binnenland.
"sport.
Gemengd Nieuws
bij huur voor 3 6, ot 9 jaren
wordt 9 jaar genomen).
De bepaling in de wet om
trent schriftelijke huur zijn niet
dezelfde als die van mondelinge
verhuring.
Ook daarom is het wensche-
lijk precies te weten tot wan
neer de schriftelijke huur geldt.
Het einde bijv. is anders zoo
als hiervoor werd opgemerkt.
Voor de mondelinge huur is
een opzegging noodig, voor de
schriftelijke meestal niet. Blijft
na het einde eener schriftelijke
overeenkomst de huurder in het
genot dan ontstaat stilzwijgend
een nieuw mondelinge huur. Wil
de verhuurder dat voorkomen
dan zal hij in het contract moe
ten bedingen, dat de huurder
zich nimmer op stilzwijgende
mondelinge huur zal beroepen
ook al wordt hij in het genot
gelaten.
Ongemerkt komen wij daar
door op het gebied van de huur-
bedingen en voorwaarden. Die
bedingen kunnen van velerlei
aard zijn. De voornaamste wor
den alsnu besproken, daarbij
onderscheidende huur van ge
bouwen, huizen en schuren en
van landerijen, erven, tuinen,
vischwaters, jachtterreinen en
andere gronden.
Voornamelijk bij' huur van
huizen wordt bedongen dat de
huurder het gehuurde van ge
noegzame meubelen voorziet.
Voor landerijen en hofsteden
geldt dit evenzeer. Op het land
en in de schuren zal de huurder
de noodige landbouwgereed
schappen, mest, voorraden en
vee moeten brengen. Behalve
dat het wenschelijk is dat het
gehuurde woidt gebruikt over
eenkomstig de bestemming, zijn
die meubelen en landbouwinspan
voor den verhuurder een onder
pand om daarop alles te ver
halen hetgeen hij ter zake van
de huur te vorderen heeft. Voor
namelijk is dat dus de huursom
en ook de kosten van reparatiën
die de verhuurder heeft laten
doen en de huurder betalen
moet. De hoeveelheid der meu
belen, gereedschappen en vee
hangt af van de huursom en
de belangen voor de bebouwing
en beweiding. Bij huizen geldt
het voornamelijk als onderpand
en zal een som van driemaal de
jaarlijksche huur een voldoende
waarde der meubelen zijn. De
verhuurder lette er op dat de
huurder zaken op het gehuurde
brengt, die niet gestolen of ver
loren waren, want anders geeft
dat onderpand niet veel.
Ook drage hij zorg, dat de
huurder bij eventueele onderhuur
of oveidracht van huur tegen
over dien onderhuurder hetzelfde
bedingtop stralfe van ontbin
ding der huur.
Kan de huurder niet meubi-
leeren dan zal hij zekerheid
moeten stellen voor de betaling
van de huursom en mogelijke
schade wegens 't niet gebruiken.
Of wel hij moet vooruitbetalen
en een zekere som déponeeren
om daaruit eventueele schade te
verhalen. Hieruit blijkt dat ook
betreffende de betaling bedingen
te maken zijn. Vooruitbetaling
is in het belang van den ver
huurder. Soms zal deze echter
geen vooruitbetaling mogen be
dingen. Wanneer ni. de schuld-
eischer, die hypotheek heeft op
het verhuurde goed, heeft be
dongen dat de huurpenningen
nimmer mogen vooruitbetaald
worden.
Bij niet voldoening der huur
penningen zal ontbinding van
het contract gevraagd kunnen
wordendoch zullen partijen
goed doen te omschrijven hoe
die ontbinding in dat geval zal
werken. N.l. vanaf welk tijdstip 1
Een algeheele ontbinding is
practi8ch onuitvoerbaar.
Gelukkig heeft de rechter de
mogelijkheid aangenomen om
als het ware gedeeltelijk ont
binding te kunnen uitspreken.
Wat de reparatiön aangaat,
de gewone en dagelijksche ko
men volgens de wet voor reke
ning van den huurder. Partijen
zullen goeddoen, ter voorkoming
van misverstand precies te be
palen welke de huurder en
welke de verhuurder moet ver
richten en betalen.
Onderhuur is bij huizen toe
gelaten, tenzij het contract het
anders bepaalt. De verhouding
en aansprakelijkheid van den
ouden en van den tweeden huur
der tegenover den verhuurder
en tusschen hen onderling zal
minutieus geregeld moeten wor
den, daar de wet zelf daarover
heel weinig vertelt. De onder
huring zal niet mogen strijden
met de bedingen en voorwaarden
van de eerste huurovereenkomst.
Omtrent het genot en het ge
bruik zullen eveneens bepalingen
worden gemaakt. Meestal zal
het gehuurde niet van bestem
ming mogen worden veranderd.
Woonhuizen zullen niet tot win
kels, bouwland niet tot weiland
worden gebezigd. De plaatse
lijke gewoonten en gebruiken,
spelen, bij gebreke van bepalin
gen in de acte, een groote rol.
Zoo zal wat landerijen aangaat
ook de gesteldheid van het ge
huurde van belang zijn. In de
acte bepale men dus precies hoe
lang het gehuurde bouwland zal
blijven, hoe lang het braak moet
liggen of als weiland worden
gebezigd, welke gewassen ge
teeld mogen of moeten worden
en of al of niet wisselbouw moet
gevolgd worden. Aan mondelinge
afspraken, goede trouw of het
toeval laat men niet over, men
contracteeren alles. Moeten door
den huurder zaken worden over
genomen bij het begin of door
den verhuurder bij het einde
der huur dan bepale men dat
dit geschiedde tegen „taxatie"
waarde zooals drie deskundigen
die zullen schatten. De benoe
ming dier deskundigen wordt
tevens geregeld. Dubbelzinnig
heden of gebrekkige regeling
hebben al menig huurder en ver
huurder betreurt. Men doe het
dus beter, en laie niet alles over
aan tusschenpersonen, die er
alleen aan denken hun eigen
portemonnaie te vullen ten koste
van de cliënten, wier belangen
hen koud laten.
Men zij ook ernstig op zijn
hoede voor de practijken van
zaakwaarnemer, die de huurders
groote sommen afpersen om te
mogen pachten. Deze afzetters
maken misbruik van hun macht
om arme tobbers, die niet buiten
de huur kunnen, het mes op den
keel te zetten. En de onnooze-
len vliegen er nog steeds in en
laten zich villen door die heeren.
In Oostelijk West. Z- Vlaanderen
zijn die practijken, naar ik hoor,
allerminst onbekend. Helaas heb
ben deze uitzuigers nog te veel
schijn van macht en durft men
hen niet aan. De uitgeknepen
huurder is veelal ook te weinig
ontwikkeld en te af hankelijk om
zich te roeren. In hun oog is
voor hen rechtvaardigheid en
rechtszekerheid iets onbereik
baars.
Ook op de kosten van de
huuracte dient te worden gelet.
Het huurzegel is soms hoog. In
den regel draagt de huurder
dit. Daar het zegel op het con
tract zit kan iedet ook precies
weten hoeveel daarvoor betaald
moet worden. Afgezet behoeft
men dus niet te worden. Wan
neer het huurcontract in duplo
wordt opgemaakt dan behoeft
slechts tin exemplaar op zegel
te worden gesteld, wanneer aan
twee voorwaarden wordt vol
daan
le. de datum van aanvang
der huur moet binnen één maand
vóór ot moet na den datum der
registratie vallen.
2e. beide exemplaren der acte
moeten worden geregistreerd
binnen drie maanden na hare
dagteekening. In die gevallen
betaalt men dus het zegelrecht,
dat voor de acte is gebruikt en
niets meer. Het wordt tijd dat
men eens voor zijn rechten op
komt en zich niet goedig laat
afschepen met het praatje daar
hebt U geen verstand vanlaat
dal maar aan ons over." Want
dan is men verloren In de
acte zal ook bepaald moeten
worden of de huurder een ge
deelte van de huursom zal mo
gen korten of terug ontvangen
wanneer de oogst mislukt. De
wet regelt dit onvoldoende, dus
zullen verhuurder en huurder
daaromtrent nauwkeurige afspra
ken moeten maken en zich meer
houden aan de moderne en meer
sociale opvattingen omtrent het
pachtvraagstuk.
De invloed van de huurcom-
missie-wetten en de huuropzeg-
gings-wetten vermindert lang
zamerhand en kan dus onbe
sproken blijven. Wat de betaling
van de huur nog aangaat kan
niet genoeg gewezen worden op
het belang om. aan den ver
huurder zelf te betalen of aan
iemand die dergelijke volmacht
van hem heeft om te ontvangen.
Andere tusschenpersonen ver-
mijdde men en bepale in de
acte, dat betaling daaraan on
geldig is. Tevens wordt over
eengekomen, dat de huur direct
opeischbaar zal zijn voor de
geheele huurtermijn wanneer
beslag wordt gelegd op de
goederen van den huurder of
hij failliet gaat.
Hiermede is, meen ik, het
voornaamste van de huurover
eenkomst besproken en praten
wij een volgende keer een
oogenblikje over erfopvolging in
verband met testament, teneinde
U op de hoogte te houden van
de nieuwe bepalingen daarom
trent. X.
DE ZOMERREIS DER
KONINGIN.
Reeds werd medegedeeld dat
de Koningin dezen zomer haar
vac mtie incognito in Engeland
gaat doorbrengen.
In de Engel8che bladen lezen
wij, dat de Koningin haar intrek
zal nemen in Rydal Hall,
een historisch buiten aan het
Rydal Water in het Lake Dis
trict (Cumberland;.
Rydal Hall is het eigendom
der familie Le Fleming en ligt
in de nabijheid van de woning
van den dichter Wardsworth.
DE BELGEN WINNEN.
De hoefijzer-correspondent van
het Hbl. schrijft over de belood-
8ing op de Schelde het volgende.
Onlangs meldden wij, dat,
door de vermeerdering van
België's spoormateriaal in de
Wielingen, de tijdelijke pariteit
in het aantal inkomende belood-
ste schepen daar weer was
verdwenen België had de meer
derheid herwonnen. Nu is het
zelfde geschied in het Oostgat
waar, sinds twee jaren, gelijk
heid in materiaal bestond. De
Belgen hebben een nieuwen post
gezet bij Schouwenbank en
hebben dus ook in het Oostgat
weder de meerderheid. Wij zijn
dientengevolge in alle opzichten
in dezelfde positie van inferiori
teit geraakt, waarin wij, inzake
de Scheldebeloodsing verkeerden
vóór 1921.
We kunnen nu weer van voren
af aan beginnen. En daar de
Belgen de politieke waarde der
Scheldebeloodsing altijd beter
en sneller hebben getoond te
begrijpen dan wij, zal het wel
weer een langen tijd duren,
voor de loggere Hollanders zijn
bijgesloft.
De Belgen beseffen wat er,
door middel van de beloodsing
politiek te winnen is. Wij besel
fen maar loom en half, wat er
voor ons te verliezen valt.
In onze riviermonden.
Breskens, Zaterdagavond
is, in tegenwoordigheid van
eenige genoodigden het gebouw
„Sumajo" van den heer Crince
alhier geopend. Een strijkje
van de familie Van Luijk en
hei Kerkelijk Zangköor liet zich
hooren ten einde te constateeren
hoe zang en muziek in het nieuw
lokaal tot zijn recht kwam. Het
mooie liinke gebouw, dat, zooals
de eigenaar in zijn openings
woord opmerkte, geen kleur kent,
en dus voor alle richtingen be
schikbaar is, is hoofdzakelijk
ingericht voor Bioscoop, terwijl
muziek- en tooneeluitvoeringen
er in kunnen worden gegeven.
In het gebouw bevinden zich
350 zitplaatsen, terwijl een too-
neel met kleedkamers, alsmede
een buffet aanwezig is.
Wij hopen dat dit gebouw,
dat in een ware behoefte in onze
gemeente voorziet, ren blijvend
bestaan mag hebben.
Zondag kenmerkte zich
door bijzondere drukte in onze
gemeente. Het eerste Zomer-
concert van de Muziekvereeni-
ging en de groote belangstelling
voor de vijf-master was wel
oorzaak hiervan. Ruim 500 per
sonen hebben het schip bezocht,
waarbij velen gebruik maakten
van de gelegenheid een concert,
te '8 Gravenhage gegeven, per
draadlooze telegrafie te hooren.
Zondag wordt de gelegenheid
hiervoor weder opengesteld.
Den lezers worden ver
wezen naar de gewijzigde dienst
regeling van boot en tram, welke
1 Juni a.8. een aanvang neemt.
Groede, Vanwege de A.
N. W. B. is als Bonds-café alhier
aangesteld nHotel de Drie Konin
gen".
Nieuwvliet, Bij de alhier
gehouden Raadsverkiezing op
24 Mei zijn gekozen op lijst No.
1 volgens candidatenlijst
J. de Ilullu-Luteijn, aftr.
A. de Hullu-van Strien, aftr.
A. Brakman, aftr.
J. J. Provoost, aftr.
J. Sonnevijlle, aftr.
Lijst 2. A. Schijve, aftr., A.
de Groote.
Sint Kruis. A.s. Zondag
wordt alhier ter gelegenheid van
het jubileum der Muziekvereeni-
ging „Elk naar zijne Krachten"
een festival gehouden, dat zeker,
dank zij de gulle medewerking
der ingezetenen, waardoor een
bedrag van ruim f 600,werd
bijeengebracht, luisterrijk zal
wordeh gevierd. Aan dit festival
wordt, behalve door de jubilee-
rende vereeniging, nog deelge
nomen door de volgende gezel
schappen
Geduld Overwint te Cadzand,
De Ware Vrienden te Middel
burg (België), Apollo te Sluis,
St. Cecilia te St. Marguerithe
(België), Koninkl. Mnzieksoc.
Aardenburgsche Fanfare te Aar
denburg, Uit het Volk voor het
Volk te Breskens, Ons Genoe
gen te Retranchement, Steunt
Elkander te Waterland-Oude
man (België), Veronica te Zuid-
zande, Nut en Genoegen te
Waterlandkerkje en Harmonie
te Oostburg.
Aangezien in de gemeente
Sint Kruis niet dikwijls een feest
wordt gevierd, zullen ze zeker
dien dag eendrachtig samen
werken om de gasten goed te
ontvangen en den dag op echt
feestelijke wijze door te bren
gen. Te 2 uur wordt den op
tocht gevormd, waarna de eere
wijn wordt aangeboden in de
Openb. Lagere School Nadat
de verschillende korpsen op een
tweetal estrades hunne muziek-
nummers zullen hebben doen
hooren, zal de verloting der
premies en de uitreiking der
herinneringsmedaille plaats heb
ben.
Onze verslaggever zal op het
festival aanwezig zijn, ten einde
den lezers verslag te doen van
deze festiviteit.
DAGEN.
Woensdag 30 Mei 12.40 1.06
Donderdag31 1.26 1.50
Vrijdag 1 Juni 2.21 2.45
Volle Maan Woensdag 30
Mei vm. 5.26.
Duivenwedvlucht Orleans.
27 Mei.
Aant. duiven 73. Afst. 406 KM.
BRESKENS. le en 2e prijs
Jac. Haartsen, 3 en 8e D. Klaas-
sen, 4e, 11e en 15e Jac. de
Fouw, 5e Jan Quaars, 6e W.
Neele, 7e Jan Pleijte Gz., 9e
Iz. Luteijn, 10e Jan Pleijte Pz.,
12e P. Jacobs, 13 en 19e Jan
Pleijte Gz., 14e Jac. Quaars, 16e
A. Buijze, 17e A. Vermeulen,
18e Joz. Pleijte.
le overduii J. Rofak, 2e P.
de Poorter, 3e A. v. d. Heuvel.
Gelost 5.48 uur. Eerste aan
komst 12.12.48, slecht weer.
Laatste aankomst 1 33,3, snelheid
1051 M. per minuut.
Zondag a.s. Breteuil 216 K.M.
Zooals weer is gebleken, kan
er haast weinig met succes op
de losplaats Orleans gevlogen
worden, want nog haast ieder
jaar is dit voor vele spurters
een rampvluchi, nu ook weer
deze week, velen zullen op hun
hok ledige plaatsen zien en
meest van hun besle duiven
verspeeld hebben. Laat ons
leven in de gedachte, dat er
nog vele van terugkomen, en
weer met liinke moed beginnen
tegen nog zwaarder vluchten,
zooals Tours, Angouléme en
Bordaux.
School- en Kerknieuws*
Sint Kruis. Tot onderwij
zer te Steenbergen is benoemd
de heer A. Leenhouts, in gelijke
betrekking alhier.
Hoogwatergetij Breskens.
Wisselkoersen*
Dollars 12.55 f2.50; Ponden
f 11.82-f 11.84Marken f0.00.42A-
f ü.00.45 Belg. Francs f 14.55-
14.65; Fransche Francs f 10.95-
17.05 Kronen (afgest.) f 0.00.35-
f 0.00.45.
ALLES ÜP EEN FILM.
Zondagmiddag zagen -jenige
voorbijgangers, dat twee in
brekers bezig waren zich toe
gang te verschaffen tot het
perceel Houtweg 5a in Den
Haag, vermoedelijk met het doel
door dit huis te komen in den
tuin van een antiquair, wonende
op het Smitswater. De politie
werd gewaarschuwd, waarop in
allerijl manschappen van het
bureau Nieuwe Haven per fiets
en van het bureau Alexander-
plein per motorfiets naar den
Houtweg gingen. Het hnis, waar
de inbrekers inmiddels binnen
gedrongen waren, werd geheel
omsingeld. Een jacht begon, de
inbrekers vluchtten over de da
ken. De politie lostte drie scho
ten, waardoor een der inbrekers
aangeschoten werd. De andere
zag kans, langs een dakgoot op
straat te komen. Hij stal op
zijn vlucht nog in de gauwte
een fiets van mr H. op den
Houtweg, waarmee hij poogde
te ontkomen. Hij werd echter
nagereden door de motorpolitie,
die hem op Boorlaan, even
voorbij den ingang van den
Dierentuin, wist te pakken. IIij
werd dadelijk naar het bureau
Nieuwe Haven vervoerd.
Van den anderen inbreker,
die licht aan een arm verwond
was, werd niets meer gemerkt
bekend werd, dat hij gezien
was in den tuin van een bewo
ner aan de Laan van Roos en
Doorn, die deu man rustig had
laten vertrekken, zonder te vra
gen, hoe hij daar in den tuin
gekom.en was. Hij heeft zich
daarna tusschen de menschen-
menigte gemengd en is rustig
ontkomen.
De aangehoudene heet P. Z.
het is een 30-jarige reiziger en
een bekende van de politie
wonende in de Middenstraat in
Den Haag.
RUSTVERSTOORDER.
Zondagavond verstoorde de
koopman K. B. M. in de Zand
straat te Rotterdam de orde en
hij verzette zich tegen de politie,
toen deze hem wou arresteeren.
Het publiek, dat daarbij een
dreigende houding aannam, is
met de sabel uiteengedreven.
De koopman werd ten slotte
door eenige agenten naar het
politiebureau gebracht.
EEN BOTSING.
Door onbekende oorzaak is
Zondagmorgen op het station
Haarlem een range rende trein
van achteren op de boot- of
Hoek-trein gereden, die om 8.04
naar Amsterdam vertrekt. Per
soonlijke ongelukken kwamen
niet voor. Eenige rijtuigen wer
den beschadigd.
DOODGEVALLEN.
Zondagmiddag had te Zeve
naar een droevig ongeluk plaats.
Terwijl een troepje fietsers over
den rijksweg reed, viel plotse
ling een hunner, een negentien
jarig jongmensch, zekere Albers
uit Velp, van zijn rijwiel en
bleef levenloos liggen.
