WONEN
II
Maak gebruik van NVM Open Huizen Dag
Zo haal je meer uit de bezichtiging
HUIZEN
I
I
I
2019
cp
NVM
Durf te vragen
Begin bij de hypotheekadviseur
Maak een checklist
Informeer naar het energieverbruik
Neem een kijkje in de cv-kast
Vergelijk je woonwensen
Laat je adresgegevens achter
Hoe zit het met de rest van de WE?
4^ Neem gereedschap mee
-
NVi
di
I
4
SO ma art
De NVM Open Huizen Dag is voor woningzoekers een prettige
manier om de woningmarkt te verkennen. Zaterdag 30 maart
tussen 11.00 en 15.00 uur zijn in Nederland duizenden huizen
te bezichtigen. Ook in deze regio houden veel woningverko-
pers open huis.
Makelaarsvereniging NVM organiseert de Open Huizen Dag
twee keer per jaar. Het biedt verkopers de mogelijkheid hun
huis in de etalage te zetten. En woningzoekers kunnen zo
in korte tijd en op vrijblijvende en laagdrempelige wijze een
kijkje nemen in diverse huizen. Maak daar vooral gebruik van,
want het is in deze krappe woningmarkt met stijgende hui
zenprijzen noodzakelijk om je grondig te oriënteren.
Ben je op zoek naar een andere woning, maar zit je nog in
de oriëntatiefase? Weetje nog niet wat voor woning precies
bij je past? Voel je dan vrij om zaterdag aan te bellen bij de
woningen die meedoen aan de NVM Open Huizen Dag. Het
verbreedt immers je horizon door veel huizen te bezichtigen,
óók de woningtypes waar je mogelijk niet in eerste instantie
aan denkt.
Door binnen te kijken en te praten met de bewoners krijg je
een goede indruk van het huis en de omgeving. Zo leer je ge
lijk watje écht belangrijk vindt aan je toekomstige woning en
kun je prioriteiten aanbrengen in je wensenlijstje.
meetlint mee, een mobiele telefoon voor het maken van wat
foto's. Overdrijf dit nietje bent slechts aan het oriënteren en
je hoeft dus niet meteen een vochtmeter in de kruipruimte te
hangen of met een schroevendraaier de kozijnen te inspecte
ren op houtrot.
Wordt het een luxe appartement met weinig onderhoud
of toch een gezinswoning met tuin? Of geeft de prijs en
je budget de doorslag?
De NVM verwacht zaterdag op deze 22e editie van de
NVM Open Huizen Dag 85.000 bezoekers, ongeveer
evenveel als tijdens de edities vorig jaar. De ervaring
leert dat meedoen zin heeft. Statistieken wijzen uit dat
huizen die meedoen aan de Open Huizen Dag sneller
raken verkocht. Bovendien kan de open dag voor
huizenverkopers veel informatie opleveren hoe hun
woning in de markt ligt.
Ook voor woningzoekers biedt de Open Huizen Dag
voordelen. Je hoeft geen afspraken met makelaars te
maken voor bezichtigingen. En je kunt op een effici
ënte en ongedwongen manier meerdere woningen
in een paar uur tijd bezichtigen. Vaak is de eigenaar
van het huis aanwezig, die je tijdens de rondleiding
alle ins en outs over de woning kan vertellen.
Heb je een huis op het oog? Laatje dan deskun
dig adviseren in het aankooptraject door een
aankoopmakelaar.
Met deze tips haal je als woningzoeker het onderste uit de
kan op de NVM Open Huizen Dag en alle bezichtigingen die je
daarna nog gaat doen.
^^F Hét voordeel van een rondleiding door de bewoners
zelf in plaats van een makelaar is dat bezoekers ook
antwoord kunnen krijgen op vragen die ze een makelaar niet
kunnen stellen. Pak die kans! Hoe gaan de buren bijvoorbeeld
met elkaar om? Waar laten ze de hond uit? Wonen er veel
kinderen in de buurt? En hoe lang schijnt de zon zomers én ‘s
winters in de tuin of op het balkon?
TJF De zoektocht naar een geschikte woning begint ui
teraard met een advies van de hypotheekadviseur.
Onderzoek watje kunt lenen, desnoods via een rekentool
op internet, en bedenk watje maximaal kwijt wilt zijn aan
maandlasten. Staar je niet blind op de rentepercentages van
de banken en de vraagprijzen van de woningen op fun-
da, maar bedenk ook wat het kost om een woning deels te
verbouwen.
Een checklist met je woonwensen biedt houvast
tijdens een bezichtiging. Noteer daarin bijvoorbeeld
hoeveel slaapkamers je wenst, de ligging van de tuin en
welke inbouwapparatuur je wenst in de keuken. Vergelijk je
wensenlijst met die van je partner en de rest van het gezin.
Op de website van de NVM kun je ook een checklist downloa
den die je tijdens of na elke bezichtiging kan invullen met de
pluspunten en minpunten van alle huizen die je bezoekt.
^^F Vraag de huidige bewoners wat ze allemaal hebben
gedaan om het huis te isoleren en energiezuinig te
maken en wat ze nog zouden willen als ze er blijven wonen.
Informeer gerust naar de hoogte van hun energierekening en
hoeveel de zonnepanelen op hun dak jaarlijks opleveren.
Een bezichtiging is niet compleet zonder een kijkje
in de cv-kast. Standaard vraagje uiteraard naar de
leeftijd van het apparaat en het jaarlijkse onderhoud. Infor
meer dan meteen of de huidige bewoners al eens hebben
nagedacht hoe ze hun woning in de toekomst gasloos zou
den kunnen maken. Hebben ze al eens aan een zonneboiler
'I
IU
Knoop tijdens de bezichtiging een gesprek aan over de
woonwensen van je gastheer- of vrouw. Wat zijn hun
woonwensen eigenlijk en waarom willen ze verhuizen? Het
helpt je met het ordenen van je eigen prioriteiten. Mogelijk
hebben ze in het verleden al eens een verbouwing overwogen
zoals een uitbouw in de tuin en liggen er nog offertes voor
een serre of een dakkapel, wie weet.
^^F Het is gebruikelijk om na afloop van een bezichtiging
op de NVM Open Huizen Dagje gegevens achter te
laten. Dat doe je vrijwillig. De verkopende makelaar kan zo
contact met je opnemen om te vragen watje van het huis
vindt en je vertellen of er meer kapers op de kust zijn.
gedacht en naar subsidies geïnformeerd? Mogelijk zijn er al
initiatieven in de buurt om aangesloten te worden op een
warmtenet of zijn er buren met een warmtepomp en hoe
bevalt hun dat?
^^F Als je een appartement bezichtigt, vergeet dan niet
door te vragen over de Vereniging van Eigenaren (WE)
waar je als koper automatisch lid van wordt. De ene WE is
de andere niet en het standaard antwoord dat de vereniging
actief en financieel gezond is, zegt niet zoveel. Wat zijn de
huisregels en hoe zit het met de toekomstplannen van het
bestuur? Is er een meerjarenonderhoudsplan? Het is aan jou
om te ontdekken er wel genoeg geld in kas om alles met je
toekomstige buren te bekostigen.
^^F Serieuze woningzoekers nemen in hun bagage een
