Duikers brandweer
Tholen vierde plek
Minder nieuwe vacatures voor
banenmarkt bij Thools CWI
Boers Riooltechniek erkend als
vetinzamelaar en -vervoerder
Snel naar de meterkast
'Verhuizen naar andere
plaats is geen optie'
'Je zit midden in de polder'
Tholen
in bedrijf
Donderdag 7 oktober 2004
EENDRACHTBODE, DE THOOLSE COURANT
7
Voor de landelijke banenmarkt heeft het Centrum voor
werk en inkomen (CWI) in Sint-Maartensdijk een veer
tigtal nieuwe vacatures kunnen werven bij Thoolse be
drijven. „Vorig jaar waren dat er 70 tot 80. Maar nu wa
ren de geluiden dat werkgevers eerder moeten inkrimpen
dan dat ze aan uitbreiding kunnen denken", vertelt Mir
jam Jasperse van het CWI. De banenmarkt trekt zaterdag
zo'n 250 werkzoekenden naar het kantoor op de Haven.
De organisatie is tevreden over het verloop.
Geen ervaring
Daling beperkt
Veel kieviten
en goudplevieren
bij vogeltelling
Boers Riooltechniek in
Oud-Vossemeer is sinds
kort erkend vetinzamelaar.
„De enige op Tholen en
daar zijn we best een beet
je trots op", zegt H.J.
Boers. De ondernemer be
gon een jaar of vier gele
den met het ledigen van
vetputten en ziet dat seg
ment groeien. „Mede
doordat de handhaving van
de milieuregels verbetert."
De Vossemeerse onderne
mer presenteert zijn bedrijf
volgende week in het
Thools paviljoen op de be-
drijvenbeurs Contacta in
Goes.
Oud-Vossemeerse ondernemer vindt probleem klant oplossen een uitdaging
Robkproef
Kritiek A. Geuze op plan Castria en SVRZ
Het is onbegrijpelijk dat Castria Wonen en de SVRZ het
verhuizen van bewoners uit de serviceflat van Ten Anker
in Tholen naar Sint-Annaland serieus overweegt. Dat zei
A. Geuze donderdagavond op de informatiebijeenkomst
in Ten Anker namens zijn moeder die sinds 2,5 jaar in de
flat woont.
Stuipen
Bussen
Onbelaste winst op bouwgrond voor woningen
Het duikteam van de blusgroep Tholen is zaterdag vierde geworden in
de landelijke finale te Middelburg. De Tholenaren hadden slechts twee
punten minder dan de nummer drie, Vianen. Wél kreeg het team de
meeste bonificatiepunten voor een snelle werktijd en de snelste redtijd
van de slachtoffers:
Tholen - die zich via voorrondes
had geplaatst met nog zeven ploe
gen - beet zaterdagmorgen de spits
af in de Zeeuwse hoofdstad. In de
brandweerkazerne aan de Looier
singel kreeg de ploeg de melding
dat er bij werkzaamheden onder wa
ter in het Kanaal door Walcheren
twee duikers vast waren komen te
zitten in een rioolbuis. Op de plaats
van het incident, de loskade tegen
over het nieuwe gemeentehuis,
werd het Thoolse duikteam opge
vangen door de al aanwezige bevel
voerder van een tankautospuit. De
ze vertelde dat er ook nog een
vrachtwagen het kanaal was ingere
den, en dat vermoedelijk de
chauffeur er nog in zat. Duikleider
Adri Geuze splitste het duikteam
daarom meteen op, zodat op twee
plaatsen met het zoeken en redden
van de slachtoffers begonnen kon
worden.
De eerste vastzittende duiker was
snel bevrijd uit de rioolbuis. Bijna
gelijktijdig werd de chauffeur in de
cabine van zijn truck gelokaliseerd.
Met behulp van een aan de autolad
der bevestigde redbrancard werden
beide mannen uit het water gehaald.
De chauffeur werd meteen gereani
meerd, wat werd overgenomen door
het opgeroepen ambulanceperso
neel. Een kanovaarder die door de
politieafzetting was geglipt en zijn
diensten aanbood, ging zó overijve
rig te werk dat hij uit zijn kano viel
en dreigde te verdrinken. Ook hier
diende het duikteam handelend op
te treden om de man te redden.
De tweede duiker in de rioolbuis
werd zo'n tien minuten later uit zijn
benarde positie bevrijd en op de
zelfde manier als beide eerste
slachtoffers op de wal gebracht.
Omdat niet zeker was dat de
vrachtwagenchauffeur alléén in zijn
wagen zat, is de truck met behulp
van een kraan boven water getakeld
en nader geïnspecteerd. De Thole
naren vonden het al met al een be
hoorlijke, maar leerzame klus die
tot volle tevredenheid werd ge
klaard. Naast Adrie Geuze bestond
de ploeg uit chauffeur William Rie-
dijk, brandwacht Wim v.d. Maas en
de duikers Arvid Gaakeer, Mark
Loos, Johan van Stee en Paul Mus
ters.
VERVOLG VAN VOORPAGINA
De junioren moesten zaterdagmiddag
om 13.15 uur spelen in Haarlem. Ze
kregen een melding van een brand in
een werkplaats die was ontstaan door
laswerkzaamheden. Bij het pand aan
gekomen, kon men door de ramen
vuurverschijnselen zien. Als je goed
keek. kon je zien dat er ook brand in
de meterkast zat. De bevelvoerder
had gevraagd of de sleutelhouder ter
plaatse kon komen. Toen die arriveer
de, werd deze goed uitgevraagd. De
bevelvoerder vroeg ook of hij de
stroom kon uitschakelen van de me
terkast en dat bleek te kunnen als je
bij binnenkomst van de werkplaats
gelijk linksaf ging. De opdracht aan
de verkenningsploeg was dan ook om
eerst de stroom uit te schakelen voor
ze verder zouden gaan verkennen. Bij
de verkenning bleek al snel, dat de
brandende kast niet kon worden ge
passeerd zonder er eerst een straal
water op te zetten. Dit kon veilig om
dat de stroom was afgesloten. De ver
kenningsploeg werd dan ook gelijk
met de eerste straal ingezet. Hierna
kon de blusstofploeg, die eerst samen
met de pompbediener voor de water
winning hadden gezorgd, veilig ver
der verkennen waar de uitbreiding
zat. Deze werd al snel gevonden en de
tweede straal kon worden ingezet.
Daarna kon het sein brandmeester
worden gegeven. Na het afblussen
werd er ingepakt en werd het pand
voor onderzoek overgedragen aan de
politie.
De aspiranten kregen onder het aan
rijden door, dat er een containerbrand
was nabij gebouw 18 bij de spoorwe
gen. Ter plaatse kwam een bhv-er
melden dat de container geblust was
en dat ze niet nodig waren. Opdat mo
ment kwam er uit gebouw 18 een
man die riep dat er brand was in een
treinstel dat in de loods stond. Hij
bleek zijn maat kwijt te zijn. Bij de
verkenning bleek dat er eerst een
straal ingezet moeste worden op de
trein. De verkenningsploeg zag dat de
brand via een afzuigpijp verder het
pand inging. De blusploeg die onder
tussen klaar was met de waterwinning
die ze samen met de pompbediener
hadden verzorgd, kon via een deur
verder verkennen. Ze vonden al snel
het slachtoffer dat werd overgedragen
aan de ambulancemensen. Tevens
werden twee uitbreidingen gevonden
waarop het sein middelbrand werd
gegeven. De waterstofploeg werd in
gezet op de ene uitbreiding en de
tweede wagen ging via de zijkant van
het gebouw naar de andere vuurhaard.
Doordat de waterploeg naar het oor
deel van de jury de vuurhaard niet
dicht genoeg was genaderd, ging het
vuur niet helemaal uit. Na 25 minuten
werd gezegd dat de tijd om was en het
vuur niet geblust. Een grote teleurstel
ling omdat alles goed was ingezet,
maar de eerste plaats van de junioren
maakte veel goed.
De bezoekers van de banenmafkt bij het CWI kunnen in tientallen vacatures zoeken naar iets dat geschikt voor hen is.
Of dankzij de banenmarkt ook
daadwerkelijk Tholenaren aan een
baan zijn geholpen, zal deze en vol
gende weken moeten blijken. Zowel
uitkeringsinstantie UWV als het
CWI zelf attendeerden hun cliënten
tevoren met een brief op de banen
markt. Het is meteen 's morgens al
een drukte van belang. Mannen ei)
vrouwen, jong en middelbaar, al
lochtoon en autochtoon staan te kij
ken bij de borden vol vacatures. Hei
CWI heeft niet alleen vacatures op
Tholen neergehangen, maar ook van
de vestigingen in Bergen op Zoom
en Goes. Het Bergse CWI heeft al*!
tijd veel vacatures en voor inwoners
van Tholen is West-Brabant redelijk'
in de buurt. De vestiging in de smal-
stad functioneert meer aan de vraag
kant van de markt: het aanbod van
werkzoekenden. De Thoolse vaca
tures liggen vooral op het vlak van
productiewerk en in de techniek,
met name voor lager opgeleiden.
„Administratieve krachten bijvoor
beeld worden weinig gevraagd",
zegt Mirjam Jasperse.
Het valt niet mee om op dit moment
iets te vinden, is het geluid dat be
zoekers van de banenmarkt laten
horen. Weliswaar trekt de economie
wat aan en dat is positief. Maar 642
Thoolse werkelozen (het cijfer van
juli dit jaar), dat is een flinke groep.
Een twintiger uit Tholen, vorig jaar
afgestudeerd aan het hbo, wordt er
haast moedeloos van. Hij heeft al
veel gesolliciteerd, mocht regelma
tig op gesprek komen en was ook al
wel bij de kanshebbers. „Ik heb een
tas vol papieren. Maar iedere keer
word ik afgewezen omdat ik geen
ervaring heb." Hij overweegt om
weer aan een opleiding te beginnen,
hoewel het idee hem allerminst lokt.
„Maar je moet wat." Een vrouw uit
Oud-Vossemeer, begin veertig, zit
inmiddels een half jaar thuis. Zij
merkt dat haar leeftijd haar parten
begint te spelen. En zo heeft iedere
bezoeker van de banenmarkt zijn
specifieke verhaal.
De uitzendbureaus Flexexpress,
Start en Agri-dienst zijn met een
stand aanwezig bij het CWI, even
als Primazorg, de UWV en het reïn-
tegratiebedrijf My Version. „De uit
zendbureaus hadden meteen al
kandidaten waarvoor ze iets pas
sends hadden", aldus Jasperse. Een
papier dat de dames van Flexex
press uitdelen, vermeldt vacatures
voor industrieel reinigers, inpakme-
dewerkers, machinaal houtbewer
kers en chauffeurs. „Het is een
greep. We hebben nog meer en an
dere vacatures", zegt Ilse Vos.
Van de werkzoekenden die vorig
jaar een baan vonden, lukte dat ove
rigens slechts 3% via het CWI,
meldt de organisatie in haar lande
lijke blad Arbeidsmarktjournaal.
Acht procent slaagde erin via inter
net aan het werk te komen en 9%
via een open sollicitatie. Beduidend
effectiever waren de personeelsad
vertentie (17%), de informele kana
len (familie, netwerk; 20%) en het
uitzendbureau (21%).
Nam in het tweede kwartaal van dit
jaar het aantal werkzoekenden in
Zeeland af met 6,7% (ten opzichte
van het eerste kwartaal), in Tholen
bleef de daling tot 4,3% beperkt.
Het was wél de eerste daling van
het Thoolse werkloosheidscijfer in
drie kwartalen. Van de 11.116
Zeeuwen zonder werk is 48,1%
vrouw. Meer dan de helft van de
werkzoekenden (54,5%) is ouder
dan 39 jaar. Jonger dan 23 jaar is
8,7%. Bijna eenderde van de
Zeeuwse werkzoekenden staat kor
ter dan een half jaar ingeschreven
bij het CWI, 19,5% staat een half
tot één jaar ingeschreven en 48,7%
langer dan een jaar. Het CWI noemt
het opvallend dat in Zeeland in het
tweede kwartaal de groep werkzoe
kenden met maximaal een vmbo-
diploma licht is gestegen.
Duizenden kieviten zijn zaterdag
geteld in de Scherpenissepolder.
Ook de goudplevier was massaal
aanwezig. Dat meldt Cees Luijs-
terburg uit Tholen, die met nog
drie leden van de vogelwerkgroep
van de natuurvereniging meedeed
aan de internationale telling World
Birdwatch. Landelijk werd de
spreeuw het meest gezien, maar
dat bleef in het natuurgebied aan
de zuidkant van Tholen tot enkele
honderden beperkt. De telling
vond plaats van 's morgens negen
uur tot 's middags half vier. Met
behulp van kijkers werd geturfd
wat er in het natuurgebied zat,
welke vogels arriveerden of ver
trokken én wat er over vloog. Bij
zondere soorten namen de Thool
se tellers niet waar. „De zwarte
ruiter en de groenpootruiter bij
voorbeeld, maar die zie je altijd
wel als je in dit gebied naar vogels
kijkt."
Op ongeveer 100 plaatsen in ons
land zijn zaterdag vogeltellingen
gehouden. Daarbij zijn zo'n 190
soorten geregistreerd. Ook in 28
andere Europese landen is op de
actie van BirdLife International
ingespeeld. Deze organisatie zet
zich wereldwijd in voor de be
scherming van vogels en hun leef
gebieden.
Advertentie I.M.
De erkenning is een gevolg van
veranderde milieuwetgeving, aldus
Boers. „Voorheen kon je je aan
melden en dan werd je op de lijst
van inzamelaars vermeld. Maar nu
moet je aan een aantal voorwaar
den voldoen die grondig getoetst
worden. Zoals betrouwbaarheid,
vakbekwaamheid en kredietwaar
digheid." Het bedrijf kreeg een
certificaat van de stichting Natio
nale en internationale wegvervoer
organisatie (NIWO), op grond van
het Besluit inzamelen afvalstoffen
en de Regeling vervoerders, inza
melaars, handelaars en bemidde
laars. Omdat Boers met afvalstof
fen werkt, moet hij daarvan een
administratie bijhouden. „Als ik
onderweg ben, moet ik een dupli
caat bij me hebben van het certifi
caat. Alsmede een ingevulde
vrachtbrief." Bij zijn bedrijf aan
de Molenweg in Oud-Vossemeer
heeft Boers een opslagtank staan
voor de ingezamelde vetten. Hij
heeft ook een afvalstoffennummer.
„Wie dat niet heeft, mag geen vet
putten ledigen. Anders is hij in
overtreding en begaat een milieu
delict. Dat geldt overigens ook
voor de opdrachtgever", legt
Boers uit. Met de milieu-afdeling
De heer en mevrouw Boers zien hun bedrijf nog ieder jaar groeien.
van de gemeente heeft hij een goe
de verstandhouding, zegt hij. „Met
vragen helpen ze je aan alle kanten
verder."
De ondernemer heeft ruim vijftien
jaar ervaring in riooltechniek.
Sinds een jaar of vier legt hij zich
ook toe op het legen van vetputten
en plaatsen van afscheiders. „Dat
is er eigenlijk ongemerkt bijgeko
men. Je kreeg een telefoontje over
een verstopping bij een restaurant
en dan bleek de vetput vol te zit
ten." De ondernemer zag het in het
verlengde van zijn werk en nam
het mee. Maar de klanten moeten
het niet op een verstopping aan la
ten komen, vindt hij. „Cafetaria's,
horecabedrijven, slagers en visver-
werkende industrie die een vet- of
zetmeelafscheider in hun bedrijf
hebben, kunnen ons gewoon voor
af (tellen met de vraag om de put te
koipen legen. Dat gebeurt dan bin-
nefi een redelijke termijn en voor
een! redelijke prijs." Met de onder
nemer zijn ook afspraken te maken
ovef periodieke controle. „En voor
een tijdelijke oplossing heb ik
zelf) enkele vetputten in de ver
huur", zegt Boers.
Zuidwest-Nederland is het werk
gebied van de Vossemeerse onder
neming. Een eenmanszaak die elk
jaar £roei vertoont. Door de toena
me 'van werkzaamheden heeft
Boer(' vrouw inmiddels de zorg
voor (de administratie op zich ge
nomen. En de ondernemer heeft
een oproepkracht beschikbaar zo
dat hij voor spoedgevallen een 24-
uurs service kan bieden. Eén van
de klanten is een woningstichting
in Steenbergen met 2800 huizen.
Recent kwam Boers tot een sa
menwerkingsovereenkomst met
Van der Velde rioolbeheer, om in
West-Brabant het vaste werk te be
houden. Uibreiding zoekt hij in het
Zeeuwse (waar hij nu al klanten
heeft), daarom ook staat hij 12,13
en 14 oktober op de Contacta.
De Tholenaar doet rioolontstop-
pingen, -inspecties en -inventarisa
ties. „En om de oorzaak van riool
stank op te sporen, voeren we een
rookproef uit." Hij beschikt over
alle benodigde apparatuur en kan
met een baby-kolkenzuiger - Boers
heeft er patent op - overal komen.
Ook op plaatsen die voor collega
ondernemers onbereikbaar zijn. De
Vossemeerder vindt het nog altijd
een uitdaging om het probleem
waar een klant mee zit, op een
keurige manier op te lossen.
„Kwaliteitswerk leveren is bij ons
géén vergissing. Onze slogan is
niet voor niets; uw riool - onze
zorg." Hij leert nog elke dag bij,
zegt hij. Maar hij volgt ook cursus
sen, want het is belangrijk om de
kennis op peil te houden. „Eigen
lijk zijn we een specialistisch be
drijf met een specialistisch be
roep."
Boers Riooltechniek in Oud-Vos-
semeer werkt aan de toekomst. Zo
is over een week de website
(www.boersriooltechniek.nl) ver
nieuwd. En mede met het oog op
uitbreiding van werk oriënteert het
bedrijf zich momenteel op een
nieuwe, grotere, bedrijfsauto.
(Advertentie I.M.)
Geuze uitte kritiek op de gang van
zaken na de commotie die was ont
staan over een mogelijke verhuizing
van de bewoners naar het noodge
bouw van de Schutse in Sint-Anna-
land. Hij zei zich wel voor te kun
nen stellen dat bij een groot project
als de nieuwbouw van de flat alle
opties 'zakelijk in kaart worden ge
bracht en dat er gekeken wordt naar
de kosten.' Maar verbaasde zich er
over dat er niemand bij de SVRZ en
Castria was opgestaan die zei dat
'gedwongen verhuizen van oude
mensen naar een andere plaats geen
optie is.'
„We hebben het hier over mensen
die er voor gekozen hebben hun ou
de dag in Ten Anker in Tholen te
slijten. Zelfs voor jonge mensen is
verhuizen naar een andere omge
ving één van de meest ingrijpende
veranderingen."
Geuze zei ook benieuwd te zijn naar
de geraamde bouwkosten. En welke
kosten er voor de verschillen
de huisvestingsmogelijkheden ge
maakt zouden moeten worden. Ook
al kende Geuze de getallen niet, hij
verzekerde Castria en de SVRZ dat
het verschil tussen de verschillende
mogelijkheden, 'slechts een klein
deel is van de totale bouwkosten.'
En als er met een kritische blik naar
het programma van eisen wordt ge
keken, dan zouden er volgens hem
'zonder al te veel problemen' zo
tien procent aan besparingen kun
nen worden gevonden.
Geuze vond dat de communicatie
met de bewoners uiterst onzorgvul
dig is geweest. Hij doelde daarmee
op het artikel in deze krant van 16
september waarin directeur Heij-
boer de mogelijkheid van een ver
huizing naar het noodlokaal noem
de. „Nu u inmiddels alle bewoners
de stuipen op het lijf heeft gejaagd,
heeft u maar één keuze meer: maak
deze mensen zo snel mogelijk dui
delijk dat wat er ook gebeurt, zij in
ieder geval niet uit Tholen weg hoe
ven."
Tijdens de avond werd ook het plan
voor de nieuwbouw van Archicon
uit Goes geschetst. De appartemen
ten worden veel ruimer dan de hui
dige. Elk appartement wordt bijna
drie keer zo groot om te voldoen
aan de eisen van deze tijd. Beschik
ken de appartementen nu over een
slaapkamer, straks zijn het er twee;
een grote en een kleintje zoals in het
woonzorgcentrum Maartenshof in
Sint-Maartensdijk.
VERVOLG VAN VOORPAGINA
Volgens N. Bijl-Vermaas (namens
de bewoners van de serviceflat in de
cliëntenraad) is er nog niets defini
tiefs. „Maar er is wel duidelijk ken
baar gemaakt dat de bewoners niet
willen verhuizen. Het gaat niet om
Sint-Annaland. Het zou evengoed
Stavenisse of Sint-Maartensdijk
kunnen wezen. Maar je zit er mid
den in de polder. Je verliest er alle
sociale contacten. Hier zit ik in de
soos, in het koor, in de welfare, de
kerk. Dat ga je missen. En weinigen
kunnen zomaar naar het dorp lo
pen."
Volgens mevrouw Bijl is het zeker
dat de huidige flat niet meer vol
doet. „Zeker als je gebrekkig bent.
De douche is te klein, voor rolstoe
len is er geen plek. Dat weet ieder
een. En ik denk dat de helft van de
bewoners al verzorging krijgt. Het
is ontzettend moeilijk om een op
lossing te vinden, maar waarom
kunnen ze niet hier zo'n complex
zetten? Bij de Koningin Juliana-
straat is plaats genoeg. Of op de
plaats waar het nieuwe gemeente
huis moet komen."
Dat de zaak leeft onder de bewoners
is duidelijk. Er wonen 58 mensen in
de flat. Ze schat dat er op de avond
zo'n 45 vertegenwoordigd waren.
Op de bijeenkomst werd ook voor
gesteld om drie keer per week een
bus van Sint-Annaland naar Tholen
en terug te laten rijden. „Maar dat
kost ook geld. En je moet er toch
ook personeel naar toe halen voor
de verzorging, voor de nachtdienst
enzovoorts. Oude bomen moet je
niet verplanten. Er wonen hier ook
echtparen waarvan de een in het
verpleegtehuis en de ander in de flat
woont. Die ga je met zo'n verhui
zing scheiden. De gemiddelde leef
tijd is in de tachtig. Het beste is dat
we hier in Tholen blijven. Daar kan
iedereen zich in vinden. Maar het
draait allemaal om het geld."
Dezelfde geluiden zijn te horen bij
mevrouw H.C. Geuze-van de Werff
en L. Goedegebuure-Vink. Ze zijn
buren. Mevr. Geuze: „Het is ontzet
tend moeilijk. Dat begrijp ik wel.
Maar dat al die oude mensen daar
naar toe moeten? Je komt totaal in
den vreemde. Dan raak je helemaal
uit je doen. Je verenigingsleven en
je kerkgang heb je hier."
Ook haar buurvrouw ziet de verhui
zing niet zitten. Ze wil zich er niet
al te veel druk over maken, zegt ze.
Ook zij is nog erg actief. In het be
stuur van de soos, in de kerk, de da-
meskrans. „Dat we in Tholen mo
gen blijven, is het voornaamste."
VERVOLG VAN VOORPAGINA
In Sint-Annaland wel, dankzij het
raadsbesluit."
Castria kan hier meteen gaan bou
wen, namelijk zo gauw de grond
wordt uitgegeven. „Het is veel een
voudiger dan op een inbreidingslo-
catie. Hier ligt het bestemmingsplan
kant en klaar." Castria bouwt ook
koopwoningen, maar denkt voor
Sint-Annaland toch vooral aan huur
huizen om het bestand sociale wo
ningbouw daar wat op te krikken. In
verhouding heeft de woningstichting
in dit dorp niet veel huurwoningen.
In tegenstelling tot Tholen en Sint-
Maartensdijk. In de laatste woon
kern wil Castria nog een aantal
huurwoningen verkopen. „Dan doen
we om de balans in alle woonkernen
in evenwicht te brengen."
Een schaars goed is duur. Dit geldt zeker voor bouwgrond voor
woningen. Nederland is een klein land met veel inwoners en die
inwoners willen - uiteraard - allemaal een eigen (huur)woning
hebben.
Door de vele regelgeving op het gebied van ruimtelijke ordening,
bestemmingsplannen en de woningbouw, worden veel te weinig
woningen gebouwd. Was de planning voor 2003 ruim 100.000
nieuwbouwwoningen, feitelijk zijn er "slechts" 60.000 gereali
seerd. Dit aantal van 60.000 is veel te weinig om aan de vraag te
kunnen voldoen. Een gevolg hiervan is dat de huizenprijzen knap
hoog zijn geworden.
Gezien het vorenstaande zal het niemand verbazen dat particulie
ren/eigenaren van percelen grond, welke grond zij niet voor zich
zelf nodig hebben, deze grond voor woningbouw willen bestem
men. Vaak geeft het geldende bestemmingsplan aan dat die
percelen grond de bestemming hebben van landbouwgrond of
bedrijventerrein. Wil een eigenaar van de grond daar woning
bouw laten plaatsvinden, dan zal hij de bestemming van de per
celen moeten laten wijzigenen dan komt de belastingdienst
om de hoek kijken.
Wanneer een particuliere grondeigenaar grond verkoopt aan bij
voorbeeld een projectontwikkelaar, dan is de behaalde verkoop
winst voor de particuliere grondeigenaar onbelast. Echter, als de
ze particuliere grondeigenaar zelf aan de gemeente een (korte)
brief stuurt met daarin het verzoek mee te werken aan een be
stemmingswijziging, dan is deze "arbeid", hoe miniem ook, al
voldoende om de gehele grondtransactie te kunnen belasten met
inkomstenbelasting. Deze inkomstenbelasting kan oplopen tot
52% van de verkoopwinst.
Ook de omzetbelasting kan een belangrijke rol spelen. Als parti
culiere eigenaar mag u aan de projectontwikkelaar geen BTW in
rekening brengen. Als de projectontwikkelaar na de aankoop van
de grond deze vervolgens bouwrijp maakt, is bij de latere door
verkoop aan de uiteindelijke bewoners gewoon 19% BTW ver
schuldigd; deze BTW verhoogt dus de kostprijs voor de bewoners
en in feite verlaagt die ook de winstmarge van de projectontwik
kelaar en dus ook de winstmarge voor de grondeigenaar. Dit fi
nanciële nadeel is door een goede fiscale begeleiding te voorko
men.
Heeft u als particulier grond en u weet dat er bij bijv. projectont
wikkelaars belangstelling kan bestaan om op die grond woningen
te (laten) bouwen, zorg dan altijd dat u vooraf goed belastingad
vies inwint. Door een goede fiscale begeleiding kunt u het maxi
male halen uit de verkoopopbrengst van die grond.
E.T.M. (Gidy) Jansen, Federatie-belastingadviseur
De Rijke Partners Adviesgroep Oud-Vossemeer
Telefoon(0166) 678250
Advertentie I.M.
