m
i«h.
EIIAI1DEn-t1IElJW5
Ons kantoor is gesloten van maandag 24 december 2007
t/m dinsdag 1 januari 2008.
Voor spoedeisende zaken kunt u bellen met 0187-471071
r IVoongoed Flakkee wem) ii fijne feesidagcn en
een voorspoedi;^ nieuwjaar.
Woensdag 2 januari 2008 zijn wij u graag weer van dienst.
HENNEP
INCASSO
Meten is weten
Eerste steen Ahoed
Oplevering
^5^r-
Antoon
Coolenstraat
Sommelsdijk
Een ontwikkeling van:
Woongoed
Flakkee
Verkoop:
KEES DORR
PAGINA 7
DINSDAG 18 DECEMBER 2007
We kunnen geen krant opslaan, geen
radio of tv aanzetten of we worden
geconfronteerd met klimaatverandering,
COi beperking, eindigheid van fos
siele brandstoffen en energiebesparing,
kortom: een thema waar we niet om heen
kunnen. De Federatie besloot om over het
thema 'Energiezuinig Wonen' een avond
te organiseren. Woensdag 26 september
2007 was het zover. In de Staver te 5om-
melsdijk verzamelde zich een fors aantal
belangstellendenEen drietal sprekers
gaf informatie over de maatregelen die
de woningbouwcorporaties op ons eiland
de afgelopen 20-30 jaar op het gebied
van energiebesparende maatregelen
hadden getroffen. Voorts werd doorJaap
Dijkgraaf van DWA uit Bodegraven de
energievoorziening op Goeree Overflak-
kee in zijn algemeenheid onder de loep
genomen. Allerlei mogelijkheden om
duurzame energie te ontwikkelen op ons
eiland passeerden de revue. Tenslotte
vertelde dhr. Grashoff van De Woonbron
uit Rotterdam alles over de invoering van
de Energie Prestatie Adviezen (EPA) De
energielabels, ledere huur- of koop
woning die volgend jaar leeg komt zal
van een energielabel dienen te worden
voorzien. (U kent ze wel van de nieuwe
auto's en koelkasten enz.) Woningbouw
corporaties zijn dat vanaf 1 januari 2009
verplicht als zij hun gehele woningvoor
raad in 2008 in één keer van een label
laten voorzien. (Voor dit laatste kiest
WoongoedFlakkee).
Het was al met al een nuttige en leerzame
avond, die door de bezoekers zeer werd
gewaardeerd.
In de vergadering van 28 november 2007 heeft de federatie van woningbouwverenigingen
op Goeree Overflakkee De (regionale) Regeling voorZelf Aangebrachte Voorzieningen
(2^)Jri-S^^^/^,pm^ehuurvjoningen van de woningbouwcorporaties op Goeree Over-
flaWi'e'van september2002 vastgesteld en ondertekend. Op enkele onderdelen na geldt
voor alle corporaties op Goeree Overflakkee dus hetzelfde beleid. In dit beleid wordt
geregeld welke soort aanpassingen mogelijk is, de eisen waaraan deze aanpassingen
moeten voldoen enz. Ook de aanvraagprocedure wordt beschreven en wanneer wel en geen
vergoeding wordt verstrekt. In een ZAV-lijst wordt tenslotte per voorziening overzichtelijk
aangegevenof die wel
of niet toegestaan is
en of er sprake is van
een vergoeding.
Met dit nieuwe beleid
wordt het ervoor
de huurder een stuk
duidelijker op. Vragen
van huurders over
Zelf Aangebrachte
Voorzieningen kunnen
nu snel en adequaat
worden beantwoord.
Ook aan de huurwoningen van Woongoed
Flakkee gaat het fenomeen 'hennep
plantages'niet voorbij. Dit jaar werden
wij hiermee drie keergeconfronteerd. De
huurder die hierop wordt betrapt wordt
zonder pardon de huur opgezegd. Dit
kan met of zonder tussenkomst van de
rechter. Woongoed staat hierin sterk. In
het huurcontract staat namelijk letterlijk
dat het hebben van een hennepplantage
verbodenis.
Vorig jaar is VKoongoed Flakkee begon
nen met een strenger incassobeleid.
Huurders die niet op tijd hun huur betalen
krijgen direct van deurwaarder Maas
Delta GGN een aanmaning. Als niet wordt
gereageerd, gaat de deurwaarder over tot
een incassoprocedure met alle gevol
gen en bijkomende kosten van dien. Dit
strengere incassobeleid heeft resultaat.
Wij hebben minder huurders met een
grote huurachterstand. Dit is goed voor
de huurders en Woongoed. De huurders
die het betreft komen minder snel in nog
grote(re) financiële nood en Woongoed
ontvangt op tijd de buur. Zoals het hoort.
Het definitieve ontwerp van de nieuw
bouw van het nieuwe multifunctionele
woonzorgcentrum ii Ouöe Tonge waarin
ook Ebbe en Vloed is opgenomen is op
een haar na klaar. In het centrum komen
7 groepswoningen voor 42 demente
ouderen waarbij de zorg verleend wordt
door Zorgsaam. Voor mensen met een
lichamelijke handicap zullen 6 woningen
worden gebouwd, 14 woningen voor
mensen met eenverstandelijke handicap,
waarbij de begeleiding gegeven wordt
door de Gemiva. Er komen totaal 56 ap
partementen voor senioren, waarbij zorg
wordt ontvangen. Deze zorg wordt dan
eveneens verleend door Zorgsaam. Een
klein restaurant wordt bemand door Zorg
saam. De Stichting Welzijn Oostflakkee
heeft er onderdak met allerlei activi
teiten voor jong en oud. Careijn met het
consultatiebureau ouder- en kindzorg en
het uitleenmagazijn en tenslotte komt er
een ruimte voor f gsiotherapeutKoese die
hier een moderne fysiotherapiepraktijk
hoopt te vestigen. Kortom het wordt een
prachtig woon- en zorgcentrum waarin
zowel intramurale instellingen alsook ie
lijnszorginstellingen en welzijn onderdak
zullen vinden. De planning is dat in het
voorjaar 200B de bouwvergunning aan
gevraagd wordt en dat eind 2008 begin
2009 de eerste spade de grond ingaat.
Voorde plekvanhetvoormalige kantoor
van Woongoed Flakkee aan de Ken-
nedystraat in Oude Tonge is een nieuwe
bestemming gevonden. Op een druk
bezochte inspreekavond voor de direct
omwonenden is er door de bewoners de
voorkeur uitgesproken voor een nieuw-
bouwplannetje met een bouwhoogte van
1 verdieping. Zoalsafgesproken zou er
goed geluisterd worden naar de omwo
nenden. De wens van de meerderheid is
dan ook overgenomen.
Deze nieuwbouw sluit aan bij de bestaan
de seniorenwoningen. In het gebouw
komen drie senioren appartementen
en een lift die ook verbonden is met de
bestaande appartementen, zodat ook de
huidige bewoners hiervan gebruik kunnen
maken. Beneden komt er een uitbreiding
van de bestaande te krappe fietsenber
ging. In deze nieuvj ruime berging is er
vdïdo'ende plaats voor fietsen en een
aantal scootmobielen. Al met al een hele
verbetering.
De nieuwbouw aan de Antoon Coolenstraat in Sommelsdijk (Ahoedcomplex) schiet al op.
Daarom werden de toekomstige bewoners uitgenodigd om alvast een kijkje te komen ne
men in hun nieuwe woning. De verwachting is dat half januari/februari 2008 alle woningen
beschikbaar zullen zijn. Voor een aantal toekomstige bewoners was dit het moment om
alvast de maten op te nemen voor de stoffering.
Een heel bijzondere eerste steen voor de Ahoed werd gelegd op 24 november door Christi-
aan, Tamara en Lisanne, respectievelijk de zoon van huisarts dokter Dogterom, de dochter
van apotheker Jordens en de dochtervan huisarts dokter Wieringa.
Begin september 2007 werden de apotheek en de huisartsenpraktijk casco opgeleverd.
De inrichting en afwerking van zowel de apotheek als de huisartsenpraktijk werd door
Mediveen verzorgd. Inmiddels is de Ahoed operationeel. Een felicitatie waard. Het zal in
de omgeving van het gebouw nog enige lijd rommelig blijven (er moet bijvoorbeeld nog
een gracht worden gegraven), maar het schiet nu echt op.
Dit najaar gingen twee medewerkers bij Bouwvereniging Sommelsdijk aan de slag. In
verband hiermee werden twee (deeltijd)medewerkers geworven voor de afdeling Woon
diensten en één financiële medewerker voor de afdeling Bedrijfsbeheer. Inmiddels zijn de
nieuwe mensen enthousiast aan de slag gegaan. Een fotootje van de nieuwe collega's treft
u hieronder aan. Voor het geval u ze een keer tegen komt.
Op de plaats waar voorheen de Zeeman gevestigd was, halverwege D'n Diekin
Middelharnis,wordt druk gebouwd aan een nieuw woon- en winkelcomplex. De acht ap
partementen boven de winkel, waarin de Zeeman weer terugkomt, zijn aangekocht door
Woongoed Flakkee. Het zijn acht ruime tweekamerappartementen die naar verwachting in
de zomer \ian 2008 opgeleverd worden.
Heeft u interesse in deze appartementen, dan kunt u dit kenbaar maken bij onze wooncon-
sulent, dhr. Groenendijk.
Woongoed Flakkee is bezig met het actualiseren van haar plan voor de toekomst van al
haar woningen en de omgeving waarin deze woningen zich bevinden. Zo'n plan heet stra
tegisch voorraadbeleid. De woningen en buurten wordsn onder de loep genomen. Er wordt
gekeken naar de technische staat van de woningen, het onderhoud en de woonomgeving.
Dit alles met de vraag hoe houden en krijgen we onze voorraad woningen up to date.
Tenslotte moeten onze woningen ook over 10 jaar nog goed te verhuren zijn. Om zo'n plan
goed té maken zijn hebben we met een aantal medewerkers 12 juni een bezoek gebracht
aan Stad en Nieuwe Tonge. Er volgen nog werkbezoeken aan Oude Tonge, Middelharnis en
Sommelsdijk.
Nieuw op Goeree-Overflakkee: 7 luxe drive-in eengezinswoningen in het plan 'De Westplaat'
te Sommelsdijk. De bouw is inmiddels gestart en volgens planning zijn de woningen eind
2007/begin 2008 gereed voor bewoning.
Aan de achterzijde grenzen de woningen aan een waterpartij.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Oplevering Eind 2007.
Beneden Zandpad 13a
3241 GA Middelharnis
Tel. 0187 - 485343
infocskdmakelaardij.nt
www.kdmakeLaardij.nl
-1 .MAKKL.\/\K'I)I.| r-
Rmpppi
NVM
