AXELSE COURANT
De moderne weg
naar een eigen huis.
1
2P
J. C. VINK
I
Frankering bij abonnement, Axel
WOENSDAG 27 APRIL 1955
69e Jaargang No. 59
NIEUWS- EN ADVERTENTIEBLAD VOOR ZEEUWSCH-VLAANDEREN
VERSCHIJNT IEDERE WOENSDAG EN ZATERDAG
Drukker UitgeefsterFIRMA J. C. VINK
Red. en Adm.: Axel, Markt 12, Tel. 0 1155-646
HoofdredactieJ. C. VINK
Ideaal voor ieder
die brieven schrijft!
FIRMA
Markt 12
AXEL.
ALLERWEGEN BELANGSTELLING VOOR HET EIGEN HUIS.
Een goed en geriefelijk hu'is bewonen en
van dit huis zélf de eigenaar zijndat
is een ideaal dat niet aan tijd of landsgren
zen gebonden is. Door de eeuwen heen heb
ben de mensen overal ter wereld dit ideaal
gekoesterd en vandaag-de-dag is het nog
precies net zo. In de Scandinavische landen
zowel als in Oostenrijk, in Nederland zowel
als in de Verenigde Staten van Amerika
wonen velen die er van dromen, nog eens
hun eigen huisbaas te worden in een woning
volgens hun eigen wensen. En bij dromen
is het niet gebleven. Velen hébben zich een
eigen huis verschaft.
Als naties van huiseigenaars staan Fin~
land en de Verenigde Staten bovenaan, waar
omstreeks 60% van alle woningen uit „eigen
woningen" bestaat. Dan volgen b.v. West-
Duitsland met 45% eigen woningen, België,
Denemarken en Zweden met 40%, Enge
land, Italië en Frankrijk met 25%.
Nederland heeft een tamelijk lage plaats
in deze ranglijst met zijn 28% eigen wo
ningen (van de woningen zonder bedrijf zijn
er slechts 19% eigen woningen, volgens de
telling van 1947).
Waarom het percentage in Nederland zo
laag is? Wel in de eerste plaats, zo lijkt
het ons toe, door de gunstige (maar een
zijdige) werking van de Woningwet, die de
laatste halve eeuw velen voor weinig geld
een goede huurwoning verschafte. Pas de
allerlaatste tijd gaat de overheid er toe over
ook aan de bouw van eigen woningen enige
steun te verlenen.
Belangstelling voor een eigen huis is er in
Nederland wel degelijk, en sinds de laatste
oorlog is die belangstelling nog sterk toe
genomen. Op het ogenblik is een eigen huis
al lang niet meer uitsluitend het ideaal van
mensen, die zelf als kind in een eigen huis
gewoond hebben en de voordelen er van uit
eigen ervaring kenden. Vele anderen koes
teren nu hetzelfde ideaal.
Het is niet moeilijk, daarvoor enige rede
nen op te noemen. In de eerste plaats zijn
er door de heersende woningnood velen, die
zeer slecht gehuisvest zijn of zelfs helemaal
geen huis hebben. Voor hen lijkt een eigen
huis, naar eigen wensen gebouwd en inge
richt, niet veel minder dan een hemel op
aarde. In de tweede plaats lijkt het gevoel
van vrijheid, van eigen baas te zijn, zoals
e eneigen huis dat biedt, velen erg aantrek
kelijk toe. In de derde plaats zijn het de
huurverhogingen, die veel mensen de kant
van het eigen huis op drijven. De huurver
hoging van 1 Januari 1954 voelt menigeen
pijnlijk aan de eigen portemonnaie. Is het
niet spijtig, jaar in, jaar uit een hoge huur
te betalen, zonder dat ooit één steen van het
huis je eigendom wordt En dan, hoeveel
huurverhogingen kunnen er nog niet volgen.
Van de zomer komt er weer één en wie
zegt, dat het de laatste zal zijn Met af
gunst kijkt menig woninghuurder naar de
eigen-huis-bezitters, de mensen, die eigen
huisbaas zijn en met geen huur! wat te
maken hebben.
Intergemeentelijke bouwkas biedt hulp.
Al 5000 gezinnen in Nederland wonen op
dit ogenblik in hun eigen huis dank zij de
helpende hand die hen geboden werd door
een instelling, waar ruim 5000 Nederlandse
gemeenten achter staan, de N.V. Bouwkas
Nederlandse Gemeenten.
De intergemeentelijke bouwkas is binnen
een paar jaar van een locale Drentse affaire
uitgegroeid tot een vrijwel landelijk bedrijf,
waarin jaarlijks millioenen omgaan. Na de
oorlog in de Drentse gemeente Westerbork
opgericht, groeide de Bouwkas al gauw ov®r
heel Drente uit, daarna over geheel Noord-
Nederland. Gemeenten in Overijsel, Gelder
land, Utrecht .Noord- en Zuid-Holland slo
ten zich allengs eveneens bij de Bouwkas aan.
De gemeent ensluiten zich aan door aan
delen in de N.V. te nemen. Alleen gemeenten
kunnen Bouw'kas-aandelen in hun bezit heb"
ben. De Bouwkas is daardoor een instelling
die geheel door Nederlandse^emeenten be
stuurd wordt. Dit gebeurt zonder winst
motieven op de aandelen wordt maximaal
een dividend uitgekeerd van 3J^%.
Na de Februari-ramp van 1953 besloot de
Bouwkas ,na overleg met de provinciale
autoriteiten, ook de Zeeuwse gemeenten
zijn diensten aan te bieden, met het gevolg
dat op dit ogenblik al meer dan de helft van
de gemeenten in Zeeland bij de Bouwkas is
aangesloten.
In alle aangesloten gemeenten heeft de
Bouwkas een of meer afdelingen, plaatselijke
bouwspaardersverenigingen als het ware.
Deze afdelingen worden bestuurd door de
plaatselijke commissies voor het bouwsparen
die bestaan uit vrijwillige, onbezoldigde me
dewerkers.
Velen kiezen de bouwkas als „de
moderne weg naar het eigen huis'
Het systeem van de Bouwkas Nederlandse
gemeenten maakt de eigen woning mogelijk
voor veel groter groepen van de bevolking
dan voorheen. De ruim 11000 deelnemers,
die er op het ogenblik zijn, komen voort uit
alle kringen van de bevolking een groot
aantal van hen behoort b.v. tot de arbeiders
klasse. De diensten welke de Bouwkas zijn
deelnemers verstrekt zijn van financiële zo
wel als van bouwtechnische aard.
In het kort komt het er op neer, dat men
na zelf een bescheiden bedrag bijeen te heb
ben gespaard (of in één keer op tafel te
hebben gebracht) een woning naar keuze
kan bouwen. Men krijgt de woning onmid
dellijk in eigendom. De hypotheek die op de
woning komt te rusten kan desgewenst af
gelost worden in zó lange tijd, dat, omge
rekend per week, niet veel meer betaald
wordt dan een normale huur.
Als men er zich voor inspannen wil,
is een eigen huis niet onbereikbaar.
Wij zullen eens nagaan, hoe het Bouw-
kas-systeem werkt, hoe men dus, door deel
nemer in de Bouwkas te worden, op een ge
geven ogenblik de gelukkige eigenaar van
een solide en geriefelijke woning kan worden.
„Op een gegeven ogenblik". Betekent dit,
dat men eerst enige jaren wachten moet
Integendeel Zodra men over het benodig
de eigen-geldbedrag beschikt, (een fractie
van de totale bouwkosten) mag men on
middellijk bouwen. Natuurlijk moet er ook
bouwterrein en bouwvolume zijn, maar
daarover moet nu eenmaal iedereen beschik
ken, die, op welke manier dan ook, een
woning bouwt.
Een aantrekkelijk spaarsysteem.
Wanneer men Bouwkasdeelnemer wordt
„bouwspaarder' heet dat ook wel), moet
men zich wenden tot de secretaris van de
plaatselijke commissie voor het bouwsparen.
Men wordt deelnemer voor een bepaald
bouwkapitaal, dat te zijner tijd voor de bouw
van de woning (en eventueel de grondaan
koop) nodig is. In 1954 was het aangevraag
de bouwkapitaal van de toetredende deel
nemers (er waren er 5275 in totaal ge
middeld 10.000.
Wanneer het benodigde bouwvolume van
de gemeente is verkregen en er een perceel
bouwterrein te koop is, mag men, wat de
intergemeentelijke bouwkas betreft onmid-
dellij kbouwen, zodra men over eigen geld
beschikken kan tot een bedrag, dat voor een
normale woning in de regel slechts 15%
van het benodigde bouwkapitaal beloopt.
Bij een bouwkapitaal van 10.000 moet
men dus in de regel 1500 eigen geld hebben.
Kan men over dit bedrag niet onmiddellijk
beschikken dan biedt de Bouwkas de moge
lijkheid, dit geld door „bouwsparen" bijeen
te krijgen. Het bouwspaarsysteem van de
intergemeentelijke bouwkas is er op gericht
om het sparen zo gemakkelijk en zo vlot mo
gelijk te laten verlopen. Het minimum dat ge
spaard moet worden is echter 2.—i per
1000 bouwkapitaal per maand, bij een
bouwkapitaal van 10.000.- dus ƒ20 per
maand.
niemand van de deelnemers wat de finan
ciering betreft te wachten.
De Bouwkas past namelijk een systeem
toe, dat het mogelijk maakt het geld dat men
aan deelnemers wil uitlenen, voor zover no
dig eerst zélf te lenen, bij verzekeringsmaat
schappijen, pensioenfondsen en dergelijke in
stellingen. Zo heeft de Bouwkas normaal ge
sproken, altijd voldoende geld en kan iedere
deelnemer bouwen, wanneer hij wil (en over
bouwgrond en -volume beschikken kan). Het
saldo van de onder de deelnemers uitstaan
de hypothecaire leningen bedroeg eind 1954
al het lieve sommetje van 36.000.000.
Een eigen huis volgens eigen wensen.
Zodra er een bouwplan (standaardplan
of eigen plan) beschikbaar is, regelt de tech
nische dienst in samenwerking met de ar
chitect de administratieve voorbereiding en
de aanbesteding van de bouw. De aanneem-
som wordt terdege gecontroleerd om, te
voorkomen, dat voor een te hoge prijs ge
bouwd wordt.
Tijdens de bouw zorgt de technische dienst
dat de aannemers op tijd hun geld ontvangen.
Toezicht tijdens de bouw houdt de Bouw
kas zelf niet dit gebeurt door of vanwege
de architect maar wel komt men, als het
huis klaar is, kijken of er nog klachten zijn.
Er wordt dan tegelijk een algehele con
trole gehouden op de deugdelijkheid en af
werking van het gebouwde huis.
Onmiddellijk eigendom en te zijner
tijd schuldvrij.
De woning, die men met behulp van de
intergemeentelijke bouwkas bouwt wordt on
middellijk eigendom. De bouwfinanciering is
zo geregeld, dat de Bouwkas een uitkering
geeft die voldoende is om de bouw van het
huis met al zijn bijkomende kosten en
desgewenst de grondkosten volledig uit
te betalen. Een deel van de bouwkosten
wordt door het Rijk bijgedragen krachtens
de bepalingen van de Premie- en Bijdrage
regeling Woningbouw 1953.
Een bescheiden gedeelte van de totale
kosten verminderd met de rijkssteun nor
maal 15% moet als eigen geld op het
Bouwkas-spaarbankboekje staan. Het ove
rige benodigde geld wordt verstrekt in de
vorm van een hypothecaire lening met het
te bouwen huis als onderpand.
De eis van meer eigen geld dan het offi
ciële minimum wordt door de Bouwkas alleen
gesteld wanneer de leningsschuld anders te
groot zou worden in verhouding met het
inkomen dat de deelnemer geniet.
In welk tempo de hypotheekschuld afge
lost moet worden laat de Bouwkas voor een
groot gedeelte aan de bouwspaarders zelf
over. Desnoods mag men er buitengewoon
lang over doen 30 jaar. De hypotheek is
van de zijde van de Bouwkas onopzegbaar en
het rentepercentage van de lening blijft ge
durende de gehele looptijd ongewijzigd. Men
hoeft dus nooit bang te zijn dat de hypotheek
wordt opgezegd of dat, als de rente van an
dere hypotheken gaat stijgen, een hogere
rente moet worden betaald.
Voor weinig meer dan een normale huur
schuldvrij bezit.
De aflossing van een Bouwkashypotheek
kan plaats hebben in z.g. annuïteiten, dat
zijn jaarlijks gelijke totaalbedragen. Deze be
dragen kunnen betaald worden in gelijke
maandelijkse termijnen. Als men de schuld
in 30 jaar aflost, komt men per maand voor
onkosten, rente en aflossing van de lening
samen met de premie voor brand- en storm-
verzekering op een bedrag, dat weinig ho
ger is dan de huur die in een dergelijke wo
ning als huurder moet worden betaald. Als
huurder krijgt men echter nooit een huis in
eigendom, terwijl men als bouwkasdeelnemer
onmiddellijk huiseigenaar is en het bezit in
afzienbare tijd in onbelast eigendom heeft
De intergemeentelijke bouwkas tracht door
een veilig en soepel financieringssysteem en
door bouwkundige hulp de eigen woning
voor zoveel mogelijk Nederlanders een be
reikbaar ideaal te maken.
Aan de vooravond van de Ronde van Nederland landden Woutje
Wagtmans (Maggi-ploeg) en Gerrit Voorting (Nescafé-ploeg) op
Heliport in Rotterdam, waar Zaterdag de start plaats vond. V.l.n.r.
ziet men Voorting, de heer O. van Erp, voorzitter van de Ronde van
Nederland en Wagtmans.
Desgewenst onmiddellijk bouwen.
Het spaargeld dat bij de Bouwkas binnen
komt, wordt gebruikt om aan andere deel
nemers uit te lenen ter financiering van hun
woningbouw.
Maar, hoewel er buitengewoon goed ge
spaard wordt (het bedrag loopt al in de mil
lioenen), is het spaargeld lang niet toerei
kend om alle deelnemers die willen bouwen
aan hun bouwkapitaal te helpen. Toch hoeft
VRIJWILLIGE VERBETERING VAN
ONJUISTE BELASTING-AANGIFTE.
De herdenking van de tiende verjaardag
van de bevrijding van ons land is voor de
regering aanleiding de belastingplichtigen,
die, om welke reden dan ook, na de be
vrijding aangiften voor belastingen onjuist
hebben gedaan, tot en met 31 Mei 1955 in
de gelegenheid te stellen hun fiscale positie
alsnog vrijwillig te zuiveren.
Indien een belastingplichtige uiterlijk op
genoemde datum aan de inspecteur der be
lastingen schriftelijk of mondeling medede
ling doet van de feiten waardoor te weinig
belasting is betaald, zal te dier zake geen
strafvervolging worden ingesteld.
Volstaan zal worden de te weinig be
taalde belasting na te vorderen voor die ja
ren, waarvoor de navorderingstermijn nog
niet is verstreken dit betekent voor de in
komstenbelasting over de jaren van 1950 af
i
en voor de vermogensbelasting over de ja
ren van 1951 af. Bij de navordering of na-
heffing zal geen verhoging of boete worden
opgelegd.
Het vorenstaande geldt voor alle belas
tingen, met dien verstande dat de feiten,
waarvan de belastingplichtige thans mede
deling doet, niet zullen worden gebruikt voor
de navordering van de heffingen ineens.
Van de aan deze regeling verbonden gun
sten kan geen gebruik worden gemaakt
a. Indien het de belastingplichtige bekend
is dat tegen hem een strafrechtelijk onder
zoek wegens fiscale onregelmatigheid gaan
de is
b. Voor zover het de belastingplichtige be
kend is, dat de belasting-administratie reeds
het voornemen heeft tot navordering of na-
heffing over te gaan
Nadere inlichtingen kunnen desgewenst
aan de inspecteur der belastingen worden
verkregen.
ADVERTENTIEPRIJS8 cent p«r m.m.
Bl] contracten belangrijke reductie.
Ingezonden Mededelingen 20 cent per m.m.
Kleine advertentién (maximum 6 regels) 1-5 regels
70 ceat iedere regel meer 12 cent extra.
5
i -
