Haal meer uit uw verbouwingl
Verbouwwijzer: eerste hulp bij verbouwingen
"Wat een ruimte, zo'n dakkapel!"
Aanbouw voor extra ruimte
g[|p
1
JULI KATERN
www.verbouwwijzer.nl
De Verbouwwijzer is een initiatief van:
fi
Pagina 1
Vrijdag 1 juli 2005
Heeft u plannen voor een verbouwing? Daar komt heel wat bij kij
ken. Het is een ingrijpende gebeurtenis. Er moet veel geregeld wor
den en u komt voor belangrijke keuzes te staan. Vaak al vroeg in het
verbouwproces. De Verbouwwijzer is een hulpmiddel voor een goede
start van een verbouwing. U krijgt een duidelijker beeld van de
mogelijkheden en de te nemen beslissingen, waardoor overleg met
de aannemer efficiënter zal verlopen. In de praktijk is gebleken dat
een goede communicatie tussen consument en aannemer essentieel
is voor een succesvolle verbouwing.
Beter voorbereid
Stel, u wilt een badkamer of keu
ken opknappen. Voordat u naar de
aannemer stapt is het handig enige
kennis van zaken te hebben. Welke
voorzieningen, wel of geen vloer
verwarming, dubbele beglazing...
Allemaal zaken waar u over na
moet denken.
Met behulp van de Verbouwwijzer
kunt u alvast uw wensen en eisen
op een rij zetten. Zo bent u beter
voorbereid op het gesprek met de
aannemer.
Compleet overzicht
De Verbouwwijzer geeft een com
pleet overzicht van de keuzes waar u
mee te maken krijgt voorafgaand
aan een verbouwing. Hiermee kunt u
de verbouwing stap voor stap plan
nen. Er zijn acht folders die elk een
specifieke verbouwing behandelen,
namelijk: Aanbouw, Badkamer en
keuken. Dak en dakgoot. Dakraam en
dakkapel, Indeling van de woning.
Isoleren, Kozijnen en Serre. Enkele
keuzes worden in de folders toege
licht. Een uitwerking van alle keuzes
staat op www.verbouwwijzer.nl. Ook
is er aandacht voor energiebespa
rende en milieuvriendelijke toepas
singen en materialen.
Comfortabel en energiezuinig
Op eenvoudige wijze kunt u het
comfort in uw woning verhogen en
energie besparen. Bijvoorbeeld door
extra goed te isoleren. Doordat een
ruimte niet meer koud aanvoelt bij
muren en ramen, kunt u deze opti
maal benutten. Bovendien zorgt een
goede isolatie blijvend voor een
lagere energierekening. Een gemid
deld huishouden verbruikt per jaar
1400 m' gas voor verwarming van
de woning. In een slecht geïsoleer
de woning kan dit oplopen tot
gemiddeld 2100 m^ gas per jaar.
Door goed te isoleren kan het ener
gieverbruik met tientallen procen
ten omlaag. Dit scheelt al gauw 200
euro per jaar op de energierekening.
Mirjam de Ruiter en Mark van Dijk hebben twee kinderen van drie en
vijf jaar oud. Tot voor kort sliep het hele gezin op de midden
verdieping. Maar de kinderen werden groter en wilden graag op zol
der slapen. "Wij vonden dat prima, maar wilden het meteen goed
aanpakken", aldus Mirjam. De zolder was aan de kleine kant voor
twee kamers. Daarom hebben ze aan de voor- en achterzijde een
dakkapel laten plaatsen. "Wat een ruimte heeft dat opgeleverd, zo'n
dakkapel. Nu hebben de kinderen allebei een riante kamer".
Mirjam en Mark hadden een gesprek
aangevraagd met een aannemer uit
de buurt. Voorafgaand aan dit offer-
tegesprek kregen ze van de aannemer
de Verbouwwijzer Dakraam en dakka
pel toegestuurd. "Dit was een echte
hulp in de voorbereiding. Nu wisten
we op welke aspecten we moesten
letten." Zowel contractuele als bouw
technische punten komen aan bod in
de Verbouwwijzers. Maar er wordt bij
voorbeeld ook gewezen op de com-
fortaspecten van een extra goede iso
latie. "We hebben meteen besloten
om het hele dak van binnen te laten
isoleren. Nu is het niet meer zo toch
tig, en dat is lekkerder voor de kinde
ren. Bovendien scheelt het veel in de
stookkosten. Het is toch zonde om
voor de mussen te stoken."
Mirjam en Mark waren goed voorbe
reid op het gesprek met de aannemer.
En ook de aannemer is erbij gebaat
dat een klant weet wat er te koop is.
Wilt u een woonruimte uitbreiden? Een aanbouw kan verrassend veel
ruimte opleveren. Voordat u naar de aannemer stapt is het handig
om enig idee te hebben wat er bij komt kijken. Het soort dak, type
kozijnen, waar moeten de stopcontacten komen, en hoeveel moeten
het er zijn. Maar u wilt waarschijnlijk ook weten of er een vergun
ning nodig is voor uw verbouwing.
i:^'
c
o
De Verbouwwijzer Aanbouw helpt u
op weg. De checklist geeft een
overzicht van alle belangrijke
beslissingen die u moet nemen
voordat de aannemer aan de slag
kan gaan. Een volledige uitwerking
van de punten uit de checklist
staat op www.verbouwwijzer.nl.
Met behulp van de Verbouwwijzer
kunt u voorafgaand aan het offer-
tegesprek met de aannemer uw
wensen en eisen op een rij zetten.
Zo bent u goed voorbereid op dit
gesprek.
Een verbouwing brengt vaak de nodige onrust met zich mee. Soms is
het letterlijk kamperen in eigen huis. En dan wilt u geen extra kopzor
gen over finandële en contractuele zaken. Die moeten gewoon goed
geregeld zijn. ledere Verbouwwijzer zet deze aspecten voor u op een rij
en geeft praktische tips.
Gespedficeerd contract
Wanneer u met een aannemer
overeenstemming hebt bereikt
over de offert;e, is het belangrijk
om een gespecificeerd contract op
te stellen. Hierin staat een uitge
breide werkbeschrijving met teke
ningen, eventueel berekeningen,
materiaalkeuze, tijdsduur en een
prijsopgave.
Wanneer u zelf werkzaamheden
wilt uitvoeren, doe dit dan in goed
overleg met de aannemer.
Betalingsregeling
Bij een verbouwing is het gebrui
kelijk om vooraf met de aannemer
een vaste aanneemsom af te spre
ken. De betaling gebeurt: meestal
in termijnen. In de Verbouwwijzers
kunt u meer lezen over de richtlij
nen voor een betalingsregeling
passend bij een aanneemsom.
Verzekering
Informeer of de aannemer goed is
verzekerd. Een uitgebreide CAR-
verzekering (Construction All Risk)
biedt dekking bij schade die tijdens
de verbouwing wordt aangericht
aan het werk zelf, aan uw andere
eigendommen of aan (eigendom
men van) derden.
verwiiging j eigen huis
milieu
centraal
0900-1719
Vereniging Eigen Huis, voor huidige
en toekomstige huis- en appartements-
elgenaren
BouwGarant controleert haar aannemers
op kwaliteit en betrouwbaarheid
Milieu Centraal, praktische en betrouw
bare energie- en milieu-informatie voor
consumenten
SBR, kennisinstituut voor professionele
bouwpartijen
Verbouwwijzers zijn mede mogelijk
gemaakt door een finandële bijdrage
van het Ministerie van VROM
tSÊsmum
btl.i«Vn^ m itoï 1^ éiMltrv (Men ^^"'^f^^'
VMrf ap ton m t* iHtbdk, vnfi dut
■If MHDmi*! VW KOI BM*.
Goed geregeld
mj
m
