Horeca gebaat bij concentratie
en diversiteit, zegt Karei Saris
Plan voor zeven woningen
op plaats van drie schuren
Aangepast plan voor
uitbreiden van De Man
Plan voor drie huizen
aan Oostvest in smalstad
Sociaal medische teams
voor jongeren gewenst
Alfred Hardam: Je moet een beetje gek zijn in deze branche
Informatieochtend over whiplash
Voor starters en senioren aan Julianastraat in Stavenisse
Donderdag 22 december 2005
EENDRACHTBODE, DE THOOLSE COURANT
15
Lindhout verrast door bestemmingsplan
Betaald parkeren ziekenhuis Lievensberg
„Je moet een beetje gek zijn om hiermee te beginnen",
zegt de 41-jarige Alfred Hardam van spijzenbar Poco
Loco uit Sint-Annaland. De Spaanse naam voor het ho
recabedrijf betekent ook ,een beetje gek.' Terwijl zijn
collega van bar l'Esperance in de Voorstraat de deuren
heeft gesloten, heeft Hardam allerlei ambitieuze plan
nen, inclusief de overname van l'Esperance.
Kwaliteit
Pension
Catering 2000 mensen
Jeugdpanels adviseren provincie
Mentale hulp
Om in Stavenisse in de be
hoefte aan betaalbare seni
oren- en starterswoningen
te voldoen willen W. Mol
van Talpa Development uit
Tholen en bouwkundig te
kenaar H. van der Graaf uit
Stavenisse zeven huizen
bouwen aan de Juliana-
straat. Daarvoor worden
tussen de Bosstraat en de
Stoofdijk vier kavels aan
gekocht en drie schuren
gesloopt.
Bouwrijp
komt er een toerist, maar de VVV
verwijst wel door en mensen die in
verband met werkzaamheden hier
een overnachting zoeken, kunnen
we goed helpen. Het pension heeft
De welstandscommissie kon donderdagochtend meegaan met de hoofd-
opzet voor de uitbreiding van café-restaurant Havenzicht in Sint-Anna-
land. Namens B. de Man lichtte Th. Moerland een aangepast plan toe.
De Man wil een kap op het platte woongedeelte van het pand.
De kap zou verbonden moeten wor
den met de bestaande kap van het
horecagedeelte.
In het eerste plan had de commissie
bezwaar tegen de massale vorm die
daarmee gecreëerd zou worden.
Liever zag de commissie de twee
gebouwen van elkaar gescheiden
door de daken niet met elkaar te
verbinden, zodat de 'afzonderlijke
volumes' herkenbaar bleven. Het
bezwaar van De Man was dat er dan
een kielgoot ontstaat met gevaar
voor lekkages.
Het plan dat nu op tafel kwam voor
ziet in een onderbreking van de ge
vel met een topgevel bij de bestaan
de ingang, terwijl het dak erachter
wel één geheel wordt.
Volgens Moerland worden daarmee
toch twee gebouwen gecreëerd. Ter
wijl er wel twee grote dakvlakken
ontstaan. „Technisch en financieel
is dit beter uitvoerbaar en ook beter
haalbaar. Een kielgoot zou een pro
bleem blijven geven."
In het plan wordt de nok doorge
trokken en komt ook de goot op één
lijn te liggen. Het viel architect T.
Jansen op dat de goot aan het linker
gedeelte lager ligt en dat die voor
het beeld rechtgetrokken wordt.
Voorzitter H.J. Groenewegen vroeg
zich af of het een bezwaar zou zijn
dat het verschil in stand zou blij
ven. Jansen vond niet dat er binnen
een afstapje nodig is. De topgevel
die nu boven de ingang is getekend,
noemde Groenewegen theatraal.
„Maar hij zit wel op de goede plek.
Het respecteert iets meer het be
staande." Wel stelde hij voor de be
staande gootlijn te handhaven, dus
met een klein verschil ten opzichte
van de gootlijn van het horecage
deelte.
Ook adviseerde hij het grote raam
in de zijgevel van het woongedeelte
te vervangen door twee ramen met
een stijl. „Het raam hangt nu aan de
goot. Het is echt een dissonant. Het
wordt er alleen maar beter op."
De commissie kon zich in de
hoofdopzet vinden.
Op de hoek van de Oostvest en de Dr. Tazclaarstraat in Sint-Maartens
dijk wil F. Lindhout uit Stavenisse drie woningen bouwen. Daarvoor
worden een bouwvallige schuur en een woonhuis afgebroken. Volgens
het bestemmingsplan is de ruimte die bebouwd mag worden kleiner
dan op grond van eerder door de gemeente verstrekte gegevens was uit
gegaan.
Dat bleek donderdagochtend in de
welstandscommissie waar Lindhout
en architect J. Marechal het plan toe
lichtten. Dat voorziet in drie wonin
gen die met de woonkamer uitkijken
op een groensingel langs de Oostsin
gel. De opzet is kleinschalig van ka
rakter. Maar volgens het bestem
mingsplan is niet het hele blok
bestemd voor woningbouw. Op één
hokje van het perceel ligt een erfbe-
stemming en die beperkt de bouw
mogelijkheden, legde ambtenaar J.
Fase uit. „Nooit geweten. Wij hebben
een kaart aangevraagd en daar staat
op dat het wel helemaal te bebouwen
is," legde Lindhout uit.
Dat betreft echter het bestaande be
stemmingsplan. Voor de kom Sint-
Maartensdijk is een nieuwe in de
maak waarin de bedrijfsbestemming
wordt omgezet in woondoeleinden.
In het plan zijn de bergingen aan de
Oostvest gesitueerd. Architect T. Jan
sen wees er op dat het plan in een be
schermd dorpsgezicht valt. De wo
ningen moeten aan bepaalde eisen
voldoen. Het was volgens Jansen de
vraag of de bergingen aan de Oost
vest gebouwd kunnen worden. Maar
volgens architect J. Marechal was dat
een logische keuze omdat de bewo
ners dan uit kunnen zien op de groen
strook. Voorzitter H.J. Groenewegen
vond dat de bergingen ver naar voren
stonden getekend. Hij vroeg zich af
of het hele blok meer naar voren kan
worden geplaatst.
Op een erfbestemming is wel vrijstel
ling mogelijk. Er mag een bepaald
gedeelte worden bebouwd tot een be
paalde hoogte. Marechal betreurde
het dat hij op het verkeerde been was
gezet. Hij zei dat hij twee maanden
geleden om digitale tekeningen had
gevraagd van het bestemmingsplan.
„Die waren er niet. toen heb ik de te
kening van het bestemmingsplan ge
kregen. Nu blijkt dat het veranderd is.
We kunnen nu net zo goed stoppen
met dit gesprek."
De commissie was op zich wel te
spreken over het ontwerp. De houten
bergingen sprak de leden wel aan.
Groenewegen adviseerde het be
staande profiel na te streven. Burger
lid L. Deurloo zag de daken liever
wat steiler.
Bezoekers van ziekenhuis Lievens
berg moeten vanaf volgend jaar in
de buidel tasten voor een parkeer
plaats. Op maandag 9 januari wordt
namelijk op de parkeerterreinen be
taald parkeren en het vergunningen
systeem voor omwonenden inge
voerd. Er komt een parkeerplaats
voor kortparkeerders en een voor
langparkeerders. Om de doorstro
ming van het ziekenhuisverkeer te
verbeteren wordt vanaf de grote
kruispunten in de omgeving de aan
duiding naar het ziekenhuis gesplitst
in een route voor lang- en kortpar
keerders. In totaal wordt de parkeer-
capaciteit rondom het ziekenhuis
uitgebreid met driehonderd plaatsen.
De parkeerkosten voor de twee ter
reinen kan worden voldaan bij be
taalautomaten in het ziekenhuis. Het
betaald parkeren geldt op werkda
gen tussen zeven uur 's ochtends en
zeven uur 's avonds.
De eigenaar van het pand, de fami
lie Rijnberg van de voormalige
drankengroothandel uit Sint-Anna-
land heeft l'Esperance te koop ge
zet, evenals de vroegere Papbar in
de Kaaistraat te Sint-Maartensdijk.
Eerder werd bar Timeless op de
Markt in Tholen al verkocht aan
Flexexpress. Ook The Pub op de
Markt in Tholen is al een aantal
weken gesloten. Daarmee daalt het
aantal horecabedrijven op het ei
land.
Volgens de Kamer van Koophandel
is de omzet in de horecabranche dit
jaar in Zeeland opnieuw gedaald,
maar ten opzichte van 2004 is de
situatie verbeterd. Rekening hou
dend met een prijsstijging van
1,5% is de daling dit jaar 0,6%
maar in 2004 was dat nog 3%. Het
aantal Zeeuwse horecabedrijven
dat winst maakt, liep terug van 88
naar 87%; landelijk is dat 83%. De
werkgelegenheid loopt opnieuw te
rug met 0,3%, maar dat is een ver
betering van de 1,3% in 2004. Lan
delijk neemt het aantal banen in de
horeca echter met 0.4% al weer
toe, terwijl ook daar vorig jaar nog
sprake was van een daling van
1,3%.
„We maken ons zorgen over de ho
reca", zegt voorzitter Karei Saris
van de afdeling Tholen van Horeca
Nederland. „Misschien is er hier
sprake van een natuurlijke sane
ring, maar als er horecabedrijven
verdwijnen, is het best moeilijk om
die locaties ooit weer terug te krij
gen. Gelukkig hoor ik ook positie
ve berichten van Thoolse horeca
ondernemers."
Saris wijst op het belang van con
centratie en kwaliteit. „De kracht
van het horeca-aanbod is toch de
diversiteit. Als je lekker dicht bij
elkaar zit, heeft de consument de
keuze. Er is nu soms veel van het
zelfde. Je moet een goede doelstel
ling hebben en kwaliteit bieden."
Alfred Hardam van Poco Loco is
de laatste om te ontkennen dat de
horecasector een hele moeilijke
branche is, maar hij heeft idealen
genoeg. In juni 2003 nam hij met
Pinksteren cafetaria 't Toaverkot
over van Adrie en Trijnie Goedege-
buure en bouwde zijn activiteiten
stap voor stap uit. „Ik heb een be
paalde drive en wij moeten door
groeien", zegt Hardam, die in Put-
tershoek in een hotel-restaurant
heeft gewerkt en ook nog in de au
tomatiseringsbranche heeft ge
werkt. 't Toaverkot stond al twee
jaar leeg toen zijn vrouw Rika Wil
iemstein besloot om de zaak over
te nemen. „Het was het derde cafe
taria in Sint-Annaland, maar er wa
ren nog geen pizza's en andere bui
tenlandse gerechten. Daarom heb
ik het cafetaria omgebouwd tot een
spijzenbar. Eerst wilden we een
sportafdeling achter het cafetaria
stichten, maar daarvoor kregen we
geen vergunning."
Naast de tegenvaller van de afwij
zing van de sportafdeling kreeg
Hardam ook in het persoonlijke
vlak met teleurstellingen te maken.
„Mijn vrouw werd na een half jaar
ziek en dat gaf een terugslag bij het
uitvoeren van onze plannen. In
2003 was er nog sprake van een re
cessie, maar in het begin hadden
we toch toeloop omdat we nieuw
waren. In 2004 hebben we van het
voormalige woongedeelte een eet
café gemaakt. Boven richtten we
een pension in met vier tweeper
soons kamers met een televisie, een
internetverbinding en een geza
menlijke douche/toilet. Sporadisch
De Papbar in de Kaaistraat te Sint-Maartensdijk was jarenlang een trekpleister voor de jeugd, maar het
pand staat al lang leeg en is al weer geruime tijd te koop.
Alfred Hardam en Rika Wiliemstein van spijzenbar Poco Loco: We hebben maar één keus en dat is doorgaan!
een aparte ingang. Er is ook een
gezamenlijke kamer met dakterras.
Van november tot april hadden we
voor een lange periode een kost
ganger."
In de spijzenbar is er plaats voor 20
mensen, in de Arabische kamer
kunnen 25 mensen eten en in de
binnentuin nog eens 20. „Maar met
slecht weer draaien wij het beste."
Poco Loco heeft vijf mensen op de
loonlijst staan: schoonmaak-, keu-
ken- en bedieningspersoneel. Wan
neer al zijn plannen uitgevoerd
kunnen worden, zouden dat er vol
gens Alfred Hardam wel 10 tot 12
kunnen worden. „Ik ben zelf opge
groeid in de horeca en in de loop
der jaren heb ik heel wat ervaring
opgedaan: van een friettentje tot
een sterrenhotel. Voor mijn baan in
de automatisering kwam ik over de
hele wereld. Poco Loco biedt nu de
Mexicaanse, Surinaamse, Franse,
Italiaanse, Amerikaanse en natuur
lijk Nederlandse keuken. In de
winter hebben we Hollandse
stamppotten, waar o.a. vrijgezelle
mannen en vrouwen op afkomen.
We zijn zes dagen per week open
vanaf vier uur, maar dat wordt ze
ven dagen van twaalf tot elf uur,
want lunches draaien we ook. We
snoepen ook echt wel mee van om
liggende plaatsen als Stavenisse en
Scherpenisse en zelfs Tholen. Ex
tra omzet is altijd handig."
Voor 2006 staat er weer het nodige
op stapel. Poco Loco wil er een
fietsverhuur bij gaan doen, een ca
teringafdeling en een jeugdherberg.
„Het wordt dus een multifunctio
nele horecagelegenheid, waarbij de
voorkant hoofdzakelijk op jonge
ren is gericht. Leegstand betekent
verpaupering, dus ik wil alle ruim
te benutten. Daarom hebben we
voor de zolder boven de garage een
plan voor een jeugdherberg. Dat is
een ruimte van 40 m2 en via een
loopbrug zou die aan het voorste
pand verbonden kunnen worden.
Zo'n jeugdherberg voor rugzakkers
levert toegevoegde waarde op en
daar zoek ik naar. In de garage op
de begane grond heb ik een vries-
en koelopslag. Van zorgcentrum de
Schutse heb ik voor een hele zachte
prijs de diepvriescel en vaatwas-
machine over kunnen nemen.
Daardoor kan ik mijn plan voor de
grootkeuken en catering uitvoeren
voor wel 2000 mensen!"
Ambitie genoeg dus bij Alfred Har
dam. „Ik heb ook een bod op l'Espe
rance gedaan. Daar wil ik een rusti
ge bar van maken voor elke
doelgroep. Normen en waarden wil
ik hoog houden, want samenleven
doe je met z'n allen. In de 2,5 jaar
dat ik hier zit, is er bij ons nog nooit
wat gebeurt. Hier gedraagt de jeugd
zich. De zogenaamde Cebeco-groep
(hangjongeren die vaak bij de voor
malige graansilo vertoefden - red.)
heeft veel meegeholpen bij onze ver
bouwingen. waar ik veel zelf gedaan
heb. Ik probeer ze te corrigeren en
heb respect afgedwongen. Denk aan
de omgeving, zeg ik altijd."
Alfred Hardam noemt zich 'een
Thoolse horeca-voorzitter Karei
Saris: je moet een goede
doelstelling hebben en kwaliteit
bieden.
positieveling pur sang.' „Dat moet
mijn zaak ook uitstralen. Ik pro
beer daarom steeds andere ideëen
te lanceren. Je dient de consument
te blijven boeien. Daarom heb ik
drie proefprojecten gedaan met
themafeesten. En feesten zullen er
altijd blijven", aldus de ambitieuze
horeca-ondernemer.
Er moeten sociaal medische teams voor jongeren worden opgericht.
Dat adviseert het jeugdpanel Jeugdzorg aan de provincie Zeeland.
„Hierin moet een vertrouwenspersoon, een maatschappelijk werker,
een jeugdarts en een zorgcoördinator in komen te zitten", legt Jenneke
Ouwersloot uit Tholen uit, zij is lid van dit jeugdpanel. Het plan moet
een intensieve samenwerking tussen de betreffende partijen bewerk
stelligen, zodat jongeren die een probleem hebben dit maar éénmaal
hoeven te vertellen. „Daarna moet alles geregeld kunnen worden, zon
der nogmaals de situatie uit te moeten leggen bij een andere instelling."
Jenneke Ouwersloot ging samen met
panellid Ruben Spelier naar de Pro
vinciale Onderwijsraad om een toe
lichting te geven op hun voorstel voor
de sociaal medische teams (smt). De
Onderwijsraad adviseerde de twee
panelleden om de bevindingen en ad
viezen over smt's te gaan presenteren
tijdens bijeenkomsten van wethou
ders. „Zij zijn namelijk verantwoor
delijk voor de oprichting van smt's.
De provincie heeft aangegeven dat de
oprichting van dergelijke smt's een
goed plan is en gaat de mogelijkhe
den bekijken." De provincie Zeeland
startte in oktober 2004 de jeugdpa
nels. De 18-jarige Jenneke zit bij
jeugdpanel Jeugdzorg in de deel
groep preventie. Het jeugdpanel gaat
per school bekijken hoe een smt ge
realiseerd zou kunnen worden.
De deelgroep preventie adviseerde
ook om aan het begin van het ieder
schooljaar leerlingen en verzorgers
mondelinge informatie te verstrekken
over de faciliteiten voor mentale en
psychische begeleiding en hulp op de
scholen. „Daar is tot nu toe niets mee
gedaan, ik hoop dat dit in de toe
komst nog wel gaat gebeuren", aldus
Jenneke. „Veel mensen weten niet
wat de mogelijkheden zijn op scho
len." Jeugdpanel Jeugdzorg adviseert
de provincie Zeeland om in contact te
treden met scholen om de preventie
te verbeteren. Daarnaast adviseren de
jongeren Bureau Jeugdzorg om één
persoon verantwoordelijk te stellen
voor de communicatie, zodat deze
eenduidig wordt. De cliëntenraad van
stichting Agogisch Zorgcentrum Zee
land krijgt van het jeugdpanel de tip
om ook jongeren te werven.
Het jeugdpanel Bijzondere Voorzie
ningen adviseert om jongeren als
klankbord te betrekken bij provincia
le zaken. Volgens dit panel is er ver
der behoefte aan multifunctionele
ruimtes. Jeugdpanel Wonen vraagt
ten slotte om meer betaalbare woon
ruimtes voor jongeren te creëren en
verzoekt de provincie om het opzet
ten van startersleningen te coördine-
Baggerdepot. De gemeente Tholen
werkt mee aan een onderzoek naar
de haalbaarheid van een centraal
baggerdepot voor een aantal
Zeeuwse gemeenten in Borsele.
Het Whiplash Informatiecentrum
Europa (W.I.E.) houdt woensdag
4 januari de informatieochtend
'Whiplash, was is dat en wat kan ik
er (nog) mee?' in ziekenhuis Lie
vensberg in Bergen op Zoom. Be
langstellenden kunnen van tien uur
's ochtends tot twaalf uur 's mid
dags bij ervaringsdeskundigen van
het W.I.E. terecht voor informatie
over whiplash, whiplash-vriendelij-
ke behandelaars en voorlichting
over de juridische afhandeling van
letselschade. De toegang is gratis.
Donderdag werd het plan voor
twee seniorenwoningen en drie
starterswoningen gepresenteerd bij
de welstandscommissie. Volgens
Mol zijn er in het dorp te weinig
mogelijkheden voor senioren en
jongeren die een eigen huis willen
kopen dat betaalbaar is. Samen
met De Graaf had hij verschillende
mogelijke bouwplekken bekeken.
Hun oog was gevallen op de Julia-
nastraat waar een aantal oude land-
bouwschuren staan. Het zijn per
celen aan de achterzijde van de
Voorstraat. De zeven woningen
zouden in drie blokjes langs de
straat moeten komen, een blokje
van twee, een blok van drie en
weer een blok van twee. Tussen de
blokken blijft een toegang tot gara
ges.
Volgens Mol staat de gemeente po
sitief tegenover het plan. „Het gaat
om een inbreiding, dus in het dorp.
Het past ook in de visie van de
provincie voor het nieuwe omge
vingsplan om 50 procent aan uit
breiding en 50 procent aan inbrei
ding te doen."
De welstandscommissie nam ken
nis van het plan, maar vroeg zich
wel af of er een stedenbouwkundig
plan aan ten grondslag ligt. Vol
gens Mol is dat in de maak. Voor
zitter H. Groenewegen merkte op
dat er door het plan ruimtelijk nog
al wat verandert. „Jullie kiezen
voor een straatwand, terwijl er nu
een hele andere karakteristiek is in
deze omgeving. Wellicht zou je
daar wat van over moeten nemen."
Groenewegen doelde op de schu-
ren die er staan. De grootste staat de derde (golfplaten) staat schuin om iets van de karakteristiek van hoe de huizen op de percelen ko-
in de lengterichting van de straat, op de straat. de schuren in de huizen te bren- men te staan. Dat hoeft volgens
de andere staat haaks op de straat, Volgens Mol zal het niet meevallen gen. Groenewegen duidde meer op hem niet zoals door Mol en De
Bij de welstandscommissie presenteerden W. Mol en H. van der Graaf (midden) hun plannen. Links voorzitter H. Groenewegen, rechts
architect T. Jansen.
Graaf wordt voorgesteld. „In
plaats van er een nieuwe straat-
wand te maken, zou je ook een
aantal huizen dwars op de straat
kunnen zetten. Een beetje vrijer,
argelozer. Dat heeft wel charme in
dat gebied." Juist omdat het de
achterzijde is van de Voorstraat
'met haar formele gevels'.
Mol en de Graaf willen er 'alles
aan doen' om er een kwalitatief
hoogstaand plan van te maken,
maar volgens Mol moet het wel
betaalbaar blijven. „Anders wor
den de huizen niet verkocht."
De Graaf en Mol hebben het ste
denbouwkundig bureau RDH uit
Goes in de arm genomen om een
plan te maken. Op de tekeningen
van de woningen had de commis
sie weinig aanmerkingen. Met het
aanblik van de gevels kon burger
lid L. Deurloo wel leven, zei hij.
De commissie zei het plan aan te
zullen houden in afwachting van
de stedenbouwkundige invulling.
Ook wordt er al bodemonderzoek
verricht naar vervuiling en gekeken
of de grond archeologische waarde
bezit. Aan de Poststraat-Zuid is on
langs de grond bouwrijp gemaakt
voor zo'n zeventig woningen. Vol
gens Mol bijten de twee plannen el
kaar niet. „De plannen zijn niet te
vergelijken. De huizen die wij wil
len bouwen komen in het centrum,
vlak bij de Voorstraat en de haven.
We willen ook goedkoper bouwen
dan in de Poststraat. Daarom bour
wen we ook voor senioren, en voor
starters als opstapje naar de Post
straat."
Over de aankopen van de vier kavels
van twee eigenaren (een van drie en
een van een kavel) zijn volgens Mol
afspraken gemaakt. „Dat is al rond,
maar als blijkt dat het economisch
of milieutechnisch vanwege bodem
vervuiling niet haalbaar is dan moe
ten we de zaak opnieuw bekijken.
Mol verwacht de stedenbouwkun
dige visie eind januari. Het be
stemmingsplan kan er volgens hem
eenvoudig voor worden aangepast,
via een artikel 19-procedure. In de
zomer zou er dan met de sloop van
de schuren kunnen worden begon
nen.
