Nieuws- en Advertentieblad
voor Zeeuwscli- Vlaanderen,
BEAU BROCADE
No. 7.
VRIJDAG 26 APRIL 1935
5le Jaarg.
J. C. VINK - Axel.
Eenige wenken bij de toepassing
der Zegelwet 1917.
FEUILLETON.
Dit blad verschijnt eiken Dinsdag- en Vrijdagavond.
ABONNEMENTSPRIJS:
Per 3 maanden 75 Cent; franco per post 1 Gulden.
Afzonderlijke Nos. 5 Cent.
DRUKKER-U1TGEVER
Bureau Markt C 4.
Telef. 56. - Postrek. 60263.
ADVERTENTIËN van 1 tot 5 regels 60 Centvoor
eiken regel meer 12 Cent. Groote letters worden naar
plaatsruimte berekend.
Advertentiën worden franco ingewacht, uiterlijk
tot Dinsdag- en Vrijdagvoormiddag 11 ure.
Hlerste Blad.
(door G. M. Veugelers,
Ontvanger der Registratie
en Domeinen).
11
De korte inhoud van hoofdstuk
VII (huurzege!) is ook een be
spreking waard.
Deze uiteenzetting houd ik
echter zoo kort mogelijk, omdat
het in de practijk gebleken is,
dat in vele gevallen de alge-
meene inlichtingen, die de Ont
vanger op algemeen gestelde
vragen gaf, voor betrokkenen
niet duidelijk genoeg waren om
deze te doen toepassen op het
speciale geval.
Een telefonisch gevraagde in
lichting, die den Ontvanger aan
leiding geeft om meerdere vragen
te stellen, is evenmin voldoende.
Daaróm kunnen personen, die
geen diepere studie vas deze stof
maken, het best het opgemaakte
stuk eerst laten beoordeelen,
alvorens het gezegeld en getee-
kend wordt.
Staat er eene handteekening
op, dan is er reeds boete ver
schuldigd.
Alle stukken, in welken vorm
ook opgemaakt dus ook in
den vorm van bericht of brief
die de erkenning van een huur
of verhuur inhouden (buitenland-
sche vaste goederen uitgezonderd)
zijn onderworpen aan een zegel
recht van 10 cent van iedere
honderd gulden van den huur
prijs, berekend over den geheelen
huurtijd.
Wordt een huis verhuurd voor
zes jaar tegen betaling van een
jaarlijkschen huurprijs van f 400,
dan wordt het zegelrecht dus
berekend ovei 6 X f 400
f 2400 a l%o f 2.40. Daar
echter het zegelrecht tot f 5
steeds met een kwar'je opklimt
en na f 5 met 50 cent, wordt
het hier dus (naar boven afge
rond) f 2.5C.
DE VERMETELE.
Wordt deze huur bij aanvul
lende akte tijdens den duur der
overeenkomst door omstandighe
den verlaagd, zoodat de huur na
het derde jaar voor de volgende
drie jaren teruggebracht wordt
tot f 350, dan is op deze aan
vullende akte niet opnieuw zegel
recht verschuldigd.
Doet zich het omgekeerde ge
val voor, dan is het zegelrecht
over het verschil verschuldigd.
Moeilijkheden doen zich op
het gebied van huurzegel dikwijls
voor wat betreft huurprijs en
huurtijd.
Onder den huurprijs wordt
verstaan de som, die aan den
verhuurder betaald moet worden
benevens al de lasten, die de
huurder voor zijn rekening neemt,
ter ontlasting van den verhuurder.
Deze bepaling van art. 36 der
Zegelwet eischt eenige toelichting.
De lasten, die de huurder
moet betalen ter ontlasting van
den verhuurder zijn dezulke, die
eigenlijk de verhuurder volgens
de wet behoort te dragen.
Een veel voorkomend geval is
het volgende
Een eigenaar verpacht zijn
land tegen lagen pachtprijs. (De
woorden pacht en huur betee-
kenen het zelfde; het eerste
woord wordt veelal voor lande
rijen, het tweede voor huizen en
roerende goederen gebezigd).
Die eigenaar laat echter de
grondbelasting en de polderlas-
ten, die hij immers volgens de
wet zelf moet betalen, door den
pachter voldoen. Dit beteekent
voor den pachter een verhooging
van den pachtprijs, zoodat het
betalen van deze lasten ook
onder den pachtprijs moet wor
den gerekend.
Bij verhuur van huizen komt
het ook voor dat de huurder de
kosten van onderhoud van het
huis zelf moet voldoen, terwijl
deze volgens de wet door den
verhuurder moeten worden ge
dragen.
Welke kosten komen eigenlijk
in zoo'n geval ten laste van den
verhuurder? De grove repara-
tiën in tegenstelling met de ge-
ringe en dagelijksche, die voor
rekening van den huurder komen.
Verder weid ik hierover niet uit
Enkel merk ik nog op (dit komt
in deze streken nog wel eens
voor), dat als last niet alleen moet
worden aangerekend de verplich
ting van den pachter om grond
en polderlasten te voldoen, maar
ook de inkomsten- en vermogens
belasting, waarvoor de verpachter
wordt aangeslagen. Verpachting
van een hofstede van 40 H A.
onder verplichting voor den pach
ter tot betaling van grond- en
polderlastenvermogensbelasting,
enz. zal misschien geschieden
tegen een beding van een pacht
prijs van f 2400 's jaars, doch de
lasten bedragen in dit geval ook
b v. f 600 's jaars, zoodat dus
eigenlijk verpacht is voor f 3000.
Duurt de pacht 7 jaar, dan wordt
het huurzegel in dit geval dus
berekend over 7 X f3000
f21000 en bedraagt het f21.
Wat de huurtijd betreft, hier
onder wordt niet alleen gerekend
het vaste aantal jaren', waarvoor
wordt verhuurd maar ook de
optiejaren, d.w.z. de jaren, waar
voor de huurder naar verkiezing
nog kan doorhuren.
Verder zegt de wet, dat de
huur van een voor het leven ot
tot wederopzegging aangegane
huur wordt gesteld op tien jaren.
Is een huur gesloten voor een
zeker aantal vaste jaren en verder
tot wederopzegging, dan wordt
het aantal vaste jaren met tien
verhoogd.
Een huur voor drie jaren en
daarna tot wederopzegging wordt
dus als een huur voor 13 jaar
beschouwd.
Wat is een huur tot wederop
zegging?
Dat is een huur, die zoolang
doorloopt, totdat zij wordt op
gezegd.
Als zoodanig geldt dus o a.
ook een huur, die gesloten wordt
voor een jaar, en ingeval van
niet opzegging volgens de akte
telkens met een jaar wordt ver
lengd.
Diverse contracten houden eene
zij het dan misschien ook ge-
brekkige opzeggingsciausule in,
waardoor het zegelrecht, op de
akte verschuldigd, onmiddellijk
veel hooger wordt.
In vele gevallen komt het dus
ten zeerste gewenscht voor, dat
vóór de onderteekening inlichtin
gen aangaande het zegelrecht ge
vraagd worden, indien de akte
althans niet is opgemaakt door
een persoon, die op dit gebied
volkomen op de hoogte is. Ik
denk hier aan den notaris of ander
zeer bekwaam deskundige.
Het vragen van inlichtingen
blijkt in de practijk ook allernood
zakelijkst te zijn voor de bepaling,
of het tweede exemplaar van de
akte ook zegelplichtig is.
In het algemeen merkte ik
vroeger al eens op, dat de ver
schillende exemplaren van een
akte aan hetzelfde zegelrecht zijn
onderworpen. Bij huur is op
dezen regel een uitzondering ge
schapen. Worden de beide exem
plaren van de akte ter registratie
aangeboden binnen één maand na
den aanvang van de huur,tevens
binnen drie maanden na hunne
dagteekening, dan is het tweede
exemplaar niet zegelplichtig. Een
huurakte, gedagteekend 5 April
1935, erkennende een huur, die
reeds 1 Maart 1.1. is ingegaan,
is, wat alle exemplaren betreft,
dus zegelplichtig, al wordt ze ook
reeds daags na de opmaking: 6
April 1935 geregistreerd.
Om moeilijkheden op dit ge
bied te voorkomen kan ik U een
eenvoudigen raad geven
Laat de huurakte opmaken,
vóórdat de huur ingaat en laat
deze akte onmiddellijk registree-
ren. Dan is in elk geval maar
één exemplaar zegelplichtig. Te
Uwer geruststelling kan ik U nog
mededeelen, dat de akte gratis
wordt geregistreerd. (We zijn
niet altijd zoo goedkoop
Moeilijkheden leverden op het
gebied van huurzegel dus op: 1.
de huurprijs, 2. de huurtijd, 3
de zegelplichtigheid van meer
dere exemplaren. Een nieuwe
moeilijkheid is hier den laatsten
tijd nog bijgekomen.
In vele akten wordt een goud-
clausule geschreven, in grootere
akten ook nog een tarweciausule.
Het Bestuur der Registratie te
's Gravenhage heeft in die beide
gevallen beslist, dat het huurzegel
tengevolge van één dier clausules
verhoogd diende te worden tot
f 20 en in geval het zegelrecht
reeds meer dan f 20 (zonder die
clausule) bedroeg met f20 diende
te worden vermeerderd.
Bevat dus een akte, houdende
de erkenning eener pachtovereen
komst, waarbij een hotstede voor
9 jaar verpacht is voor den
pachtprijs van f 3000 's jaars,
de goudclausule, dan wordt het
zegelrecht berekend als volgt
9 X f 3000 f 27000 a 1%, f 27
wegens goudclausule f20
Totaal f47
Bedroeg de jaarlijksche pacht
prijs niet f 3000 maar f 2000,
dan berekent men aldus
9 X f 2000 f 18000 a l°/00 f 18
Wegens goudclausule wordt het
zegelrecht nu gesteld op f 20 in
totaal.
Het ligt niet in de lijn van deze
eenvoudige uiteenzetting de mo
tieven van deze verhooging hier
nader te verklaren.
Wel dien ik hier nog mede te
deelen, dat een zelfde regel geldt
(verhouding van het recht tot
f 20 of vermeerdering met f 20
als het reeds meer dan f 20
bedraagt) indien de akte of het
s'tuk niet de noodige gegevens
bevat voor de berekening van
het recht en deze gegevens door
de partijen evenmin aan den
voet der akte bij afzonderlijke
onderteekende verklaring zijn
opgegeven.
De akte moet, wil zij volledig
zijn, aanduiden huurtijd, huur
prijs en lasten, van welke laatste
uii den aard der zaak het jaar-
lijksch of totaal bedrag moet
worden geschat.
Als gewone huur is verder
belast een voorwaardelijke huur,
een onderhuur, een overdracht
van buur en een huurvernieuwing.
Huurvermindering wordt niet
belast met huurzegel evenmin
(Wordt vervolgd),
-
COURANT
(Engelsche vertaling.)
55)
Maar toen zij hem de roos toereikte
nam hij die aan en zonder dit bedoeld
te hebber, raakte .zijn hand even de
hare aan even, maar lang genoeg
om het goddelijk magnetisme zijner
groote liefde van hem op haar te doen
overgaan.
Zij greep zijn hand vas*, want in
die eene magnetische aanraking had
zij hem herkend. Haar hart sprong
rop van vreugde, de blijdschap van
weer dicht bij hem te zijn, van weer
te voelen hoe zijn grijze oogen met
hartstochtelijk verlangen op haar rust
ten. Maar zij liet kreet noch woord
hooren, want het was een groot,
zwijgend, gcdJclijk oogenblik, toenzij
eindelijk begreep.
Hij had zich nog dieper neergebogen
en liet zijne brandende lippen rusten
op haar koele hand en de roo«, die
zij op haar borst had gedrager.
Zij spraken geen van beider, want
hunne harten waren volmaakt verer-
nigd, hun geheele wezen trilde vau
de wildp, jubelende echo van een
toddelijk hosanna en de hemelsche
ngelenscharen beschutten hen met
hun sneeuwwitte vleugelen om alles
Van hen af te houden, om hen alleen
te laten met hun liefde-
Dat gelukkige oogenblik was maar
kort, zooals alle groote en gelukkige
oogenblikken zijr.
Slechts enkele seconden waren
voorbijgegaan sinds hare beide handen
in de zijne gerust hadden en hfi
vergat de heele wereld bij dien eenen
kus op haar vingertoppen.
Het volgend oogenblik werden zij
door den klank van snel naderende
voetstappen uit hun droom gewekt.
Door de voor- en achterdeur van
de gang diong een troep soldaten
naar binnen, terwijl het volk, dat in
de gelagkamer was naar buiten, in
de gang drong om te zien wat er
gebeurde.
John Stich, vooraar, sprong aan
Patience's zijae. Zij voelde zich eens
klaps naar de trap gedrongen en stond
nu vlak tegenover een luidricttig
troepje dorpelingen, waardoorheen de
sergeant en een paar dozijn soldaten
zich ruw een weg baanden.
Zij keek hulpeloos en verslagen
rond. Jack Bathurst was verdwenen.
Dit was in enkele seconden gebeurd,
voor Patience e- zich rekenschap van
kon geven dat er iets niet in orde was.
De smalle trap aan welker voet zij
nu stond, liep uit op haar privart
vertrek, waar Philip juist haar terug
komst afwachtte.
Uit den weg, jullie rekels! riep
de se:geanf, met zijn ellebogen een
weg banend door het troepje lummels
dat met open mond stond te gapen,
terwij! hij op de (rap aanliep.
Wil Uwe Edelheid mij de eer
aandoen u uit dit gedrang te lelden
sprak een zachte stem naast haar.
Sir Humphrey Challoner, op den
voet gevolgd door den onderdanigen
Mitiachip, was ln de herberg gekomen
te midden der soldaten en stond nu
tusschen haar en het volk, eerbiedig
voor haar buigend en haar zijn arm
aanbiedend om haar naar boven te
brenger.
Een oogenblik te voren had hij het
verrassend nieuws gehoori*, dat men
bij vergissirg Jock Miggf, inplaats
van Beau Brocad-, op de heide ge
vangen genomen had. Voor zoover
Sir Humphrey kon te weten was er
bij den schaapherder niets belangrijks
gevonden en oogenbllkkeüjk had hij
begrepen dat de roover door b^ria
bovennatuurlijke macht er in geslaagd
was, de brieven te krijgen en die
zonder twijfel aan Patience terugge
geven had.
Zoo waren dan alle plannen, alle
leugenr, alle verraad der laa'ste dagen
ijdel geweest; maar Sir Humphrey
Cnalloner was de man niet om een
vastgesteld plan na den eersten tegen
spoed op te geven, Zoo zij de
brieven terug had dan moesten die
weer afgenomen worden. Dat was
alles. En zoo die vervloekte roover
nu nog vrij was, verdoemd I dan zou
hij morgen hangen.
Ondertusschen was Philip's momen-
teele veiligheid een zaak van het
grootste belang voor Sir Humphrey
Challoner. Zoo die lamme sergeant
den jongeling gevangen nam, leden
al zijn plannen om Lady Patience
door middel der brieven te dwingen
zijn aanzoek san te nemen, zeer zeker
schipbreuk.
Maar Patience week instinctmatig
van hem terug; zfln lieve woordjes,
zijn staan naast h. ar in dit vreeseiijk
oogenblik joeg haar inderdaad meer
vrees aan dan de dreigende houding
vaa den sergeant, Zty drong zich
dicht tegen John Stlch aan,- die zich
met zijn plompe figuur tusschen de
soldaten en den opgang der trap had
geplaatst.
Uit den weg, Joan Stich, riep de
sergeant op bevelenden toor, denk
er aar, dat dit niet uw smederij is
en voor den duive', ik wil niet weer
bedot worden.
Dit zijn de private kamers van
Haar Edelheid, antwoordde de smid,
zonder een duimbreed op xij te gaar.
Kastelein, riep hij zoo hard hij
kor, ik reken op t', om Hare Edel
heid voor deze woestelingen te be
schermen.
Gij beleedigf de uniform des
Koning", riep de sergeant nit, en
je doei jezelf geen goed. En wat de
waa'd betreft, het zou voor hem ge
vaarlijk zijn sich te stellen tusschen
mij en mijn plich'.
Maar met welk recht moeit ge
mij, sergeant kwam Lady Patience
tusschenbeide, haar best ooende een
onverschillig air van kalme hoogheid
aan te nemen. Weet gij, wie ik ben?
J-, dat weet ik Milady, an'-
woordae de sergeant op barschen
toor. Dit is het juist wat mij hier
brengt.
Nog geen half uur geleden hoorde
ik, dat Lady Patience Gascoyne in
het Lastpaard was eh nu zeiden de
menschen. dat hier een nieuwe be
diende gekomen was. Hij schijnt
midden in den nacht gekomen te
iljn, Een vreemde tijd van aankomst
voor een bediende, niet waar?
Ik weet nieis van een nieuwe
bediende in deze herberg, en ik beveel
u nogmaals met uw mannen af te
trekken en mij niet verder lastig te
valient
Met uw verlof, Milady, maar
mijn orders zijn mijn orders. Ik ben
li.-r gezonden door zijn Koninklijke
Hoogheid, den Hertog van Cumber
land zeit, om alle rebellen op te
sporen die in deze streek wegschuilen.
Ik heb bepaalde bevelen om een
onderzoek te doen naar Philip James
Gascoyne, graaf van Stretion, die,
naar ik veronderstel, uw broeder is
en daar ik het recht heb onderzoek te
doen, wilde ik zien, wie behalve u ln
die bovenkamers is.
Dat is een beieediging en geweld,
sergeant.
Dat mag zoo zijr, Milady, ant
woordde hij, maar met eerbied
gezegd, voor ons soldaten zgn bevelen,
bevelen. Ik werd in de smidse bedot
en wederom op de heide. Ik geloof,
dat wij vannacht een bok geschoten
heb oer. Daar mag al of niet eenig
roover met name Beau Brocade zijn,
maar daar was eergisteren een fijne
jonge heer in de smidse, die mij en
mijn mannen trotseerde en ik wil er
een eed op doen, dat hij niemand
anders was dan de rebel Philip Gas
coyne, graaf van Siretton.
Dat is onwaar en ge spreekt als
een gek, sergeant.
Dat mag zoo zijn. Maar Uwe
Edelheid moge zoo goed zijn op zij
te gaan, opdat ik datr boveu kan on
derzo; k :n of ik zal mijn mannen be«
velen de handen aan u te slaan. Nu
dan, Jonh Stich, in naam des Konings,
op zij 1
John bewoog zich niet en de Lady
stond uitdagend en trotsch aan de trap.
