
teraad van Kapelle en die
nam het idee graag over. Er
gingen zelfs stemmen op om
een straat of zelfs een nieuwe
wijk namen te geven die in
verband staan met Annie
M.G. Schmidt en haar werk.
Kapelle is de laatste jaren
snel gegroeid en die groei-
drang is nog steeds aanwe
zig.
Wethouder Ganseman van
het Groene Hart van Zuid-Be
veland: „Dat idee biedt heel
wat mogelijkheden. Want
misschien krijgen we hier
dan nog eens een Petteflat
die staat op de hoek van de
Dikkertje Dapstraat".
Kapelle is de laatste jaren sterk gegroeid. De bouwacti
viteiten aan de buitenkant gaan onverminderd voort.
Maar ook de oude dorpskern van het Groene Hart van
Zuid-Beveland gaat nu op de schop.
Adrie Raas neemt afscheid als directeur van de Basco en gaat leiding geven aan de dochteronderneming Basco/Opus.
foto Jaap Wolterbeek
ge postkantoor in Oost-Sou
burg, veertien eengezinswo
ningen bij de voormalige Vlis
singse Marechausseekazerne
en de restauratie en herinrich
ting van de Willem-lil kazerne.
„Dat bedoel ik met participe
ren in stadsontwikkeling", ver
klaart Raas. „Bijvoorbeeld de
Willem-lil kazerne. Daar reali
seren we speciale huisvesting
met ateliers voor kunstenaars
en nieuwe huisvesting voor
het Vestzaktheater. Voor Vliss
ingen is zo'n gebouw hele
maal nieuw, net als destijds
het Theo van Doesburgcen
trum".
Naast de ontwikkeling van ste
denbouwkundige projecten
behoren makelaardij, verzeke
ringen, hypotheken en ver
huur in de vrije sector tot het
werkgebied van Basco/Opus.
„We stoppen het geld niet in
luxe zaken maar anders dan
bij andere projectontwikke
laars weer terug in de stad. De
kansen liggen er en als je ze
weet te pakken dan doe je het
goed", is Raas van mening.
„En mocht de economische si
tuatie zich wijzigen, dan draai
en we het weer om. Dan ma
ken we van de koopwoningen
weer huurwoningen, die optie
hebben we achter de hand".
Projectontwikkelaar Prisma
Vastgoed heeft kort geleden
een aantal panden aan de
Weststraat gekocht voor de
bouw van een supermarkt in
combinatie met woningen,
nieuwe parkeerplaats en an
dere winkels. Een voor Kapel
le en omgeving ander belang
rijk winkelgebied is al te vin
den in de Ooststraat en Bieze-
lingestraat. De op de hoek van
beide straten gevestigde
C1000 Supermarkt is kort ge-
In het hart van Kapelle wordt drukt gesloopt. Prisma Vastgoed
wil hier een nieuwe supermarkt bouwen, waarbij ook woningen
en parkeerterrein moeten komen.
leden nieuw gaan bouwen. In
de Biezelingestraat zelf is en
kele jaren geleden een nieuw
winkelcentrum gebouwd. Het
gemeentebestuur van Kapelle
zou graag zien dat het bood-
schappengebied nu ook in
westelijke richting wordt uit
gebreid, in de Weststraat dus.
Het oude Kerkplein met zijn
markante middeleeuwse kerk
fungeert hierbij dan als scha-
kelgebied.
Aanvankelijk had ABN Amro
Projectontwikkeling plannen
om het winkelgebied in de
Weststraat, grenzend aan het
gemeentehuis, verder te ont
wikkelen. Deze heeft zich te
ruggetrokken en de gemeente
gaat nu verder in zee met Pris
ma Vastgoed b.v. uit de Gel
derse plaats Putten. Dezer da
gen is een begin gemaakt met
het slopen van panden. In de
tussen Prisma en gemeente
gemaakte overeenkomst is be
paald, dat de bouw uiterlijk op
1 juli 2001 dient te zijn gestart
en dat het totale project 1 ja
nuari 2003 moet zijn afgerond.
Vermoedelijk gaat alles echter
sneller, aldus burgemeester G.
de Groot.
Het geboortehuis van Annie M.G.Schmidt aan het Kerkplein in Kapelle. De laatste jaren is er
een winkel van Bas en Mar de Jager gevestigd.
Bert Dingemanse begon zijn
makelaarskantoor twintig
maanden geleden in zijn wo
ning aan de Gortstraat in Mid
delburg. „Ik ben klein begon
nen", vertelt Dingemanse.
„Maar een kantoor aan huis
bleek al gauw niet groot ge
noeg te zijn". Dingemanse
Makelaardij nam zijn intrek in
een pand aan de Kromme
Weele. Maar ook dit pand
bleek na een jaar al te klein
geworden te zijn. Een geschik
te locatie waar het makelaars
kantoor voorlopig vooruit kan
heeft Dingemanse gevonden
op de Seisdam. „Hier zitten
we prima", beaamt Dinge
manse. „Het pand is groot ge
noeg. We hebben nu alleen de
benedenverdieping in gebruik
en mocht het in de toekomst
nodig zijn dan kunnen we ook
nog gebruik maken van de bo
venverdieping".
Inmiddels heeft Bert Dinge
manse drie medewerkers in
dienst. „Dat scheelt enorm. Ik
sta nu niet meer overal alleen
voor, want de eerste periode
is wel behoorlijk zwaar ge
weest".
Dingemanse heeft vertrouwen
in de Walcherse huizenmarkt.
Hoewel de meest hectische
periode voorbij is zit er vol
gens de makelaar nog steeds
toekomst in de branche. Din
gemanse: „Halverwege no
vember leek het er even op
dat het voorbij was. Het was
in tijden niet meer zo rustig
geweest. Maar sinds de twee
de week van januari gaat het
weer prima". Het succes van
zijn snelgroeiende bedrijf
heeft Dingemanse naar eigen
zeggen te danken aan de no-
nonsense mentaliteit en de
persoonlijke benadering van
zijn makelaardij. „De klanten
moeten het gevoel hebben dat
ze welkom bij je zijn. Zeker in
ons nieuwe kantoor is dat het
geval. Daarnaast werken we
met een jong en enthousiast
team, en dat werpt blijkbaar
zijn vruchten af".
Bert Dingemanse in zijn nieuwe kantoor, foto Jaap Wolterbeek
Voor informatie kunt u hellen naar: 0118 - 484000
Vlissingen ontwikkelt een nieuwe wijk met veel water en
groen: Lammerenburg. De gemeente is inmiddels begonnen
met het bouwrijp maken van de grond, in februari begint de
verkoop van woningen en kavels. Het startsein voor de ver
dere ontwikkeling van de wijk wordt vrijdag 5 februari gege
ven met de onthulling van een groot promotiebord op de
bouwlocatie. Het bord geeft een goede indruk van de toe
komstige wijk. De plechtigheid begint om 15.30 uur in zaal
De Lammerenburcht aan de Zuidbeekseweg. Na een korte
ontvangst in De Lammerenburcht wandelen de genodigden
naar de locatie van het bord voor de onthulling door de wet
houder van volkshuisvesting C. de Keijzer.
Aannemingsbedrijf A. Poelman uit Ritthem bouwt in op
dracht van de Woningstichting Walcheren begonnen met de
bouw van acht sociale huurwoningen aan de Weverijstraat
in Domburg. De woningen kunnen worden gerealiseerd
dankzij extra subsidies van de gemeente Veere en het Minis
terie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu.
Van de acht huurwoningen komen er vier op de begane
grond en vier op de eerste en tweede bouwlaag. De vier wo
ningen op de begane grond zijn geschikt voor senioren en
rolstoelgebruikers. Het ontwerp is van architectenbureau
Fierloos uit Goes. Het bouwen tussen bestaande, oude be
bouwing in de dorpskern is geen eenvoudige zaak. Het ont
werp moet passen in de omgeving en de beschikbare ruimte
is beperkt, zeker als voor elke woning één parkeerplaats
moet worden aangelegd. Tijdens de bouw is de Wever
ijstraat voor doorgaand verkeer afgesloten. Momenteel zijn
de bouwvakkers bezig met het boren van de funderingspa
len. De betonschroefpalen worden in de grond gevormd
omdat heien te veel risico's voor de bebouwing in de omge
ving met zich meebrengt. Het is de bedoeling dat de acht
woningen deze zomer worden opgeleverd.
In Ahoy' Rotterdam wordt van 26 februari tot en met 7
maart de nationale woonideeënbeurs Binnenhuis '99 geor
ganiseerd. Onder het motto 'Lentekriebels op Binnenhuis
'99' presenteert de beurs de nieuwste woontrends, de nieu
we kleuren voor 1999 en de laatste collecties op het woon
gebied. In het midden van de beurs staat het Lentepaviljoen.
Hierin krijgen cfe bezoekers gratis advies op het gebied van
sfeer en inrichting. Er worden tal van workshops georgani
seerd: ondermeer Tiffany lampen maken en bloemschikken.
De inspiratiebron die aan de geboorte van de beurs ligt is:
jong talent, lente en vernieuwing. Hiermee is Binnenhuis '99
de meest omvangrijke en complete beurs op het gebied van
wonen. Lekker wonen is de trend van vandaag. Steeds meer
mensen kopen een woning en besteden veel aandacht aan
de inrichting ervan. Binnenhuis '99 sluit met ruim twintig
duizend vierkante meter aan bij de groeiende belangstelling
voor wonen en leven met de presentatie van nieuwe woont
rends, exposities en advies op het gebied van woninginrich
ting, keukens, slaap- en badkamers, open haarden, huizen
en tuinen. De beurs is maandag tot en met vrijdag van 11 tot
17 uur en van 19 tot 22.30 uur geopend. Op zaterdag en zon
dag is Binnenhuis '99 geopend van 11 tot 17 uur.
Woningcorporatie Basco gaat de honderd appartementen
in het complex op de hoek van de Spuistraat en de Coosje
Buskenstraat in Vlissingen opknappen. De gevels krijgen
een nieuwe uitstraling en de balkons worden verbouwd tot
een soort serres. Als klap op de vuurpijl heeft Basco het plan
om op het dak van het complex zestien nieuwe appartemen
ten te bouwen. Momenteel onderzoekt de woningcorporatie
de technische mogelijkheden voor het 'optoppen' van de
flats. Tegenover het complex worden plannen ontwikkeld
om achtentwintig koopappartementen en winkelruimte op
de plaats van de voormalige bioscoop Alhambra te bouwen.
Alhambra en twee woningen aan de Dam zullen voor deze
nieuwbouw moeten wijken. De twee bouwplannen zijn op
genomen in de ontwikkelingsvisie Spuistraat-noord en lig
gen tot en met 24 februari ter inzage bij de sector Stadsont
wikkeling van de gemeente Vlissingen.
Op de plaats van Alhambra moeten achtentwintig koopap
partementen komen, foto Anda van Riet
De gemeente Middelburg voldoet voor het eerst aan de
Vinex-taakstelling. In de periode 1997-1998 zijn, zoals ge
pland, een kleine vierhonderd nieuwbouwwoningen gereali
seerd. In 1997 bedroeg het aantal 144 en in 1998 253 wonin
gen. De belangrijkste bijdragen leverden de bouwprojecten
Prooijenspark, Veldzigt en Hof ter Veste. Ook is flink ge
bouwd in Sint Laurens en in Arnemuiden. In 1994 sloten de
provincie Zeeland en het rijk een overeenkomst over de uit
voering van de woningbouwtaakstelling (Vinex) in het stads
gewest Vlissingen/Middelburg tot het jaar 2005. De bouwop-
gave voor 1995 tot 2000 voor Middelburg is bepaald op
tweehonderd woningen per jaar. De afrekening vindt plaats
per twee jaar. Met de realisatie van de taakstelling, is ook te
gemoet gekomen aan het provinciaal beleid om de verste
delijking van het platteland tegen te gaan door te bouwen
op locaties waar reeds voorzieningen aanwezig zijn. In 1999
wordt een inhaalslag geleverd om de geringe groei in 1995
en 1996 te compenseren. De eerste fase van de Veersepoot,
de tweede fase van de Hooge Plaaten en de afronding van
Veldzigt leveren hier een belangrijke bijdrage aan.
