STRUiJK
KEES DÖRR
ALGEMEEN
KORTE
VOORUITBLIKKEN
HUURDERS
INFORMATIE
PERSONALIA
Woongoed '^'MM Flakkee
ktfOEtl-niEUWS
ïOngoed Flakkêê Jö
vegélvlucht
Verslag Lecïenraadsveffadéfiltf
en Lêdeövergacieiiiïg
ACTIVITEITEN LAATSTE KWARTAAL
De activiteiten van Woongoed Flakkee in het laatste kwartaal van 200S
Plan Kompas
Vöörfflalif e HBS
m #11%, E la-M M H tP l«i
Telefoon 0187- 470272, Middelharnis.
Wooiag®ed Haktee tekent 'Convemawt
Verkoopbeleid
Albouwen HBS
Micmé
Groot onderhoud
Huurbeleid
Onderhouds ABC
Inschrijven als woningzoekende
Nieuwe Zweedse woningen
in Oude Tonge.
-, MAKELAARDM -
De Woongoed Flakkee
Sponsorpot
PAGINA 6
^^sï
DINSDAG 24 JANUARI 2006
Ma»KBiiKM»^Mg'i.ia««ei»aa
fai4»«i^*4i^ïifc.
Allereerst wens ik u vanaf deze plaats namens
de Raad van bestuur, de-Raad van toezicht,
de Ledenraad en alle medewerkers van
Woningbouwvereniging Woongoed Flakkee een
voorspoedig en vooral gezond 2006.
Een nieuw jaar, een nieuw begin. Dat geldt
ook onze periodieke berichtgeving aan onze
huurders, woningzoekenden en leden van onze
woningbouwvereniging Woongoed Flakkee. i\\
enige jaren verschijnt er eenmaal per kwamaal
nieuws van onze vereniging. Dit nieuws zat min
of meer verstopt in de landelijke verschijnende
Kaurderskrant 'Van huis uit'. V^anal 1 januari
2006 gaan we het anders doen. Dan leest u
het nieuws van Woongoed Flakkee gewoon
in uw regionale krant. Dat is niet alleen vee!
goedkoper, maar naar onze mening ook een stuk
gemakkelijker en het bereik is groter. Werden in
het verleden alle huurders via de huurderkrant
'Van huis uit geïnformeerd, nu worden ook
de woningzoekenden en vrijwel al onze leden
bereikt. Ook belangstellenden uit de regio kunnen
kennis nemen van het wel en wee van Woongoed
Flakkee.
Voor u ligt de eerste publicatie. U wordt
geïnformeerd over allerlei zaken die zich in het
laatste kwartaal van 200.'5 hebben afgespeeld. Flet
geheel wordt met meerdere foto's verliichtigd.
Ook wordt ingelicht over de actualiteiten
en wetenswaardigheden op het gebied van de
volkshuisvesting. Vmaf nu zult u dan ook twee of
driemaandelijks in deze krant één of twee pagina's
Woongoed Nieuws aantreffen.
Hopelijk valt onze nieuwe aanpak bij u in de
smaak. Wt horen het wel van tf.Veel leesplezier.
Woongoed Flakkee is een woniiigiioiuvvci'^'Higii
met een ongeveer 2500 leden. Onze corporatie
bezit huurwoningen in alle woonkernen van de
gemeente Middelharnis en in de woonkern Oude
Tonge, gemeente Oostflakkee. In totaal verhuren
wij zo'n kleine 2400 huurwoningen en ongeveer
150 andere objecten, zoals garages, een aantal
winkels en enkele panden voor zorginstellingen.
De vereniging Woongoed Flakkee heeft een
Raad van toezicht, Raad van bestuur. Ledenraad
en natuurlijk ook leden. De Ledenraad
vertegenwoordigt de leden waar het betreft de
gang van zaken van de vereniging. Voor het
tlagelijks besturen \'&n de vereniging is er door
de ledenraad een Raad van bestuur gekozen. De
directeur is lid van de Raad van bestuur en tevens
secretaris.De toezichthouder op het geheel is de
Raad van toezicht. De ledenraad en leden worden
in afzonderlijke vergaderingen geïnformeerd
over het wel en wee van de vereniging. Omdat de
ledenraad de leden vertegenwoordigt en daarom
beslissingen mogen nemen vergaderen zij vaker.
De belangrijkste taken zijn het vaststelleji van
de jaarrekening en de begroting. De ledenraad
vergaderde 1 december en de ledenvergadering
20 december 2005. Op beide vergaderingen
presenteerde de penningmeester Steef Visser
de begroting en directeur Simon van Nieuwaal
presenteerde alle lopende en in voorbereiding
zijnde projecten: De begroting is goedgekeurd
zodat het komende jaar weer vol op gewerkt
lom v/örden aan onze voikshuisvestelijke
taken ten behoeve,van de inwoners van de
gemeente Middeiharm's en Oostflakkee De
ledenvergadering benoemde tevens 4 nieuwe
ledenraadsleden. Deze nieuwe ledenraadsleden
zijn specifiek deskundig op het gebied van
financiën, juridische z.aken, zorg en welzijn. De
ledenvergadering werd gehouden in de aula van de
'I'echnische school. De vergadering werd redelijk
bezocht en verliep in een harmordeuze sfeer.
Woongoed Flakkee alleen bomen velt als dat nodig
is en hart heeft voor de natuur was het eigenlijk de
bedoeling om alvast een nieuwe salix alba te planten.
Op advies van onze hovenier moesten we daar van
afzien.. De hovenier liet ons weten dat de salix snel
groeiend is en op den duur gevaarzettend kan zijn.
Niet verstandig om een dergelijke boom dichtbij
een gebouw te planten. Dus dan maar een boom
geplant met meer sierwaarde en een langzame groei.
Een prachtboom.
De nieuwbouw van het plan Kompas aan de
Langeweg in Middelharnis is in volle gang.
De verkoop van de 6 appartementen en de 7
sezinswpningen verloopt goed. Bij het verschijnen
Na de officiële handeline kriiin aedepnteerde Asie vaii Diik i i i_^ i
-'-' rr van deze icrant ziin er noer slechts 1 appartement en
van i>mton van Nieuwaal een zilveren troffel -iTr-r- j
r r I :i gezmswonmgen te koop. Voor intormatie over de
met inscnbtic overhandinl. p, f^
verkoop kunt u tereclit bij:
Een mooi moment was 28 oktober j.l. het
werkbezoek van gedeputeerde Van Dijk van
de provincie Zuid Holland en een aantal hoge
pro\'incie-ambtenaren. Dhr. Asje van Dijk heeft
op uitnodiging van Woongoed Flakkee onze
corporatie een dagdeel bezocht. Het bezoek werd
afgesloten met het inmetselen van een steen in de
nieuwbouw van het appartementencomplex op het
terrein van de voormalige Hogere Burger School
te Middelharnis. Voordat dhr. Van Dijk deze
handeling verrichte is hij en een aantal ambtenaren
van de provincie samen met wethouder Van der
Kamp en dhr. Pafte (hoofd gebiedszaken) van de
gemeente Middelharnis door Woongoed Flakkee
in de sfeen'oUe Doele in Sommelsdijk, door onze
directeur geïnformeerd over Woongoed Flakkee en
haar ambitieuze bouwplannen. Meerdere locaties
werden gezamenlijk bezocht.
Reftigium werd opnieuw in gebruik genomen.
Na een verbouwing van ruim 10 maanden is 14
december, het volledig verbouwde refugium in
Sommelsdijk aan de Stoofhoek te Sommelsdijk
opnieuw officieel in gebiiiik genomen door Willem
van Leeuwen, voorzitter van de brancheorganisatie
van woningcorporaties Aedes. Refugium werd
omgebouwd van een complex met 29 kleine
kamertjes naar een gebouw met 12 appartementen.
Bijzonder is dat er allerlei voorzieningen zijn
aangebracht waardoor ook verpleegbehoeftige
gehandicapten kumien worden verpleegd. Refugium
werd in gebruik genomen door een prachtige
treurberk rechts naast de ingang van Refugium te
planten. Over deze boom is nog wel een boompje
op te zetten. Immers Woongoed Flakkee is nog
aan het 'stoeien' over een booiii bij de voormalige
FIBS m iMiddelharnis. Een zogenaamde sahx alba
ofte wel een schietwilg. Om te laten zien dat
STRimK
Achter koopwoningen worden een 9-tal grote
gezinswoningen in de huurklasse van rond de
500 euro per maand gebouwd. De inschrijving
en uitgifte voorde verhuur is reeds in volle
gang. Voor info neemt u contact op met André
Groenendijk 0187-471071.
Altist impression Kompas.
5 oktober jl. werd er door Woongoed Flakkee,
Ebbe en Vloed en Zorgsaam een convenant
getekend m.b.t. de samenwerking bij het realiseren
van een nieuw Ebbe en Vloed.
Een artist impression van de nieuwbouw.
De laatste hand wordt gelegd aan de nieuwbouw
van het appartementencomplex op het terrein van
de voormalige HBS in Middelharnis. 1 februari
krijgen de bewoners de sleutel. Hierna zal in een
rap tempo de omgeving aangepakt worden. De
boel aangeveegd en de tuin aangelegd. Wat ons
betreft: 'samen met de gerenoveerde HBS een
aanwinst voor Middelharnis'.
Op de Westpiaat in Middelharnis zijn de
plannen voor het bouwen van een Apo-
theekHuisartsOnderEénDak (/VHOED) bijna
afgerond. Medio 2006 gaat de eerste paal de
grond in. Op dezelfde strook grond zullen er ook
gezinswoningen en appartementen verschijnen in
de koop en huursfeer. Een uniek project omdat de
verwarming in de woning geregeld gaat worden
door middel van een warmtepompinstallatie.
Een energiebesparende revolutionaire maar goed
uitgeteste manier om het klimaat in de woningen
te regelen. Zomers koel maar 's winters lekker
warm. Ter oriëntatie de strook grond waar op
gebouwd gaat worden ligt achter het Bastion en
tegenover Visser Meubelen.
AHOED locatie.
Het grootonderhoud in 2006 conctreert zich in
Oude Tonge.
Huurders waar dit grootonderhoud gaat
plaatsvinden worden binnenkort uitgenodigd voor
een voorlichtingsbijeenkomst in de Grutterswei.
Het is de laatste tijd wat minder actueel, maar
Woongoed Flakkee bezit ook woningen,die
bestemd zijn voor de verkoop. In een 19-tal
complexen, verdeeld over de kernen waar
Woongoed Flakkee woningen verhuurt, is het
mogelijk om de woning die u huurt te kopen.
Wilt u weten of uw woning in zo'n complex valt
neem dan contact op met Karin Driesse 0187-
471071
Het moge duidelijk zijn onze belangrijkste
activiteit is het verhuren van woningen.
Verhuren van woningen gaat niet zomaar en
is dan ook gebonden aan regelgeving van de
overheid en natuurlijk ons eigen beleid. De
minister die hierover gaat is minister Dekker
van Volkshuisvesting Ruimtelijke Ordening
(VROM). Jaarlijks schrijft zij in december de
zogenaamde huurbrief. In deze brief geeft zij aan
welke maatregelen er genomen zullen worden om
het huurbeleid van de overheid nog beter vorm
te geven. Ook geeft zij de bandbreedte van de
huurverhoging aan. Dit alles onder voorbehoud
omdat de minister deze voorstellen nog moet
bespreken met de Eerste en Tweede Kamer. In
februari weten we hopelijk meer.
BELANGRIJKE MEDEDELING: Per 1
januari is in overleg met de Huurders Vereniging
Woonbelang de voorwaarde voor het abonnement
op de serviceovereenkomst van het onderhouds
AJBC aangepast. Voor huurders gelden de
volgende voorwaarden:
Huurders kunnen op elk willekeurig moment een
serviceovereenkomst afsluiten door het invullen
en opsturen van het aanmeldingsformulier
achterin het boekje serviceovereenkomst.
Eén van onze onderhoudsmedewerkers
komt, na een afspraak met u gemaakt te
hebben, in uw woning de punten die onder de
serviceovereenkomst vallen nalopen. Waar nodig
worden deze punten op uw kosten vervangen
of gerepareerd. Daarna gelden ook voor u alle
voordelen van de serviceovereenkomst.
Wilt u een serviceovereenkomst afsluiten maar
bent u het boekje kwijt kunt altijd contact met u
ons opnemen om een nieuwe boekje te krijgen.
Iedereen die een woning wil huren moet
zich in laten schrijven. Afhankelijk van
waar u wilt huren kunt u dat bij de diverse
woningbouwverenigingen op het eiland. Bij
het toewijzen van een woning hanteert iedere
woningbouwvereniging zijn eigen beleid. Het
beleid van Woongoed Flakkee is gebaseerd op
een puntensysteem. Hoe meer punten u heeft,
hoe eerder u een huis kunt huren. In sommige
gevallen is uw sociale of medische situatie
medebepalend of u eerder voor een huurhuis in
aanmerking komt. U bent dan urgent en krijgt
voorrang bij de toewijzing van een woning.
Wilt u meer informatie over het huren van een
woning bij Woongoed Flakkee dan kunt u ons
informatieboekje afhalen bij ons kantoor aan de
Langeweg in Middelharnis of surfen naar onze
website: www.woongoedflakkee.nl
Met ingang van 1 oktober 2005 isjaapjongejan
met de Vut gegaan. Op 24 november 2005 hebben
we officieel afscheid van hem genomen. Jaap heeft
ruim 25 jaar als hoofd technische dienst en later als
directie adviseur gewerkt bij Woongoed Flakkee.
Als een van de laatste wapenfeiten heeft
Jaap het ombouwen van de voormalige HBS
naar appartementencomplex begeleid. Als
aandenken aan Jaap en dank voor zijn enorme
inzet mocht hij het gebouw officieel in gebruik
nemen. Een plaquette bij de entree van het
appartementencomplex van de voormalige Hoger
Burger School herinnert daaraan.
Later vertelde Jaap apetrots te zijn. Ooit hier
op school gegaan en nu zoveel jaar later weer
verbonden met dit gebouw.
Een trotse Anneke ai Jaap Jongejan bij de zojuist
aangebrachte plaquette.
Per 31 december is ook Tilly van Wijk met de
VUT gegaan. Tilly is vooral bekend in Oude
Tonge daar heeft zij het grootste gedeelte van
haar 19 jarig dienstverband gewerkt voor de
woningbouwvereniging de Samenwerking Oude
Tonge. Voor Tilly kwam de vut op een goed
moment. Haar man is dit jaar ook vervroegd
uitgetreden en dochterlief heeft hun een prachtig
kleinkind geschonken waar Tilly maar wat graag
op past.
Tilly en Hans nog veel geluk samen.
jÊÊb
Afgelopen december is de eerste paal de grond
in gegaan voor de nieuwe Zweedse woningen in
de Juhanastraat. Op de piekwaar eerst een 18-tal
oude Zweedse woningen stonden geschonken door
het Zweedse rode kruis na de waternoodramp
in 1953, zullen 28 moderne woningen in
Zweedse stijl verrijzen. 18 huurwoningen en 10
koopwoningen. De huunvoningen bestaan uit een
aantal seniorenwoningen, startersappartementen
en gezinswoningen. Voor meer informatie over
de verhuur van deze woningen kunt u contact
opnemen met onze woonconsulent André
Groenendijk. 01870-471071.
De verkoop van de 10 gezinswoningen is in handen
van Kees Dörr iMakelaardij.
Telefoon 0187 - 486343, Middelharnis.
vlnr. Brinkman, Van Nieuwaal en Van Leeuwen.
Onder het toeziend oog van voorzitter Doom, dhr. Moerland,
voorzitter Zorgsaam, dhr Nattekaas, directeur Ebbe en Vloed
tekent dhr. Van Nieuwaal het convenant.
Jaarlijks stopt Woongoed per huurwoning 1 euro
in de sponsorpot voor het ondersteunen van goede
doelen. Natuurlijk bonafide doelen en het liefst in
deregio. In de loop van het jaar worden wij voor
veel goede doelen benaderd. ledere keer wegen
wij af of wij het goede doel gaan steunen. Aan het
eind van het jaar wordt de balans opgemaakt. Als
er nog geld in de sponsorpot zit vragen wij aan het
personeel een aantal doelen voor te dragen.
Dit jaar was het daarom mogelijk een extraatje
te geven aan het Hospice Calando in Dirksland,
Unicef, de slachtoffers van de aardbeving in
Afghanistan, Pakistan en India en en als laatste
het herinrichtingsproject van de speelkamer op de
kinderafdeling van het ziekenhuis Dirksland.
De bedoeling van dit project is dat er uiteindelijk
voldoende geld is om de gehele speelkamer te
vernieuwen en een andere uitstraling te geven.
In deze ruimte wordt een hoekje voor tieners
gecreëerd waar zij met eigentijdse spullen en
apparatuur activiteiten kunnen ontplooien tijdens
hun ziekenhuisopname die aansluit bij hun
belevingswereld. Om het totale plan te realiseren is
hier in zo'n 14.000,- voor nodig.
'htist impression Zweedse woningen.
Op de foto overhandigt Maltin ten Have van Woongoed
Flakkee een cheque van 600,- aan pedagogisch medewerker
Conny Hameetanan van het ziekenhuis Dirksland.
