AXELSE COURANT
ra
De huurverhoging
De Gebrs Ferd kunnen tegen een stootje
J.C.VINK
frankering bij abonnement. Axel
ZATERAG 3 SEPTEMBER 1955
69e Jaargang No. 94
NIEUWS- EN ADVERTENTIEBLAD VOOR ZEEUWSCH-VLAANDEREN
VERSCHIJNT IEDERE WOENSDAG EN ZATERDAG
FIRMA
Markt 12
AXEL.
NIET VOOR KROTTEN EN VERWAARLOOSDE WONINGEN.
De huurverhoging van 5% per 1 September de derde na de oorlog is kleiner
dan de beide vorige, maar ingewikkelder wat allerlei bijkomende bepalingen betreft.
De nieuwe verhoging geldt n.l. niet zonder meer voor alle vooroorlogse huizen en
voor een deel van de na 1940 gebouwde. Er zijn enkele uitzonderingsbepalingen in
de Huurwet opgenomen, die verband houden met de bewoonbaarheid van een huis
en met de staat van onderhoud. Een huis kan „ongeschikt voor bewoning" worden
verklaard en dan geldt een lagere huurprijs. En er is ook een mogelijkheid om vrij
gesteld te worden van de 5% huurverhoging, als een huis ernstig verwaarloosd is.
Het spreekt vanzelf, dat iemand niet zelf kan gaan uitmaken, of hij meer huur moet
betalen of niet. Het „ongeschikt verklaren" van een huis moet door de Minister van
Wederopbouw gebeuren en een „vrijstelling" kan gegeven worden door het gemeente
bestuur of, in gemeenten met meer dan 10.000 inwoners door „huurcommissies" die
daarvoor speciaal in het leven worden geroepen. Zolang een dergelijke officiële
beslissing nog niet is genomen, moet de verhoogde huurprijs worden betaald, tenzij
de huiseigenaar zelf van een verhoging afziet.
betaald, anders wordt het niet in behande
ling genomen. Wordt de aanvrage ingewil
ligd, verkeert het huis dus werkelijk in een
slechte staat van onderhoud, dan worden
die 5.terug betaald Besluit het gemeen
tebestuur of de huurcommissie dat de huur
verhoging wèl moet worden betaald, dan is
de aanvrager zijn twee rijksdaalders kwijt
Welke huren gaan omhoog
Om te beginnen worden dus per 1 Sep
tember de huren verhoogd van alle voor
oorlogse woningen, behalve wanneer dat on
bewoonbaar verklaarde krotwoningen zijn
van een gedeelte van de in de oorlogsjaren
gebouwde woningen en v.an een gedeelte
der na 1945 gebouwde huizen.
De verhoging mag alleen berekend wor
den van de zuivere huur. Als in een huur
prijs een bedrag is inbegrepen, b.v. voor
waterlevering, moet dit laatste bedrag eerst
van het totaal worden afgetrokken, voordat
de 5% er bij geteld kan worden.
Voor bedrijfsruimten geldt de automati
sche huurverhoging niet. In het algemeen
blijven de geldende huurprijzen van kracht,
tenzij verhuurder en huurder anders overeen
komen.
Samenwoning, stoffering en meubilering.
Het spreekt vanzelf, dat in geval van
.samenwoning" van b.v. 2 gezinnen, elk van
die twee een evenredig deel van de huur
verhoging voor zijn rekening neemt. Wat
het berekenen van de huurprijs bij samen
woning betreft, zijn de vroegere bepalingen
van kracht gebleven. De hoofdbewoner mag,
zoals bekend, de zuivere huurprijs van het
onderverhuurde gedeelte met 20% verhogen
als tegemoetkoming voor het ongerief, dat
inwoning met zich meebrengt. Voor het ge
bruik van stoffering en van meubilair mag
per jaar berekend worden één-vijfde van de
waarde, die de stoffering en het meubilair
op dat ogenblik vertegenwoordigen. Ook dat
is een reeds langer geldende bepaling, die
ongewijzigd is gebleven.
Bekend is ook, dat de huur-adviescommis-
sie (niet te verwarren met de nieuw in te
stellen huurcommissies) in geval van moei-
ijkheden advies uitbrengen over de huur
prijs, die iemand verschuldigd is. Een nieuwe
lepaling in de Huurwet is, dat een eigenaar,
die een nieuwe centrale verwarmingsinstal-
aite in een huis laat aanbrengen, de huur
prijs daardoor iets méér mag verhogen dan
sinds 1951 het geval was.
De krotwoningen.
Krotwoningen, die door de gemeente on
bewoonbaar zijn verklaard, zijn na de oor
log vrij gebleven van huurverhogingen. Ook
de 5% verhoging geldt voor deze woningen
niet. Er zijn echter in ons land oude wonin
gen, die niet onbewoonbaar zijn verklaard
en die toch met krotwoningen gelijk gesteld
kunnen worden. Een nieuwe bepaling in de
Huurwet maakt het mogelijk, deze woningen
„ongeschikt voor bewoning" te laten ver
klaren. Zoals reeds werd opgemerkt kan al
leen de minister van Wederopbouw zo'n ver
klaring afgeven. Heeft de minister dat ge
daan, dan wordt de huur van zo'n krot
woning verlaagd tot het huurpeil van 1950,
dat komt dus practisch neer op de voor
oorlogse huurprijs.
Een huurder van zo'n krotwoning kan zelf
een verzoek om huurverlaging indienen, of
wel rechtstreeks bij de minister ofwel bij het
gemeentebestuur. Het spreekt vanzelf, dat
een dergelijk verzoek alleen kans op inwil
liging maakt, als het huis inderdaad onbe
woonbaar is en niet meer in redelijke staat
kan worden gebracht.
Geen huurverhoging voor verwaar
loosde woningen.
Ten slotte is er nog de mogelijkheid om
van de 5% huurverhoging te worden vrij
gesteld als een huis ernstig verwaarloosd is.
Een verzoek om deze vrijstelling moet wor
den gericht tot het gemeentebestuur of tot
de huurcommissie op een formulier in twee
voud, dat kosteloos op elk gemeentehuis
verkrijgbaar is. Bij het indienen van dat for
mulier moet een bedrag van 5.worden
Bezint eer ge begint
Het is wel duidelijk, waarom die 5.
betaald moeten worden. Niemand vindt het
prettig meer huur te gaan betalen. Zonder
de „rem" van de 5.zou het aantal ver
zoeken om vrijstelling van de huurverhoging
misschien wel in de honderdduizenden gaan
lopen. Vrijstelling zal alleen worden ver
leend wanneer er inderdaad, door de na
latigheid van de verhuurder, van zo ernstige
verwaarlozing sprake is, dat de woning niet
meer voldoet aan redelijke eisen van be
woonbaarheid en instandhouding. Als daken
lekken, putten en regenbakken en afvoer-
leidingen niet meer functionneren, of zich
belangrijke gebreken voordoen aan balcons
of als muren, vloeren, stenen trappen of pla
fonds hinderlijke of gevaarlijke scheuren
vertonen, of het houtwerk van kozijnen, ra
men, deuren, vloeren, kasten, balklagen of
trappen in gebrekkige toestand verkeert, of
gas-, water- en electriciteitsleidingen zijn
beschadigd, of schoorstenen lekken en het
buitenverfwerk zo slecht is, dat hout of ijzer
dreigen te vergaan, dan kan er sprake zijn
van ernstige verwaarlozing en dan is er een
goede kans, dat de huurcommissie of B. en
W. een aanvrage inwilligen. De verhuurder
krijgt in zo'n geval een maand de tijd, zich
te verweren tegen de klachten van de huur
ders. Gemeentebestuur of huurcommissie ne
men daarna een beslissing, waarbij verhuur
der en huurder zich moeten neerleggen.
Brochure geeft antwoord op allerlei
vragen.
De nieuwe bepalingen in de Huurwet zijn,
zo werd reeds opgemerkt, tamelijk ingewik
keld. Daarom heet het Ministerie van We
deropbouw en Volkshuisvesting een brochu
re samengesteld „Huurprijzen en Onder
houd", waarin de belangrijkste bepalingen
van de Huurwet en van de uitvoeringsvoor
schriften op bevattelijke wijze worden uit
eengezet aan de hand van voorbeelden. Niet
alleen de nieuwe bepalingen zijn in dit boek
je behandeld, maar ook de maatregelen, die
reeds eerder werden genomen.
Het boekje is omstreeks begin September
voor de prijs van ƒ0,25 verkrijgbaar in de
boekhandel en op alle postkantoren.
(Nadruk verboden).
Ferd de eerste en Ferd de tweede, twee levensgrote plastic poppen helpen de tech
nici van de Ford Motor Company meer kennis op te doen omtrent auto-ongevallen.
Met behulp van electronische instrumenten als hersens, spelen deze poppen de rol
van passagiers in echte ongeval-experimenten, welke Ford-technici op grote schaal
op de proefbaan in Dearborn organiseren. Vele van deze gegevens, welke de Ford
technici zich verschaffen, zullen bekend gemaakt worden op een twee dagen durend
veiligheidscongres met ongeval-demonstraties, dat op 7 en 8 September a.s. in Dear
born gehouden wordt.
De twee Ferds een afkorting van Ford laag, welke de huid voorstelt. De beide
Engeneering Research Department heb- Ferds zijn geheel ineengezet als menselijke
ben een skelet van stalen buizen. Hun li- skeletten me precies dezelfde bewegings-
chamen zijn bekleed met stevig taai plastic, moglijkheden. De druk in de gewrichten kan
dat de plaats inneemt van vlees en spieren worden geregeld, zodat de poppen ofwel
en daaroverheen een dunne, zachte plastic- stijf zijn zoals iemand die zich schrap
WsmM I
LANDELIJKE PROPAGANDA - WEEK
VAN DE BESCHERMING BEVOLKING.
Ter inleiding en ter ondesteuning van de
najaars-activiteiten van de Bescherming Be
volking wordt medio September, n.l. vanaf
17 tot en met 24 September a.s. voor het
gehele land een BlB.-week georganiseerd.
Z.K.H. Prins Bernhard zal die week in
luiden met een radio-rede, terwijl een aantal
congressen, die in Den Haag, Rotterdam,
Utrecht en Arnhem gehouden worden, de
gelegenheid bieden om diverse facetten van
de B.B.-organisatie nader te belichten.
Tal van deskundigen hebben reeds toe
gezegd op deze bijeenkomsten, waar actuele
vraagstukken als van de bouw van schuil
plaatsen, de bedrijfszelfbescherming en de
taak van de vrouw in de B.B. aan de orde
komen, het woord te voeren.
Voorts houdt de Ned. Vereniging van
Brandweer-commandanten in het kader van
deze week haar 10e jaarvergadering, waar
aan een tentoonstelling is verbonden. Dit
gebeurt in 's-Hertogenbosch, waar de brand
weer haar 250-jarig bestaan herdenkt.
Een groot aantal demonstraties en wed
strijden, die in het gehele land zullen plaats
vinden, o.a. te Vlissingen voor de Zeeuwse
B.B.organisaties op Zaterdag 24 September,
completeren ten slotte de B.B.-week, die be
halve op de werving ook op de consolidatie
van de organisatie zal zijn gericht.
zet als hij een botsing ziet aankomen of
slap, zoals bij iemand die onverwacht van
een bepaalde kant wordt aangereden.
De in het hoofd en het lichaam van de
poppen geplaatste instrumenten geven elec-
trische stroomstoten naar een laboratorium-
wagen, die bij elke botsing aanwezig is. Dit
rijdend laboratorium bevat zeer vele gevoe
lige opname-apparaten, welke de stroom
stoten uit de verongelukkende wagen op
vangen. Die stroomstoten geven de ver
schillende bewegingen van de poppen in de
wagen weer, alsmede de krachten, die bij
de botsing op verschillende plaatsen van
hun lichaam worden uitgeoefend. Super
snelle robot-camera's worden ook gebruikt
om de bewegingen van de poppen waar te
nemen op het moment van de botsing zelf.
Elke pop draagt een witte overall, die op de
foto goed uitkomt.
Een typische botsing verloopt als volgt
De Ford-technici zetten de beide Ferd's in
een wagen, die dan door een andere auto
met een flinke snelheid wordt opgesleept
naar een stilstaande wagen, waar hij tegen
aan botst. Voor deze experimenten worden
zoveel mogelijk wagens van de nieuwste ty
pen gebruikt. De trekkabel waarmee de
wagens worden opgesleept, wordt eerst in
de laatste seconde voor de botsing losge
gooid.
De Ferd's hebben er geen enkel bezwaar
tegen op deze wijze als proefkonijn te die
nen, want zij zijn er op gebouw'd om een
stootje te kunnen verdragen. Hun afmeting,
gewicht en zwaarte komen overigens geheel
overeen met normale menselijke afmetingen.
Ferd I is 1.75 meter lang en weegt 162 pond,
Ferd II meet 1,83 meter op zijn sokken en
weegt 180 pond. De koppen van de namaak-
automobilisten zijn van gegoten aluminium
vervaardigd met plastic buitenlaag. Elke kop
bevat een versnellingsdrukmeter, een instru
ment dat de krachten, uitgeoefend op een
menselijk hoofd bij een botsing meet. De
Ford-technici hebben ook versnellingsdruk
meters aangebracht in de holle lichamen van
de poppen als mede aluminiumstrips op de
voorhoofden, evenals op voorruit en dash
board van elke proefwagen. Als de alumi
niumstrips op de koppen en de aluminium
strips op dashbord of voorruit elkander ra
ken, wordt een contact gesloten en de con
tactpunten en de duur van het contact wor
den automatisch opgenomen en vastgelegd.
Een drukschakelaar op de bumper van elke
proefwagen geeft in onderdelen van secon
den het juiste moment van de botsing aan.
Als de poppen met behulp van veiligheids
gordels op hun plaatsen zijn bevestigd, wordt
de druk, tijdens de botsing op die gordels
uitgeoefend, door middel van trekspannings-
meters vastgelegd.
Bij deze botsing-experimenten werkt de
Ford Motor Company nauw samen met de
Amerikaanse organisatie voor Veilig Ver
keer, de politie van de staat Indiana, het
verkeersongelukken-laboratorium van de
Cornelluniversiteit en met de medische af
deling van de Wayne-universiteit.
ABONNEMENTSPRIJS: Losse nummers 6 cent
Kwartaal-abonnement
Axel binnen de kom f 1,55 Andere plaatsen i 1,75
Buitenland f 2,00
Drukker - UitgeefsterFIRMA J. C. VINK
Red. en Adm.: Axel, Markt 12, Tel. 0 1155-646
Hoofdredactie: J. C VINK
ADVERTENTIEPRIJS: 8 cent per m.m.
Bi] contracten belangrijke reductie.
Ingezonden Mededelingen 20 cent per m.m.
Kleine advertentiën (maximum 6 regels) 1-5 regels
70 ceat iedere regel meer 12 cent extra.
FERD I en II zijn in de wetenschappelke wereld bekend als op mensen gelijkende
poppen, omdat zij naar afmetingen, gewicht en bewegingsmogelijkheden precies met een
normaal mens overeenstemmen. Zij zijn de passagiers welke de technici van de Ford
Motor Company gebruiken bij hun ongeval-experimenten op ware grootte. De poppen
hebben een skelet van gelast staalbuis. Hun lichamen worden gevormd door een taaie
laag plastic, die de plaats inneemt van de spieren en een laag zachter plastic, dat de
huid voorstelt. FERD is een afkorting van „Ford Engeneering Research Department
