Mededelingenblad voor het Eiland Tholen
Het
Prinselijk Paar
in Tholen
Uitbreidingsplannen.
2c JAARGANG No. 34
Abonnementenf 0.90 per kwartaal franco per post f 1.15
VERSCHIJNT IEDERE VRIJDAG
5 JULI 1946
Prijs per nummer 8 cent
REDACTIE: G. Heijboer, Nieuwstr. 494, St. Annaland UITGEVER: Firma C. Dieleman, Oudelandschestr. 9, Tel. 57, Tholen
ADVERTENTIËNf 0.10 per milimeter - Minimum f 2.00 SPIERINKJES tot en met 20 woorden f 1.00 - elk woord meer f 0.05
Advertenties worden tot uiterlijk Donderdagmiddag 1 uur aangenomen
Dank zij fotograaf W. Cornehsse van
Tholen kunnen we U een foto uit
eigen omgeving laten zien en wel een
bijzondere foto.
U ziet hier het Prinselijk Paar en Bur
gemeester v. d. Hoeven staan op het
bordes van het Raadhuis te Tholen.
tijdens de zanghulde, gebracht door de
Thoolsche schoolkinderen. Door de
openstaande deur is de achtergrond
wat donker uitgevallen.
Honderd jaar voor Christus ^Bata
vieren en andere Germaanse stammen zakken
in boomstammen de Rijn af en komen in ons
land. U herinnert het zich zeker nog wel
lezer, uit het jaartallenboekje U zult zich
echter ook meteen afvragen, wat hebben die
Batavieren eigenlijk te maken met de titel van
dit artikel, wat hebben die echte ..oerger-
manen" temaken met uitbreidingsplannen
Ik zal U niet lang in onzekerheid laten en
spoedig van die Germaanse volkeren, waar
over we in afqelopen jaren tegen wil en dank
te dikwijls hoorden zingen, afstappen, want
onze titel heeft er eigenlijk heel weinig
mee te maken, hoegenaamd niets. Het schoot
me zo opeens te binnen, toen ik U, zover me
dat mogelijk is, een kleine uitlegging wou
geven over de uitbreidingsplannen, die er
momenteel in onze gemeenten bestaan. Ik
dacht er aan, hoe deze natuurstammen zich
willekeurig konden verplaatsen, zich ergens
aan land begaven, hutten bouwden en woon
den op die plaatsen, welke ze het meest ge
schikt achten voor hun werk of plezier.
We lezen de laatste weken herhaalde
malen over uitbreidingsplannen. Ook in ons
blad. Zie het gemeenteverslag van St. Maar
tensdijk van vorige week, zie de advertentie
in hetzelfd nummer, waarin vermeld, dat ge
durende een bepaald aantal dagen het ont
werp „Uitbreidingsplan 1946", enz. ter in
zage ligt.
En verschillende lezers zullen zich daarop
de vraag gesteld hebben: Wat houdt dat
eigenlijk in Op deze vraag zal ik trachten
een zo goed mogelijk en duidelijk antwoord
te geven.
Nu vinden we meteen toch enig verband
met de aanhef van ons artikel. In vroeger
tijden immers, kon men bouwen en sjouwen
waar en hoe men wilde. Alleen de natuur
zelf beperkte de plaatsen van vestiging. Lang
zamerhand kwam hier echter verandering in,
de beperkingen werden steeds groter? omdat
de verschillende groepen zelf de voordelen
van de vrijwillig opgelegde beperkingen
ondervonden. Bleef men in oude tijden in
groepen wonen, opdat een eventuele vijand
gezamenlijk en met spoed kon worden aan
gepakt, later maakte men zelfs afscheidingen,
muren, enz. waarbuiten de ingezetenen echter
nog konden bouwen, waar ze wilden. De ste
den ontstonden. De huizen in die steden
ontstonden, zonder enige lijn, gebouwd en de
straten soms ontzettend smal, waarvan we in
sommige steden nu nog de nadelige gevolgen
ondervinden.
Naarmate de beschaving zich voltrok, wer
den ook de beperkingen groter en we kregen
bouwvoorschriften. Dit is nog niet zo lang
geleden. We konden toen onze huizen nog
wel bouwen op eigen gronden, maar vanwege
de volksgezondheid moesten die huizen aan
bepaalde eisen voldoen, zo hoog, zo breed met
zoveel ramen, enz.
Nog later kregen we de zgn. rooilijnen.
We mochten nog op eigen grond bouwen,
waar we wilden, als we ons maar hielden aan
de bouwvoorschriften en de rooilijnvoor-
schriften, d.w.z. op die gronden moesten we
zodanig bouwen, dat we bijv. 20 meter van
de straatweg afbleven.
Thans is men nog een stapje verder ge
gaan. Er zijn uitbreidingsplannen gemaakt.
Waarom precies in deze schaarse tijd?
En het antwoord hierop moet luiden: Juist
nu, in deze tijd van groot woninggebrek heb-
be we kans, dat een uitbreidingsplan makke
lijker verwezenlijkt wordt.
Er is in onze gemeenten immers onvoldoen
de gelegenheid voor het bouwen van wonin
gen. Er moet ongetwijfeld veel bijgebouwd
worden en liefst zo spoedig mogelijk. Men
liep dus de kans, dat, wanneer er eenmaal
materiaal komt, de mensen zouden zeggen:
„Goed, ik ga daar een woning zetten op dat
stuk land," Een ander deel deed het weer op
een andere plaats en ondanks het in acht-
nemen van bouwvoorschriften, ondanks het
houden aan rooilijnen, enz. zouden er op alle
mogelijke en onmogelijke plaatsen huizen
kunnen verschijnen.
Wil dit nu zeggen, dat een eigenaar van
een bepaald stuk land, ergens in de Weihoek
bijv. geen woning meer kan laten zetten
Neen. dit kan nog evengoed als vroeger, ten
zijdat stuk land in het uitbreidingsplan
is opgenomen en goedgekeurd.
In verband nl. met de onvoldoende ruimte
binnen de kommen der gemeenten is het nood
zakelijk over te gaan tot het ontsluiten van
nieuwe bouwterreinenin aansluiting
weer met de bebouwde kom der gemeente.
Wanneer men dus op een terrein, grenzend
aan de gemeente en opgenomen in het bouw
plan. wil gaan bouwen, kan dit niet zonder
meer. Op dat terrein moet gebouwd worden
volgens bepaalde voorschriften. Wanneer dat
terrein valt binnen de grzen van het rechts
kracht bezittend uitbreidingsplan kan daar
geen huis gebouwd worden door de eigenaar
van dat land, als het terrein volgens het uit
breidingsplan bijv. bestemd is voor een Open
baar gebouw, sportterrein of dergelijke.
Men is nog verder gegaan: We hadden het
hierboven over een terrein in de Weihoek.
Ook al is dit ver buiten de bebouwde kom of
het binnen langere of kortere tijd te bouv«n
uitbreidings-gebouwen-complex grenzend aan
de kom, dan kan dit terrein nog in het uit
breidingsplan zijn opgenomen of in elk geval
aan een bepaalde verordening moeten vol
doen. Het is bijv. ook mogelijk dat iemand in
de Weihoek een boerderij wil bouwen en
daarbij zes of zeven arbeiders woningen wil
plaatsen. Dit is echter niet toegestaan, wan
neer in een uitbreidingsplan is opgenomen,
dat op dat terrein wel een boederij gebouwd
kan worden, maar slechts 1 of 2 arbeiders
woningen mogen bijgebouwd worden. De
overige zullen bijv. aan de kom der gemeente
moeten worden aangesloten. Op e. en. a. zou
nog dieper kunnen worden ingegaan, maar dit
zou het wellicht weer onbegrijpelijker maken.
Zo is dus voor iedere gemeente op ons
eiland een ontwerp uitbreidingsplan. Dit uit
breidingsplan is voor alle gemeenten samen
gesteld door een architect en wordt in hoofd
zaak, zowel als in onderdelen met bijbehoren
de bebouwingsvoorschriften van de Woning
wet, dwarsprofielen, en toelichting voor ieder
een op een tevoren aangekondigd tijdstip ter
inzage gelegd op de Gemeentesecretarie. (Op
St. M'dijk is dit bijv. 4 weken). Dit komt
straks ook voor de overige gemeenten op ons
eiland.
Ieder kan dus inzage nemen van het uit
breidingsplan en nagaan of er daardoor soms
een bouwverbod zou kunnen ontstaan op zijn
land. Wanneer dit het geval is en er voor
hem bezwaren aan zijn verbonden, kunnen
deze bij de Gemeenteraad worden ingediend
met volledige motivering van die bezwaren.
De uitbreidingsplannen zelf, zijn natuurlijk
voor iedere gemeente verschillend. Om U het
geheel nog iets duidelijker te maken, halen we
hieronder e. en a. aan, dat vermeld zou kun
nen zijn in een uitbreidingsplan van Uw
gemeente
Bepaald worden richting en breedte van de
openbare weg, de richting der voor en achter
gevelrooilijnen, terwijl bijv. op een bepaalde
strook veronderstellen we nu maar aan de
Westkant van onze gemeenten, alleen een
gezinshuizen met de daarbij behorende bij
gebouwen mogen worden geplaatst, waarvan
de nadere voorwaarden zijn
a. dat de inhoud van elke woning ten
minste 300 m3 zal bedragen
b. de breedte tenminsten 5,5 m
c. de huizen niet meer dan de begane
grond, een verdieping en een vliering of
zolder zullen bevatten
d. de hoogte van de voor- en achtergevel
niet meer zal bedragen dan 5 m
