AXELSCHE IK COURANT
Harde noten
„Met raad en daad"
AXELSCHE 0E COURANT
Wie moet hoger huur betalen
Industriencotjes - Politiek - Oorlogsbodems
DE NIEUWE HUURWET!
Ook de positie van de onderhuurder geregeld,
maar er blijft nog veel te wensen!
E GAL
iVER OP
Frankering bij abonnement Axel.
ZATERDAG 13 JANUARI 1951
65e JAARGANG No. 29
TT
NIEUWS- eti ADVERTENTIEBLAD
Verschijnt iedere
VOOR ZEEUWSCH-VLAANDEREN
Woensdag en Zaterdag
Drukker-Uitgeefster:
Firma J. C. VINK
Adres Redactie en Administratie:
AXEL Markt 12 Postbus 16 Tel 56§
Hoofdredactie:
T C. VINK-van VESSEM
Tob njet langer met die kleine pro- met nestels. Hiernaast bestaat nog de
blemen I Laat onze redactie uw moei- Gamizoenspolitie; kenbaar aan een rode
i"».i1— 1«- - Kor»/t tin* i-«-rs p. x. om de artp'.
andhaving etc- ondef
rnizoenSplaatsen- Wij
ermede tevi'eden'bent
i
Frankering bij abonnement Axel.
WOENSDAG 10 JANUARI 1951
65e JAARGANG No. 28
NIEUWS- en ADVERTENTIEBLAD
Verschijnt iedere
VOOR ZEEUWSCH-VLAANDEREN
Woensdag en Zaterdag
Drukker-Uitgeefster:
Firma J. C. VINK
Adres Redactie en Administratie:
AXEL Markt 12 Postbus 16 Tel 56§
Hoofdredactie:
T. C. VINK-van VESSEM
(Van 0nze soc-'econ. medewerker.)
Nu het na lange jaren van discussie
zoyer is gekomen dat per t Januari 1951
oyer het algemeen een verhoging van de
huurprijs met 15 o/0 is toegestaan zullen er
veien onder onze lezers zich afvragen
hoe de voornaamste bepalingen van de
huurwet luiden. Wij willen trachten in
kort bestek een overzicht te geven van
de voornaanvste bepalingen-
Wij moeten de nieuwe wet niet alleen
zien als ©en proclamatie van huurver
hoging. De regering heeft de gelegen
heid aangegrepen om teyens meer rege
lend op te treden in de verhouding tus
sen huurder en verhuurder- Ook de in-
wonenden cfwel de onderhuurders zijn
daarin betrokken. Men hoopt met deze
poging bij te dragen tot vermindering van
spanningen, die er in zoveel volgepropte
huizen bestaan.
De hoofdmoot van d© wet heeft echter
betrekking op de huurprijs, die al sinds
1940 pevroren is geweest en dus nau
welijks meer een prijs genoemd kan
worden maar meer een tegemoetkoming'
van de bewoner aan de eigenaar van
het perceel. Zo lang heeft men gewacht
met de aanpassing van de huren aan het
gestegen prijspeil, dat zelfs d'eze ver
hoging van i 5 pet. niet zal leiden tot
herstel van rendement voor de eigenaar.
Men moet dan ook niet verwachten dat
de huiseigenaren door de ontvangst van
deze verhoogde huur bereid zullen zijn
allerlei wensen van de huurders terstond-
in te willigen. Men kan hoogstens een
soepeler houding van de zo lang gedu
peerde huizenbezitters verwachten.
Wie moet er nu meer huur betalen
Dat zijn zij, die een huis bewonen of.
voor bedrijfsdoeleinden in gebruik heb
ben, dat vóór 27 December 1940 is ge
reed gekomen. Zelfs wanneer men een
contract heeft, waarin de huurprijs is
vastgelegd, ontkomt men niet aan de
verhoging, dje 15 pct. bedraagt. Deze
nieuw© huurprijs wordt naar boyen af
gerond op een veelvoud van 5 cent. Is
er jn de oude huurprijs een bedrag op
genomen ve>or electriciteit, gas, watei.
vergoeding voor stoffering etc., dan mort
men dit bedrag eerst van de oude huur
aftrekken alvorens men de verhoging uit
rekent. Is het perceel na of op 27 De
cember 1940 gereed gekomen, dan blijjft
de oud© huurprijs gehandhaafd-
Nu zijn er ook woningen en bedrijfs
ruimten, die op cf na 5 M©i '945 ZÜri
gereed gekomen, zonder financiële steun
van de overheid. Voor deze percelen en
ook voor toekomstige gelijksoortige pan
den geldt de prijs, die door partijen is
of zal worden overeengekomen. M©n mag
hier dus vragen en bieden wat men wil-
Er is vo°r dez© categorie volkomen vrij
heid.
Als de huur te hoog wordt.
Beschikt men over een bedrijfsruimte
waarvan de hvur reeds hoog is door de
stand of gunstige ligging van het pand1,
dan kan men door middel van een re
quest aan de minister van wederopbouw
om een geringere verhoging dan 15 pct.
verzoeken. v
Worden er in de toekomst verbete
ringen aangebracht in of aan een per
ceel, die een grotere gebruikswaarde ten
geyolge hebben, dan mag men de huur
verhogen met 10 pct. per jaar van de
redelijke kosten van de verbetering.
Alle geschillen over huurkwesties kan
men voorleggen aan een huur-advies-
commissie, di© tegen betaling van f2,50
per advies een uitspraak doet. Wenst
men zich aan die uitspraak niet te on
derwerpen, dan heeft de kantonrechter
het laatste woord. De prijzen bureaux
voor onroerende goederen worden op
geheven. Het toezicht op de verkoop
prijzen van onroerende goederen wordt
overgenomen door de hoofden van de
provinciale directies van wederopbouw.
Er is ook verandering gekomen in de
prijsvorming bij onderhuur. De verhuur
der mocht tot op h©den de huurprijs ver
hogen met 5 tot 30 pct. al naar het aan
tal personen, dat bij een huurder inwoon
de. In d© toekomst mag de verhuurder
de nieuw© huurprijs met 4 pct. verhogen
indien er 4 of 5 personen bij de huurder
inwonen, met 81/2 pct. indien er 6 of 7
personen inwonen en met ,13 pct. in
dien er 8 of meer personen bij d© hoofd
bewoner inwoning genieten. Wonen er
dus minder dan 4 personen naast de
hoofdbewoner dan wordt er voor deze
mensen geen extra verhoging toegestaan
Alleen pensionhouders en kamerverhuur
ders mogen steeds een toeslag van 13
pct- heffen. is de hoofdbewoner geen
huuirder maar eigenaar, dan geldt de
zelfde regeling als in het voorgaande
uiteengezet.
Gestoffeerd en gemeubileerd.
Is er sprak© van gebruik van meube
len cf stoffering dan mag daarvoor 20
pct. van de verkoopwaard© op het ogen
blik van ingebruikneming in rekening ge
bracht worden, dus niet yan de aankoop
prijs. Voor gas, electriciteit enz. wor
den siechts d© werkelijke kosten betaald.
Ontstaat er een conflict met de verhuur
der dan betaalt de huurder de oude huur
prijs totdat d© huuradvies-commissie een
beslissing heeft genomen. Vanzelfspre
kend betaalt men daarna de nieuw© huur
vanaf '1 Januari 1951
Naast dit alles verdienen nog vermel
ding d© bepalingen betr<f/ende huurbe-
seherming. Tot op heden had de ver
huurder na afloop van contractuele ver
plichtingen drie mogelijkheden om de
huurder te dwingen het pand t© verlaten,
in de eerste plaats bij wangedrag'tegen
over de verhuurder of wanbetaling, ver
volgens wegens economische belangen
van de verhuurder en ten slotte kon er
een wettelijk voorschrift zijn, dat de ver
huurder d© beschikking over zijn woning
terug gaf. Nu komen hier nog enkele
mogelijkheden bij.
Bij wangedrag jegens medebewoners
kan men gedwongen worden het huis te
verlaten. Kan de verhuurder een soort
gelijke woning elders aanbieden, dam
krijgt hij de beschikking over zijn eigen
dom terug en moet de huurder dus even
eens vertrekken. Bij weigering van de
huurder om ©en redelijke huurovereen
komst aan te gaan wordt hij t©n slotte
ook met een gedwongen v©rtrek bedreigd.
Recht voor onderverhuurdeis.
Een z©er nuttige bepaling is nog. dat
ook de onderhuurders enige rechten krij
gen. Dez© tot op heden ongeveer rech
teloze groep ongelukkigen bij de hui
zendistributie kan in de toekomst met
hulp van de rechter blijven won©n wan
neer de hoofdbewoners worden gedwon
gen t© vertrekken.
H ier ligt ongetwijfeld een bron van
veel discussie en gerechtelijke tussen
komst, want er bestaat oyer het algemeen
een nauwere band tussen huurder ©n on
derhuurder dan tussen onderhuurder en
eigenaar. Erg bezwaarlijk is dit niet,
want men zal toch nooit een huurwet
kunnen samenstellen, die alle ongerief
bij de huur en verhuur van huizen weg
neemt.
De eigenaar zal ook in de toekomst
elke wettelijk© maatregel als een inbreuk
op het eigendomsrecht blijven beschou
wen. Voorlopig blijft dat eigendomsrecht
nog zeer aan beperkingen gebonden. Dit
blijkt w©l in het bijzonder uit de bepaling
dat d© koper van een huis, dat verhuurd
is pas na drie jaar mag vorderen dat de
huurder zijn huis verlaat om er zelf in
te gaan wonen
De w©t in zijn huidige vorm zal weini
gen bekoren, dbch in het licht van de
chaotische toestanden, die nog op het
terrein yan de woningruimte en zijn pro
blematiek bestaan kan zij slechts ver
betering brengen.
Dr H. R. Mes.
(Nadruk verboden'.)
Neem een doos ec
1 20 September 1949
door een auto. Mij
Er is proces-verbaal
estuuTder voelt zich
;igert mij schadever-
Wat moet ik doen?
Onderzoekt u eens
afrechteriijk vervolgd
it informeren bij de
Openbaar Ministerie
Jit binnen welks res
it de bestuurder ver
ft u veel kans uw
devergoeding toege
licht u zich daarvoor
n uw geval wendt u
eau voor consultatie-
moet wekelijks f 25
lan mijn vrouw, van
;n- De kinderen zijn
det ingang van 1951
ling weer kinderbij-
ik op de loonadmi-
de fabriek waar ik
ze echter niet, daar
vorden met de Voog-
iend voogd over mijn
op de loonadmini-
tekenen. Wat kan
g. Gaat u vóórdat
oogdijraad en infor-
wat er met uw kin-
Men zal u daar
n-
r een Belgische ko
ek geworden en al
ontvang nog geen
>et ik mij melden
t op kinderbijslag
Als u in dienst
he onderneming en
valt u onder de
;tgeving. Wendt u
n Arbeid- Men zal
kunnen inlichten.
u mij zeggen welke
geweest sinds 1900
fste temperatuur?
I. Het KNMI te
ver volledig inlich-
een volledig archief
ïrslag etc. vanaf het
ning- Wij maken u
;r meestal een klein
1 in rekening wordt
Wat is het Maieise
Saldjoe, of naar
ze, die in de Ba-
d wordt, saldju. Uw
1 bewerking.
emand zo^dgr me©1
innen
Wettelijke bepa-
er voor zover ons
lap b v- niet onder
:1 verdient het aan-
g van de K.N.A.C.
■re organisaties op
vereiste is dit niet.
instructeurs in het
1 een rijbewijs.
i
Abonnements
prijs:
Losse nummers
Kwartaal
abonnement
Axel binnen de kom
U
Alle andere plaatsen
in Nederland en
Ned. Indlê fl.
Buitenland il.
Advertentie prijs
7 cent per m.m.
Inaezonden
Mededeel ingen
20 cent per m.m.
Kle'ne Advertewtiên
.imum 8 regels)
1 5 regels 60 cent.
Iedere regel meer
12 cent extra.
Abonnements
prijs:
Losse nummers
Kwartaal
abonnement
Axel binnen de kom
11
Alle andere plaatsen
in Nederland en
Ned. Indlö 11.
Buitenland 11.
Advertentie prijs
7 cent per m.m.
Ingezonden
Meaedeelingen
20 cent per m.m.
Kleine Adverteutiên
Ituuxlmum 8 regels)
1 5 regels 60 cent.
iedere regel meer
12 cent extra.
s kiplekker"
ringen.
ter gal in uw ingewanden
t uw voedsel niet, het be-
humeurig en loom. Neem
I,EVERPILLETJES om
en uw spijsvertering en
se te regelen. Een plant-
•offen om de gal te doen
illetjes.
