Wim Wielaard
verpakt in Spanje
bouillonblokjes
Budelpack koopt strategische
grondreserve aan de overkant
PERSIA
Beter Wonen moest diep in de
buidel tasten voor herstel huizen
ÉKÈ- vfcfi*'JmBSSt
J I
Oerlemans i
Oerl<3m,ans
Meer comfort voor huurders van 328 woningen
- V V*r^iytt-f
Poortvlietse onderneming bezuinigt op personeelskosten
Gouden Leeuw
komt niet op
ANWB-borden
Geen proces
voor De Kraal
Exclusief
en voordelig
Verstening als
argument strijd
tegen varkens
Wint,
Verkopen
Donderdag 7 november 1996
EENDRACHTBODE, DE THOOLSE COURANT
11
Bedrijfsleider Budelpack directeur in Barcelona
Gemeente treft
regeling kosten
nutsvoorzieningen
JA V f <X' cAm'C a 3 f
fsl'\ Jé 1-":* -a ,<lli J*
Budelpack heeft aan de overkant van de Paasdijkweg -
tussen de Schapenweg en het tuincentrum van P.C.
Heijboer - 35.000 m2 grond gekocht van landbouwer W.
de Rijke. Directeur A.A. Nieuwkerk van het Poortvlietse
verpakkingsbedrijf spreekt over 'een strategische grond
reserve.' Er zijn niet direct uitbreidingsplannen. Integen
deel, Budelpack moet flink bezuinigen.
Volledige laag eruit
Bouman-Potter
Niemantsverdriet
Peizen, Berbers, Kelims,
Nepals,Gabbeh's.
Het grote renovatieproject van 328 zogenaamde 'ratio
woningen' van de woningbouwstichting Beter Wonen zit
erop. Dinsdagmiddag werd symbolisch de laatste oude
pui verwijderd door aannemingsbedrijf Uijtdewilligen
uit Nieuw-Vossemeèr. Directeur J.J. Kloet van Beter
Wonen refereerde met duidelijke woorden aan perikelen
na de vorige renovatie die door hetzelfde bedrijf waren
uitgevoerd. Slechte materialen waren er de oorzaak van
dat de stichting al na twaalf jaar weer 9,8 miljoen moest
investeren. Maar deze keer lijkt alles uitstekend te zijn
verlopen, volgens Kloet.
Gebreken
30 mille per huis
De 39-jarige Wim Wielaard uit
Tholen is benoemd tot algemeen
directeur van Seri-Envas in Bar
celona, dochteronderneming van
Budelpack international uit
Poortvliet. Het 130 personeelsle
den tellende Spaanse verpak
kingsbedrijf werd twee jaar gele
den overgenomen door Budel
pack.
De carrière van Wielaard lijkt op
een Amerikaanse droom: van koei-
enwachter in Stavenisse tot direc
teur van een buitenlandse onderne
ming, maar zelf relativeert hij dat.
"Ik heb er niet van gedroomd, je
komt het gewoon tegen. Het is ook
stapje voor stapje gegaan, maar Bar
celona is wel een hele leuke uitda
ging!"
Wielaard werkte oorspronkelijk in
de melkveehouderij bij zijn vader
aan de Buurtweg in Stavenisse, tot
dat hij 17 jaar geleden de overstap
maakte naar Budelpack. Hij begon
er met het inpakken van kauwgum,
Bonitos- en Mars-produkten. Wim
Wielaard groeide mee en werd
bedrijfsleider, waarbij hij met vier
produktieleiders alle verpakkings
opdrachten coördineerde. Ook het
magazijn, de aan- en afvoer en de
kantine vielen onder zijn takenpak
ket. November vorig jaar ging hij
voor de eerste keer naar de twee
Spaanse vestigingen. "Ik trad er
adviserend op, zowel op commer
cieel als technisch gebied." In janu
ari concentreerde Wielaard zich
meer op Barcelona, in juni op
Madrid. Voor Poortvliet bleef er
maar 20 tot 30% van de werkweek
over, totdat zijn taak daar wegens
bezuinigingsredenen volledig werd
opgeheven en per 28 oktober de
benoeming tot algemeen directeur
van Seri-Envas volgde. "Een inte
ressante klus, want mijn werk wordt
nu ook uitgebreid met commerciële
verantwoordelijkheid. Het is hier in
Spanje een kwestie van kennis over
dragen en zelf ook leren. De techni
sche achterstand halen we behoor
lijk in, want de laatste twee jaar
heeft Budelpack hier behoorlijk
geïnvesteerd." Seri-Envas is gespe
cialiseerd in sachette-produkten,
zoals zakjes met parfum e.d. die in
tijdschriften worden geplakt. Daar
naast is er een aparte afdeling met
farmaceutische produkten, die 500"
meter van de hoofdvestiging ligt. En
het bedrijf verpakt 600 miljoen
bouillonblokjes, goed voor 300 mil
joen liter soep. Wim Wielaard is niet
de enige Nederlander bij het verpak
kingsbedrijf. Evert-Jan, zoon van
Budelpack-directeur A.A. Nieuw-
kerk, werkt er, alsmede een Neder
landse secretaresse. De Spaanse
voorganger van Wielaard is direc
teur geworden van de tweede
Spaanse vestiging in Madrid: Iber-
packing.
Wim Wielaard
Niet alleen in Tholen kapen project
ontwikkelaars bouwgrond voor de
neus van de gemeente weg. In
Nieuw-Vossemeer heeft bouwbe
drijf Blokland Ridderkerk grond
tegenover het gemeentehuis (de
voormalige houtzagerij Van Gaans)
gekocht om er zestien huizen te bou
wen. De gemeente zelf bereikte met
de eigenaar van de grond geen over
eenstemming over verkoop.
Omdat de gemeente verantwoorde
lijk is voor het treffen van voorzie
ningen voor openbaar nut (straten,
trottoirs, riolering, straatverlich
ting), moet een regeling getroffen
worden over de kosten daarvan. De
bedoeling is dat Blokland de voor
zieningen aanlegt, waarna de
gemeente de ondergrond voor een
fictief bedrag overneemt. Er zal een
exploitatie-overeenkomst gesloten
worden, waarbij het geheel in
exploitatie wordt gebracht op initia
tief van de gemeente. In dat geval
kan de gemeente de kosten altijd
nog via baatbelasting op de huisei
genaren verhalen, mocht de project
ontwikkelaar bijvoorbeeld failliet
gaan. Aan het bestemmingsplan
Kom Nieuw-Vossemeer is een aan
gevuld bekostigingsbesluit toege
voegd, wat door de gemeenteraad
wordt vastgesteld.
v
'i 5%
De grond met knolselderij tussen de Schapenweg en het tuincentrum van P.C. Heijboer aan de Paasdijkweg is door overbuurman Budel
pack gekocht.
De overkant van de Paasdijkweg,
vlak tegenover Budelpack I, kwam
in beeld nadat garage Niemantsver-
driet van de provincie en de
gemeente toestemming kreeg om op
de hoek Lageweg/Paasdijkweg te
bouwen. "Dat was een trendbreuk",
zegt Nieuwkerk over de bebou
wingsmogelijkheid van de overkant
van de Paasdijkweg. "Als er weer
goede jaren komen, is het gemakke
lijk wanneer je over grond beschikt,
want als je gedwongen moet gaan
kopen, kost dat veel geld." De
Budelpack-directeur spreekt uit
ervaring, want toen er in de periode
van explosieve groei uitgebreid
moest worden, had hij koste wat
kost het perceel van de buurman
nodig. "Het is beter om renteverlies
te hebben, dan tot gedwongen aan
koop over te gaan, want dan is het
moeilijk praten. Ik zeg niet dat we
nooit aan de overkant gaan bouwen,
maar directe plannen zijn er niet en
we kunnen de grond daar ook uitrui
len." Nieuwkerk zet de stap op het
moment dat het waterschap in de
meerjarenraming aankondigt dat de
zuiveringsinstallatie in Poortvliet
wordt opgeheven. Budelpack wilde
die grond in het verleden graag heb
ben. "Nu is dat perceel voor ons
redelijk waardeloos geworden, want
het is beter om een scheiding te heb
ben tussen Budelpack I en II. En
naast vestiging II ligt nog 10.000 m*
grond dat we kunnen bebouwen."
Nieuwkerk wil niet bevestigen of hij
- zoals bij Niemantsverdriet - toe
stemming heeft van de provincie en
de gemeente om aan de overkant te
bouwen. "Ik ben ervan overtuigd,
dat het gemeentebestuur ons zal hel
pen wanneer we willen uitbreiden",
zo laat hij in het midden.
Momenteel heeft Budelpack echter
andere zorgen. "Onze kosten moeten
tientallen procenten omlaag om
Europees te kunnen concurreren",
zo zit Nieuwkerk in hetzelfde
schuitje als zijn collega Boonstra
van Philips. "Na jaren van heel veel
luxe en perioden dat alles kon, is nu
bezuinigingen een noodzaak. We
hebben een volledige laag in de top
van ons bedrijf eruit gehaald. De
mensen beneden zijn sterk genoeg
om die grotere verantwoordelijkheid
te dragen. Financieel directeur Peter
Ingelse stuurt nu ook rechtstreeks de
produktie en de technische dienst
aan."
Nieuwkerk erkent dat Budelpack
altijd prima heeft gescoord op basis
van kwaliteit. "Dat geldt nog steeds,
maar de prijs is daar heel dichtbij
gekomen. Aan de inkoop-kant zie je
enorme concentraties en die grotere
volumes leveren een lagere prijs op.
De prijsdruk in Europa is enorm.
Vooral uit Engeland, waar de loon
kosten lager zijn dan bij ons, komt er
scherpte concurrentie", aldus de
Budelpack-directeur.
Aan de Paasdijkweg zijn er wel uit
breidingsplannen, maar dan bij
woninginrichting Bouman-Potter,
die ook zelf grond van landbouwers
heeft gekocht. Daardoor is het
bedrijf niet op de gemeente aange
wezen, maar eenvoudig ligt het niet.
"Iedere nieuwe ontwikkeling moet
bij de provincie bevochten worden",
zegt directeur A. Bouman. "Er wordt
continue over gepraat, maar het ligt
moeilijk." In 1997 hoopt hij toch te
kunnen beginnen met de bouw van
een bedrijfswoning naast de huidige
Woonboulevard Poortvliet. Achter
het bestaande complex moet er dan
ook een nieuw magazijn van 7000
mJ komen. Van de 5 ha grond die
Bouman nog in bezit heeft, wil hij
2.88 ha aan andere ondernemingen
verkopen.
Transportbedrijf De Groen is één
van de gegadigden omdat die aan de
Paasdijkstraat plaats moeten maken
voor woningbouw. "Maar we wach
ten nog steeds op berichten van de
gemeente en de provincie en dat was
in september al beloofd", zegt direc
teur M. de Groen.
Autobedrijf J.C.L. Niemantsverdriet
hoopt midden volgend jaar de eerste
spa in de- grond te steken voor zijn
nieuwbouw op de hoek Paasdijk-
weg/Lageweg in Poortvliet. Nadat
de provincie eerder dit jaar bekend
maakte dat er subsidie gegeven
wordt om in het kader van de dorps
vernieuwing de garage in de Molen
straat met woning aan te kopen, zijn
er 'bepaalde vorderingen' gemaakt.
"Maar het is allemaal heel complex",
zegt Niemantsverdriet. Behalve
over de aankoop van de panden aan
de Molenstraat, wordt ook over de
wasplaats aan de Paasdijkstraat
gesproken. Een woordvoerder van
de gemeente zegt te streven om dit
jaar de stukken bij de provincie te
hebben, want die beslist uiteindelijk
over de subsidie. Daarna komt de
raadscommissie onroerende zaken
eraan te pas om b. en w. te adviseren
wat de gemeente nog kan bijspijke
ren. Intussen heeft Niemantsverdriet
de eerste schetsontwerpen voor de
nieuwbouw laten maken.
Horecabedrijven binnen de bebouw
de kom worden volgens een richtlijn
van het ministerie niet aangegeven
op wegwijzers langs wegen buiten de
bebouwde kom. Dat laat het provin
ciaal bestuur mevrouw H.E.E. Maas-
Flohr te Scherpenisse in een brief
weten. De uitbaatster van hotel-res
taurant De Gouden Leeuw had bij de
ANWB geïnformeerd naar de moge
lijkheden om haar bedrijf op de
bewegwijzering te krijgen. De pro
vincie schrijft dat bewegwijzering in
principe alleen bedoeld is voor een
vlotte en veilige afwikkeling van het
verkeer. Voor het hele land is een
uniform systeem ontwikkeld, waar
voor het ministerie van verkeer en
waterstaat richtlijnen heeft opgesteld.
Deze richtlijnen hanteert de provin
cie voor de provinciale wegen.
De Raad van State vindt dat de
Montessori-vereniging Tholen zelf
verantwoordelijk is voor het tijdig
betalen van griffierecht. Ze wil de
door de vereniging aangespannen
beroepszaak tegen het ministerie
van onderwijs dan ook niet behan
delen. Het bedrag van 150 gulden
was, als gevolg van een defecte dis
kette van de bank, te laat binnen bij
de Raad van State. De vereniging is
het bestuur van de Thoolse basis
school De Kraal. Ze wilde de beslis
sing van het ministerie van onder
wijs aanvechten om slechts de bouw
van vier in plaats van vijf schoollo
kalen te vergoeden. Eerder draaide
het ministerie de betaling terug voor
de nieuwbouw van de school, omdat
een kopie van de bouwopdracht te
laat was ingestuurd. Het bestuur
diende via de gemeente een nieuw
verzoek voor nieuwbouw in, hoewel
er al een school met vijf lokalen
stond. De goedkeuring van het
ministerie kwam, maar was geba
seerd op lagere leerlingprognoses en
gold derhalve slechts vier lokalen.
De gemeente heeft de bouw van de
school voorgefinancierd en inmid
dels een claim ingediend bij de
Montessori-vereniging.
Fortuinstraat 3 Bergen op Zoom
Tel.: 0164-243509
Aantasting van de openheid van het
landschap is het argument om nieu
we niet-grondgebonden agrarische
bedrijven te weren uit het buitenge
bied van de gemeente Nieuw-Vos
semeer. Dat blijkt uit een voorstel
aan de gemeenteraad, die vanavond
het ontwerp-bestemmingsplan bui
tengebied vaststelt. Onder niet-
grondgebonden bedrijven valt inten
sieve veehouderij zoals varkensmes-
terijen. Nieuwe grondgebonden
agrarische bedrijven worden onder
strikte voorwaarden toegelaten: er
moet sprake zijn van een volwaardig
bedrijf, hergebruik van bestaande
bebouwing moet onmogelijk zijn en
de openheid van het landschap mag
niet aangetast worden. Die laatste
voorwaarde - het tegengaan van ver
stening van het buitengebied - wordt
dus gebruikt om de ene bedrijfstak
te weren en de andere onder voor
waarden toe te staan. Omschakeling
van grondgebonden naar niet-grond
gebonden is in het nieuwe bestem
mingsplan mogelijk onder strikte
voorwaarden. Dit omdat de provin
cie Noord-Brabant niet voelt voor
een verbod én omdat het aansluit bij
het bestemmingsplan van de
gemeente Steenbergen. Het plan
bevat ook geen beperkingen voor
mini-campings. Bij het gemeentebe
stuur kan ontheffing gevraagd wor
den voor ten hoogste tien staanplaat
sen.
Kaaistraat 4, 4651 BN Steenbergen, telefoon 0167-563430
lJ
Advertentie I.M.
Tientallen huurders en vertegen
woordigers van de bedrijven die
betrokken waren bij het renovatie
project, verzamelden zich dinsdag
middag in gemeenschapscentrum
Meulvliet Tholen. Na de koffie
met een petit-four toog het gezel
schap al lopend naar het huis van
mevr. D.A. Griep in de Machteld
van Gelrestraat. Daar haalden werk
nemers Jan van de Velde en Frank
Ketting de laatste 'oude pui' van
voor het nieuwe raamwerk. J. Joppe
van de bewonerscommissie uit Sta
venisse (de plaats waar drie jaar
geleden de renovatie begon) over
handigde mevr. Griep een bloemetje
en beloofde haar ook nog een fles
wijn die er per ongeluk bij ingescho
ten was. De woning van mevr. Griep
was de laatste van de 328 die wer
den opgeknapt. Eenmaal terug in
Meulvliet ging Kloet nader in op de
aanleiding voor het project.
De zogenaamde 'ratio-woningen' op
Tholen zijn gebouwd in de periode
Opleidingen bouw. Het samenwer
kingsverband praktijkopleiding
bouw Brabant-west en Tholen
(SSPB) gaat samenwerken met
BOB opleidingen bouwcentrum te
Waddinxveen. Daardoor kan voor
taan ook kaderleden in de bouw een
opleiding geboden worden, naast
jongeren uit het leerlingwezen en
bij- en nascholing van volwassen
bouwvakkers.
van 1966 tot 1968 en maken zo'n
twaalf procent uit van het totale
woningbestand van Beter Wonen.
"In '82 en '83 was er ook al groot
onderhoud uitgevoerd aan de huizen
in de vorm van ondermeer het ver
vangen van de puien. In het voorjaar
van 1988 werden wij door onze
technici geattendeerd op mogelijke
gebreken", vertelde Kloet aan de
aanwezigen in Meulvliet. Aange
zien het beslist niet normaal is dat er
al na zes jaar problemen optreden bij
kozijnen, ramen en deuren, liet
Beter Wonen een onderzoek instel
len door architectenbureau H.
Weertman, door bouwbedrijf Uijt
dewilligen dat de renovatie had uit
gevoerd en door de stichting keuring
hout (SKH), TNO en het centrum
voor onderzoek en technisch advies
(COT). Er werden wel oorzaken
gevonden, maar de rapporten waren
niet eenduidig. Wat wel duidelijk
werd, was dat de puien binnen
afzienbare tijd wederom vervangen
moesten worden. Maar de garantie
termijn was al verstreken en Uijtde
willigen wilde niet voor de kosten
opdraaien. Kloet stak niet onder
stoelen of banken dat Beter Wonen
niet blij was met de gang van zaken.
"Als hoofdaannemer was u destijds
volledig verantwoordelijk voor de
uitvoering van het werk waarbij
kwaliteitsaspecten bijzonder in twij
fel werden getrokken. Al snel bleek
dat garanties de eerste vijf jaar wel
wat waard bleken, maar de periode
ema mag aan deze garantie geen
waarde worden toegekend", zei de
directeur, die desondanks ook nu
Bij de renovatie van de ratiowoningen hoorde ook de herbouw aan de President Kennedystraat in Sint-Maartensdijk van een woning die na
een gasexplosie totaal was vernield.
weer voor Uijtdewilligen koos.
"Ofschoon het vertrouwen in uw
bedrijf bij ons ernstig beschadigd
was, hebben we gemeend u op basis
van een jaarlijks te maken afspra-
kenpakket toch nog een kans te
moeten geven. En we moeten zeg
gen, dat we daar geen spijt van heb
ben gekregen, integendeel. Afspra
ken werden prima nagekomen,
actief werd er meegedacht tijdens de
uitvoering van het werk en uw werk
nemers waren onder leiding van dhr.
Van den Ende een voorbeeld van
hoe uitvoering van groot onderhoud
aan woningen in bewoonde staat
óók kan."
De renovatie van de woningen hield
in dat alle ramen en deuren aan de
buitenkant werden vervangen. Soms
door puien van kunststof en soms
van hout. Het houten schot onder het
raam op de begane grond, werd ver
vangen door een stenen muurtje.
Tegelijk kwam er ook overal dub
belglas in de woningen. Via bewo
nerscommissies hadden de huurders
in elke plaats inspraak in de gebruik
te materialen en kleuren. De bedoe
ling van Beter Wonen was om in de
drie grootste plaatsen van Tholen
een deel van de woning met kunst
stof materiaal uit te voeren. Dat luk
te echter alleen in Tholen (zestien
huizen) en Sint-Maartensdijk (twin
tig woningen). In Sint-Annaland
wilden de bewoners beslist geen
kunststof. Men begon op 31 augus
tus 1993 in Stavenisse waar 24 ratio
woningen onder handen werden
genomen. Vervolgens waren in
1994 in Sint-Annaland 64 en in
Oud-Vossemeer 24 huizen aan de
beurt. Poortvliet en Scherpenisse,
met elk 24 woningen, en 48 panden
in Sint-Maartensdijk werden het jaar
erop aangepakt. Dit jaar werden de
resterende 46 huizen in de smalstad
en 72 woningen in Tholen gereno
veerd. Als verzachting voor de over
last, kregen alle bewoners van Uijt
dewilligen en Beter Wonen een bos
bloemen en een fles wijn.
In totaal moest Beter Wonen voor
9,8 miljoen gulden in de buidel tas
ten. Dat is 29.878 gulden per
woning. Meer dan aanvankelijk
gedacht. "Renovatiepotjes bij de
overheidsinstellingen zijn er niet
meer. We werden tijdens het project
zelfs nog geconfronteerd met het
feit dat de gemeente niet meer in de
kosten van de herinrichting kon bij
dragen. Ook dat moest vervolgens
door ons worden opgehoest. Risico's
liggen tegenwoordig duidelijk bij de
woningbouwcoörporaties", zei
Kloet. "Doordat de woningen rijks
bijdrage-vrij waren en doordat we
een redelijke reserve hadden, was
deze wijze van groot onderhoud
aanvaardbaar. Maar u zult begrijpen
dat er geen van dergelijke tegenval
lers meer moeten komen. Dat
behoort echter tegenwoordig tot het
bedrijfsrisico van woningbouwcor
poraties."
Nadat ook dhr. Wessels van bouw
bedrijf Uijtdewilligen een kort
dankwoord had gesproken, gingen
de aanwezigen op in een feestje met
koud buffet.
De stichting Beter Wonen begon
vorig jaar met de verkoop van
een groot aantal van haar huur
woningen. Tot en met het jaar
2000 wil de woningbouwcorpe-
ratie 240 voornamelijk duurdere
huurwoningen af gaan stoten. Er
bleek een enorme belangstelling
te bestaan voor de koop. Ruim
35 procent van de huurders wil
de zijn huis wel kopen. Een
groot deel van hen moest teleur
gesteld worden.
Maar voor een aantal ging de
wens in vervulling. Beter
Wonen wilde in de eerste fase
tachtig woningen verkopen en
vervolgens elk jaar veertig.
"Inmiddels zijn er 68 huizen
gepasseerd bij de notaris. Met
vijf woningen zijn we bezig.
Dus we komen op zo'n 73 hui
zen uit", zegt directeur J.J. Kloet
van Beter Wonen. "Binnenkort
beginnen we met de volgende
groep."
