iiiiiiiiiilliiiiiikiiiiiilllsiiiiikic. il
GEMEENTE MIDDELBURG
Bestemmingsplan Veersepoort
15 April 1995: Markt autovrij!
In april start de inspraak
Inkomstenbriefjes
Vijvers
weer
schoon
Collecten
Invoering eerste fase "Sturend Parkeren
Week 12
Deze informatiepagina van de Gemeente
Middelburg wordt samengesteld door de
sectie Voorlichting. Reacties zijn van harte
welkom!
Voor informatie, folders en inzage van
stukken kunt u terecht in de
Voorlichtingswinkel, Stadhuisstraat 2,
telefoon 75450, geopend iedere werkdag
van 8.00 tot 12.30 uur en van
13.30 tot 17.00 uur.
EZ31 N i euw woongob i od
Tafeltje
Dekje
Voorlichtingscampagne
Markt Middelburg
Woensdag 22 maart 1995
DE FAAM
5
In april komt een voor Middel
burg heel belangrijk bestem
mingsplan "in de inspraak". Het
gaat om de nieuwe wijk Veerse
poort, begrensd door de Veerse-
weg, de aan te leggen Dam men-
route, de Brigdamseweg en de
noordgrens van de bestaande
bebouwing.
In april staat dit bestemmingsplan
op de agenda van de commissie-
en raadsvergadering.
Omdat het hier een mijlpaal
betreft in de ontwikkeling van de
Woonkavels 1000 m?
Vllllllh Bos toonde el omen Ion
nu wi j kpark+groene corrldo.s (Indicatief
groen met boskarakter
veersepoort
klorenboek ]v
lokatie wijkcentrum
indicatiefl
hoofdwegen
w 'i j k buur T wegen
»- onts i ui.t intjspuni
De inleverdatum Inkomstenbrief
jes ABW (Algemene Bijstandswet),
BZ (Bijstand Zelfstandigen) en
Zak- en Kleedgeld is vandaag
■voensdag 22 maart tijdens kantoor-
iren. Voor de RWW (Rijksgroeps-
cgcling Werkloze Werknemers) en
OAW (Inkomstcnvoorzicning
')uderc en Gedeeltelijk Arbeidson-
;eschikte Werknemers) is dat vrij-
lag 24 maart tijdens kantooruren.
'ijdig inleveren voorkomt proble-
nen, ook in verband met het
noment van uitbetalen. Als u
hkomstcn heeft gehad, voeg dan
en kopie daarvan bij het inkom-
tenbriefje! De uitkeringsadminis-
•atic van de gemeente Middelburg
s met ingang van 1 januari 1995 uit-
.luitend telefonisch te bereiken van
naandag tot en met vrijdag tussen
X00 en 11.30 uur. Voor de vcrschil-
ende soorten uitkeringen gelden
iparte telefoonnummers.
RWW (Rijksgroepsregeling Wcrk-
oze Werknemers)
756 83- voor mensen met een achtcr-
laam beginnend met A tot en met L.
75686- voor mensen met een achter
naam beginnend met M tot en met Z.
10AW (Inkomstcnvoorzicning
Oudere cn gedeeltelijk Arbeidson
geschikte Werknemers) 75696.
ABW en BZ (Algemene Bijstands
wet cn Bijstand Zelfstandigen)
75654- voor mensen met een achter
naam beginnend met A tot en met L.
75696- voor mensen met een achter
naam beginnend met M tot en met Z.
Zak- en kleedgeld 75696.
stad Middelburg gaan we uitge
breid in op de inhoud van het
plan.
De toelichting bestaat uit verschil
lende onderdelen: inleiding, in
ventarisatie, doelstellingen, mi
lieuhygiëne, realisatie en juridi
sche vormgeving.
Om een beeld te geven van de
inhoud van het bestemmingsplan
plaatsen we enkele gedeeltes hier
uit. In de komende weken gaan we
nader in op de mogelijkheden
voor inspraak en inzage.
Hit de inleiding
De stedebouwkundige hoofdopzet
voor de "Veersepoort" omvat een
integraal voorstel voor woonbebou
wing met behoud, versterking cn
gebruik van kwalitatief waardevolle
grocnclemcnten. Het huidige weinig
toegankelijke sportcomplex wordt
verplaatst naar de rand van de stad,
waar het voorzien van ruime bos-
stroken cn wandelpaden wordt toe
gevoegd aan het bestaande bosmi-
licu van dc Prooi jenseweg. Tegen de
Vest, centraal gelegen voor dc wij
ken Klarenbeck. Nieuw Middelburg
De afdeling Grocnbchcer van dc
dienst Stadsbeheer zal binnenkort dc
vijvers tussen dc Kruitmolcnlaan cn
de Overloper in Dauwendaclc
schoonmaken. Dit is nodig om dc
doorstroming cn waterafvoer, als
mede dc waterkwaliteit van sloten te
vergroten.
Wanneer er niets aan deze water
gangen gedaan zou worden zou de
waterkwaliteit afnemen en de Hora
cn fauna (botulisme) schade onder
vinden.
Uit onderzoek is gebleken dat dc
bagger niet vervuild is. Dc bagger
zal naar een daarvoor gereserveerde
plaats worden gebracht, om daar na
indroging heesters en bomen op te
planten.
Voor eventuele vragen kunt u con
tact opnemen met dc heer D. Sakko
van de afdeling groenbeheer Vlis-
singsestraat 21 van dc dienst Stads
beheer (tel: 75313).
cn Veersepoort is een wijkpark gesi
tueerd. Twee groene corridors geven
geleding aan de nieuwe wijk en zor
gen tevens voor ckologische en
rekreatieve verbindingen van het
park met de Prooijcnscwcg en het
randgroen.
Dc zone tussen de Veerscweg cn het
bedrijfsterrein Ramsburg wordt van
wege dc milieubelasting van zowel
Ramsburg als Arncstcin in zijn
geheel beschouwd als bufferzone en
komt in principe niet voor woning
bouw in aanmerking.
Dc Dammcnroutc is uiteindelijk
vastgesteld over het tracé van de
Nicuwlandseweg (variant B), niet
een aquaduct als kanaalkruising. Het
tracé begrenst het plangebied aan de
noordoostzijde, de verkccrsontslui-
ting van het plan anticipeert op dc
nieuw aan te leggen hoofdinfra-
struktuur.
Dc eerste bouwaktivitcitcn zullen
naar verwachting worden ontplooid
ten noordoosten van Klarcnbeek.
Dit plandeel wordt sinds de struk-
tuurschets van 1990 omschreven
met dc naam Klarcnbeek IV. een
naam die ook in dit bestemmings
plan als "werknaam" wordt
gebruikt. De benaming van ontwik
kelingen in het plandeel ten noord
westen van de Prooijcnscwcg zullen
bij realisatie echter worden gerela
teerd aan de naam "Prooijen". met
als eerste exponenten het "Sportpark
Prooijen" en de woonbuurt "Prooij-
enspark".
Uit de Inventarisatie:
I Iet plangebied omvat grofweg dc
volgende drie zones;
Het sportcomplex, dat een relatief
kleinschalig cn visueel besloten
karakter heeft door de aanwezige
windsingcls cn bossages. Ver
spreid over het complex zijn
enkele gebouwde voorzieningen
gesitueerd waarvan met name dc
sporthal opvalt door haar forse
afmetingen.
Door burgemeester cn wethouders is
aan de volgende instellingen toe
stemming verleend om in dc komen
de periode een huis-aan-huis-collec-
te te houden:
SIMAVI van 20 tot cn met 25
maart;
ZOA Vluchtelingenzorg van 27
maart tot cn met I april.
Het agrarisch gebied, dat relatief
grootschalig is en een open karak
ter heeft. Dit gebied wordt visueel
begrensd door de beplanting langs
de woonkavels en het sportcom
plex cn de haagbeplanting langs
dc wegen die het gebied doorsnij
den.
Dc zone Prooijenscweg/Baaij-
enompad, die een besloten karak
ter heelt. Het hoofdbestanddeel
van deze zone vormt een drietal
zeer omvangrijke en bosrijke bos-
kavels (>2 ha). Deze 'boskaveis'
zijn circa 25 jaar geleden ontstaan
in het kader van een regeling die
het mogelijk maakte in het agrari
sche gebied een burgerwoning
(landhuis) te bouwen op een kavel
van minimaal 2 hectare die ten
minste voor de helft moest wor
den ingeplant met opgaand hout
gewas. Deze regeling had als doel
het stimuleren van de (bos)bc-
planting in het buitengebied. In de
directe omgeving bevindt zich
nog een aantal grote en minder
grote woonkavels. Verder kunnen
dc volkstuinen aan het Baaij-
enompad als groene elementen
van deze zone worden genoemd
alsmede dc haagbeplanting langs
dc wegen. Met name het boska
rakter van de zone wordt als zeer
waardevol beschouwd, ook uit
ecologisch oogpunt. Het besloten
karakter van het gebied wordt
versterkt door het bochtige ver
loop van dc Prooijcnscwcg cn het
Baaijcnompad.
Uit de Doelstellingen:
Verplaatsen sportvelden
Een belangrijk deel van dc groene
long wordt gevormd door het sport
complex Nadorstweg/Nassaulaan.
Handhaving van dit complex op de
huidige lokatie zou belangrijke
beperkingen opleveren voor de ont
wikkeling van dc nieuwe woonwijk
maar ook voor de mogelijkheden
van het sportcomplex. Het sport
complex wordt daarom, met uitzon
dering van de atletiekbaan en dc
sporthal, verplaatst naar dc noord
rand van het plangebied, dc geluid
zone van de Dammcnroutc.
Groene hoofdstructuur
Een van de uitgangspunten voor het
plan Veersepoort vormt het handha
ven van het bestaande groen in dc
omgeving Prooijcnscwcg/Baaij-
cnompad en het uitbreiden cn ver
sterken van het boskarakter in dit
gebied. Deze uitbreiding vindt met
name plaats door de realisatie van
'Tafeltje Dekje" is een activiteit
van de U.V.V. voor ouderen,
gehandicapten en diegenen, die
(tijdelijk) zelf niet voor een war
me maaltijd kunnen zorgen. De
maaltijden kunnen iedere maan
dag tussen 8.45 en 9.30 uur wor
den besteld. U kunt hiervoor bel
len met nummer 01180-38570.
Het bezorgen gebeurt ook op
deze dag.
Menu van 27 maart tol en met
2 april
maandag
varkensschnitzel "Cordon
Bleu", bloemkool, gestampte
aardappelen
dinsdag
mnderragoüt, doperwtjes, wor
telen, gestampte aardappelen
woensdag
zuurkool met worst
donderdag
kalkocnrollade in roomsaus,
doperwtjes, aardappelen
vrijdag
witlofschotel met ham/kaassaus,
aardappelen
zaterdag
nasi goreng met kipsateh
zondag
wat dc pot schaft
15 April is een belangrijke dag voor Middelburg. Vanaf die datum
staan er op het gebied van parkeren in Middelburg veranderingen voor
de deur. Op zaterdag 15 april treedt namelijk de eerste fase van het
nieuwe parkeerbeleid in werking. Bovendien zullen met ingang van 15
april geen auto's meer op de Markt geparkeerd mogen worden. Mid
delburg krijgt vanaf die datum definitief een autovrije Markt. De nieu
we maatregelen worden genomen in het kader van het plan "Sturend
Parkeren".
Het gemeentebestuur van Middel
burg vindt het uiterst belangrijk dal
de inwoners van de stad cn de regio
waarvoor Middelburg een centrum
functie vervult goed op de hoogte
worden gebracht van alle verande
ringen die er met ingang van 15 april
optreden. Daarom is een speciale
voorlichtingscampagne opgezet.
Op vrijdag 7 cn zaterdag 8 april zal
er op Walcheren huis-aan-huis door
de PTT een informatieve folder
worden verspreid. In deze folder
wordt aandacht geschonken aan dc
nieuwe parkeersituatie in Middel
burg. Ook wordt aangegeven hoe u
de parkeerlocaties zo goed mogelijk
kunt bereiken. In de folder wordt
tevens uitleg gegeven over het
gloednieuwe parkeergeleidingssys-
teem. Dit systeem treedt op 15 april
in werking cn bestaat uit een statisch
en een dynamisch gedeelte. Het par-
keergeleidingssysteem regelt een
goede doorverwijzing naar de Mid
delburgse parkeeraccomodaties. In
de huis-aan-huis-folder is ook een
plattegrond opgenomen waarop de
nieuwe parkeersituatie in Middel
burg duidelijk is af te lezen.
De gemeentelijke parkeerfolder, een
folder die jaarlijks wordt uitgegeven
en in principe bestemd is voor toe
risten die Middelburg bezoeken, is
geactualiseerd. De nieuwe parkeer-
gegevens zijn in deze folder opge
nomen. Ook de parkeerfolder wordt
op ruime schaal verspreid. Zo is
deze folder gratis verkrijgbaar bij
winkeliers, VVV-'s, hotels, cam
pings, attracties, enz.
Op zaterdag 8 april komt er in de
Zeeland-editie van de PZC (Provin
ciale Zeeuwse Courant) een speciale
advertentie met betrekking tot de
campagne. Op woensdag 12 april
zal daze advertentie ook op de
gemeentelijke informatiepagina in
De Faam verschijnen.
Met ingang van zaterdag 8 april zul
len er zowel via Omroep Zeeland als
Radio Maximaal spotjes worden uit
gezonden.
Met ingang van zaterdag 15 april is
de Markt dus definitief autovrij.
Wethouder mevrouw E.M.J. van
Brummelcn zal op die dag om 12.00
uur op dc Markt een groot aantal
ballonnen oplaten. Bovendien zal er
op 15 april van alles op dc Markt te
beleven zijn.
Ook de Vereniging Ondernemers
Middelburg (VOM) werkt mee aan
de campagne. De VOM werkt
momenteel een actie uit die er toe
leidt dat een groot aantal kopers een
uur gratis parkeren wordt aangebo
den, enerzijds door middel van een
parkeerlotenactie anderzijds door
een directe vergoeding van het par-
keergeld.
De maatregelen nog eens-
op een rij
Binnen het zogenaamde attractiege-
bied zal ten behoeve van de uitbrei
ding van het autovrije kemwinkel-
gebied een aantal parkeermaatrege-
len worden genomen. Er zullen par
keerplaatsen worden verwijderd
in dc volgende gebieden/straten:
zone 1:
Markt
Koorkerkstraat
zone 2:
Sint Janstraat
Zolang Plein 1940 de huidige
bestemming (parkeren) houdt blij
ven dit plein en de Vlasmarkt in de
eerste fase buiten beschouwing.
zone 3:
Lange Noordstraat (gedeeltelijke
verwijdering)
Korte Noordstraat (in deze straat
wordt ook het eenrichtingverkeer
voor fietsers en bromfietsers opge
heven).
Uitbreiding van het betaald parke
ren vindt plaats aan:
Kousteenscdijk
Korendijk
Houtkaai/Turfkaai
Nieuwe Haven
Londensekaai
Rouaansckaai
Dam (noordzijde)
In "De 28e wijk" (gebied Bogard-
straat/Latijnse Schoolstraat) zal ver
gunning parkeren worden inge
voerd. Dit houdt in dat in deze wijk
alleen met een vergunning gepar
keerd kan worden. Vergunningen
worden alleen aan bewoners van de
wijk afgegeven en aan dc in de wijk
gevestigde bedrijven. Deze vergun
ning kan worden aangevraagd bij de
heer P.A. Maas van de Dienst Stads
beheer op het adres Vlissingsestraat
21 (tel: 75305).
Parkeergeleid i ngssysteem
Om het parkeren zo goed mogelijk
te geleiden wordt een parkcergelci-
dingssystcem opgezet. Dit systeem,
dat uit een statisch en een dyna
misch gedeelte bestaat, zal op 15
april a.s. operationeel zijn. Dit houdt
in dat er een goede doorverwijzing
naar de parkeeraccommodaties in
Middelburg plaatsvindt. Het dyna
misch gedeelte van het systeem ver
wijst naar de parkeerkelder aan de
Koestraat (Geerekelder) en de
Kousteenscdijk, het terrein Hof van
Tange, Damplein en het Maxis-tcr-
rcin/Maxis-kcldcr. Het dynamisch
gedeelte van het parkecrgclcidings-
systccm geeft tevens informatie
over het al dan niet beschikbaar zijn
van plaatsen op die accommodaties
(VOL/VRIJ). Via het statisch
gedeelte van het systeem worden dc
kleine parkeerlocaties aangegeven.
Parkeerkelder Kousteenscdijk
De parkeerkelder aan de Kousteen
scdijk zal van 15 april tot cn met 31
oktober 1995 op donderdag-, vrij
dag- cn zaterdagavond tot 01.00 uur
's-nachts geopend zijn. In deze kel
der kan dan tegen normaal tarief
worden geparkeerd. Het gaat hier
om een proef. Op basis van de bezet
ting van de kelder volgt een evalu
atie.
Busroute
Per 15 april 1995 zal de route van dc
ZWN-busscn niet meer via de Markt
("gele steentjes") lopen. Hierdoor
komt de halte op de Markt te verval
len. Dit heeft te maken met het auto
vrij worden van de Markt. Voor bus
reizigers betekent dit dat bij de hal
tes aan de rand van de binnenstad
(Bicrkaai/Turfkaai/Koestraat/Tan-
gent-Baanstraat) in- en uitgestapt
kan worden.
Markt autovrij
Vanaf zaterdag 15 april kan er niet
meer op dc Markt worden gepar
keerd. Gemeente, ondernemers, enz.
ontwikkelen momenteel een activi
teitenplan voor dc Markt. Er wordt
naar gestreefd de Markt veel gezel
ligheid te laten uitstralen, bijvoor
beeld door het organisren van activi
teiten. Ook worden de terrassen aan
de Markt uitgebreid. De autovrije
Markt dient een ontmoetingsfunctic
te krijgen.
forse groenstroken in de zone langs
de Dammcnroutc, waar het sport
park en de nieuwe volkstuinen zijn
geprojecteerd. Deze groenelemen-
tcn langs de Prooijcnscwcg en de
Dammcnroutc worden gekoppeld
tot een samenhangende groene zone
met boskarakter.
Er is met opzet gekozen voor een
ruim opgezet sportcomplex om een
versterking van het boskarakter in
dit deel van de stad mogelijk te
maken, de bosstroken zullen boven
dien een recreatieve functie vervul
len.
In het zuidelijke deel van het plan
gebied wordt een nieuw wijkpark
geprojecteerd met een oppervlakte
van minimaal 5 hectare. Een derge
lijk oppervlak is minimaal nodig
voor een goed functionerend wijk
park. Het park heeft niet alleen een
functie voorde nieuwe wijk Veerse
poort maar ook voor de bestaande
wijken Nieuw Middelburg en Kla
rcnbeek. Deze wijken beschikken in
dc huidige situatie niet over een
wijkpark op redelijke loopafstand
800 m.). Het park wordt via twee
brede groene corridors verbonden
met het overige groen in het plange
bied. de (bos)zone langs de Prooij
cnscwcg en dc zone langs dc Dam
mcnroutc. Er ontstaat zo een duide
lijke groene cn ecologische hoofd
structuur in de wijk.
YVoningbouwprogramma
Bij dc vertaling van het nieuwbouw-
programma voor de gehele stad naar
een bouwprogramma voor de Veer
sepoort wordt het volgende opge
merkt:
- In de Veersepoort zal een behoor
lijk deel van liet bouwprogramma
(circa 45%) bestaan uit woningen
geschikt voor senioren. Deze
moeten dan bij voorkeur worden
gesitueerd in het plandeel aanslui
tend aan de bestaande woonwijk
Nieuw Middelburg en de Na-
dorstweg. Vanwege de aanwezig
heid van voorzieningen en open
baar vervoer is dit plandeel het
meest geschikt voor ouderenhuis
vesting. In het plangebied worden
geen aanleun- of zorgwoningen
geprojecteerd.
- Het woningbouwprogramma dat
is opgenomen in het Volkshuis
vestingsplan is gebaseerd op een
totaal aantal woningen van 750.
Het bestemmingsplan voorziet in
de bouw van maximaal 850
woningen exclusief de uit te
geven bouwkavcls (circa 90
woningen), in totaal dus circa 950
woningen. Nader onderzoek heeft
aangegeven dat voor dc meeste
woningtypen een evenredige ver
hoging van het aantal kan worden
toegepast.
Voor de seniorenwoningen met
het woonprogramma op dc bega
ne grond in dc koopsector is het
aantal vooralsnog niet evenredig
verhoogd. Dit betreft een relatief
nieuw woningtype op dc Middel
burgse markt (gedacht moet wor
den aan patiowoningen c.d.) dat
zich eerst moet 'bewijzen'. De
won ingaan tallen in deze categorie
zijn daarom in eerste instantie
laag gehouden, maar zouden bij
voldoende belangstelling gedu
rende het realisatictrajcct ver
hoogd kunnen worden.
Recreatie
In liet plan worden dc volgende
recreatieve voorzieningen opgeno
men:
hei bestaande volkstuinencom-
plcx aan het Baaijcnompad;
de bestaande sporthal en atletiek
baan aan de Nassaulaan;
een nieuw wijkpark van minimaal
5 ha.;
een nieuw sportpark, ter vervan
ging van het sportpark Nas
saulaan (m.u.v. de sporthal cn de
atletiekbaan);
een nieuw volkstuincncomplex,
ter vervanging van het complex
aan de Nassaulaan;
een nieuw sport- cn oefenterrein
voor de OCMA, ter vervanging
van het huidige terrein bij het
sportpark.
Uit de planbeschrijving.
Woongebied Veersepoort
Er zullen tussen de 600 cn 850
woningen worden gerealiseerd
waarvan maximaal 25% als gesta
pelde bebouwing. Dcgestapelde
bebouwing is vooral bedoeld voor
seniorenhuisvesting en dient daarom
zo dicht mogelijk bij dc voorzienin
gen cn het stadscentrum te worden
gelokaliseerd. Het woningbouwpro
gramma, dat wordt uiteengezet in
§2.5, wordt verder gekenmerkt door
een relatief groot aantal vrijstaande
en hal ('vrijstaande woningen.
In dit plandeel is een wijkcentrum
geprojecteerd waarvan dc basis
wordt gevormd door een supermarkt
van circa 900 m2 b.v.o. Hier kan cir
ca 500 m2 aan overige detailhandel
en/of horeca worden toegevoegd. In
totaal is 1500 m2 aan detailhandel en
horeca toegestaan. Verder is hier
ruimte voor aanvullende zakelijke
dienstverlening (<500 m2) cn maat
schappelijke dienstverlening (<1000
m2). Het wijkcentrum vervult tevens
een functie voor de bestaande woon
wijk Nieuw Middelburg en is daar
om op liet raakvlak van beide wijken
geprojecteerd. Op de plankaart is de
lokatie indicatief aangegeven.
Klarcnbeek IV
Hier wordt een ruim opgezet woon
gebied voorgestaan met ongeveer
100 woningen waarvan circa 70%
vrijstaand cn 30% half-vrijstaand.
Dc gronden zullen in principe wor
den uitgegeven aan particulieren.
Als ondergrens voor de kavelopper-
vlaktc wordt voor de vrijstaande
woningen 500 m2 aangehouden en
voor dc half-vrijstaande woningen
350 m2. Een deel van het gebied valt
binnen de groene long van de
Prooijcnseweg. Hier zijn kavels
geprojecteerd van 1000 m2 cn groter
om het groene cn landelijke karakter
van deze omgeving te versterken.
Op de plankaart zijn bouwstroken
aangegeven waarbinnen de wonin
gen moeten worden gerealiseerd.
Daarnaast worden minimale kavel-
breedten voorgeschreven en is ook
dc afstand van de woning tot de zij
delingse perccelsgrens aan een
minimum gebonden. Hierdoor ont
staat een open bebouwingsstructuur
en wordt een minimale afstand tus
sen dc woningen gegarandeerd. De
maximale bouwhoogte bedraagt 10
meter. Langs dc noord-, dc west- en
dc oostrand van het plandeel zijn
alleen vrijstaande woningen toege
staan, in liet middengebied zowel
vrijstaande als half-vrijstaande
woningen. In het middengebied
wordt echter het maximum aantal
woningen per bouwstrook beperkt
zodat dc gemiddelde kavelbrccdte
meer dan de minimale 12 meter zal
bedragen.
Wolterbeek
foto: R. Oreel
Bouwlokatie Veersepoort
