'^IP^H
^r^H
Wm II
..^#^R W «g^t||dj|
EIIAt1DE|i.tilEIJWS
Beste mensen.
Voor u ligt weer volop
nieuws en informatie van
onze woningbouw
vereniging. Doe er uw
voordeel mee.
Bestuursverandering
Het leukste bedrijf
Terugblik
Een woord van dank
Openhuis wooncomplex voormalige
RHBS Middelharnis
Achterpaden
vernieuwd
ZAV beleid
Sponsorbeleid
Klachtenregeling
Ondertekening intentie Stad
Blok C Ahoed
(apotheek en
huisartsen onder
één dak)
Zweedse woningen bewoond
"ll^--.
PAGINA 8
DINSDAG 19 JUNI 2007
MneimW:
m)M
Dhr. Simon van Nieuwaal
Sinds 1 juni directeur-bestuurder
Woongoed Flakkee
Vanaf 1 juni 2007 worSt
Woongoed Flakkee niet meer
bestuurd zoals u dat altijd
gewend was. Er is een tweela-
gen bestuursstructuur inge
voerd. Een moeilijke term
misschien, maar het betekent
in grote lijnen, dat er nu een
directeur-bestuurder is die
bestuurt en een Raad van Com
missarissen die toezicht houdt.
Voorzitter van de Raad van
Commissarissen en dus de ver
eniging wordt Adrie Kom uit
Oude Tonge. Hij zal dus ook
in het vervolg de ledenverga
deringen en de vergaderingen
van de Ledenraad voorzitten.
Een historische verandering.
Zeker gezien in het licht van de
benutten ter realisering van de
sociale volkshuisvestingsdoel
stellingen van de woniiigbouw-
vereniging.
Een boeiende tijd. Eerst en
vooral was het zaak om de
continuïteit van het bedrijf te
garanderen. (We hadden nog
geen directeur.) Daarnaast
besloot het bestuur dat jaar de
huren niet te verhogen. Een
eerste ondernemersplan werd
opgesteld en toen kwam de
gang er pas goed in. Projecten
die in voorbereiding waren,
werden afgerond. De eer
ste nieuwe projecten werden
op stapel gezet: Willemshof,
RHBS, Kompas, Zweedse
woningen om er een paar te
noemen. Een directeur die
de dagelijkse leiding van het
werkapparaat overnam, deed
zijn intrede. De directeur was
zoals tot nu toe het geval, lid
van de Rvb. Het bestuur bleef
niettemin een belangrijke rol
spelen.
De samenwerking met de zorg
kwam van de grond. Nieuw
toen, maar volledig passend
bij de veranderende rol van
de woningbouwvereniging als
maatschappelijk ondernemer.
Belangrijk markeringspunt
was de fusie met woningbouw
vereniging Samenwerking
uit Oude Tonge op 1 januari
2002. De Raad van bestuur
van inmiddels Woongoed
Flakkee werd gevormd door
de besturen van de voormalige
vereniging 'Middelharnis' en
'Samenwerking'
De afgelopen jaren zijn op het
gebied van projecten enorme
prestaties geleverd. Als je er zo
Scheidend bestuursvoorzitter
Dhr. Doom
degene die het financieel niet
gemakkelijk hadden, en heb
ben zijn bijzondere belangstel
ling. Als u precies wilt weten
hoe Adrie tegen de sociale huis
vesting aankijkt, dat verwijs ik
u naar het interview dat hij in
2005 met de Huurderskrant
heeft gegeven. Adrie geeft zijn
standpunten niet snel op, maar
vind je hem aan je zijde, dan
heb je aan hem een enorme
steun. Vastberaden gaat hij de
discussie in en alleen als hij met
verstand en hart wordt over
tuigd, stelt hij zijn mening bij.
De minjder draagkrachtige en
degene die niet zelf in zijn of
haar onderdak kan voorzien
heeft zijn warme belangstel
ling. Speerpunten zijn: er voor
waken dat de huren niet meer
worder^ verhoogd dan nodig
en dat het onderhoud op peil
blijft. Ook een verantwoorde
en eerlijke woonruimteverde
ling staat hoog bij hem in het
vaandel. We hebben de vriend
schap van Adrie altijd als bij
zonder plezierig ervaren. Als
voorzitter van de vereniging
heeft Adrie afscheid geno
men, maar hij blijft behouden
De nieuwe Raad van Commissarissen.
Dhr Visser ontbreekt op deu foto.
geschiedenis van Woongoed
Flakkee en haar rechtsvoor-
gangers. Dat gaat bijna 90 jaar
terug in de geschiedenis. Altijd
is er sprake geweest van een
gekozen bestuur of Raad van
bestuur. Een bestuur dat uit
meerdere personen bestond.
D.d. 31 mei is dit feit met een
officiële laatste bestuurshande
lingbij de voormalige RHBS in
Middelharnis symbolisch beze
geld.
Verder gaan met alleen een
directeur-bestuurder, onder
toezicht van een Raad van
Commissarissen is vooral een
zaak van vertrouwen in men
sen. Vertrouwen in de men
sen die de nieuwe Raad van
Commissarissen gaan vormen
en vertrouwen in de man die
directeur-bestuurder is gewor
den. Ik spreek de wens uit,
dat al deze mensen dit in hen
gestelde vertrouwen ook in de
toekomst in hun nieuwe rol
waar zullen maken. Persoon
lijk vind ik het een eer en een
voorrecht om de functie van
directeur/bestuurder te mogen
vervullen. Reden voor dank
baarheid.
Nu we afscheid hebben geno
men van de gekozen Raad van
bestuur, is het een geschikt
moment om toch eens terug te
blikken op wat er de afgelopen
8 jaar is gepresteerd.
Op 1 januari 1999 trad bij
woningbouwvereniging 'Mid
delharnis' een nieuw bestuur
aan. Direct werd begonnen
aan de intensieve taak om de
vereniging te moderniseren
en plannen uit te werken om
de riante investeringscapaci
teit van Middelharnis te gaan
V.l.n.r.: de heren Van der Est, Doom, Van der Linden, Kom en De Beer
over praat, dan lijkt het alle
maal niet zo heel veel, maar als
je het achter elkaar zet, dan sta
je er zelf over verbaasd. Zeker
voor een gebied waar migratie
saldo O geldt.
Een woord van dank voor de
bestuurders die nu een geheel
andere rol krijgen toebedeeld,
is op zijn plaats. Ik hoop en
verwacht, dat ieder in de toe
komst zich in zijn nieuwe rol
kan vinden en er een vrucht
bare samenwerking zal ont
staan. Dat geldt uiteraard ook
voor de Ledenraad. Zakelijk
en met respect voor ieders
rol en verantwoordelijkheid,
maar met goede onderlinge
verhoudingen. Goed over en
weer communiceren dat is het
belangrijkste.
Bijzonder woord van dank
voor scheidend voorzitter
Adrie Doom
Een bijzonder woord van dank
voor Adrie Doorn, de voorzitter
van de vereniging. In januari
2005 is Adrie gevraagd voorzit
ter te worden. Gedurende 2,5
jaar heeft hij de voorzittersha
mer gehanteerd. Voorzitter van
de gehele vereniging. Bestuur-
lid was hij al sinds 1998. Daar
aan voorafgaand maakte hij
deel uit van de Ledenraad.
Vanaf 1 juni a.s. wordt hij lid
van de nieuwe Raad van Com
missarissen. Bijna alle geledin
gen heeft Adrie doorlopen en
daar op de hem eigen wijze
invulling aan gegeven. Adrie
was het met alle moderniserin
gen niet altijd eens. Waar hij al
de jaren dat ik hem ken conse
quent in is geweest, was dat hij
alle vraagstukken door de bril
van de huurder bekeek. Vooral
voor de woningbouw, zij het
in een andere rol. Ook vanaf
deze plaats bedanken we Adrie
Doorn voor zijn inzet en wen
sen hem veel succes met het
vervolg van zijn bestuurlijke
carrière bij Woongoed.
Tenslotte
Persoonlijk zal ik samen met
het managementteam en alle
medewerkers het succesvolle
beleid van de Raad van bestuur
zoveel mogelijk voortzetten.
Uitgangspunt: onze woning
bouwvereniging is meer dan
een huis alleen
Gezellige drukte in de zonovergoten achlertmn van de voormalige RHBS.
De cameraploeg van RNN7 in actie.
Woongoed Flakkee heeft mee
gedaan aan het TV-program-
ma "het leukste bedrijf" van
televisiezender RNN7. Diverse
bedrijven uit de randstad, Zee
land en Noord-Brabant zijn
gevraagd zich op een leuke
manier door middel van een
bedrijfsfilmpje te presenteren.
Deze filmpjes werden uitge
zonden op de televisiezender
RNN7 met de bedoeling dat
de kijkers door middel van
telefonische stemming konden
bepalen wat zij uiteindelijk de
leukste presentatie, ofwel het
leukste bedrijf vonden. De
hoofdprijs was 25.000 euro.
Op donderdag 8 februari wer
den tijdens de enige sneeuw
bui deze winter de opnames
voor het filmpje gemaakt.
Een heuse cameraploeg met
regisseuse was afgereisd naar
Flakkee en filmde alle activi
teiten van verhuur tot en met
de nieuwbouwprojecten van
Woongoed. Zo'n zes uur film
leverde uiteindelijk een film
pje van drie minuten op. Wat
ons betreft was dit het leukste
filmpje. Maar helaas we kon
den het niet winnen.
"■if: t
Als onderdeel van de verbe
tering van de woonomgeving
worden door onze afdeling
Projecten en Techniek regelma
tig de wijken geïnspecteerd. Bij
deze inspectie wordt er naast
de bouwkundige kwaliteit van
de woningen ook gelet op de
kwaliteit van de achterpaden.
Gelet wordt op voldoende ver
lichting, verzakking enz. enz.
Dit om uiteindelijk maatrege
len te kunnen nemen om de
veiligheid en het comfort te
verbeteren. Zo zijn er dit jaar in
Oude-Tonge rondom de Hen
ry Dunantstraat en Arends
straat de paden herstraat en op
hoogte gebracht. In Nieuwe-
Tonge zijn de oude asfaltpaden
onder andere achter de Bern-
hardstraat en Julianastraat
vervangen door tegelpaden
met riolering. Op dit moment
worden de asfalt achterpaden
aan de Oranjelaan in Stad aan
t Haringvliet aangepakt en dit
jaar nog zullen de paden aan de
Rembrandtlaan, Stenewee en
Meidoornstraat in Middelhar
nis aan de beurt komen.
De laatste gekozen Raad van bestuur uit de geschiedenis van Woongoed
Flakkee. De heren Van Nieuwaal, Doom, Visser en Van der Est.
Binnenkort komt er een infor
matieboekje uit over zelf aan
gebrachte voorzieningen (zav).
In dit boekje wordt op over
zichtelijke wijze informatie
gegeven over welke aanpas
singen of verbouwingen u wel
en niet mag plegen aan uw
huurwoning. Waar wel en niet
een vergoeding voor wordt
verstrekt en wat bij vertrek al
dan niet moet worden .verwij
derd of in oude staat terugge
bracht. Dit boekje is mede tot
stand gekomen in gezamenlijk
overleg met de andere woning
bouwverenigingen op Goeree-
Overflakkee. Het huren van
een woning is gebonden aan
regels. U mag bijvoorbeeld
niet zomaar zonder toestem
ming van Woongoed Flakkee
uw huis verbouwen. U dient
vooraf altijd toestemming te
vragen. Wij zullen dan beoor
delen of de verbouwing die
u voor ogen heeft past in het
idee dat Woongoed Flakkee
heeft over hoe de woning er
uit dient te zien om verhuur
baar te blijven. Op het moment
dat u toestemming krijgt voor
een verbouwing is er sprake
van een zelf aangebrachte
voorziening. Als deze zav een
woningverbetering betreft is
het zelfs mogelijk dat u als u
gaat verhuizen voor deze voor
ziening een vergoeding krijgt.
Als u een verbouwing wilt ple
gen aan uw huurwoning neem
dan altijd eerst contact op met
Woongoed Flakkee. Medewer
kers van de afdeling Projecten
en techniek overleggen graag
met u en adviseren u zonodig.
Woongoed Flakkee is een maat
schappelijk betrokken bedrijf.
Daarom wordt een sponsorbe
leid gevoerd waarmee organi
saties, instellingen en vereni
gingen die in de samenleving
een algemeen belang dienen
op basis van non profit of cari
tas worden gesteund. Bij het
sponsoren gaat de voorkeur
uit naar regionale organisa
ties, instelling^ ofverenigin-,
gen- J;k^tlfl|;s;, wordt egi'
bedrag van 1 euro per wonirig
voor kleine sponsoractivitei
ten gereserveerd. Daarnaast
worden apart grotere lande
lijke activiteiten gesteund. Het
afgelopen jaar is onder andere
de sdchting KI KA voor kinder
kanker, de Koninginnedagloop
in Middelharnis voor kinde
ren, Calando, de Omloop van
Goeree-Overflakkee, de Sama
ritaan en de Roparun gespon
sord met kleinere bedragen.
Bijzonder te vermelden is dat
Woongoed Flakkee Amref
flying doctors gesponsord
heeft met hun waterproject in
Zuid-Afrika. Dit waterproject
in Eastern Cape en Kwazulu
Natal houdt in dat door mid
del van waterpompen schoon
en gezond drinkwater beschik
baar komt voor de mensen
in deze gebieden. Woongoed
heeft aan dit doel 1825 euro
geschonken. Voor dit bedrag
wordt een complete water
pomp aangeschaft en geïnstal
leerd. Een watervoorziening
voor 500 mensen.
Op donderdagmiddag 31 mei
jl. kon de bevolking van Mid
delharnis een kijkje nemen in
de tot een luxe appartemen
tencomplex getransformeerde
voormalige rhbs aan de Bur
gemeester Mijslaan in Middel
harnis. Het resultaat mag er
zijn. ,Het gebouw heeft allure
^en We&Qg^ftilaHikee i^ byi-^sj
tengeWoon trots op. Ter afron
ding van het Bouwproject ver-
richtte de laatste gekozen Raad
van bestuur uit de geschiede
nis van Woongoed Flakkee een
laatste officiële handeling. Het
onthullen van een zonnewijzer.
De middag werd een groot su< -
ces. Zo'n tweehonderd belang
stellenden werden rondgeleid
door een zevental enthousiaste
bewoners. Naderh^^ Icon er
in de zofioji^gjfffen onder
het genot van een napje en
drankje nagepraat worden.
Werkzaamheden tn/ilerpaden
HQranjelaan^^^ad.
In de raadszaal van Middelharnis werd het convenant ondertekend.
Op 13 februari hebben Woon
goed Flakkee, projectontwik
kelaars Arcus en Kroon met de
gemeente Middelharnis een
intenüeovereenkomst getekend
voor de nieuwbouwplannen in
Stad aan het Haringvliet. De
intentie is uitgesproken dat geza
menlijk opgetrokken wordt bij
de nieuwbouwplannen op een
aantal locaties in Stad. Woon
goed Flakkee wil naast wonin
gen ook een zorgsteunpunt
realiseren op de plaats van het
huidige koelhuis. Dit zorgsteun
punt gaat zoals het er nu uitziet
de huisarts, fysiotherapie, een
servicedesk van de Rabobank
en een aantal senioren die zorg
nodig heeft huisvesten.
Een klacht wordt in behandeling
genomen door een onafhankelijke
commissie die op dit moment bestaat
uit Mr J.M. den Hollander
(voorzitter) en de heren J. de Visser,
J.A. Bijl en P.G. Diependorst.
Ingeval van een klacht zal de
commissie de klager uitvoerig over
de procedure informeren.
Het algemeen bestuur van de
Federatie van Woningbouw
verenigingen op Goeree-
Overflakkee heeft een nieuw
reglement voor de Federatieve
Klachtencommissie Woning
corporaties Goeree-Overflak
kee vastgesteld. Tevens werd
een nieuwe eilandelijke Klach
tencommissie samengesteld.
Deze regeling geldt dus ook
voor Woongoed Flakkee.
Elke huurder van woning
bouwcorporaties moet ingevol
ge het Besluit Beheer Sociale
Huursector (BBSH) de moge
lijkheid hebben om een klacht
in te dienen over het handelen
of nalaten van de verhuur
der, van zijn organen, van zijn
medewerkers en/of van der
den die in opdracht van zijn
verhuurder werkzaamheden
verrichten. De klachten van
de huurder kunnen onder
meer betrekking hebben op
het functioneren van de cor
poraties, op procedures waar
mee huurders te maken krij
gen en op gedragingen of het
nalaten van werknemers van
de woningbouwcorporaties of
derden die door de corporaties
zijn ingeschakeld.
De Klachtencommissie functi
oneert als een onafhankelijke
instantie. Haar taak is gemoti
veerd over de behandeling van
binnengekomen klachten aan
de betreffende woningbouw
corporatie te adviseren. De
Klachtencommissie treedt niet
in de bevoegdheden van de
woningbouwcorporaties. Het is
aan de betreffende corporatie
het advies van de Klachtencom
missie al dan niet op te volgen.
Een klacht wordt eerst inge
diend bij en in behandeling
genomen door het bestuur
van de betreffende vereniging.
Wordt het probleem niet opge
lost dan kan de klager de klacht
aan de Klachtencommissie
voorleggen. De klacht kan bin
nen een termijn van zes weken
schriftelijk worden ingediend bij
de secretaris van de Federatie,
p/a Woongoed Flakkee, Postbus
98 te 3240 AB Middelharnis.
In de klachtbrief geeft de kla
ger aan zijn naam en adres,
de dagtekening, een omschrij
ving van het handelen of nala
ten waarover hij klaagt en de
reden waarom hij dit handelen
of nalaten onjuist acht.
Niet kan worden geklaagd
over de hoogte van de huur
prijs, een handelen of nalaten
dat meer dan een jaar gele
den heeft plaatsgevonden, een
handelen of nalaten dat aan de
rechter is voorgelegd of waar
over de rechter zich reeds heeft
uitgesproken en het feit dat de
verhuurder een vordering op
de huurder heeft voorgelegd
aan de rechter.
De bouw van het project Ahoed
vordert snel. Op de Westplaat
aan de Sommelsdijkse kant
zijn de contouren van de vier
gebouwen goed zichtbaar.
Vooraan richting Bastion het
appartementencomplex voor
starters. Hierachter een 7-tal
drive-in woningen in de koop-
Sleuteluitreiking in de Grutterswei.
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^»^(j^^^^-.T ..',v'^4''ï:-!^'>~'
In Oude Tonge zijn de Zweedse
woningen aan de Julianastraat
opgeleverd. Wat is het mooi
geworden! Een stukje dorps
vernieuwing waar je u tegen
zegt. De sleutels zijn aan de
kopers en huurders uitgereikt.
De komende tijd zal het voor
terrein verder afgewerkt wor
den. Er wordt gras ingezaaid
zodat er binnenkort prachtige
terrassen ontstaan waar de
bewoners gebruik van kunnen
maken. Voor de bouwvakva-
kanüe zullen wij nog officieel
stilstaan bij de afronding van
dit unieke project. Woongoed
Flakkee wenst alle bewoners
van dit nieuwe 'buurtje' heel
veel woonplezier.
sfeer. Daarachter een complex
voor 55+ en senioren met
vervolgens het complex voor
de Apotheek en de Huisart
sen Onder Eén Dak (ahoed)
waar ook Sjaloomzorg en het
dagactiviteitencentrum van
de Pameijerstichting geves
tigd wordt. Onder de laatste
genoemde complexen ligt een
parkeergarage. De verhuur
van de 55+ en seniorenappar
tementen is in volle gang. Alle
bij Woongoed Flakkee inge
schreven mensen van 55+ en
ouder hebben een brief ont
vangen waarin hun interesse
gepeild wordt. Het bijzondere
van deze appartementen is dat
er een groot aantal verhuurd
wordt met een parkeerplaats
in de ondergrondse parkeer
garage die van binnenuit het
complex per lift te bereiken
is. Het huurappartementen-
complex voor starters heeft
ook nog eens twee bijzondere
appartementen met garage.
Ook hiervoor is de verhuur
in volle gang. De 7 drive-in
woningen zijn in de koopsfeer.
Hiervan zijn er in een korte
tijd nog slechts 4 te koop. (zie
advertentie).
