eijers staalbouw bv
weiqeieqen li oieöt meer aan een qoeae inrqanqsposine.
kl Synchro
^11 wervenhove bv
Middelburg
Ontwikkelende bouwers
Bedrijfsverzamelgebouw Energieweg
is ideaal voor startende ondernemers
bouwbedrijf
de delta
Zaterdag open dag 11.00-13.00 uur bij start van tweede fase in Tholen
Donderdag 6 oktober 2005
EENDRACHTBODE, DE THOOLSE COURANT
13
bedrijfsruimtes, staalconstructies, dak- en gevelbekleding,
bednjfsdeuren, ontwerp, turn-key projecten
www.meijers-staalbouw.nl
e-mail: info@meijers-staalbouvv.nl
tel. 0118-592320 fax. 0118-591312 postbus 25 4353 ZG Serooskerke
Tel. 0118-490929 Tel. 0118-620062
Dé ontwikkelaar van
bedrijfs-units, kantoren en
opslagvoorzieningen voor het
midden- en kleinbedrijf
Aan de Energieweg op industrieterrein Welgelegen in
Tholen wordt een nieuw bedrijfsverzamelgebouw in ge
bruik genomen, dat plaats biedt aan 10 kleine onderne
mingen. Zes eenheden zijn er inmiddels verkocht en drie
kandidaten hebben optie op een ruimte van 120 of 150
m2. Eén is er nog beschikbaar. Zaterdagmorgen vindt er
van elf tot één uur een open dag plaats, want projectont
wikkelaar Wervenhove wil met de tweede fase beginnen
van opnieuw 10 eenheden.
Verdiepingsvloer
ZZP'ers
Plan Noord
Ideale ruimte
Postadres: Postbus 8017, 4330 EA Middelburg Bezoekadres: Herculesweg 14, Middelburg
Telefoon 0118 679000 Fax 0118 635030
E-mail bakker@dedelta.nl Website: http://www.dedelta.nl
De Zompe 2 B
4253 RT Serooskerke
t: 0118-59 28 21
f: 0118-59 63 33
e: info@wervenhove.nl
www.wervenhove.nl
EDUIJFSMAKIIAARS
v w* m. U. Uk m. V_/ - m. u m j m w w. m. m. m. ul. UI m. w m_
le fase qereed
opleverinq op korte termijn
oppervlakte variërend
van 125 m' - 1500 m
eiqen qrond
flexibele indelinq
prijzen vanaf 87.500,-
excl. BTW. v.o.n.
inschrijven nu moqelijk!
Dicht bij de A29, A58 en A4 wordt, aan de Enerqieweq in Tholen, een uiterst
representatief bedrijfsqebouw qerealiseerd dat op korte termijn ruimte biedt
aan 20 bedrijven. Het vestiqinqsprofiel is breed. Zo bevat het bedrijventerrein
industrie, ambacht, bouw-, installatie- en handelsbedrijven. 'Weiqeieqen' is
dus een unieke kans voor qrote en kleine bedrijven die kiezen voor meer dan
een qoede uitqanqspositie.
bedrijfsmakelaardij
Vestiging Vlissingen
Vestiging Middelburg
www.synchromakelaardij.nlwww.sinke.nl
info@synchromakelaardij.nl bedrijfsmakelaars@sinke.nl
Voor dit project heeft Wervenhove
(een onderdeel van Meijers staal
bouw) samen met bouwbedrijf De
Delta uit Middelburg de vennoot
schap onder firma Energieweg op
gericht. De verkoop is in handen
van de in bedrijfsmakelaardij gespe
cialiseerde bedrijven Synchro en
Sinke Komejan.
De eerste /.es bedrijven die hun in
trek nemen in de eerste fase van het
bedrijfsverzamelgebouw zijn de
v.o.f. J. en M. van der Steen, H.P.
Jansen, installatietechniek Minhee-
re, handelsonderneming Cramer,
klussenbedrijf de Eendracht en B.
Gillis.
De ruimte is ideaal voor beginnen
de bedrijven. Wervenhove levert de
ruimten bewust in casco af omdat
de praktijk uitwijst dat vele onder
nemers de afwerking zelf willen
doen. Kopers wordt hiermee zoveel
mogelijk vrijheid gegeven. Zes
eenheden zijn 120 m2 groot, die
voor 90.000 euro te koop zijn en
vier wat grotere ruimten zijn 150
m2 inclusief een halve verdie
pingsvloer voor 125.000 euro. Ook
in de kleinere eenheden is echter
zo'n verdiepingsvloer mogelijk
met balustrade. Een ander heeft
een kantoortje met systeemplafond
laten maken. Standaard is de licht
koepel die voor veel daglicht in de
hal zorgt. Er is ook een toiletruimte
en als optie is een keukentje en
kantoortje mogelijk. De dubbel
wandige platen maken het tot een
goed geïsoleerd gebouw. Dankzij
toepassing van kunststof kozijnen
en deuren is de ruimte onderhouds
vrij. De drie punt sluiting van de
voordeur en de dubbelwandige
staalpaal van de grote garagedeur
zorgen voor een optimale veilig
heid.
Willem den Herder van Werven
hove en Leon Verbeek van bouw
bedrijf De Delta boden vrijdag
middag de sleutel aan van hal 9
aan B. Gillis van uitzendbureau
Flexexpress. De ruimte moet nog
verder afgewerkt worden, maar
voorlopig is het een ideale winter-
berging voor de catamaran, die
anders in Woensdrecht staat.
„De eerste reacties kwamen van
buiten Tholen, maar later kwamen
toch ook de Tholenaren over de
streep", vertelt Willem den Her
der. De helft van de zes kopers
komt nu van het eiland, twee uit
West-Brabant en één van Zuid-
Holland. Volgens Willem den Her
der is het goed te merken dat Tho
len dicht bij Brabant ligt. „De
prijzen van bedrijfsonroerend
goed zijn hier vijf procent hoger
dan in andere kleine gemeenten."
In de tweede fase komen zes hal
len van 120 m2 en vier van 150
m2. „Je hebt tegenwoordig veel
zzp-ers, zelfstandigen zonder per
soneel, die eerst een paar jaar kei
hard werken en dan een eigen
ruimte nodig hebben. Daarvoor is
dit bedrijfsverzamelgebouw aan
de Energieweg ideaal. Alleen ko
pen kleinere ondernemers vaak te
klein. Je moet verder durven kij
ken dan 2 tot 3 jaar."
Sommigen zien de aankoop van
zo'n hal als beleggingsobject. Ze
verhuren er ruimte in voor stalling
van caravans en/of boten. Project
ontwikkelaar Wervenhove richt
zich met name op het midden- en
kleinbedrijf. In Westkapelle is er
zo'n bedrijfsverzamelgebouw al in
gebruik en in Sluis, Middelburg,
Serooskerke en Krabbendijke
staan er op stapel. „Bouwbedrijf
de Delta en Meijers staalbouw
brengen allebei hun kwaliteiten in
en de praktijk wijst uit, dat er blij
vend vraag is naar ruimten van 70
tot 150 m2. Als projectontwikke
laar hebben we alle disciplines on
der één dak met een eigen teken
en constructiebureau, alsmede ei
gen vervoer." Volgens Willem den
Herder is er van leegstaand in de
kleinere ruimten geen sprake, wel
in de grote hallen en kantoren.
Het project Tholen had hij eigen
lijk een jaar eerder willen verwe
zenlijken. „De loop zat er eerst
niet zo in door de economische si
tuatie en vervolgens trad er vertra
ging op omdat de plannen zijn
hierzien. Allied Mineral Products
zou eerst met ons bouwen, maar
wegens verplichtingen aan de ver
huurder van het pand waarin ze
eerder zaten, ging dat helaas niet
door. De eerste fase is nu echter
gereed en gelet op het enthousias
me in de markt gaan we snel door
met de tweede fase." Den Herder
richt zich ook op bedrijven die nu
aan de Edisonweg/Wattstraat zit
ten in plan Noord/Slachtveld en
die wegens de voorgenomen re
constructie daar moeten verplaat
sen. „Onze ruimten zijn vorstvrij
dankzij de hoge isolatiewaarde.
En met de sandwichpanelen kan
iedereen de indeling naar eigen
wens invullen. Je schroeft die pa
nelen zo in elkaar. Het is ideaal
materiaal."
Willem den Herder is enthousiast
over de medewerking van de ge
meente Tholen. „Ik had recht
streeks contact met Hendrik Kie
vit. Die was niet alleen bijzonder
behulpzaam met het doorverwij
zen van kopers, maar ook met het
zoeken naar oplossingen. Zo
mocht bijvoorbeeld een strookje
gemeentegrond voor een hal als
nog bestraat worden. In sommige
gemeenten heb je met allerlei re
gels te maken, maar dat is hier op
Tholen meegevallen. Alleen mag
er geen materiaal buiten opgesla
gen worden, maar dat is begrijpe
lijk, want anders krijg je al gauw
een rommelige indruk bij zo'n
complex en dat wil natuurlijk nie
mand. De eenheden houden hun
waarde en zijn redelijk snel ver
handelbaar als er bedrijven zijn
die hier weer uit hun jasje groeien.
Het is kortom een ideale ruimte en
via de in bedrijfsonroerend goed
gespecialiseerde makelaars Syn
chro en Sinke Komejan zal er ook
voor de tweede fase van de Ener
gieweg zeker belangstelling zijn",
aldus Willem den Herder van pro
jectontwikkelaar Wervenhove.
Willem den Herder (rechts) van projectontwikkelaar Wervenhove overhandigt de sleutel aan de heer B. Gillis van uitzendbureau Flexexpress voor een ruimte in het
bedrijfsverzamelgebouw aan de Energieweg in Tholen. In het midden Leon Verbeek van bouwbedrijf de Delta, die samen met Meijers staalbouw als hoofdaannemer optrad.
