Brede steun voor
planologisch beleid
PERSIA
Tholenaren bouwen
regelmatig illegaal
Oude winkel Stavenisse geveild
Flipse krijgt bouwgrond in tweede
fase bestemmingsplan Molenhoek
Verontreinigde
grond langs
Paasdijkweg
Exclusief
en voordelig
Kiezels van
Van der Kooij
Juridisch spel
over plateaus
Scherpenisse
Meer kijkers dan kopers bij openbare verkoping in café Smits
Van Gorsel trekt bezwaar tegen uitbreidingsplan Tholen in
Donderdag 17 april 1997
EENDRACHTBODE, DE THOOLSE COURANT
7
Regels berging De Boer niet verruimd
Het merendeel van de gemeenteraad vindt dat burge
meester en wethouders terecht medewerking weigeren
aan het plan van J. de Boer uit Sint-Annaland om een ber
ging te bouwen in zijn tuin. "Het college heeft het
bestemmingsplan juist gehanteerd", aldus K.A. Heijboer
(SGP) in de commissie ruimtelijke ordening.
Houvast
Geen subsidie
restauratie, wèl
voor onderhoud
van monumenten
Geen verbodsplan
Geldboete voor
rijden met alcohol
Uitzendbureau
begint voor de
zomer in Tholen
Gemeente wil geen 'Belgische toestanden'
Het komt in de gemeente Tholen nog regelmatig voor dat
mensen iets bij of aan hun huis bouwen waarvoor ze geen
vergunning hebben gekregen van de gemeente. Onlangs
lag in Poortvliet groenteboer N. Snoei in de clinch met
het gemeentebestuur over een schutting die juridisch een
'bouwwerk' was waarvoor geen vergunning was ver
leend. In de toekomst zal er door de gemeente projectma
tig worden gecontroleerd op illegale bouwwerken en wij
zigingen aan woningen.
Vol is vol
Peizen, Berbers, Kelims,
Nepals, Gabbeh's.
Melding of vergunning
Bij verhuizing
Het was dinsdagavond druk in café Smits te Stavenisse.
En niet voor niets, want notaris A.J.J. Schot uit Tholen
verkocht er in het openbaar de panden Voorstraat 24 en
26. De betreffende panden waren van C.M.M. de Man die
er - behalve dat hij er woonde - ook nog een supermarkt
in heeft gedreven. M.J. van Houte uit Scherpenisse riep
het 'mijn' uiteindelijk als eerste
Overpad
Voor het eerst
Projectontwikkelaar Flipse Partners uit 's-Gravenpol-
der wil drie grote vrijstaande huizen bouwen in de twee
de fase van het bestemmingsplan Molenhoek in Tholen.
Het plan sluit aan op de eerste fase, die helemaal door
Flipse is ontwikkeld. De openbare voorzieningen in deze
fase worden 'om niet' aan de gemeente overgedragen.
Brug
Niet blij
(RPF/GPV) wezen er in de commis
sie op dat een aanpassing van het
bestemmingsplan niet aan de orde
is, zodat de bestaande regels het uit
gangspunt dienen te zijn bij de
beoordeling. Volgens die regels is
op het erf van De Boer al meer dan
de maximaal toegestane 60 vierkan
te meter gebouwd. De Sint-Anna-
lander heeft een bijzonder grote
tuin, maar in tuinen mag helemaal
niet gebouwd worden. Als het aan
de VVD ligt, verandert dat.
"Bestem de tuin tot erf", zei mevr.
E. Frigge-Hogesteeger, die werd bij
gevallen door D66'er J. van den
Donker. Heijboer en Van Belzen
zagen daar niets in. "Wilt u van alle
tuinen erf maken? Dat is voor De
Boer geen oplossing", aldus laatst
genoemde. In een speciaal voor de
commissie belegde bijeenkomst met
stedebouwkundig bureau RBOI is
onder meer over dit soort zaken
gesproken, riep M.A.J. van der Lin
de (PvdA) in herinnering. "Maar
het karakter van een tuin is open
heid, dus kun je er minder in bou
wen dan op een erf", vond de bur
gemeester.
De VVD zou flexibeler bestem
mingsplannen willen en opperde het
idee - ook door De Boer tijdens het
spreekrecht aangedragen - van een
trapsgewijze procentuele erfbebou-
wing. Dat wil zeggen: hoe groter het
erf, hoe groter de oppervlakte die
bebouwd mag worden. "Dan zou er
heel wat op de schop gaan, want je
zult toekomstige aanvragen op een
gelijke manier moeten behande
len", meende Van Belzen. CDA'er
W.C. van Kempen vond het de
moeite waard om de suggestie van
de VVD nader te bekijken. "Maar
dan als algemene beleidslijn in al
onze bestemmingsplannen. En niet
links en rechts in tuinen stukken erf
bestemmen." Wat de VVD wil, zou
betekenen dat het open houden van
stroken in bestemmingsplannen uit
gesloten wordt, aldus de burgemees
ter. "U noemt 120 vierkante meter
bebouwing bij een tuin van 1000
vierkante meter. Dat wil zeggen een
complete woning!" Van der Mun-
nik zei dat flexibiliteit al in de plan
nen zit. Er is namelijk voor grotere
percelen 60 vierkante meter erfbe-
bouwing toegestaan in plaats van
40. "In verband met knelpunten
Langs het fietspad aan de Paasdijk-
weg/Hogeweg in Poortvliet ligt ver
ontreinigde grond dat op kosten van
de gemeente onderzocht en afge
voerd moet worden. Hoofdingelan-
de A.L. Aarnoudse stelde daar
maandagavond vragen over tijdens
de vergadering van de gebiedscom-
missie van het waterschap Zeeuwse
Eilanden in de Wellevaete. "In het
najaar van 1994 is de naastgelegen
sloot al bemonsterd en in de winter
ligt er geen ijs. Nu is de sloot uitge
baggerd en het slib ligt op dammen
van percelen en langs het fietspad.
Districtshoofd waterbeheer C. van
Dijke bleek ervan op de hoogte,
maar gaf aan, dat het een gemeente
lijke aangelegenheid is. "Die moet
voor de vervuilde delfspecie zorgen.
Het ziet er naar uit, dat het om klas
se 2 gaat en dan mag de grond op de
kant liggen, maar er is nog twijfel
over. Dit is ook zeker geen ideale
oplossing", erkende Van Dijke.
Vanaf volgend jaar subsidieert de
provincie niet langer het restaureren
van monumenten. In plaats daarvan
zal jaarlijks 50.000 gulden worden
toegevoegd aan de onderhoudsrege
lingen. Voor 1996 en 1997 was een
restauratiebudget van totaal 101.200
gulden beschikbaar, maar er zijn
aanvragen ingediend voor 561.531
gulden. Voor de lange termijn zou
jaarlijks vier ton nodig zijn. De pro
vincie zal keuzes moeten maken. Ze
meent dat gemeenten voor restaura
ties bij het rijk terecht kunnen en
beeëndigt daarom de regeling. Wat
het onderhoud aan monumenten
betreft, gaat de provincie zelf het
toelatingsbeleid bepalen. Verwacht
wordt dat steeds meer eigenaren het
belang van onderhoud zullen inzien,
omdat daardoor restauratie voorko
men of uitgesteld kan worden. De
onderhoudsregelingen voor kerke
lijke gebouwen, kastelen, landhui
zen en buitenplaatsen èn die voor
molens zullen daarom extra gevoed
worden. De aankoopregeling voor
molens daarentegen komt te verval
len. Op de regeling is al twee jaar
geen beroep meer gedaan. Voor de
draaipremie-regeling blijft een mini
mumbedrag van 200 gulden gelden,
maar daartoe wordt de voorwaarde
gesteld van minstens duizend asom-
wentelingen.
hebben we die aanpassing in het ver
leden gemaakt", beaamde Heijboer.
Burgemeester en wethouders gaven
in hun beoordeling aan, dat in uit
zonderingsgevallen een bouwstrook
15 meter diep zou mogen zijn, tegen
normaal tien en bij grote percelen
twaalf. "Het oprekken van de
bouwdiepte is een eerste begin van
erkenning van in het verleden
gemaakte fouten", reageerde De
Boer. "Het schuiven met de rooilijn
lijkt soelaas te bieden, maar vervol
gens rekent het college naar acht
vierkante meter voor De Boer. Net
genoeg voor een fiets. Dat noem ik
eigenlijk pesten", zei Van der Lin
de, die dat woord overigens later
afzwakte. Hij pleitte er - net als
mevr. Frigge - voor om de rooilijn in
overeenstemming te brengen met de
nu aanwezige bebouwing. "De
ruimte die er daardoor komt, mag
De Boer van mij onder voorwaarden
invullen." Aan het bestaande beleid
wilde de PvdA'er nadrukkelijk niet
tornen. "Afwijken van beleidslijnen
kan alleen op grond van goede argu
menten", betoogde Van Kempen.
"Regels moeten de burger houvast
bieden."
Opmerkingen van VVD en D66 dat
het gemeentebestuur de bestem
mingsplannen niet creatief en flexi
bel zou hanteren, bestreed de burge
meester. "Een bestemmingsplan is
geen verbodsplan. We zijn voortdu
rend bezig mensen te helpen. Maar
soms gaat dat niet en dat is dan jam
mer. Vanaf Adam en Eva, of de eer
ste mens zo u wilt, gelden er regels
in een samenleving. Het is iemands
goed recht om zich daarbij niet neer
te leggen en door te gaan tot de
gemeenteraad. Maar is dat dan de
norm om dingen te veranderen."
Frigge vond dat de gemeente de
inwoners zo goed mogelijk van
dienst moet zijn. En Van den Don
ker zei dat een gemeentebestuur
regels moeten durven aanpassen. Hij
gaf echter meteen toe, niet met voor
stellen te zullen komen omdat er in
de gemeenteraad geen meerderheid
voor te vinden is.
De Boer zelf had in het spreekrecht
aangedrongen op positief, flexibel
en creatief beleid. Hij riep het colle
ge op om op ontwikkelingen in te
spelen en niet te verstarren. Verder
wees hij erop, dat bij hem de tuin
moet blijven om open ruimte te hou
den, terwijl in de directe omgeving
tuinen aan De Schutse zijn verkocht
om er bejaardenwoningen in te bou
wen. Een dergelijke andere behan
deling is niets bijzonders voor speci
fieke gebouwen en is in het verleden
ook bij Ten Anker toegepast,
reageerde Van Belzen. Mevr. Schot
van het AOV ontbrak op deze verga
dering.
Een 30-jarige inwoner van Tholen is
door de Middelburgse politierechter
veroordeeld tot een geldboete van
1750 gulden'en een voorwaardelijke
ontzegging van de rijbevoegdheid
van zes maanden met een proeftijd
van twee jaar. In januari was hij in
de nacht van zaterdag op zondag
onder invloed van alcohol nog in
zijn auto gestapt om naar huis te rij
den. Hoewel dat op minder dan hon
derd meter van het horecabedrijf
was, trok hij toch de aandacht van de
politie. De blaastest wees uit, dat het
om 730 microgram of 1,7 promille
alcohol ging, meer dan voldoende
om toen zijn rijbewijs in te vorderen
en een rijverbod van acht uren op te
leggen. De politierechter heeft de
zaak afgerond met een fikse geld
boete en een voorwaardelijke rij
ontzegging.
Randstad Uitzendbureau verwacht
in juni een kantoor te kunnen ope
nen in Tholen-stad. De organisatie
heeft daarvoor een pand in het cen
trum op het oog. Om dat aan te pas
sen aan de 'Randstad-stijl', is ont
heffing nodig van het bestemmings
plan. Burgemeester en wethouders
zijn bereid die te geven.
Het werven van uitzendkrachten
gaat veel beter vanuit de plaats zelf
dan op afstand, vertelt W. Korstanje
van Randstad in Goes. Hij wil daar
dan ook zo snel mogelijk mee begin
nen. Nu is de dichtstbijzijnde vesti
ging van Randstad in Bergen op
Zoom. Thoolse bedrijven die daar
zaken doen, kunnen hun relatie in de
toekomst gewoon voortzetten. 'Het
bedrijf bepaalt zelf met welk kan
toor het zaken doet', aldus Korstan
je. Sinds vorige maand verzorgt
Randstad de werving en opleiding
van uitzendkrachten voor Budel-
pack in Poortvliet, alsmede de admi
nistratie die daarmee voor het
bedrijf gepaard gaat. Daartoe is een
zogenaamd 'in house' contract
gesloten.
"We zijn op dit moment echt niet
bezig als een soort 'bouwpolitie'
door de gemeente te gaan om te zien
wat er allemaal fout is", vertelt chef
J. de Feijter van het bureau bouwza
ken van de gemeente. "Het komt
echter regelmatig voor dat mensen
bouwen of verbouwen zonder ver
gunning. Er ligt nu een handha-
vingsnotitie en aan de hand daarvan
kunnen we in de toekomst project
matig gaan controleren. En dan kun
nen we wél de woonkernen door
gaan om te kijken naar zaken die
niet kloppen. Dat doen we niet om
de illegale bouwers te 'pakken',
maar om de goeden niet met de kwa
den te laten lijden. Belgische toe
standen met allerlei in het wilde weg
aangebouwde hokjes willen we hier
voorkomen."
Het conflict dat de gemeente met
Snoei heeft, blijkt niet te gaan over
de vraag of de schutting goed is of
niet. "Je mag maar een bepaald per
centage van je erf bebouwen. Vroe
ger was dat veertig procent en de
nieuwe normen zijn in bepaalde
gevallen wat verruimd naar zestig
procent. En we houden daar ook
rekening mee als iemand een aan
vraag indient. Als het bestemmings
plan nog in veertig procent voorziet,
maar we verwachten dat er in het
nieuwe bestemmingsplan ooit zestig
procent zal komen te staan, dan spe
len we daarop in. Maar eenmaal vol
gebouwd, kan men niet meer ver
der", zegt De Feijter. "Dat zou bete
kenen dat iedereen naar de gemeen
te kan komen om te vragen om extra
te mogen bouwen. En of die schut
ting van dhr. Snoei de zaak nu netjes
maakt of niet, daarmee kan een
rechter niets beginnen. En wij dus
ook niet. We kunnen en willen daar
om niet afwijken van de maximale
erfbebouwing."
De schutting van Snoei is volgens de
wet geen schutting omdat twee
delen ervan dwars over het erf lopen
Eenakterfestival. In theater Mond-
ragon in Zierikzee wordt morgen,
zaterdag en zondag het Zeeuws
eenakterfestival gehouden. In tegen
stelling tot vorig jaar is er dit keer
geen Thoolse deelname. Uit alle
andere regio's is die inbreng er wel,
waarbij de voorkeur voor heden
daags repertoire opvalt.
Fortuinshaat 3 Bergen op Zoom
Tel.: 0164-243509
Advertentie I.M.
Stenen van de zuidkust van Enge
land vormen de inspiratie voor de
tentoonstelling van Inge van der
Kooij uit Oud-Vossemeer in de
Zeeuwse bibliotheek in Middelburg.
Chesil Beach heet de expositie van
de beeldend kunstenaar, genoemd
naar de strook van dertig kilometer
kiezelstenen tussen Portland en
Lyme Regis.
E)e grote hoeveelheid stenen die
voortdurend tegen elkaar rollen,
maakte indruk op Van der Kooij.
Zodanig dat alle twintig schilderijen
en tekeningen in de bibliotheek die
'rolstenen' als onderwerp hebben. In
krijt, potlood en gouache, potlood
en aquarel, en olieverf. Hoewel de
serie alleen maar over stenen gaat is
zij heel afwisselend. Tegen de diep
blauw geschilderde wanden zijn de
kleuren soms ingetogen, maar vaak
ook vrolijk en fleurig en meestal zo
weergegeven dat er een gelaagdheid
ontstaat die de toeschouwer uitno
digt zich af te vragen wat hij nu
eigenlijk ziet.
Voor Van de Kooij drukken de ste
nen de mens 'op de kringloop in de
natuur, stenen als deeltjes van de
bodem die in het water geslepen,
kleiner worden totdat ze ophouden
te bestaan.'
De werken zijn bijna allemaal dit
jaar nog gemaakt in haar atelier aan
de Hikseweg in Oud-Vossemeer
waar ze sinds drie jaar woont. Vrij
dag werd de tentoonstelling, een
activiteit van de Jan van Leeuwen
stichting, geopend. De expositie
duurt tot en met 31 mei en is geo
pend op maandag van 17.30 tot
21.00 uur, dinsdag t/m vrijdag van
10.00 tot 21.00 uur en zaterdag van
10.00 tot 13.00 uur.
naar de schuur van de groenteboer.
"Een schutting is géén bouwwerk
zolang hij op de erfscheiding staat",
zegt De Feijter. "Als je het erf
opgaat, wordt het een bouwwerk en
daar heb je vergunning voor nodig."
Nu blijkt er nogal wat verwarring te
bestaan over waar je nu allemaal een
vergunning voor aan moet vragen.
Er zijn drie categorieën. De eerste
gaat over zaken die men zonder eni
ge vergunning mag uitvoeren. Daar
bij gaat het bijvoorbeeld om schut
tingen. Die mogen echter aan de zij-
en achterkant van het huis niet hoger
zijn dan twee meter en aan de voor
kant niet hoger dan één meter. Ze
moeten ook op de erfscheiding
staan. Verder is normaal onderhoud
aan gebouwen vergunningvrij en
ook bouwwerken die niet hoger zijn
dan een meter en niet meer bruto-
oppervlak hebben dan twee vierkan
te meter (een konijnenhok bijvoor
beeld). Ook voor niet-ingrijpende
veranderingen aan een pand zoals
het zetten of weghalen van een niet-
dragende muur of het vervangen van
kozijnen hoeft er geen vergunning te
worden gevraagd.
Misverstanden rijzen volgens De
Feijter tussen de begrippen 'mel-
dingplichtig' en 'vergunningplich-
tig'. "Mensen denken vaak dat mel
dingplicht betekent dat ze een brief
je naar de gemeente kunnen sturen
met: Morgen begin ik met het bou
wen van dit of dat. Maar zo is het
niet", zegt De Feijter. "Het is in feite
ook een soort vergunningaanvraag.
Je moet er een speciaal formulier
voor invullen. Het verschil is dat de
regels wat minder streng zijn dan bij
zaken waarvoor vergunning nodig is
èn we mogen als gemeente alleen
achteraf controleren." Bij de dingen
waarvoor men meldingplichtig is,
hoort bijvoorbeeld een aanbouw die
niet meer bruto inhoud heeft dan 50
kubieke meter. Dat bouwwerk mag
dan niet breder dan drie meter zijn,
niet hoger dan 2,7 meter én het moet
minstens drie meter achter de voor
gevel staan. Daarnaast zijn er nog
wat regels over het totaal bebouwde
oppervlak van het erf. Ook voor een
op zichzelf staand schuurtje en zelfs
voor zonneschermen en rolluiken is
men meldingsplichtig.
Voor alle grotere, ingrijpender ver
bouwingen heeft men altijd vergun
ning nodig. Daarvoor moeten bouw
tekeningen, schetsontwerpen en
berekeningen worden overlegd. De
welstandscommissie bekijkt dan of
het in het straatbeeld past en of aan
de wettelijke eisen wordt voldaan.
Degenen die nu mochten gaan twij
felen of ze vergunning voor iets aan
moeten vragen, kunnen over dit
onderwerp een informatieblad bij de
gemeente halen.
Er is een juridisch steekspel gaande
over de omstreden plateaus op de
kruispunten in de Scherpenissepol-
der. "Ieder praat zijn eigen straatje
schoon", zei gezworene J.L.C. Mol
op vragen van J.D. de Korte uit
Scherpenisse tijdens de vergadering
van de gebiedscommissie van het
waterschap Zeeuwse Eilanden. Het
waterschap spendeerde heel wat
kosten om de verkeersveiligheid te
verbeteren, maar het resultaat was
teleurstellend. "Vrijdag is er weer
een gesprek geweest met de aanne
mer, maar die zei dat er met asfalt
geen oplossing te verwezenlijken is.
Op Walcheren is dat echter wel
gebeurd", zei districtshoofd wegen
H.A. Dalebout, maandagavond in de
Wellevaete te St; Annaland.
Dank je wel. Dank je wel, dank
baarheid en schuldgevoelens. Daar
over spreekt ds. Wüllschleger uit
Middelburg op een themamorgen
van de NCVB in Middelburg. De
vrouwenorganisatie belicht de dank
baarheid op 22 april van 10 tot 12
uur in de Zeeuwse bibliotheek.
a.u.b. tijdig een
adreswijziging sturen aan:
Eendrachtbode, Postbus 5,
4697 ZG St. Annaland
of aan uw bezorger.
Kinderspelenkist. Het consulent
schap voor natuur- en milieu-educa
tie Zeeland heeft voor de stichting
De Zeeuwse Schaapskudde een 'spe-
lenkist' gemaakt voor het gebied
rond De Schaapskooi te Nisse. De
kist bezorgt kinderen van acht tot
twaalf jaar een gezellige en leerza
me ochtend of middag. Er wordt een
gratis trainingsavond voor de kist
gehouden op 21 mei in De Schaaps
kooi. Men kan zich hiervoor tot 7
mei opgeven bij het consulentschap
in Goes tel. 0113-211675 of bij de
stichting Impuls Zeeland.
Het voormalige winkellwoonpand en het kleine witte huisje van C.M.M. de Man aan de Voorstraat in Stavenisse werden dinsdagavond tij
dens een executieverkoop verkocht aan M.J. van Houte uit Scherpenisse.
Om tien voor zeven waren er nog
niet veel mensen die aan de bar een
plaatsje hadden gezocht. Mevr.
Smits had de stoelen al klaar gezet,
een aantal in de zaal en een paar ach
ter een tafel tegen de bar. Maar toen
notaris Schot binnenkwam, ging hij
zelf liever achter het biljart zitten.
'Dan kan ik ook zien of er aan de bar
geboden wordt, anders zit ik er met
mijn rug naartoe', zei Schot junior
die zijn vader verving.
Om iets over zevenen waren er al
zo'n twintig belangstellenden verza
meld in het café. 'Meer kijkers dan
kopers', constateerde één van de
aanwezigen. De onroerend-goed-
handelaren M.J. van Houte uit
Scherpenisse, H.J. Sturris uit Tholen
en C. Bazen uit Sint-Maartensdijk
kwamen tegelijk binnen. Tussen hen
zou het deze avond gaan. Notaris
Schot stak van wal met het voorle
zen van het proces-verbaal. De
gebouwen werden verkocht in
opdracht van de Rabobank omdat
eigenaar De Man niet aan zijn finan
ciële verplichtingen voldeed. Bijna
twee bladzijden las Schot voor over
één pad dat van de betreffende
gebouwen naar de Julianastraat
loopt. Deze één meter brede strook
moet vrijgelaten worden voor het
recht van overpad voor buren. 'Het
is bijna afgelopen hoor', meldde de
notaris dan ook. 'Het is een proces
verbaal en het moet daarom hele
maal voorgelezen worden.'
Véér de pauze werd er opgeboden
voor het pand. M. Klippel mocht de
bedragen afroepen. Hij deed dit voor
de eerste keer. C.A. Weijler uit Sint-
Annaland was hiervoor jarenlang de
aangewezen man, maar deze moest
er om gezondheidsredenen mee
stoppen. 'Als het niet helemaal gaat
zoals u gewend bent, of er gaat iets
een beetje fout, wijt dat dan maar
aan mijn onervarenheid', zei Klippel
voor hij begon met de vraag: 'Wie
biedt er geld voor dit pand?' Het
duurde even voordat er antwoord
kwam. Uiteindelijk zette C. Bazen
als eerste in op 50.000 gulden. In
afwisseling met H.J. Sturris bood
Bazen op tot 95.000 gulden en daar
mee werd het opbieden afgesloten.
Dat betekent dat als het pand ver
kocht zou worden voor de prijs die
op deze avond werd geboden, Bazen
als premie één procent van dat
bedrag krijgt. Na de pauze ging men
verder met het afmijnen. Kandidaat
notaris Schot zette in op 180.000
gulden. Klippel telde per duizend
gulden af, maar het duurde lang
voor er werd gereageerd. Toen Klip
pel onder de 120.000 gulden zakte,
steeg de spanning. Bij 109.000 gul
den riep M.J. van Houte 'mijn' en
daarmee was de zaak beslist. Giste
ren moest de bank echter nog beslis
sen of ze het bod zou accepteren.
Het gebodene is nog niet de helft
van de totale schuld en de bank zou
er dan ook flink bij in schieten. Bij
het ter perse gaan van deze krant
was nog niet bekend of de twee pan
den aan Van Houte gegund zijn.
In de eerste fase van Molenhoek vordert de bouw van woningen gestaag. Eind dit jaar zal ook de tweede fase van de Thoolse woonwijk ont
wikkeld kunnen worden.
huizen gebouwd worden. De eerste
fase biedt ruimte aan 18 woningen.
Daarvan bouwt Flipse er 17, die
De grond voor de tweede fase van
Molenhoek komt in december
beschikbaar, wanneer het pachtcon-
tract tussen de gemeente en D.J. van
Gorsel afloopt. De agrariër wilde
zijn perceel aanvankelijk niet kwijt
en tekende daarom bezwaar aan
tegen het bestemmingsplan. Eergi
steren zouden beide partijen elkaar
bij de Raad van State treffen, maar
Van Gorsel trok zijn bezwaar alsnog
in. Over de reden voor die stap wil
hij niets kwijt. In ieder geval heeft
het gemeentebestuur nog geen
beslissing genomen over Van Gor
sels nieuwe bouwaanvraag voor een
bedrijf aan de Postweg.
In de tweede fase van het bestem
mingsplan Molenhoek kunnen 30
inmiddels allemaal verkocht zijn.
De voormalige eigenaar van een
deel van de grond, W.K. den Boer,
bouwt een woning voor zichzelf.
Voor het project van Flipse ging
eind oktober de eerste paal de grond
in. Onlangs is ook het contract gete
kend, waarin de overname van de
openbare voorzieningen (straten,
riolering) door de gemeente is gere
geld. Het heeft vijf maanden
geduurd voor beide partijen het eens
waren over de voorwaarden. Nu
Flipse drie percelen krijgt in Molen
hoek fase 2, heeft deze zijn zin. "Ik
had de hele wijk wel willen ontwik
kelen", zegt de projectontwikkelaar
uit 's-Gravenpolder. Hij heeft zich
verplicht een brug aan te leggen
over de waterloop richting Groot
Veréhof. Binnenkort wordt de riole
ring aangelegd in de eerste fase.
Daarmee is expres gewacht om te
voorkomen dat de leiding zou ver
zakken als gevolg van de bouw
werkzaamheden. In de commissie
ruimtelijke ordening kreeg P. van
Belzen (RPF/GPV) van de burge
meester te horen, dat de gemeente
toezicht zal houden. Na de over
dracht geldt bovendien een garantie
termijn van vijf jaar. Flipse is de eer
ste projectontwikkelaar die op Tho
len een compleet plan ontwikkelt,
dus inclusief openbare voorzienin
gen bij de woningen. Ook in Stads-
zicht krijgt de gemeente daar in de
toekomst mee te maken.
Dat de gang van zaken niet helemaal
naar de zin van de gemeente is ver
lopen, werd in de commissie duide
lijk uit opmerkingen van J. van den
Donker (D66). "Hier is iets gebeurd
waar we geen van allen blij mee
zijn. Had het contract niet getekend
kunnen worden voor er één spa de
grond in ging?" wilde hij weten.
Zodra een bestemmingsplan is
goedgekeurd, kunnen bouwaanvra-
gen niet geweigerd worden, schetste
Van der Munnik de gang van zaken.
Flipse wilde meteen beginnen.
"Waarom zou ik wachten. Welis
waar kostte het bouwrijp maken nu
wat meer, maar de markt was op dat
moment gunstig. Er was vraag",
zegt de projectontwikkelaar. Van
den Donker kreeg in de commissie
te horen dat Flipse de openbare
voorzieningen ook zelf had kunnen
houden. "Hij kan simpelweg een
hek rond het wijkje zetten", aldus
de burgemeester. Het D66-raadslid
was blij met de gevonden oplossing,
waardoor is voorkomen dat eventu
eel de kopers van de huizen de dupe
van deze situatie zouden worden.
Ook informeerde Van den Donker
nog naar de afwatering van de
kavels die grenzen aan dat van Den
Boer, omdat deze zijn perceel heeft
opgehoogd. Dat zal onderzocht wor
den.
