Maandelijkse
termijn: f398,-.
En geen
cent méér!
(wel minder)
Moderne,
luxe woningen
met 4 slaap
kamers.
a
Fiscale
voordelen
Heeftualeen eigen huis?
Dan heeft het Bouwfonds
een eenvoudige
overstapregeling.
Scholengemeenschap
en sportcomplex
vlakbij.
Inlichtingen
NV BOUWFONDS NEDERLANDSE GEMEENTEN
t
m iïiïiiiiiHiu
IF o
M1
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
s -
M2
begane.
eerste
verdieping j
tweede
verdieping
7.146,-
Bas en Mar de Jager
Kerkplein 57
Kapelle (Z.-Beveland)
Telefoon: 01102-1249
Totale kosten van de Klarenbeek-woningen:
vanaf 85.695,-. Met slechts 10% eigen geld
en zélfs daarover valt met het Bouwfonds te
praten. Een Bouwfonds-hypotheek van b.v.
79.000,- levert dan een maandelijkse termijn
van 398,- op gedurende het eerste jaar. En
alle bijkomende kosten zijn dan meegefinan-
cierd. Dus geen centje méér! De getrapte
financiering van het Bouwfonds (aangepast
aan de groei van uw inkomen) maakt een der
gelijke lage begintermijn mogelijk.
Type M1 heeft een royale badruimte met complete douche-installatie en aansluiting voor een
wasautomaat. In beide gevallen is er een 2e toilet. De c.v.-ihstallatie staat op de 2e verdieping.
Bij type M2 staat de keuken in verbinding met de berging. De woningen in Klarenbeek hebben
allemaal een fijne tuin. Bij diverse woningen worden garageboxen verkocht. Een aantal wo
ningen van het type M1 heeft carports.
De woningen in Klarenbeek zijn zo gebouwd,
dat tenminste 4 van de 5 vertrekken vrijwel op
de zonzijde zijn gericht; de ruimte is optimaal
benut. Er zijn 2 varianten, M1 en M2, die op
een aantal punten verschillen. De woningen
van het type M1 zijn verspringend gebouwd,
hetgeen (positieve) konsekwenties heeft voor
de indeling van de ruimte. Beide varianten
hebben een moderne, funktioneel ingedeelde
keuken,4 flinke slaapkamers (waarvan één op
de 2e verdieping) en een mooie woon-leef-
kamer. Alleen type M2 heeft een open haard
en een badkamer met ligbad.
sSüv1
1
c
•^Pl
§Jr~ i
Vi 1 iv 1 'J
I I I II I I
GD
1
I
1W11 M I
Jj!
5
T
UJ
TT-p
I
1
Deze maandtermijn wordt nog aanzienlijk
lager door de fiscale aspekten. Een voordeel
dat huurders niet hebben. Een cijfervoor
beeld zal u ervan overtuigen dat kopen in veel
gevallen de beste oplossing is. Simpel ge
zegd, bij koop is de maandtermijn eigenlijk
vergelijkbaar met huurgeld, maar dan een
huur die u in feite betaalt aan uzelf. U bent
per slot van rekening de eigenaar van het
huis!
Bij onderstaand cijfervoorbeeld gaan we uit
van iemand die gehuwd is en twee kinderen
heeft. Hoogte van zijn inkomen (exclusief
kinderbijslag): f 25.000,-- Hierover betaalt hij
loonbelasting, maar indien hij een huis koopt
wordt hij inkomstenbelasting-plichtig.
Bruto jaarinkomen (salaris,
vakantiegeld en gratificatie)
Aftrekposten:
Premie A.O.W.
4% regeling 800,-)
reiskosten-forfait 50,-)
Af: Belastingvrije voet (geh. man
met.2 kinderen)
Aftrekbaar bij eigen woning
7 maanden hypotheekrente (met
ingang van 1.6.73) eenmalig
aftrekbare financieringskosten
Bijtelling: huurwaarde
7/12 x 600,-:
Belastbaar inkomen
Te betalen inkomstenbelasting
volgens het „schijventarief"
Zonder eigen woning bedraagt
de loonbelasting (berekend
volgens de witte coördinatie-tabel)
Inkomstenbelasting bij eigen
woning
Teruggaaf belasting in 1973
Per maand in 1973 1.004 143,-
25.000,-
2.916,-
850,-
21.275,-
f 7.704,-
13.571,-
5.343,-
8.228,-
f 350,-
8.578,-
2.145,-
3.149,-
2.145,-
1.004,-
Maandtermijn
Belastingbesparing
Netto woonkosten:
398,-
f 143,-
255,- per maand
Cijfervoorbeeld voor iemand die reeds
inkomstenbelastingplichtig is en een
huurwoning bewoont.
Bruto jaarinkomen (salaris,
vakantiegeld en gratificatie)
Aftrekposten:
Premie A.O.W.
4% regeling 800,-)
reiskosten fort-fait 50,-)
Af: belastingvrije voet
(geh. man met 2 kinderen)
Aftrekbaar bij eigen woning
7 maanden hypotheekrente (met
ingang van 1-6-73) eenmalig
aftrekbare financieringskosten
Bijtelling: huurwaarde
7/12 x 600,-:
Belastbaar inkomen
Te betalen Inkomstenbelasting
volgens het „schijventarief"
Inkomstenbelasting zonder eigen
woning (over A):
Met eigen woning:
Belastingvoordeel:
Over het jaar 1974 zullen
voornoemde besparingen resp.
ca. 1,200,- en 2.350,- gaan
bedragen.
Kom eens langs voor een berekening
toegespitst op uw situatie.
35.000,-
2.916,-
850.-
ƒ31.234,-
f 7.704,-
23.530,- (A)
5.343,-
18.187,-
350,:
18.537,-
2.145,-
f 5.196.-
1.950,-
Ook voor mensen die al een huis bezitten,
maar naar iets anders uitkijken, zijn de wo
ningen in Klarenbeek een uitkomst. Door de
eenvoudige overstapregeling van het Bouw
fonds wordt het bezwaar van een nog niet
verkocht huis opgeheven. U kunt dit op uw
gemak verkopen.
De ligging van de woonwijk Klarenbeek is in
elk opzicht gunstig. De Rijks Scholenge
meenschap komt op 'n steenworp afstand en
het sportcomplex aan de Sportlaan/Nassau-
laan is slechts een paar minuten lopen. Ook
ten opzichte van het Domburgse strand ligt
Klarenbeek positief. Hoewel, gezegd moet
worden, Middelburg zelf ligt zo ideaal, dat
alle Walcherse stranden met een auto in een
kwartiertje te bereiken zijn. Niet alleen wat
dat betreft is Middelburg een fijne woonstad.
Vooral door zijn unieke oude binnenstad, met
het stadhuis, de abdij en de Kloveniers
doelen, is Middelburg een zeldzaam woon
oord. Maar laten we niet lyrisch worden, we
weten tenslotte tegen wie we 't hebben... u
kent Middelburg.
De modelwoning moet u
edit eens gaan bekijken.
Als u wilt zien wat er met een modern huis
allemaal gedaan kan worden moet u beslist
de modelwoning in de wijk Klarenbeek gaan
bekijken. Deze modelwoning wordt donder
dag 22 maart a.s. officieel geopend door wet
houder W.P.J. Baars*. De openingstijden gel
den vanaf die dag. Donderdag: van 14.00 -
17.00 uur en van 19.00 - 21.00 uur. Vrijdag:
van 19.00 - 21.00 uur. Zaterdag: van 11.00 -
16.00 uur. In de modelwoning, de pijlen langs
de weg brengen u er vanzelf naar toe, is alle
informatie over de woningen verkrijgbaar.
Naast de modelwoning is nog een woning
type M1 opengesteld ter bezichtiging.
De modelwoning is smaakvol ingericht door:
*Ter gelegenheid van de opening van het
nieuwe informatiecentrum aan de Korte Delft in
Middelburg in december 1971, overhandigde
het Bouwfonds een symbolisch bedrag aan de
Gemeente. Dit bedrag kon worden aangewend
voor de verfraaiing van de wijk Klarenbeek.
Bij de opening van de modelwoning krijgt dit
bedrag de bestemming voor de aanplant
van een aantal volwassen bomen.
n
Behalve in de modelwoning kunt u ook voor informatie terecht
bij het Bouwfonds Informatiecentrum, Korte Delft 2 in Middelburg.
Openingstijden: op werkdagen van 9.00 -17.00 uur. Maandagavond
van 18.30 - 20.30 uur. Zaterdag van 11.00 -16.00 uur.
Telefoon: 01180-7158.
ieieroon:uiiöu-/158.
Bouwfonds
