Record aantal
Woningzoekenden
'Met overleg proberen iets op
te lossen, dat is belangrijk'
'Als het een beetje moeilijker
wordt, vind ik het werk leuker'
Huizen in Stavenisse
gemiddeld minste waard
Beter Wonen heeft 734 aanvragen
46 nieuwe huizen
Installateur J. Bevelander van centrale verwarming tot dakbedekking
Timmerman Jaap de Vos (39) werkt al veertien jaar bij Van Houte
1483 huizen
tot en met 2009
Stadszicht
met 284 huizen
700 mensen
in Tholen-stad
willen verhuizen
Donderdag 17 oktober 2002
92% Zeeuwen tevreden met woonomgeving
Met een gemiddelde waarde van 57.000 euro (taxatie
wet onroerende zaken) zijn de huizen in Stavenisse in de
gemeente Tholen het goedkoopst. In Zeeland zijn maar
twaalf dorpen waar de gemiddelde waarde lager ligt. Die
gemiddelde waarde overstijgt in geen enkele andere
Thoolse plaats de 77.000 euro, blijkt uit de Sociale Atlas
Zeeland.
Veel jeugd
Dndanks opschoning van mensen die inmiddels andere
voonruimte hebben gevonden, heeft de Thoolse wonings-
ichting Beter Wonen een lijst met maar liefst 734 woning-
:oekenden. Volgens hoofd bewonerszaken J. Droogendijk
s dat een record. „Een aantal van 734 is heel veel, want
find 2000 zaten we nog op 600. Dit geeft aan dat de druk
jp de markt groter wordt. Bovendien maakt het duidelijk
lat het beleid niet goed is geweest, want van de wens om
>5 tot 30% in een bestemmingsplan als sociale koop- of
luurwoningen te bouwen, is weinig terecht gekomen."
Echtscheidingen
Leegstand huurwoningen
Woningzoekenden
EENDRACHTBODE, DE THOOLSE COURANT
Hij wordt door velen nog gezien als dakbedekker, maar
dat maakt maar eenderde van zijn werkzaamheden uit.
De 59-jarige J. Bevelander uit Sint-Maartensdijk is all
round installateur. Op het visitekaartje staat dan ook:
Gas, water, cv, dakbedekking en zink- en loodwerk.
Ruim 12,5 jaar geleden begon hij een eigen bedrijf. Nu
werken zijn zoon Jaco en schoonzoon Mark Mol met
hem samen in een vennootschap onder firma. Klein,
overzichtelijk en flexibel.
Lekkages
Jaap de Vos uit Tholen zit alweer bijna 23 jaar in de
bouw. Hij had verschillende werkgevers, maar werkt nu
alweer veertien jaar bij bouwbedrijf M.J. van Houte in
Sint-Maartensdijk. Afwisseling in het werk is er genoeg,
maar De Vos doet het liefst de wat moeilijker dingen zo
als trappen maken.
Op de vliering
13
Teruggang
Beunhazerij
De gemiddeld hoogst getaxeerde
huizen in onze provincie staan in
Haamstede: 126.000 euro. Sas van
Gent zit met 44.000 euro het
laagst. Dat meldt de voor het eerst
verschenen atlas, die zich baseert
op de waarde in 1999. Een jaar la
ter was de gemiddelde waarde van
etn woning in de gemeente Tholen
69.882 euro, dat is 1200 euro onder
het Zeeuwse cijfer. Ook toen zat
Sas van Gent het laagst, terwijl
Veere met een gemiddelde waarde
van 90.756 euro aan de top stond.
De cijfers leren dat de duurste hui-
zeh in de toeristengemeenten staan
en de goedkoopste in Zeeuws-
Vlaanderen.
Tholen telt 9261 woningen (cijfer
eind 2000) en dat is 5,6% van het
Zeeuwse totaal. Van die voorraad
betreft 29% sociale huurwoningen.
Dat wijkt weinig af van het Zeeuw
se cijfer (27%), maar behoorlijk
van het landelijke beeld (47%
huurwoningen). Het is één aspect
van de kwaliteit van de woonomge
ving, die in de atlas onder de loep
is genomen. Een ander punt is de
bevolkingsdichtheid: Tholen 161
inwoners per vierkante kilometer,
Nederland 472. In Zeeland varieert
het van 1309 in Vlissingen tot 80 in
Sluis-Aardenburg. Verder is geke
ken naar het aantal geregistreerde
misdrijven (cijfer van 1998). Tho
len zit met 889 in de middenmoot,
Hontenisse scoort met 209 het
laagst. In Vlissingen en Middel
burg ligt dit cijfer boven de 3300.
Ernstige verkeersslachtoffers zijn
gr in Tholen 17 geteld (in 2000).
ie tevredenheid met de woonom-
;eving is op het Zeeuwse platte
land met 92% bijzonder hoog (in
de steden 89%). Samen met de
Drenten zijn de Zeeuwen het meest
content over hun leefomgeving.
Van de Zeeuwen die in een koop
woning wonen is op het platteland
93% tevreden en van hen die in een
huurhuis wonen 90%. Aspecten die
een rol spelen zijn de aanwezig
heid van voldoende winkels, par
keergelegenheid, speelgelegenhe-
den en bijvoorbeeld overlast van
buren of verkeer.
Belangrijke informatie voor toe
komstige woningbouw verschaffen
de cijfers over de bevolkingssa
menstelling. Het blijkt dat Oud-
Vossemeer een laag percentage 65-
plussers telt, namelijk 12% van het
inwonertal (het Zeeuwse gemiddel
de is 16%). Jeugd tot 14 jaar maakt
in Stavenisse een kwart uit van de
bevolking, maar ook Sint-Philips-
land, Scherpenisse, Sint-Annaland,
Oud-Vossemeer en Tholen zitten
boven de 21%. De cijfers van 2001
laten zien dat in de gemeente Tho
len 13,8% van de inwoners 65-
plusser is, terwijl 28,7% jonger is
dan 20 jaar. Het aandeel ouderen
ligt zowat op het landelijk gemid
delde en 3% lager dan het Zeeuwse
cijfer. Met jeugd scoort Tholen
juist heel hoog (in Zeeland komt
alleen Reimerswaal hoger uit),
zelfs 4% boven het landelijke en
het Zeeuwse cijfer. Tholen is dus
een relatief jonge gemeente, kan
geconcludeerd worden uit het cij
fermateriaal in de Sociale Atlas
Zeeland.
Volgens Droogendijk is de huursector
in de hosannaperiode van koop- wo
ningen een ondergeschoven kind je'
:eworden. „In de Thoolse nieuw
luwwijk Stadszicht krijgen we geen
s als woningstichting. Evenmin in
Welhoek te Oud-Vossemeer en Graef-
nisse te Sint-Philipsland. Er worden
daar nu huizen gebouwd die totaal
niet aansluiten bij de behoefte van de
Thoolse mensen. Op onze lijst staan
264 aanvragen voor een eengezins
woning, 176 voor een bejaardenwo-
ningen, 8 voor een bejaardenflat, 196
yoor een woonzorgcentrum en 90 ver
zoeken voor een jongerenwoning."
Daaruit blijkt, dat de grootste behoef
te bestaat aan huisvesting voor oude
ren: 380.
Behalve in Oud-Vossemeer (School
straat en Raadhuisstraat) en Poortvliet
(Molenstraat), waar sloop- en her
huisvestingsplannen bestaan, is er
nergens leegstand. Beter Wonen heeft
daarom besloten om geen woningen
meer toe te voegen aan het lijstje met
te verkopen huurwoningen. „Dit jaar
zijn er nog maar 15 verkocht, maar er
kunnen er nog honderd verkocht wor
den die eerder als te verkopen blok
zijn aangewezen. Is er bijvoorbeeld
een blok van vier waarvan er twee
zijn verkocht, dan is ons beleid om
ook die andere twee nog te verkopen.
Dit om onderhoudstechnische rede
nen", aldus Droogendijk.
Echtscheidingen veroorzaken ook een
toenemende druk op de woningmarkt.
„Iedere echtscheiding betekent vaak
het verkopen van een huis en een
vraag naar twee huurwoningen.
Sommigen worden er hopeloos van,
maar de realiteit is dat we geen huizen
meer hebben. In de nieuwbouwplan-
nen wordt meer van hetzelfde ge
bouwd in plaats van wo- ningen die
het meest gevraagd worden. In Sint-
Philipsland is de druk op de woning
markt heftig als je ziet dat daar 43
aanvragen zijn. Voor de hoek Wilhel-
minastraat/Deldense-straat zijn een
aantal voorstellen gedaan voor de
bouw van maximaal vier huizen. Op
een binnenkort te houden inloop
avond worden de plannen gepresen
teerd. In Stavenisse is de situatie vrij
ontspannen gezien het aantal van 12
woningzoekenden. Architect Fierloos
heeft daar een plan ontworpen voor
de bouw van drie huizen aan de Ko
ning Haakonstraat, waar eerder hou
ten Noorse woningen gesloopt zijn."
Beter Wonen heeft nu twee projecten
in uitvoering. In Sint-Maartensdijk
worden aan de Meerkoetlaan acht
huizen gebouwd door aannemer De
Rooy uit Sprundel. Oplevering vindt
volgend vooijaar plaats. In Sint-An
naland is Kleinbouw Techniek uit
Sint-Philipsland bezig met de bouw
van drie levensloopbestendige koop
woningen aan de Kerkeblokstraat.
Medio 2003 zijn die klaar.
In Scherpenisse begint bouwbedrijf
Uytdewilligen uit Steenbergen dit jaar
nog met de bouw van twee huizen aan
de Laban Deurloostraat. Een aantal
jaren geleden brandde daar de huur
woning van de familie Vroegop af,
waardoor ook het belendende perceel
schade opliep.
Plaats
2002
2001
2002
2001
Tholen
3
356
312
Oud-Vossemeer
-
11
53
42
St.-Annaland
-
3
56
60
Stavenisse
-
2
12
13
St.-Maartensdijk
-
3
89
70
Scherpenisse
-
1
21
24
Poortvliet
-
-
31
26
St.-Philipsland
-
-
43
31
Diverse kernen
73
72
Totaal
-
23
734
650
Vorig jaar zijn in Tholen 46 nieuwe
woningen gebouwd: 12 huurwonin
gen (het servicecentrum voor oude
ren De Poorthove in Poortvliet) en
34 in de vrije sector. Van die 34
staat ruim de helft (18) in Sint-
Maartensdijk, in de laatste fase van
plqn Muyepolder. In Tholen werden
acht huizen gerealiseerd, in Scher
penisse en in Oud-Vossemeer 3 en
in Sint-Annaland 2. In Stavenisse en
Sint-Philipsland zijn vorig jaar hele
maal geen nieuwe huizen gebouwd.
In 2000 bedroeg de nieuwbouw in
de gemeente nog 62 huizen.
Inmiddels staan verschillende plan
nen op stapel. In Tholen wordt druk
gebouwd in Stadszicht, terwijl in
Oud-Vossemeer de eerste huizen
zijn uitgezet in plan Welhoek en er
twee gebouwd worden in de Molen
straat. De verkoop voor Waterfront
Tholen (aan de baai van Duiven-
dijk) is gaande en verder wordt mo
menteel in Sint-Philipsland plan
Graefnisse bouwrijp gemaakt. Voor
Sint-Annaland loopt de procedure
voor het plan Vroonstede.
Installateur J. Bevelander begon 12,5 jaar geleden als zelfstandig ondernemer. Nu werken zijn zoon en schoonzoon ook in het bedrijf.
Bevelander merkt nog niets van de
teruggang in de economie. Het is
gewoon druk, zegt hij in zijn tot
kantoor omgebouwde garage aan
de Gladiolenstraat. Het bedrijf richt
zich vooral op onderhoud en ver
vanging van apparatuur, leidingen,
goten en dakbedekking. En dat
blijft nodig. Nieuwbouw is heel be
perkt, zegt hij. Vooral de particulie
re markt is het werkterrein van Be-
levander. „Soms voor een aan
nemer, maar het gros is particulier.
Vooral op Tholen en Sint-Philips
land, maar ook in Halsteren .en Ber
gen op Zoom komen we."
Bevelander werkt al vanaf zijn
veertiende jaar toen hij van de am
bachtschool kwam. Hij zat in de
carrosseriebouw, werkte in een ma
chinefabriek, in de landbouwme
chanisatie en zelfs in de offshore.
Voordat hij zelfstandig ondernemer
werd, werkte hij vier jaar bij instal
latiebedrijf Potter in de smalstad.
„Ik ben een allrounder. Dat worden
er almaar minder. Nu doe ik er mijn
voordeel mee. Ik heb veel ervaring,
maar ook vakkennis."
Bevelander wilde wel eens wat an
ders proberen, zegt hij. „Omdat je
graag bezig bent. Maar als je voor
jezelf begint, heb je nog geen klan
ten. De klanten kwamen wel, maar
het begon rustig. Van lieverlee kwa
men er meer opdrachten."
Was het in het begin vooral klein
onderhoudswerk, steeds vaker
kreeg hij opdrachten om cv-instal-
laties te vervangen. Het werd steeds
drukker. „De eerste vijf a zes jaar
werkje voor twee man. Ik had mijn
gezondheid en de tijd mee: het was
hoogconjunctuur."
Volgens Bevelander moet je wel
hart voor het werk hebben, wil je
als zelfstandig ondernemer slagen.
Het kost veel inzet. Het praktische
werk was voor hem echter niet
nieuw. Wel de administratie en de
boekhouding. „Dat is een romp
slomp, maar ook een kwestie van
gewenning. Sommige noemden het
toen een waagstuk. Maar zo heb ik
dat zelf nooit gezien. Het was wel
een flinke stap. Ook voor mijn
vrouw. We hadden toen elf kinde
ren. Mijn vrouw stond er ook achter
en werkt mee. Ze neemt de telefoon
op en brengt ook wel eens wat ma
teriaal na als we dat niet bij ons
hebben. Het is allemaal goed ge
gaan."
Bevelander huurde eerst ruimte in
het bedrijfsverzamelgebouw op het
industrieterrein, maar heeft nu een
eigen loods van 200 m2, in het ge
bouw dat hij aan de Pluimpotweg
deelt met groenteman N. Snoei uit
Poortvliet. De hele loods wordt bin
nenkort met 200 vierkante meter
uitgebreid, 40 m2 is bestemd voor
Bevelander.
Volgens de installateur moet je in
dit vak van alle markten thuis zijn.
„Het is heel gevarieerd. Het is
steeds improviseren. De ene dag sta
je op het dak, de andere dag ben je
bezig aan een cv-ketel, of ben je be
zig leidingen te vernieuwen, sleu
ven te slijpen voor de afzuiging of
Jaap de Vos (vooraan) en Nico Rijnberg vervangen houtwerk aan de spits op de kerk van de Gereformeerde Gemeente in Scherpenisse.
De Vos is samen met Nico Rijnberg
uit Tholen en Raymon Verwijs uit
Scherpenisse bezig om de boeibor
den te vervangen aan de spits op de
kerk van de Gereformeerde Ge
meente in de Schoolstraat. Geen al
ledaagse klus. Via de zijgebouwen
moeten de timmerlieden tegen het
dak opklimmen om bij de spits te
kunnen komen. Beneden gaan ze
eerst in een tuig waarmee ze zich
boven vast kunnen haken zodat ze -
wanneer ze van de steiger zouden
glijden - niet kunnen vallen. Het is
in feite een onderhoudsklus. De
boeiplanken en ook het houtwerk
onderaan de spits moeten vervangen
worden. „De nieuwe borden worden
heel sterk. Ze worden gemaakt van
meranti, tropisch hardhout. En met
speciale watervaste lijm aan elkaar
gezet."
De Vos doet alle voorkomende
werkzaamheden in de bouw. Behal
ve metselen, zegt hij. Van Houte is
zijn derde werkgever. Het bedrijf
richt zich op renovatie, nieuwbouw
en vernieuwbouw, en is gespeciali
seerd in houtskeletbouw. Daarnaast
is er een tak die shopwanden en
scheidingswanden of complete inte
rieurs plaatst in (meestal) grote win
kelpanden. Het werkterrein beperkt
zich lang niet tot Tholen. Van Houte
is ook in West-Brabant actief en met
het plaatsen van shopwanden komt
het bedrijf zelfs door bijna heel Ne
derland.
Na de technische school ging De
Vos (geboren in Stavenisse) aan de
slag in de bouw. Hij was zestien jaar
en kon terecht bij G. van der Werf in
Scherpenisse. Hij ging daarna nog
twee dagen per week naar school
om voor aspirant-gezel, en later een
dag per week om voor gezel te le
ren. Dat vond plaats aan de streek
school in Bergen op Zoom. Daarna
volgde hij drie jaar lang de avond
cursus voor aannemer en behaalde
hij de ondernemerspapieren.
„Als je jong bent, denk je er wel
eens over na om voor jezelf te be
ginnen. Maar hoe ouder je wordt,
hoe meer haken en ogen je ziet. Je
weet het natuurlijk nooit, maar als
het niet nodig is, doe ik het niet.
Dan zou ik me trouwens ook al
weer bij moeten laten scholen, want
er is al veel veranderd. Er wordt nu
veel met computers gewerkt."
Het vrije ondernemerschap brengt
de nodige onzekerheden en risico's
mee, vindt De Vos. Zekerheid is be
langrijk. „Ik ben getrouwd, heb vier
kinderen en de vijfde is op komst."
Na Van der Werf werkte De Vos on
geveer driekwart jaar bij bouwbe
drijf Muller-Franke in de smalstad
voordat hij de overstap maakte naar
Van Houte. Hij doet het werk met
plezier. „Vooral dit soort dingen,"
zegt hij over het karwei op het dak
van de kerk. „Zo gauw het een beet
je moeilijker wordt, vind ik het leu
ker. Zelf kozijnen, ramen, deuren en
trappen maken is heel mooi werk.
Dat komt regelmatig voor. Je moet
er een beetje bij nadenken. En daar
leer je ook weer van."
Op dit ogenblijk is Nico Rijnberg
zijn maatje. Ze wonen nog geen
honderd meter van elkaar vandaan.
je legt binnen riolering aan."
De afwisseling vindt hij aantrekke
lijk, maar ook het oplossen van pro
blemen. „Een klant heeft altijd een
probleem. Dat moet je eerst goed
aanhoren en dan zien op te lossen.
Dat is het mooie van dit werk. Het
inzicht heb je in de loop der jaren
opgebouwd en met de vakkennis
die je in huis hebt, ga je aan de
slag." Eenvoudig is het volgens Be
velander echter niet. „Soms zit je
met lekkages in een woning en
weetje niet waar het vandaan komt.
Dan moet je daar goed over naden
ken, voordat je iets doet. Je werkt
met je hoofd en met je handen. En
je hebt altijd met mensen te maken.
Die willen dat het snel is opgelost.
Je moet ook veel kunnen accepte
ren in dit vak en proberen vriende
lijk te blijven. Met overleg probe
ren iets op te lossen. Dat is
belangrijk."
Van jaar tot jaar nam het werk toe.
Zijn zoon Jaco (22) is bij het bedrijf
gekomen en sinds 1995 zijn
schoonzoon Mark Mol (32) uit
Scherpenisse. „We pasten precies
bij elkaar. Het betekende ook een
hele versteviging van het bedrijf.
Mark heeft een hbo-opleiding in de
landbouwsector, maar heeft ook
zijn installatiepapieren. Hij houdt
vooral de technische documentatie
bij. Jaco pakt alles aan en neemt
ook al zelfstandig karweien aan.
Hij groeit naar zelfstandigheid toe
en heeft het goed naar de zin." Ie
der heeft een bus die als mobiele
werkplaats dienst doet.
Volgens Bevelander ligt het bedrijf
op koers. „Dit is ons streven: een
klein geschoold team dat dicht bij
de klanten wil staan. Heel dicht
bij." En dat blijft ook de opzet van
het bedrijf. „We willen niet te groot
worden zodat je door de bomen het
bos niet meer ziet. We willen kwali
teit blijven leveren. Daar hoeven
onze klanten niet aan te twijfelen.
Ik zou het erger vinden dat ze mijn
werk niet goed vinden dan dat ik
mijn centen niet kreeg."
Op de markt verschijnen steeds
nieuwe apparatuur en materialen.
Nieuwe cv-ketels, maar ook kunst
stof doet steeds meer zijn intrede
als het gaat om leidingen voor gas
en water. Bijscholing is steeds no
dig om op de vraag in te spelen,
zegt compagnon Mol. „Er komt
weer een nieuwe ketelcursus. Dat
moet je bijhouden. Klanten weten
wat ze willen. Ze hebben thuis in
ternet en weten soms meer van een
bepaald product dan je denkt."
Het bedrijf heeft enkele bijzondere
projecten onder handen gehad. Zo
noemt Bevelander het werk aan de
torenspits van de Oud Gerefor
meerde Gemeente aan de Achter
straat in Sint-Philipsland die hij vo
rig jaar van nieuw zink en lood
heeft voorzien. „Zoiets komt niet
dikwijls voor. Voor ons was het een
oud object. Meestal worden daar
gespecialiseerde bedrijven voor ge
vraagd."
Ook de brandweerkazerne in Sint-
Nico stapt elke morgen bij Jaap in
de auto om samen naar het werk te
gaan. Rijnberg is wel blij met de er
varen De Vos naast zich. „Daar kan
ik alleen maar van leren," zegt hij.
De 22-jarige Rijnberg werkt 2,5 jaar
bij Van Houte en heeft een middel
bare beroepsopleiding afgerond
(mts bouwkunde). Tijdens zijn stage
werkte hij ook al bij Van Houte.
„Als Jaap in de vut gaat, moet ik het
over kunnen nemen", grapt hij.
De Vos doet thuis ook het nodige
aan zijn woning. Toen het gezin nog
in de Hoogstraat woonde, vertim
merde hij de bovenverdieping,
maakte nieuwe kozijnen en plaatste
er een nieuwe keuken. Toen het ge
zin zich uitbreidde, kocht hij twee
jaar geleden een grotere woning in
de Oesterstraat. „Het huis is 23 jaar
oud. Daar heb je altijd wel werk
aan. Kozijnen vervangen, een ka
mertje timmeren op de vliering,
schilderen."
Volgens De Vos was er voor de
bouwvakvakatie wat minder werk,
maar is het daarna toch weer aange
trokken. Toch denkt hij dat de eco
nomische teruggang ook in de
bouwsector merkbaar wordt. „Dat
merkt iedereen wel. Mensen probe
ren zoveel mogelijk wat zelf te
doen: een gipsplaatje zetten, plintjes
aanbrengen, het schilderwerk."
De Vos is tevreden met zijn baan en
met de onderneming waar hij voor
werkt. „Het mooie van het bedrijf is
dat we zoveel zelf maken binnen het
bedrijf. Daardoor is het heel veelzij
dig. Daar is wel op tijd in geïnves
teerd. Alles wordt met de computer
getekend en berekend. Houtskelet
bouw, shopwanden, vloeren en dak
elementen, boeiborden. Zodat alles
in de bouw past. Ze worden in het
bedrijf gemaakt, genummerd en met
een kraan klaargezet. Er worden
ook balies en kasten gemaakt, of
meubels. Op maat. Ze kunnen al
les."
In de loop der jaren is vooral het ge
reedschap verbeterd. Nietmachines
vervangen vaak de hamer, en een
schroevendraaier of boormachine
wordt nu met een accu gevoed. „Die
kun je gewoon niet meer missen."
Met die apparatuur klimt De Vos
weer het dak op. Boven aangeko
men klikt hij zijn tuig eerst vast om
veilig te kunnen werken.
Het woningbouwprogramma van de
gemeente Tholen voor de periode
2000 tot en met 2009 komt uit op
1483 huizen. Daarvan zijn er 850 in
Tholen gepland, 141 in Sint-Maar
tensdijk, 123 in Sint-Annaland, 94
in Sint-Philipsland, 93 in Oud-Vos
semeer, 64 in Poortvliet, 61 in
Scherpenisse en 57 in Stavenisse.
Maartensdijk was een bijzonder
project, vertelt Mol. „Dat ging om
een nieuwe cv-installatie, met wat
extra voorzieningen. Zo moet de
garage waar de brandweerwagen
staat altijd op een minimum van 10
graden blijven, terwijl het lokaal
daarnaast verwarmd kan worden tot
dertig graden. Dat is ook de kick
van het installeren: als je de knop
omzet en het werkt."
Installatiewerk is ook verantwoor
delijk werk, benadrukt Bevelanderr
„Bij gasleidingen moet je controle
na controle doen. Elke koppeling
moet je afschuimen. Daar mag je
geen fouten in maken. Dat weegt
best zwaar. Daar kun je weieens
wakker van liggen."
Dat geldt ook voor elektra. Mol:
„De meeste ongevallen gebeuren
met elektriciteit. Mensen die thuis
zelf aan de slag gaan, denken er te
lichtvaardig over. Als je beneden in
de keuken een foute verbinding
maakt, kan dat gevolgen hebben in
de badkamer boven. Elektra kan ie
dereen wel, zo wordt er gedacht,
maar het kan heel gevaarlijk zijn.
Als er met een gasleiding iets mis
is, weetje dat meteen. Gas ruik je."
Bevelander ziet de toekomst met
vertrouwen tegemoet, maar ziet
ook wel een bedreiging voor de
branche. „Er is veel beunhazerij.
Dat is ook een bedreiging voor ons.
Maar er zijn nog genoeg kansen.
We leveren kwaliteit. Daar kunnen
de mensen op terugvallen. En wij
hebben nog twee jonge mensen die
vooruit kunnen. We hebben ook
veel plezier in ons werk. Dat is
heel belangrijk. Onze concurrentie
positie is sterker omdat we geen
personeel in dienst hebben. Als het
minder goed gaat, dan grijpt dat
veel dieper in. We kijken ook bijna
nooit op ons horloge. We stoppen
als de klus geklaard is."
Bevelander ziet zich niet als
trendsetter, maar ook niet als trend
volger. „We zitten er ergens tussen
in. We houden ons hoofd koel en la
ten ons niet gek maken." Volgens
de ondernemer komt er ook nog bij
dat de klanten kritisch zijn omdat
Bevelander een kerkelijke achter
grond heeft (Gereformeerde Ge
meenten in Nederland). „We wor
den zwaarder afgerekend dan
andere mensen. Daar moeten we
wel rekening mee houden."
De nieuwe woonwijk Stadszicht
in Tholen gaat volgens het on
langs vastgestelde bestemmings
plan 284 huizen bevatten. Het
grootste aantal van 106 betreft re
guliere 2-onder-l-kap en gescha
kelde woningen. Daarnaast 74
luxe geschakelde en 2-onder-l-
kapwoningen. Verder 44 apparte
menten, 32 vrijstaande woningen,
18 waterwoningen (rijenwoningen
en appartementen) en tien rijen
woningen.
Het bestemmingsplan biedt echter
een zekere mate van uitwissel
baarheid, wanneer blijkt dat op
het moment van uitvoering de be
hoefte aan andere typen groter is.
Dit in verband met veranderende
woonwensen en schommelingen
in de woningmarkt.
Minimaal 25% van de huizen zal
als ouderenwoning worden ge
bouwd. Nagenoeg alle woningen
worden als levensloopbestendige
woning verwezenlijkt. Volgens de
gemeente zal 10 tot 20% van de
huizen in de sociale huursector
worden gerealiseerd. Dit in over
leg met Beter Wonen. Gedacht
wordt aan de rijenwoningen, wa
terwoningen en appartementen.
Circa 37% wordt in de vrijstaande
en luxe geschakelde en 2-onder-l-
kapwoningen gebouwd, dus in de
dure koopsector. Eveneens 37% in
het middeldure segment met regu
liere 2-onder-l-kapwoningen en
geschakelde huizen. De percelen
langs de sportvelden zijn bedoeld
voor particuliere bouw. De overi
ge huizen zullen voor het meren
deel projectmatig worden ontwik
keld.
Behalve in Stadszicht staan in
Tholen nog honderd koopwonin
gen gepland in plan Waterfront,
tien op het Slachtveld en ook tien
op de Vijfhoek en Albert Heijn in
de Kotterstraat.
Van de 6600 inwoners van Tholen
willen er 700 verhuizen: 73% als
doorstromer en 27% als starter.
Dat blijkt uit gegevens van de ge
meente die inbestemmingsplan
Stadszicht zijn vermeld. De mees
te verhuisgeneigden komen voor
in de leeftijdsklasse 35-64 jaar
(circa 400 huishoudens), van de
potentiële verhuizers zit 16% (110
huishoudens) in de leeftijdsklasse
65-plus. Zeventig procent van de
verhuisgeneigden wil een koop
woning; 72% wenst een eenge
zinswoning. De ouderen willen
overwegend huren, tweederde
wenst een meergezinswoning.
